Achat Moulin à Gensac-la-Pallue (16) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

720 000 €

2 034 €/m²

Moulin

• 10 pièces
• 354 m²
• 6 chambres
• 

Gensac-la-Pallue (16)

iad France - Stéphane Thierry vous propose : BIEN D'EXCEPTION : moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac, ce magnifique moulin constitue un cadre de vie unique, alliant nature, charme et histoire. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux, créant une ambiance conviviale. Le moulin comprend une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée grâce à sa triple exposition, offrant une vue superbe sur le parc et le ruisseau, un second salon plus intimiste avec cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative et WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative et WC, ainsi que 4 autres chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, conservant la roue et la meule, présenteront des possibilités intéressantes pour aménager une salle de sport ou une cave à vin. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant, propice au calme et à la sérénité. Vous pourrez profiter d'une piscine naturelle idéale pour vos activités aquatiques. Le verger vous offrira une variété de fruits. La propriété comprend également une dépendance de 70 m² ainsi que plusieurs remises anciennes. Situé dans un cadre calme et préservé, ce moulin à vendre à Gensac-la-Pallue reste proche des commodités urbaines, vous permettant de savourer le meilleur de la campagne tout en étant à proximité de commerces, d'écoles et d'axes de transport. Découvrez les nombreux atouts de la région pour des promenades en pleine nature, des dégustations et des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un moulin à acheter à Gensac-la-Pallue. Une visite vous convaincra du charme que ce bien d'exception a à offrir.

iad France - Christelle Piva vous propose: ** Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain** Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet...) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres , modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Moulin

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À 16km de Gensac-la-Pallue (16)

MOULIN situé au nord ouest de Cognac à 8 klm seulement .Déjà présent au 18 éme sur plus de 7000 m² de terres boisée le moulin comprend une surface habitable de presque 300 m² avec un T2 pour recevoir la famille ou les amis.Ensemble en bon état.Le moulin se compose d'une entrée sur cuisine salon insert séjour cheminée, wc, salle d'eau et salle de bains.Pour l'étage quatre chambres dont une parentale.Chauffage Gaz de ville et pompe à Chaleur,1900 € pour la taxe Foncière .Secteur très calme sur Saint Sulpice de Cognac .Contactez Jérôme CHALIFOUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510611510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 http://www.chalifour.optimhome.com (réf. 830030129947 / 307146 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 596018 )