Duplex
Appartement de T4 en duplex avec belle terrasse de 20m² . Situé au 3eme étage sur 3 . Séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau , WC . A l'étage : 2 chambres , Salle de douche , WC . Placards . Parking en sous sol .Etat neuf . Normes RE 2020 . Livraison 2T2025 .
Terrain
Simons Immobilier, la seule agence à vous proposer à la vente ce terrain de 268 m2, idéalement situé à moins de 15min en vélo du coeur de La Rochelle et à moins de 15min à pieds de la plage d'Aytré. Cet emplacement privilégié se trouve en zone UV2, non viabilisé, avec un biotope de 40 %. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement
À vendre, appartement à Aytré, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien en rez-de-jardin, récemment rénové, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports, et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une véranda. Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif, offrant un espace serein et agréable pour profiter des jours ensoleillés. Une belle opportunité pour un achat appartement à Aytré, à visiter sans tarder. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Natacha DECADT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.
Maison
Idéalement située à Aytré, entre le bourg et la plage, cette maison d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, marché, écoles et pistes cyclables à proximité immédiate.L'intérieur propose une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un vaste préau de 33 m² exposé plein sud, véritable extension de la maison donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'ensemble.Cette maison propre et bien entretenue (toiture refaite en 2013, huisseries PVC double vitrage), offre un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image.Elle représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
Appartement
À vendre appartement à Aytré, situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet élégant appartement de type III est en parfait état. Positionné au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement se trouve à proximité de l'océan et de La Rochelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. Une possibilité d'aménager une troisième chambre est offerte. L'un de ses principaux atouts est sa grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement est également doté de deux places de stationnement privatives, dont une située dans un parc fermé sécurisé, ainsi qu'un local à vélos. La taxe foncière s'élève à environ 1350 € par an, et les charges de copropriété sont d'environ 143 € par mois. Pour des informations concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Appartement
À vendre, appartement à Aytré, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien en rez-de-jardin, récemment rénové, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports, et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une véranda. Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif, offrant un espace serein et agréable pour profiter des jours ensoleillés. Une belle opportunité pour un achat appartement à Aytré, à visiter sans tarder. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Natacha DECADT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.
Appartement
Découvrez ce T3 de 65 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •2 chambres •Une salle de bain •WC indépendant •un extérieur de 14 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7
Appartement
Découvrez ce T3 de 63m² pondéré, situé au 2ieme étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - Wun cellier - un extérieur de 12m² - 2 parkings Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Guillaume pour plus d'informations. Disponible 7/7
Immeuble
iad France - Nicolas Daval vous propose: Opportunité Unique - Immeuble rénové et terrain constructible à Aytre. Immeuble de rapport composé de six appartements avec terrasses du T2 au T3 en parfait état de 249 m² environ, Places de parking, ainsi qu'un terrain constructible, clos de murs de 370 m² environ avec parking attenant. Idéalement situé à Aytré, aux portes de La Rochelle, à 300m de la mer, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
Situé à Aytré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Simons Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces à vendre. Cette résidence récente de 2014 comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec salon, espace repas et kitchenette, ouvrant sur une terrasse privative orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. L'appartement dispose également d'une chambre paisible, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Actuellement loué jusqu'au 20 avril 2027, avec un loyer de 565 EUR charges comprises, cet appartement à acheter à Aytré est idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison
iad France - Charlotte PLAS vous présente une nouvelle exclusivité : une maison de charme rénovée avec une extension vitrée, idéalement située à Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison, avec sa façade en pierre ancienne, allie harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des matériaux de qualité et des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique extension vitrée, qui profite d'une triple exposition sud, ouest et nord, créant une incroyable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur le jardin tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale exposée plein sud, dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, vous attend. La maison, d'une surface utile de plus de 173 m2, comprend également une salle de jeux en mezzanine, parfaite pour un bureau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC indépendant, tous composant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, isolé et chauffé, avec des ouvertures, constitue un atout supplémentaire : il peut servir d'espace bureau, d'atelier ou de salle de loisirs, et comprend également un cellier et une buanderie. À l'extérieur, cette maison à acheter à Aytré dispose d'un jardin soigné avec une allée permettant de stationner facilement jusqu'à trois véhicules. À l'arrière, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et un grand abri pour vélos complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare de La Rochelle et de l'océan (secteur des Minimes), tout en étant proche de Châtelaillon. Un bien rare, adapté à la fois pour une vie de famille à l'année et comme résidence secondaire ou pied-à-terre de qualité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Aytré, idéal pour les amateurs de biens de caractère aux prestations soignées. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Maison
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, est idéalement située dans la commune dynamique d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. L'accès à la maison se fait par un jardin d’accueil. L'entrée avec de nombreux rangements mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'un agréable séjour. Cet espace de vie lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, offre un volume de 85 m². La propriété comprend deux zones de nuit distinctes : une partie invitée avec un toilette et deux chambres équipées de rangements et d'une salle d'eau, et une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'une superficie de près de 90 m², ainsi que des possibilités de stationnement sur le terrain. Si vous êtes en quête d'une villa moderne, fonctionnelle et de qualité, à seulement 15 minutes à vélo de La Rochelle, cette maison à vendre à Aytré est idéale pour vous. Dossier complet disponible sur demande.
Appartement neuf
[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo (lignes 1 et 20) à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services de proximité facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés. Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, sols stratifiés et grès émaillé, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré. (Ref.00000252-TC000002985/1813-320666)
Maison
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain pied.Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un séjour exposé sud, une cuisine indépendante équipée avec accès jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau récente, et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intimiste et sans entretien, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble : parfait pour du stockage, un atelier ou même laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Stationnement sur la parcelle.Maison saine, parfaitement entretenue, ne nécessitant pas de travaux (simple remise au goût du jour possible selon vos envies). Une maison rare sur le secteur, quartier recherché, fonctionnalité et charme idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.À découvrir sans tarder coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
Maison
Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu'il permet d'envisager une extension d'environ 25 m². La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 27 m², de trois places de stationnement et d'un agréable jardin arboré exposé plein sud.Pompe à chaleur 2021, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.Intérieur à rénover étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible).Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
Terrain
Simons Immobilier, la seule agence à vous proposer à la vente ce terrain de 268 m2, idéalement situé à moins de 15min en vélo du coeur de La Rochelle et à moins de 15min à pieds de la plage d'Aytré. Cet emplacement privilégié se trouve en zone UV2, non viabilisé, avec un biotope de 40 %. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison
La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.
Appartement neuf
[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo (lignes 1 et 20) à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services de proximité facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés. Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, sols stratifiés et grès émaillé, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré. (Ref.00000252-TC000002985/1813-320666)
Maison
Située à Aytré, dans la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité des universités, des commerces et des arrêts de bus. Cette propriété non mitoyenne de 207 m² dispose de volumes généreux et de multiples options selon vos projets. Le premier logement de 86 m² se compose d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le second logement de 115 m² comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand sous-sol, un garage, un jardin avec terrasse et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien génère 43 500 € de revenus annuels, bénéficiant d'une forte demande locative. Les baux d'un an permettent une grande flexibilité, facilitant la transition vers une résidence principale ou un projet familial. Que vous soyez intéressé par un achat maison Aytré pour un investissement rentable ou à la recherche d'une maison capable d'accueillir une grande famille ou un projet de vie mixte, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.
Maison
iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: AYTRÉ – T2/T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR En plein centre d’Aytré, dans un environnement calme et résidentiel,à proximité immédiate des commerces,école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 55,52 m2 de surface au sol (42 m² loi carrez) . Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements WC indépendant Séjour avec cuisine ouverte Baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l’étage : Une chambre Une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS: Deux places de stationnement Petite copropriété. Charges très réduites. A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villa
17440 - Aytré - Quartier résidentiel - 10 pièces - 7 chambres - 210 m² - Idéal investisseur - À la recherche d'une villa à acheter à Aytré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette propriété située dans un cadre calme et prisé, à proximité de la plage d'Aytré et du bourg. La gare et le vieux port de La Rochelle se trouvent à seulement 3,6 km, soit moins de 10 minutes à vélo.Cette spacieuse villa Aytré à vendre est actuellement divisée en 2 appartements, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² et un garage, pour un total de 290 m² utiles, le tout sur une parcelle de 468 m².Le bâtiment inclut :- Un T4 au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC.- Un T5 à l'étage : salon-séjour de 45 m², cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, et balcon.- Sous-sol de 80 m².- Grand garage.Actuellement loué en deux collocations, une de 3 colocataires et une de 4, avec des espaces communs comprenant le garage, le jardin et le sous-sol.Loyer total de 7 x 500 € / mois, soit 3 500 € par mois. Taux d'occupation à 100 % avec une forte demande, garantissant une rentabilité de 7,2 %, pour un investissement sécurisé.L'état général de la maison est bon, avec un DPE classé en C. La chaudière a été récemment changée et un chauffage collectif est installé.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Briant - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Appartement neuf
Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours
Appartement neuf
[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo (lignes 1 et 20) à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services de proximité facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés. Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, sols stratifiés et grès émaillé, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré. (Ref.00000252-TC000002985/1813-320666)
Maison
A Aytré, maison de plain pied avec son jardin tout autour. Pièce de vie lumineuse, 3 chambres. A voir absoluement Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Maison
iad France - Valérie Zerbib vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine. La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend : – Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme – À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et douche à l’italienne – Un garage attenant d’environ 16 m² avec galetas La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend : – Pièce de vie avec coin cuisine – 1 chambre indépendante – Salle d’eau avec WC – Terrasse Les extérieurs constituent un réel atout : – Parcelle de plus de 950 m² – 4 places de stationnement à l’avant – Grand jardin à l’arrière – Piscine 10 x 5,5 m – Barbecue en pierre et espace bar convivial Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
À la recherche d'une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime ? Découvrez cette propriété idéalement située sur un axe très visible, anciennement exploitée en commerce, offrant un potentiel considérable pour une activité professionnelle avec logement intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception avec cuisine ouverte, parfaite pour accueillir le public, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'arrière, un appartement composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, environ 100 m² supplémentaires dédiés à des bureaux, une buanderie, des espaces de stockage et une cave. Le tout est agrémenté d'un beau jardin de plus de 330 m², sans vis-à-vis, où une terrasse, une piscine ou un potager peuvent être envisagés. Des travaux de réaménagement et de remise en état sont à prévoir, sans que cela implique de gros œuvre. Idéal pour une profession libérale, un commerce, un investisseur ou un projet mixte habitation/activité. Vivre à Aytré, c’est profiter d’un cadre de vie prisé entre l'océan et la ville, avec ses plages, commerces, écoles et infrastructures, tout en bénéficiant de la proximité de La Rochelle, dynamique sur les plans économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de La Rochelle) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.942818.
Appartement neuf
Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.
Appartement neuf
[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo (lignes 1 et 20) à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services de proximité facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés. Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, sols stratifiés et grès émaillé, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré. (Ref.00000252-TC000002985/1813-320666)
Appartement neuf
[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo (lignes 1 et 20) à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services de proximité facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés. Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, sols stratifiés et grès émaillé, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré. (Ref.00000252-TC000002985/1813-320666)
Appartement
iad France - Fatima Taoualit vous propose à la vente cet appartement coup de cœur à Aytré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes de La Rochelle, cet appartement de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et résidentielle, dispose d'une place de stationnement et se trouve à proximité des commerces et des transports. Ce bien, très bien entretenu, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de la tranquillité du quartier. Pour plus de praticité, un cellier est présent pour la buanderie et le stockage. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À noter que le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 63,33 € par mois (760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cet appartement est classé ENERGIE C indice 152 et CLIMAT A indice 5. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Appartement
Dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-bourg des commerces et services, dans une résidence sécurisée de 2016, situé au premier et dernier étage. Nous vous proposons un appartement de type T2 en duplex avec terrasse, en bon état d'entretien vendu libre d'occupation. Offrant : Entrée, séjour avec coin cuisine US aménagée-équipée, wc, cellier, A l'étage une chambre avec espace dressing et coin bureau, salle d'eau. Parking boxé de 14m² en sous-sol. Local à vélos commun fermé. Arrêt de bus Yélo ligne 19 au pied de la Résidence. Bien proposé par Franck SALMON (O6.63.73.36.97) Prix de vente 210 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires 199 052 euros Visite virtuelle 360° sur demande. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre à quelques minutes de LA ROCHELLE. Ne manquez pas cette opportunité ! Envie de le découvrir ? Prenez contact avec moi pour une visite. Réf : FS969 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 725 euros.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Meilleur rendement locatif
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
9dentiste(s)
14médecin(s)
3pharmacie(s)
41médecin(s) spécialisé(s)
5gymnase(s)
2court(s) de tennis
1stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (basket-ball, handball)
6terrain(s) (football, rugby)
3école(s) élémentaire(s)
2maternelle(s)
1collège(s)
9boulangerie(s)
1librairie(s)
2boucherie(s)
14épicerie(s)
4quincaillerie(s)
33restaurant(s)
6supermarché(s)
21électricien(s)
1garde(s) d'enfants
16salon(s) de coiffure
8banque(s)
31garage(s)
1bureau(x) de poste
2maison(s) de retraite
17maçon(s)