Achat Maison avec garage à Aytre (17440) : 439 annonces

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.

Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences... Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable. Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ; 3 chambres pour accueillir toute la famille ; Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ; Garage, buanderie et nombreux rangements ; Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive ! Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1719

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fouras, située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces et des plages. Avec une surface habitable d’environ 53m2, cette maison en bon état comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie, un dégagement, une salle d’eau avec WC et une cuisine donnant sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dégagement et des WC séparés. À l’arrière, un jardinet avec abri de jardin et terrasse complète ce bien. Cette maison à acheter à Fouras est idéale comme résidence secondaire, pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAGORD - MAISON T3 DE PLAIN-PIED À VENDREDécouvrez cette maison T3 de plain-pied, située au cœur du bourg de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Lagord vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de La Rochelle.D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 348 m² et dispose d'un espace extérieur convivial comprenant une terrasse et un jardin.La maison se compose de :- Un salon/séjour lumineux- Une cuisine aménagée et équipée- Une véranda, qui ajoute un espace de vie supplémentaire en donnant sur le jardin- Un cellier- Deux chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantConcernant les extérieurs :- Un espace extérieur d'environ 130 m²- Une terrasse- Un garageCette maison fonctionnelle et bien située est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la première couronne rochelaise. N'attendez plus pour visiter cette maison Lagord à vendre.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523,00 et 2061,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan GirardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLEVous envisagez un achat maison Lagord ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière de Lagord, vous accompagne avec une approche personnalisée. Profitez d'un service haut de gamme incluant des photos et vidéos professionnelles, une rédaction soignée des annonces, des visites virtuelles, et une expertise approfondie du marché rochelais. Pour une estimation ou un accompagnement sur mesure, contactez-nous.

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Aytre (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette rare maison charentaise à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2 700 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 280 m2 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement localisée, à proximité du centre de Périgny, elle saura vous séduire par son cadre préservé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel ambitieux. À l'intérieur, vous trouverez 2 grandes pièces de vie pour des moments partagés, 5 chambres dont une principale avec poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. De plus, deux grandes pièces indépendantes sont disponibles pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un logement séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à des moments conviviaux en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer.

À Fouras, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter Fouras offrant une vue imprenable sur la plage au sud. Cette maison d'architecte d'environ 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse profitant d'une splendide vue mer. Le deuxième étage abrite une chambre avec un balcon face à la mer, un dressing, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 22 m² complète ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat maison Fouras, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied à CROIX CHAPEAU, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 3 chambres avec placards. Ce bien inclut également un garage et une place de stationnement. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison CROIX CHAPEAU à vendre est desservie par les bus YELO de la CDA. Avec des panneaux solaires installés, elle génère un revenu annuel d'environ 2000 euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, avec un loyer potentiel d'environ 900 euros par mois. Pour l'achat de cette maison CROIX CHAPEAU, contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875. Agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et du marché de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau. Profitez également d'un joli jardin clos de murs, d'une cour bien exposée et d'un double accès. Un studio et un garage viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison La Flotte. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Breuil-Magné (17), à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, magnifique maison ancienne en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Implantée sur un terrain arboré de 2100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L'accès se fait par un grand portail permettant l'entrée de plusieurs véhicules, camping-car ou même bateaux. Un double garage de 106 m² complète l'ensemble, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, grande hauteur, idéal pour les grands volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC séparés. Une deuxième salle d'eau est située à l'étage pour plus de praticité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, mêle le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes à des ouvertures modernes, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Le calme environnant, la luminosité naturelle et l'atmosphère authentique font de ce bien une opportunité rare. Située dans une commune vivante avec commerces et écoles, cette maison combine charme, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder.

Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecture néo-basque des années 50, située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 213 m² et implantée sur une parcelle de 400 m² dans le quartier prisé de La Genette, cette maison allie parfaitement modernité et tradition. Réhabilitée avec soin, elle se distingue par sa toiture à deux pans asymétriques et ses détails architecturaux uniques. La façade, composée d'un soubassement en pierre et d'un crépi clair, harmonise les jeux de lumière selon les saisons. L'intérieur se compose d'un large salon/salle à manger de 33 m² et d'une cuisine à l'agencement fonctionnel. Trois chambres avec dressings sur mesure occupent les étages supérieurs, tandis qu'un rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires à aménager. La terrasse en travertin, ombragée et à l'abri des regards, ajoute à l'attrait de cette propriété. Une annexe indépendante de 50 m² complète ce bien, pouvant servir de cabinet professionnel ou de maison d'amis. Une opportunité d'achat pour une Maison à acheter à La Rochelle.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 295 000 €

1 295 €/m²

Propriété

• 30 pièces
• 1 000 m²
• 21 chambres

À 5km de Aytre (17)

Propriété de caractère à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, dédiée à l'accueil touristique et événementiel, offre une superficie habitable d'environ 800 m2, incluant 68 couchages répartis sur 7 habitations. Un espace événementiel de 270 m2 est à disposition, comprenant une salle de réception avec office traiteur, sanitaires adaptés, et un parking. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à cocktails, de dépendances telles qu'une lingerie, un garage et un atelier, ainsi que de diverses surfaces supplémentaires à aménager. Le parc et le jardin, agrémentés de sous-bois, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux, sont idéaux pour la détente. L'ensemble de la propriété, très sain et en excellent état,est équipé de double vitrage, de systèmes de chauffage modernes et d'un accès internet haut débit. Située dans un secteur touristique de premier ordre, à proximité des plages de l'Atlantique et de villes renommées comme Rochefort, Royan et Cognac, cette propriété représente un véritable îlot de verdure propice à la célébration et au ressourcement. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à fonctionner. Les visites sont possibles sur demande, après la présentation d'un dossier de référence. Ce bien est proposé en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialisé dans les propriétés de caractère et d'exception.

À Saint-Rogatien (17220), paisible commune de Charente-Maritime, se niche cette charmante maison de plein pied. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette ville offre un environnement propice aux familles avec ses écoles et commerces à proximité. Les habitants apprécient également les espaces verts préservés et la facilité d'accès à La Rochelle, située à seulement quelques kilomètres.Construite en 1999 sur un terrain de 473 m², cette maison de 110 m² propose 4 chambres, idéale pour une famille. Agrémentée d'une véranda lumineuse et d'un garage pratique, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses 5 pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

PROJET TERRAIN + MAISON - Aigrefeuille-d'Aunis (17290) Sur la commune dynamique et recherchée d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez ce projet de construction clé en main sur un terrain idéalement situé. Terrain de 307 m² Borné et viabilisé Exposition plein SUD Commerces et commodités accessibles à pied Environnement agréable Maison individuelle de 820 m² habitables 1 GARAGE 3 chambres confortables 1 grande salle d'eau Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Maison personnalisable selon vos envies Prix global du projet : 247 480 € (terrain + maison, hors frais annexes) Projet proposé et réalisé par MAISONS ACCO - Groupe HEXAOM, constructeur de maisons individuelles reconnu pour son sérieux et son accompagnement de A à Z. Contact : Julie HOLDRY O7 77 88 33 95

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison contemporaine à vendre, située à moins d'un kilomètre du littoral dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2021, cette villa moderne saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimal, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec plus de 260 m² de surface utile, y compris un vaste garage double adapté pour un camping-car et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse surélevée, donnant sur un jardin paysager clos. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un salon de jardin intégré, ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar et cave à vin, parfait pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un WC indépendant, une suite parentale, un bureau confortable pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace pour animaux de compagnie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont idéales pour accueillir vos proches. Ce bien d'exception est situé dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de la plage. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose une maison récente (2018) de plain-pied, située à Saint-Sauveur-d'Aunis dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² en zone U, cette propriété au calme offre un beau potentiel d’évolution. Avec ses 89 m² habitables, elle comprend une entrée séparée avec WC, un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle). Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un cellier ainsi qu'un garage de 15 m² partiellement isolé (sauf sol). En matière de confort et d'équipements, cette maison à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis propose une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une VMC, tout-à-l’égout, du double vitrage et des rangements.

SAINTE-SOULLE Centre - Proche Commodités et écoles. A 10 min de La Rochelle Maison basse consommation de plain-pied de 2012, non mitoyenne et sans vis à vis, sur terrain clos et arboré de 470 m² orientée Ouest et Sud agrémentée d'une belle vue dégagée. Comprenant entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres fonctionnelles + 1 pièce de 15 m² susceptible d'accueillir une chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins, salle d'eau et WC séparés. Jardin clos aménagé, arboré et sans vis à vis avec vue dégagée. Arrêt de Bus à 200m - Fibre internet - TAE - Terrain Piscinable - Abris de jardin de 10 m² + auvent.

Découvrez cette villa à vendre à CHATELAILLON PLAGE, située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à seulement deux pas de l'Océan et à 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes contemporaines offre un cadre de vie d'exception, mariant élégance et confort. À l'entrée, vous serez séduit par des espaces bien agencés, baignant dans la lumière naturelle et dotés de volumes généreux. La pièce de réception de 63 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, assurant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée, allie esthétique et praticité, et se complète d'un cellier. Vous trouverez également une suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau ou pour recevoir des invités, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à un espace de jeux modulable grâce à des portes coulissantes, deux chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les extérieurs, protégés des regards, sont un véritable havre de paix : une piscine chauffée s'intègre dans une terrasse soigneusement aménagée, tandis qu'une pergola vous invite à des moments de convivialité. Le jardin, également soigneusement aménagé, complète cet ensemble. Un garage spacieux de 45 m², avec prise pour véhicule hybride, vient parfaire cette offre. La propriété dispose d'équipements modernes, dont des panneaux photovoltaïques garantissant des performances énergétiques optimales, une climatisation réversible et un chauffage au sol. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage, avec cette villa en vente à CHATELAILLON PLAGE.

À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale à vendre, construite en 2015, se trouve au cœur du village, entourée de vignes et à proximité de l'océan. Située dans une voie privée, cette propriété rare de 220 m² offre un cadre paisible, tout en étant à quelques pas des commerces et de la mer. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière naturelle, s'ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée avec îlot central, un espace repas convivial et un poêle à bois créent un cadre de vie agréable. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d’eau donnant directement sur la piscine, ainsi que deux autres orientées vers un patio et un potager. En complément, une seconde maison indépendante, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et un dortoir en mezzanine, est parfaite pour accueillir des invités ou pour un rendement locatif saisonnier dans cette région prisée. Le terrain clos de 710 m² abrite une piscine chauffée de 8x4 m, plusieurs zones de détente, et une grande terrasse où vous pourrez recevoir jusqu’à 12 personnes. Un stationnement privatif est également disponible, en plus d'un parking gratuit à 100 m et d'un puits. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré est une opportunité rare, idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 IMMO vous présente CHÂTELAILLON-PLAGE Centre-Ville : A seulement 50m de la plage une maison de plain-pied nichée dans un écrin de verdure où de beaux arbres majestueux apportent sérénité et charme à un emplacement tout simplement extraordinaire Une opportunité rare à la vente pour ce bien au potentiel indéniable situé sur un terrain constructible sous réserve de soins D'une entrée pratique avec placard vous accédez à une pièce de vie lumineuse et conviviale desservie par un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle Côté nuit une suite parentale spacieuse une chambre avec salle d'eau une buanderie un bureau et une chambre mansardée offrent des espaces adaptés à tous les besoins A l'extérieur un jardin généreux abrite un cabanon, un double garage et un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Le tout sur une parcelle de 1050 m² avec double accès sécurisé par des portails motorisés Un coup de coeur assuré pour cette propriété alliant confort proximité et art de vivre Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : A découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 900M2 environ, situé dans la commune de Nieul sur mer. Ce bien d'exception de 193M2 environ aux volumes généreux se compose d'une maison principale et d'un studio attenant pouvant être réunis selon vos besoins. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin intimiste. Cette maison vous offre 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, un bureau, un garage ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été, d'une piscine et un grand jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascale Cloix vous propose : MAISON À ACHETER LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI. Située à quelques minutes de la gare et des commodités, cette maison familiale de 152 m², entièrement rénovée en 2024 (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau), est idéale pour votre projet d'achat maison La Rochelle. Dès le 1er étage, la pièce de vie traversante de 37 m² équipée d'un poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Une grande cuisine attenante, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant, sans oublier une véranda d’environ 29 m². À l’arrière, un jardin clos avec une annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle. À proximité des écoles, des commerces et des transports.

Située dans une allée renommée de La Rochelle, cette villa historique reflète l'architecture emblématique des villas balnéaires du XIXe siècle. Construite en 1881, elle se déploie sur trois niveaux avec une superficie de 209 m². Cette propriété dispose de deux entrées, chacune menant à des espaces de vie autonomes. L'entrée principale s'ouvre sur un jardin agrémenté de deux terrasses, donnant accès à un salon, une salle à manger, un bureau avec des détails architecturaux raffinés, ainsi qu'à une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un belvédère offrant une vue imprenable sur La Rochelle et l'océan, ce qui en fait un bien unique. La seconde entrée mène à un appartement pouvant servir d'espace professionnel, comportant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Sur le terrain, un garage de 24 m², couvert d'une verrière, permet un accès direct au jardin. Ce bien d'exception représente une opportunité pour un achat Maison de luxe à La Rochelle, au sein du département de Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes. Dossier complet disponible sur demande. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre Consultante Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50, DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LAGORD, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse à vendre d'une superficie de 162 m², érigée sur un terrain de 852 m². Située dans un environnement calme et agréable, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante et une mezzanine. Le demi-étage abrite 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.Un grand sous-sol comprenant 3 pièces, dont un garage, complète ce bien, offrant la possibilité d’aménager des espaces de rangement, un atelier, une salle de sport ou même un home-cinéma.À l'extérieur, profitez d’un beau jardin exposé sud-ouest, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, idéal pour des moments de détente ensoleillés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces à votre goût.Une maison à acheter à LAGORD, spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter sans tarder !