Achat Propriété à Chatellerault (86) : 27 annonces

Découvrez cette propriété d'exception à Châtellerault, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de campagne est le parfait mélange entre la tranquillité de la nature et le confort de la vie citadine. À seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute convivialité. La maison se compose d'un vaste espace de vie de plus de 100m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec billard, ainsi que deux chambres de 13m², une buanderie de 13,50m² et un WC au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres allant de 9m² à 14m², une salle de bain complète et un WC. Les huisseries en PVC double vitrage et les équipements modernes tels que la pompe à chaleur air/eau et le poêle à granulés (2021) assurent un confort optimal. Le terrain de 3120m², clos et arboré, comprend un garage, un puits et une grande terrasse pour profiter des soirées estivales. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée de 10 x 5m et d'un terrain de pétanque. Située à seulement cinq minutes du centre de Châtellerault, de la gare TGV et des accès autoroutiers A10, cette propriété à acheter à Châtellerault est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

557 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 350 m²
• Terrain 1516 m²

Chatellerault (86)

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en hyper centre de Châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque Henry IV) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m2 après travaux + son ancienne verrière de 66 m2, sur un terrain de 1516 m2 entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable. Le Plan du projet est à disposition. Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m2 ouvrant sur une verrière & le parc au calme. voir projection jointe aux photos A noter que Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV de Châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.930658

À Châtellerault, dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située en hypercentre,à seulement 1h20 de Paris par TGV, elle bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour un cadre de vie agréable. Les attraits de La Roche Posay, avec son golf, son casino et ses spas, se trouvent à 20 minutes. Cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, de 8 pièces dont 4 chambres, est dotée de caves voutées, d'un jardin arboré clos de murs sans vis-à-vis, d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec parquet et cheminée, un salon également en parquet, et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le second étage comprend une grande chambre et un grenier. Le chauffage central au gaz est récent. En excellent état, cette propriété Châtellerault est bien située et offre un jardin et un garage. Le DPE (réalisé en juin 2024) affiche un score de E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3010 et 4120 euros pour une utilisation standard. Prix de vente : 343200 euros, honoraires d'agence inclus (4% à la charge de l'acquéreur). Pour visiter cette propriété à acheter à Châtellerault et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.

À proximité de Châtellerault, à seulement 10 minutes et à 7 minutes de la gare TGV, cette magnifique propriété à vendre vous séduira par son ambiance bucolique. D'une superficie d'environ 261m2, elle est entièrement restaurée et située au bord d'un ruisseau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande pièce. Au premier étage, une entrée, une cuisine équipée s'ouvrant sur un salon avec poêle à bois, une buanderie, un local pour les chaussures, un WC, un cellier, un salon avec insert, un bureau, et une terrasse. Deux chambres, l'une avec douche et l'autre avec lavabo, complètent ce niveau. Les dépendances incluent un atelier, un grenier, un garage, des boxes pour chevaux et un four à pain. À l'extérieur, une piscine de 9x4 m avec traitement au sel vous attend. De plus, une seconde maison d'environ 132m2 est à rénover entièrement. Les équipements modernes comprennent un chauffage par pompe à chaleur avec forage, des panneaux solaires, un ballon électrique solaire, une fosse conforme, du double vitrage et des Velux électriques. Le terrain arboré, d'environ 2 hectares, est sécurisé par un portail électrique. Cette propriété à acheter à Châtellerault dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, représente une véritable opportunité.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

Prix au m² le plus bas

299 000 €

763 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 392 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Chatellerault (86)

À vendre : maison d'exception à Bonneuil-Matours, Vienne (86), région Poitou-Charentes.Cette propriété spacieuse dispose d'environ 390 m² habitables, parfaitement agencés pour accueillir une grande famille, servir de résidence de prestige ou être transformée en maison d'hôtes.Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse avec rangements mène à un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'à un second salon chaleureux avec cheminée, orientés à l'est. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC. Un vaste séjour donne accès à une salle de musculation (pouvant être reconfigurée en bureau ou en chambre), à une chambre et à une salle d'eau, ainsi qu'à un garage.Un des points forts de cette propriété à acheter à Bonneuil-Matours est sa salle de billard, de plus de 80 m², dotée d'un bar de style pub – un espace de réception convivial et unique. Une cave complète ce niveau.À l'étage, accessible par un bel escalier en bois ou en pierre, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque, d'une coiffeuse et d'un WC, offrant un véritable espace de bien-être.Au deuxième étage, par un élégant escalier en pierre, sont situées deux autres chambres, une salle d'eau communicante et un WC indépendant.Le parc arboré, bien entretenu, présente une riche diversité d'essences telles que des grenadiers, des chênes, des ifs, des noyers et des pommiers, créant une ambiance apaisante et naturelle. De nombreuses dépendances sont à votre disposition pour un gîte, des chambres d'hôtes ou d'autres projets touristiques. Un puits fonctionnel complète cet ensemble rare.Située à proximité des écoles, des médecins, des commerces, du marché hebdomadaire et des restaurants, la commune dynamique propose un cadre de vie agréable. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront également de la réserve naturelle du Pinail, la forêt de Moulière et le parc de Crémault à proximité.Pour les distances clés, le Futuroscope est à seulement 15 minutes, Paris est accessible en 1h30 en TGV, et La Rochelle se trouve à 1h45 tandis que Royan est à 2h10.Cette propriété, aux multiples vocations, constitue une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale de luxe, maison familiale spacieuse ou projet touristique. Une visite s'avère indispensable pour en apprécier le charme et le potentiel.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations. Cette propriété unique dans le secteur n'attend plus que vous.Les honoraires de 3.10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Votre agente commerciale 3G IMMO sur place, Sandrine GUEFFIER, est inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing. Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes. Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres; De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2 et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage. Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2. La maison d'habitation comprend : *Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette. À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes. *Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée. Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse. Fenêtres PVC doubles vitrage. Portail aluminium neuf automatisé. Electricité aux normes. Eau chaude sanitaire par cumulus. Toiture neuve DPE classé D et B. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ => AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE : UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS RARES, UNE VÉRITABLE INVITATION AU COUP DE COEUR... Cette propriété à vendre à Naintré, Vienne (86), Poitou-Charentes, est un véritable bijou. Derrière ces murs chargés d'histoire datant des années 1900, une rénovation soignée a su préserver l'âme des lieux tout en leur insufflant une modernité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été pensé avec goût, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. La maison se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une ENTRÉE accueillante ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 80 m2, baignée de lumière. La CUISINE ouverte s'harmonise avec la salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale et un vaste salon. Le poêle à bois instaure une ambiance feutrée pour vos soirées d'hiver. - Une BUANDERIE (4.30 m2), - Un WC indépendant avec rangement (2.30 m2). À L'ÉTAGE, LE CHARME OPÈRE TOUT AUTANT AVEC : - Un vaste PALIER aux volumes généreux (16 m2) offrant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace détente. - Deux CHAMBRES avec placard, - Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing, où la pierre apparente sublime l'atmosphère, créant un véritable cocon. - La SALLE DE BAIN, spacieuse et soigneusement aménagée, propose des prestations de qualité : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, miroir, - Un WC indépendant. UN GROS + DE CETTE PROPRIÉTÉ : Un logement indépendant de 60 m2 (loi Carrez) attenant à la maison, relié par un couloir. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer des revenus complémentaires immédiats grâce à la location. Déjà exploité avec succès, il bénéficie d'une excellente notoriété et d'une note exceptionnelle de 4.99/5 (Chiffres et revenus sur demande). Il se compose de : AU RDC : Une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain (baignoire - douche à l'italienne - double vasque - sèche-serviettes - miroir), un WC indépendant. À L'ÉTAGE : Un palier, deux chambres et un WC/Buanderie. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : - Une PREMIÈRE DÉPENDANCE de 30 m2, attenante au salon, avec un potentiel d'aménagement pour devenir une chambre supplémentaire ou un studio autonome. - Un vaste APPENTI de 100 m2, idéal pour créer une cuisine d'été, un espace de réception, une salle de jeux ou un coin de détente, offrant un véritable potentiel pour imaginer un lieu convivial. - Un GARAGE/ATELIER de 70 m2 avec double porte motorisée. - La propriété offre DEUX ESPACES TERRASSES distincts, orientés plein sud, permettant à chacun de profiter des lieux en toute indépendance et intimité. - Un VERGER accueillant de nombreux arbres fruitiers. - Une partie du terrain, déjà cadastrée, est piscinable et constructible (sous certaines conditions d'urbanisme), offrant une opportunité rare de développement patrimonial. À CONSERVER pour de beaux projets ou À VENDRE ! INFORMATIONS COMPL ÉMENTAIRES : - Superficie maison principale : 150 m2 (au sol) et 140 m2 (loi Carrez) - Superficie locatif : 77 m2 (au sol) et 60 m2 (loi Carrez) - Superficie totale du terrain : 2 379 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 328 euros - DPE : C / GES : C - Chauffage : chaudière gaz VIESSMANN et poêle à bois - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande. N'attendez plus pour programmer une visite de cette propriété à acheter à Naintré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

592 500 €

1 269 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 467 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chatellerault (86)

Dans un cadre paisible et préservé, cette propriété à acheter à Sérigny, Vienne (86), en Poitou-Charentes, vous séduira par son ancien prieuré entièrement rénové. Organisée autour d'une cour intérieure élégante avec porche d'entrée, cette propriété de 7861 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale combine le charme de l'ancien et le confort moderne : une cuisine aménagée et équipée avec un superbe piano de cuisson, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un bureau avec WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec baignoire, double vasque et dressing. Les dépendances et espaces de loisirs incluent un remarquable bâtiment annexe, idéal pour la détente et la réception, avec une salle de réception dotée d'un billard, d'un bar, d'un salon et d'un vidéoprojecteur, ainsi qu'une salle de sport et un espace bien-être avec hammam et sauna. Une cave et une chaufferie attenantes complètent l'ensemble. Un logement indépendant, parfait pour un gîte ou une maison d'amis, comprend une cuisine aménagée, un séjour et deux chambres à l'étage. Les extérieurs incluent une cour intérieure close, une piscine, un terrain de tennis, deux ateliers et une grande grange de 80 m2. Un chemin d'accès arboré mène à un parking extérieur. Le chauffage géothermique couvre l'ensemble des bâtiments, totalisant plus de 650 m2. Cette propriété de caractère est idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou événementielle, offrant un mélange unique d'histoire, d'élégance et de prestations haut de gamme. Située à proximité des écoles, du collège et des commerces, elle se trouve à 12 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 et de sa gare TGV, tout en étant à 52 minutes du Futuroscope et de Poitiers ainsi que de son aéroport. N'attendez plus pour cette vente de propriété à Sérigny, contactez-moi pour plus d'informations.

Vous recherchez une propriété à acheter à Colombiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cette ancienne chapelle du XVe siècle, située dans la vallée de l'Envigne, pourrait bien être votre coup de cœur. Aménagée pour offrir un espace de vie agréable, elle comprend un salon/séjour avec cheminée et cuisine, où vous pourrez admirer les voûtes en ogive et deux baies cintrées qui baignent cet espace lumineux d'histoire. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau et une ancienne salle de bains pourraient facilement être transformés en une cuisine ouverte sur la terrasse plein sud ouest, idéale pour profiter des doux moments de la journée. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée centrale, ainsi qu'une partie nuit quasi de plain-pied avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sol en tomette ajoute du charme et du caractère à cet espace. Un escalier peint en béton mène à une pièce de passage, parfaite pour un coin lecture ou télévision, ainsi qu'à une chambre contemporaine. Le sous-sol est compartimenté entre un atelier, une chaufferie (fuel) et une cave à vin, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Cette propriété calme dispose d'un parc d'environ 5000 m², bien arboré et clos, comprenant un espace piscine avec un pool house (liner à changer). Située à proximité de sentiers de balades, de forêts et des vignes du Haut Poitou, elle se trouve également à une distance raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, ainsi que des axes routiers et des gares TGV. Cette propriété à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou même un projet de chambres d'hôtes. Produit rare à visiter avec notre équipe ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à acheter à Dangé-Saint-Romain, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison mansardée de 176 m² inclut un corps de ferme en excellent état ainsi qu'une seconde maison attenante de 65 m². L'ensemble comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons/séjours, 2 cuisines et une arrière-cuisine avec cave voûtée. Vous bénéficierez également d'une grange spacieuse de 177 m² surplombée d'une magnifique charpente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un préau/garage fonctionnel de 131 m² et plusieurs dépendances avec de beaux volumes complètent cette propriété. L'espace extérieur se compose d'une charmante cour et d'un jardin arboré de 5000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un puits toujours en eau avec un système d'alimentation pour la maison et deux chaudières (fuel et bois) sont également inclus. Honoraires charge Vendeur, DPE : Consommation D (227) GES C (16). Pour des renseignements supplémentaires, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

**EXCLUSIVITÉ**PROPRIÉTÉ MONDION À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULTDécouvrez cette propriété à acheter à Mondion, située à seulement 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire). Ce domaine d'exception de 3,2 hectares est idéal pour un projet équestre, une activité de gîtes ou un investissement touristique.Accès rapide à l'A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Le golf du Haut-Poitou se trouve à 40 minutes.⸻HABITATION PRINCIPALE – 150 m²• Grande cuisine équipée• Séjour spacieux avec poêle à bois• 3 chambres• 2 salles d'eau⸻HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)Une activité déjà en place générant des revenus confortables.• Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée, un séjour/salon, une cuisine, deux chambres (chacune avec 1 lit 140), une salle d'eau. À l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos commun avec le gîte n°2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos.• Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. À l'étage : quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos commun avec le gîte n°1, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos, piscine sécurisée chauffée.⸻INSTALLATIONS ÉQUESTRES• Écurie avec 12 boxes (3 x 3 m)• Sellerie• Douche cavalier• 2 bureaux• Grenier aménageable d'environ 90 m²• Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel pour saut d'obstacle)• Prairies closes, paddocks boisés, bois• Possibilité de prairies supplémentaires (63 000 m² en supplément de l'offre)⸻EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES• Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel)• Espace détente avec sauna• Grand garage• Atelier d'environ 30 m²• Stationnements pour cavaliers et vacanciers• Terrain de boules• Espace de tir à l'arc + terrain de badminton⸻CONFORT & ÉQUIPEMENTS• Chauffage électrique• Poêle à granulés• Poêle à bois• Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…)Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

MAISON CONVIVIALE EN PLEIN COEUR DE LA CAMPAGNE Découvrez cette charmante maison de village de 91 m² située sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Elle se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres lumineuses, parfaite pour accueillir toute votre famille. Bénéficiant d'équipements modernes tels que le double vitrage, un adoucisseur d'eau et l'accès internet, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les fenêtres en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin clôturé et le garage complètent ce bien, vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'abriter vos véhicules. Nichée dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison n’attend plus que vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Vanessa CHABAUTY

iad France - Sophie Chenot vous propose une propriété à acheter à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître au caractère préservé représente une opportunité rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour allier vie familiale et activité professionnelle. Une partie de plain-pied autonome, avec une entrée privée, terrasse, salle d’eau et WC, ainsi que deux espaces de vie, est idéale pour de nombreux projets tels que profession libérale, studio de location ou télétravail. De plus, elle bénéficie de la fibre. Les dépendances sont exceptionnelles : un garage de 90 m², facilement accessible pour les entrepreneurs et un carport de 70 m², garantissant fonctionnalité et praticité. La maison principale, avec son charme et ses volumes, dispose d'une cuisine aménagée de 30 m² dotée d'un poêle à bois, d’un salon cosy avec cheminée fonctionnelle, et une possibilité d’une chambre de plain-pied. À l’étage, les espaces généreux comprennent trois chambres spacieuses et une salle d’eau. Le dernier étage offre deux espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, le terrain soigné comprend une terrasse, des espaces verts, un puits et une cave, le tout entièrement clôturé. Cette demeure rare, évolutive et familiale, permet d'installer son entreprise tout en préservant son intimité, avec toutes les commodités et écoles à proximité. Ne manquez pas la découverte de cette propriété Saint-Gervais-les-Trois-Clochers à vendre!

Propriété à vendre à Colombiers, Vienne (86), Poitou-Charentes. Magnifique maison de maître comprenant une partie locative, située dans une commune paisible, entre Châtellerault et le Futuroscope, avec un accès facile aux principaux axes routiers (D910 et A10).Cette propriété à acheter à Colombiers, datant de la fin du XXème siècle, est bâtie en pierre de taille et a été soigneusement entretenue. Elle se divise en une habitation principale de 130 m² et un espace locatif de 100 m², actuellement loué pour 650€. Les deux espaces peuvent être réunis pour créer une généreuse maison familiale d'environ 230 m².L'habitation principale dispose d'une belle véranda et d'un vaste salon de 50 m² incluant une cheminée insert, une cuisine moderne avec salle à manger et une partie salon. À l'étage, un grand palier avec bureau conduit à deux grandes chambres (15 et 20 m²) ainsi qu'à une salle d'eau.L'espace locatif au rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon et un WC. À l'étage, un dégagement avec coin bureau dessert également deux grandes chambres (17 et 20 m²) et une salle d'eau. Un vaste porche et un double garage complètent cette offre.Entourée d'un terrain clos et arboré de 2930 m², cette maison offre une vue imprenable et comprend des caves troglodytes ainsi que des dépendances. Elle est reliée au réseau d'assainissement collectif et bénéfice d'une classification énergétique D. Les équipements incluent des menuiseries à double vitrage, des panneaux solaires et une pompe à chaleur air/air, avec une option de chauffage central grâce à une chaudière à fuel à condensation récente.Une visite s'impose pour découvrir cette belle propriété. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Annonce référence 315431 présentée par Thierry Leclercq, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Poitiers (86000). Prix : 331 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurélien Dulau vous présente une magnifique maison de maître de prestige de 278 m² habitables, située au cœur de Cenon-sur-Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété à acheter à Cenon-sur-Vienne est construite en pierre et remonte à 1835, offrant une élégance intemporelle avec un accès facile à Châtellerault, l’autoroute A10 et les transports en commun. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, parcs et services. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée résonne de l’histoire de la maison, tandis qu'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue sur le jardin paysager et la piscine, agrémentent l'espace. Une chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres élégantes avec salle de bain communicante, une spacieuse suite parentale dotée de son dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un espace détente polyvalent idéal pour un salon TV, une bibliothèque ou un bureau raffiné. À l'extérieur, un parc arboré de plus de 3 000 m² vous réserve tranquillité et intimité, et une piscine de 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire ajoute à l’attrait de cette propriété. Un bâtiment supplémentaire de 200 m² vous offre un potentiel d’aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers) en plus d’un ancien chai de 80 m², chargé d’histoire et aménagé. Cette propriété Cenon-sur-Vienne à vendre combine le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Investissez dans cette magnifique maison de maître à CENON SUR VIENNE, dans le département de la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété CENON SUR VIENNE à vendre se distingue par son architecture élégante et son environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000 m². Dotée de finitions raffinées et de matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à distance de marche de toutes les commodités, notamment des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare. ### Caractéristiques principales : - **Superficie :** 357 m² habitables + une grange de 150 m² à aménager - **Nombre de pièces :** 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28 m²), 1 salon-séjour lumineux (50 m²), 1 salon bibliothèque (30 m²) et 1 superbe véranda de 30 m² - **Prestations haut de gamme :** Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse - **Cuisine :** Cuisine équipée avec espace dinatoire et cheminée - **Salles de bain :** 2 salles de bains élégantes et 1 salle d'eau - **Espaces extérieurs :** Parc arboré, piscine de 10x5 m, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées incluant un chai de 80 m² - **Sous-sol :** Cave à vin - **Sécurité :** Système de sécurité et portail électrique Cette propriété à acheter CENON SUR VIENNE assure un cadre de vie paisible, à seulement 1h20 de Paris en TGV et à 2 km des principaux axes autoroutiers. **Points forts :** - Authenticité : Maison ayant conservé son caractère - Confort : Chauffage au gaz de ville et double vitrage - Atouts supplémentaires : Stationnement pour plusieurs véhicules, potentiel pour chambres d'hôtes ou projet hôtelier prestigieux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 924762

À vendre, grande propriété à VAUX SUR VIENNE, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Située sur les hauteurs des Coteaux, cette maison familiale offre 300 m² habitables sur un terrain de 2,3 hectares, idéale pour des projets équestres, un élevage canin ou d'autres initiatives liées aux animaux. Elle a également un potentiel pour devenir un site touristique avec des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison est pleine de charme grâce à ses éléments en pierre de Travertin et est habitable immédiatement bien que des travaux d'isolation soient à prévoir pour améliorer le confort, notamment le changement de certaines huisseries. Le système de chauffage est performant, combinant géothermie et relais fioul. Vous disposerez également de dépendances, d'un grand garage de type carport de 120 m², d'une cave et d'un atelier. Une parcelle supplémentaire de 11 000 m² est également disponible à l'achat. Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute A10 et à seulement 1h20 de Paris en TGV depuis Châtellerault, cette propriété à acheter à VAUX SUR VIENNE allie potentiel, accessibilité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922816.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

1 676 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 185 m²
• Terrain 4867 m²
• 

À 9km de Chatellerault (86)

iad France - Sophie Chenot vous propose en vente une superbe propriété à Scorbé-Clairvaux, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique bâtisse entourée d'un extérieur de presque 5000 m². En explorant l'extérieur, vous serez accueilli par une cour intérieure qui comprend un garage avec porte motorisée, idéal pour abriter un camping-car, ainsi qu'un carport pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Des dépendances en excellent état, une buanderie et un local technique viennent compléter cette offre. La terrasse, agrémentée d'une pergola, est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Dans le parc, laissez-vous séduire par la piscine, une belle terrasse et une splendide pergola en bois chaleureuse. Ce cadre enchanteur est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant votre tranquillité. À l'intérieur, cette propriété à acheter à Scorbé-Clairvaux possède tous les atouts nécessaires. Vous pourrez vous installer immédiatement, avec une entrée lumineuse qui vous mène à une cuisine élégamment meublée et équipée, ainsi qu'à une salle à manger ou salle de réception indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison offre le confort d'une demeure familiale tout en ayant le potentiel et l'agencement nécessaires pour un projet touristique. Le salon cosy devient votre espace de détente, tandis qu'une vaste chambre avec entrée privée peut facilement être divisée en deux. Cette chambre dispose d'une salle d'eau spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un WC séparé. Le majestueux escalier vous conduit à une seconde chambre dotée d'un point d'eau et d'un WC pour un confort inégalé. Une troisième chambre, accessible par cet espace ou par un escalier extérieur indépendant, révèle une belle chambre avec salle d'eau privée, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes après aménagement d'un espace cuisine. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à Scorbé-Clairvaux. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations.

À saisir, charmante propriété familiale de caractère à Monthoiron, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre comprend un logis principal à usage d'habitation avec une entrée accueillante, un salon avec cheminée offrant une vue imprenable sur la vallée, une pièce dans la tour, un bureau, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine/repas. À mi-étage, vous trouverez des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une chambre avec cheminée et salle de bains dans la tour. Les combles sont entièrement accessibles. De plus, de belles dépendances incluent une grange avec grenier aménageable d'environ 100 m² et un logement d'environ 50 m² à rafraîchir, composé d'une pièce, d'une cuisine, et de sanitaires. Une ancienne chapelle classée ISMH, ayant bénéficié d'une première restauration, offre un potentiel parfait pour un projet artistique ou atypique. Le parc arboré et boisé dispose d'un espace piscine, de prairies et d'un puits. Bien que la propriété soit habitable, des travaux de mise aux normes et de confort sont à prévoir. Idéal pour une famille, une activité de chambres d'hôtes/gîtes ou l'organisation d'événements. L'inscription ISMH de la chapelle permet de bénéficier d'avantages fiscaux en cas de travaux. Produit rare à visiter rapidement. Visites sur rendez-vous. Honoraires de 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette agréable maison familiale de 180 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et verdoyant à Bonneuil-Matours. Caractéristiques principales : - 6 grandes chambres pour tous vos projets (famille, télétravail, chambre d'amis...) - 2 salles de bain, une à chaque niveau, pour plus de confort - Cuisine moderne, aménagée et équipée - Un vaste salon avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse - Buanderie et WC indépendant - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules + dépendances (atelier, rangement…) Extérieur : Implantée sur un beau terrain de 2 740 m², cette propriété à acheter à Bonneuil-Matours vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des jours en toute tranquillité. Équipements : - Chauffage performant par pompe à chaleur - Huisseries en double vitrage - Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Les atouts : - Volumes généreux - Potentiel d'aménagement - Environnement calme et résidentiel Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite concernant cette vente de propriété à Bonneuil-Matours. Cette annonce référence 298800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA MIHRA (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81347051500020. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Chenot vous propose à la vente cette propriété de standing située à Sérigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Venez découvrir une vaste propriété avec piscine, court de tennis et jacuzzi, ainsi que des prestations supplémentaires telles qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, et un espace de plus de 80 m² incluant un billard et un bar pour vos réceptions. Ce bien comprend deux bâtisses : une maison principale et un gîte de six personnes actuellement en activité. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau au cachet indéniable et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et une élégante suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, et un grand dressing. Le gîte de 75 m² dispose d'une cuisine, d’un salon, et à l'étage, de deux chambres avec salle d’eau et un WC. En outre, la propriété offre un préau, un garage, une cave, et un local technique, ainsi qu'une buanderie, soit plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Sérigny, avec une consommation énergétique minimisée grâce à son système de géothermie, et une toiture de la maison principale entièrement refaite. La piscine à eau salée est chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Kevin Nedeau vous présente une propriété à acheter à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie de 181 m2, a été construite en 1958. Elle se compose d'un salon spacieux de 33 m2, d'une cuisine de 18 m2, de trois chambres à l'étage de 14 m2 chacune, ainsi que de deux autres chambres au rez-de-chaussée mesurant 10 et 12 m2. De plus, vous bénéficierez de deux salles de bain, d'un garage de 41 m2 en sous-sol, d'une buanderie de 17 m2 et d'un espace de rangement de 33 m3.À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain de 2740 m2, entièrement clôturé, avec un portail électrique installé en 2021 et une terrasse en bois également de 2021, exposée à l'ouest. Le terrain est plat, piscinable, et dispose d'un espace de stockage non attenant de 26 m2.Sur le plan technique, cette propriété présente des huisseries en double vitrage de 2014, une pompe à chaleur datant de la même année, et une charge électrique annuelle de 2500 €. La taxe foncière s'élève à 2280 €. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques et d'une VMC simple flux.Côté secteur, la maison est située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus scolaire, à 3 minutes en voiture du bourg et à 15 minutes en voiture de Poitiers Est.Une vidéo de la propriété est disponible sur WhatsApp. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer une propriété à vendre à Beaumont, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un manoir, ancien relais de chasse d'Henri IV, entouré d'un parc de plus de 2 hectares, complété par plusieurs dépendances telles qu'une grange, un pigeonnier et des caves. Ce manoir, érigé sur rez-de-chaussée et trois étages, impressionne par ses volumes et la qualité de ses nombreux éléments. L'entrée centrale mène d'une part à un salon et d'autre part à un grand séjour. La tour de l'escalier permet d'accéder aux étages, qui comprennent 7 chambres et 6 salles d'eau. En continuité du séjour, un ancien logement de gardien peut être transformé en grande cuisine ou en une pièce de votre choix, avec la possibilité d'aménager un étage au-dessus. Les granges, pouvant communiquer avec le manoir (ouvertures à créer), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une exploitation de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour des événements. Des travaux de rénovation sont à envisager, sans nécessiter une rénovation complète, de nombreux éléments étant en bon état. Une amélioration de l'isolation thermique et un changement de mode de chauffage (actuellement au fioul) sont recommandés. L'assainissement est individuel et un chauffe-eau solaire est en place. Beaumont bénéficie d'une situation idéale, au nord de Poitiers et au sud de Tours, avec une gare TGV à seulement 20 minutes, un aéroport à 30 minutes et un accès à l'autoroute à 10 minutes, ainsi que le Futuroscope à 12 minutes. Ce bien est proposé au prix de 471 600 € HAI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0270