NOVIO

Vente maison POITIERS : L’agence NOVIO vous propose un coup de cœur à Poitiers, dans le secteur sud de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison récente, achevée en 2022, offre une surface habitable de 114,57 m² avec des prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable. Vous trouverez également une suite parentale de 14 m² donnant sur la terrasse, accompagnée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC. Un cellier et un garage sont également accessibles depuis la cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau, un WC et un espace bureau ouvert. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse carrelée à l’arrière, au calme et en toute intimité, avec un accès direct à la cour pouvant accueillir deux voitures. La parcelle mesure 288 m², incluant la superficie bâtie. Les équipements de cette maison à acheter à Poitiers garantissent un confort optimal grâce à des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés, le tout intégré dans un système domotique. Le chauffage est fourni par un plancher chauffant et rafraîchissant sur deux zones indépendantes, alimenté par une pompe à chaleur, assurant ainsi performance énergétique et confort tout au long de l'année. Des équipements de qualité, tels qu'un système anticalcaire magnétique et une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage, sont également présents. Le quartier est agréable, avec une rue à sens unique, un stationnement gratuit, et des commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied (école, supermarché, boulangerie, parc public à 200m). Ce bien récent, bénéficiant d'une garantie décennale et de prestations soignées, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Cette maison vous est proposée au prix de 299 900 € HAI, dont 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison POITIERS ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 0401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO H&P vous propose une maison à vendre à Jaunay-Clan, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison sur sous-sol d'environ 123 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée. Un demi-niveau supérieur dessert un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, un espace aménagé comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine d'été. Un espace de stationnement est disponible pour accueillir un véhicule, et un garage récent, non attenant, offre de nombreuses possibilités selon vos projets (investissement, agrandissement, atelier ?). Le bien dispose d'une grande terrasse, d'un système d'alarme pour renforcer la sécurité, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires installés en 2020. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 777 m², raccordé au tout à l'égout. Contactez-nous rapidement pour envisager l'achat de cette maison à Jaunay-Clan. Réf : 0399

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à Beaumont, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Beaumont présente une superficie habitable d'environ 65 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, ainsi qu'une pièce à terminer de rénover, un grenier aménageable et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un abri de jardin. La maison est dotée de double vitrage PVC et d'un portail motorisé. Le DPE a été réalisé avant les travaux d'isolation des murs et l'installation de la VMC. Le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à granulés, avec un assainissement collectif. L'installation électrique a été entièrement refaite à neuf. Le terrain agréable s'étend sur plus de 2900 m², bâti inclus, et la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, restaurants, supermarché, pharmacie, poste...). Le prix de vente de cette maison à Beaumont est de 139 990 €, honoraires d'agence inclus, représentant 4 990 € TTC, soit environ 3,7 % TTC du prix de vente net vendeur (135 000 €). La taxe foncière s'élève à 409 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité ! REF 0395. Pour découvrir tous nos biens disponibles, visitez notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence Novio vous propose, en vente, un appartement à acheter à Poitiers, situé avenue du 8 mai 1945, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet appartement traversant, au 1er étage d'un immeuble résidentiel calme avec ascenseur, dispose d'une surface d'environ 63,05 m² (surface loi Carrez). Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte équipée. On y trouve également 2 chambres, côté cour pour un environnement paisible (dont une avec placard intégré), une salle de bain, un WC séparé et un cellier avec branchements pour lave-linge. Une place de parking privative est aussi disponible à l'arrière de l'immeuble. Cet immeuble construit en 1996 bénéficie d'une structure en béton, assurant une bonne insonorisation. Le chauffage collectif par radiateur est compris dans les charges. Situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour votre projet d'achat appartement à Poitiers. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (30 lots) avec des charges annuelles de 2 791,80 € (chauffage collectif inclus) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement sera libéré par les locataires actuels en novembre 2026, garantissant un bien libre de tout occupant. Prix de vente : 137 900 € HAI, incluant 7 900 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant environ 6,08 % du prix de vente net vendeur (soit un prix net vendeur de 130 000 €). Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapidement ! Ref 0396. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site internet.

Découvrez cette maison en location à Jaunay Clan, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité une habitation de 95 m² située dans un lotissement calme de Jaunay-Marigny, à proximité de la technopole du Futuroscope et des commerces. La maison comprend une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage de 19 m² et d'une dépendance extérieure de 20 m², le tout sur un grand jardin clos d'environ 700 m². Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, le DPE est classé A. Le loyer mensuel est de 900 € charges comprises, dont 18 € de charges (ordures ménagères comprises), avec un loyer hors charges de 882 €. Un dépôt de garantie de 882 € ainsi que des honoraires d'agence de 850 € TTC sont à prévoir. Attention, il s'agit d'un logement conventionné, les revenus N-2 sont plafonnés ; n'hésitez pas à nous contacter pour vérifier votre éligibilité. Ref 0394. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une charmante maison d'environ 100 m², idéalement située à Saint Genest d'Ambière, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, à moins de 20 minutes de Châtellerault. Cette maison à acheter à Saint-GENEST-D-AMBIERE, conforme aux normes PMR pour le rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et un caractère qui lui confère un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, une chaufferie et un WC. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, accompagnée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, la propriété comprend une grande grange d'environ 70 m², ainsi qu'une maison d'environ 72 m² à rénover, et une seconde maison d'environ 38 m² également à rénover, le tout sur une parcelle généreuse de 6 841 m² avec double accès. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol électrique et un poêle à bois, garantissant un excellent classement énergétique. Ce bien est proposé au prix de 291 730 € HAI (soit 280 000 € net vendeur et 11 730 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). N'attendez plus pour découvrir cette vente maison à Saint-GENEST-D-AMBIERE ! REF : 0388. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO vous présente à la vente sur Beaumont Saint-Cyr : Un terrain d'environ 2 350 m² en partie constructible. Les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) sont en bordure de la parcelle. La fibre optique est également présente dans la rue. Il permettra de construire une maison de 60 à 100 m². Prix de vente de ce bien :42 000€ HAI, dont 5000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur. Opportunité à saisir ! REF: 0397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer a la vente , sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg d'une résidence principale d'environ 140m , d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine ,d'un salon,de 3 chambres , d'un bureau, d'une salle d'eau , de deux WC,d'un garage,d'une cave et d'un grenier aménagable (plus de 100m) , le tout a rénover partiellement . Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 162 320,00 € FAI, dont 8,21 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 320 € (prix net vendeur: 150 000 €). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0329 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, en plein cœur de la commune de Châtellerault, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la place Dupleix Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial bénéficiant d’une belle surface de vente d’environ 150 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Le local dispose également d’une réserve ainsi que d’un sanitaire indépendant. Il est actuellement en cours de commercialisation avec un loyer prévisionnel de 700 € par mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m², actuellement loué 385 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À ce même niveau, un plateau d’environ 50 m² entièrement à rénover offre de multiples possibilités d’aménagement, avec possibilité de doubler sa surface par l'utilisation des combles. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’un ou deux logements supplémentaires ou tout autre projet visant à optimiser et augmenter le rendement locatif de l’immeuble. Une cave vient compléter l’ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et le chauffage est assuré par des chaudières au gaz. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel d’optimisation intéressant grâce aux surfaces complémentaires à aménager. Il vous est présenté au prix de 136 000 € HAI Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence : 0351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

105 890 €

504 €/m²

Maison

• 210 m²
• Terrain 1150 m²
• 

Scorbé-Clairvaux (86)

L'agence NOVIO vous propose, à la vente, une maison située à Scorbé-Clairvaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 280 m² en centre bourg comprend : une maison de bourg d'environ 130 m² habitables avec un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous y trouverez également un local commercial d'environ 79 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Un autre grenier aménageable de 40 m² (non inclus dans la surface habitable) et des dépendances de 70 m² complètent ce bien, permettant divers aménagements selon vos besoins. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, une activité mixte habitation/commerce ou une transformation complète. Le jardin arrière de 870 m² est situé en zone constructible, ce qui offre la possibilité de le revendre après l'achat, avec une valeur estimée du terrain d'environ 22 000 €. La maison est équipée d'une chaudière au fioul et de double vitrage en PVC, et un parking public est situé devant la propriété. Le prix de vente de cette maison à acheter à Scorbé-Clairvaux est de 105 890 € HAI, dont 5,89 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 100 000 € net vendeur). N'attendez plus pour visiter ! REF : 0370. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P. Nous vous proposons à la vente une charmante maison à acheter à Beaumont, située dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette habitation est prête à être emménagée et se trouve dans le bourg de Beaumont Saint Cyr, sur une parcelle constructible d’environ 1 000 m², comprenant un préau et un espace piscine clos avec une piscine semi-enterrée de 4,3 m de diamètre, idéale pour les journées d'été. Au premier étage, la maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et un séjour, accompagnée d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à un escalier extérieur. Ce niveau inclut également une salle de bain, un WC séparé et une chambre spacieuse, facilement transformable en deux chambres distinctes grâce aux deux portes existantes. Le rez-de-chaussée offre une chambre, un cellier et une vaste pièce d’environ 40 m² à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau avec accès indépendant, etc.). Au dernier étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'un balcon avec vue dégagée, une salle d’eau privative et un bureau mansardé. Actuellement, la maison comporte 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager 6 après quelques travaux légers. La surface totale est d'environ 185 m², dont environ 40 m² à aménager. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en décembre 2022, et tout à l’égout est en place. DPE C. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une belle opportunité d'achat de maison à Beaumont. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Référence : 0387. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO H&P vous propose en location à VENDEUVRE DU POITOU, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, un local professionnel d'environ 80 m². Ce bien, idéalement situé en centre-bourg, comprend une vaste surface de vente ou d'accueil avec un sol carrelé moderne, une salle de pause équipée d'un point d'eau, une salle de stockage dédiée, ainsi qu'un sanitaire indépendant et une pièce annexe. Le local bénéficie de larges vitrines garantissant une luminosité optimale. Un stationnement est facilement accessible grâce aux parkings publics situés juste devant l'entrée. Ce local professionnel respecte toutes les normes de sécurité et dispose d'un accès PMR de plain-pied. Le loyer mensuel est fixé à 500 euros, avec des honoraires d'agence de 1 728 euros TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal, à la charge du preneur. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à louer à VENDEUVRE DU POITOU. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Référence : 0379

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Beaumont (86)

L'agence NOVIO vous propose en exclusivité à la location un appartement de 66 m² entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Beaumont, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce logement en location à Beaumont se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez accès à une cour commune, parfaite pour installer un salon de jardin. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés et l'appartement est équipé de volets roulants électriques. Proche des commodités, ce bien sera disponible rapidement. Le loyer mensuel s'élève à 450 € charges comprises, incluant 100 € de charges pour les ordures ménagères et vos consommations d'eau et d'électricité. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 540 € TTC, et le dépôt de garantie est de 900 €. Ne manquez pas cette occasion de louer un appartement à Beaumont, contactez-nous pour visiter ! Ref 0391. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'agence NOVIO vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ une maison située à Beaumont, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison BEAUMONT à vendre d'environ 72 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel agréable, face à un parc public et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/séjour de 17,5 m², un salon de 15 m², une chambre, une petite véranda de 5 m², un espace salle d'eau avec WC séparé et un cellier. À l'étage, deux pièces mansardées, dont une peut servir de chambre d'enfant ou de bureau, vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin clos d'environ 100 m² avec terrasse et de stationnements juste en face de la maison. Ce bien a bénéficié de plusieurs travaux en trois ans, incluant le remplacement de la véranda sous garantie décennale, le changement des velux, le rafraîchissement des pièces intérieures et la pose d'un escalier sur mesure. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. DPE D. Raccordé au tout à l'égout, cette maison est également soumise à une petite taxe foncière de 573 €. Présentée au prix de 93 500,00 euros HAI, incluant 6 500 euros TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 87 000 euros. C'est une belle opportunité d'achat maison BEAUMONT. REF : 0393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P vous propose un bien unique à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet appartement de standing de 128 m², à vendre, dispose d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un cellier. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement a été soigneusement rénové par un décorateur d'intérieur. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de qualité, il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour traversant avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un second séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine centrale haut de gamme, donnant sur une belle terrasse orientée vers un jardin arboré commun. Equipé de matériaux et d'électroménager de grande qualité, cet appartement présente une excellente isolation thermique (DPE C) et un chauffage central au gaz à condensation. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'un cellier au rez-de-chaussée. Les commerces sont à deux minutes à pied, tout comme les bords de la Vienne. Un parking public est situé juste à côté de l'immeuble pour un stationnement facilité. Une copropriété avec syndic bénévole sera constituée lors de la vente, avec peu de charges à prévoir. Cet appartement à acheter à Châtellerault est proposé au prix de 243 500 € HAI, mobilier et équipements inclus. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques.gouv.fr. Réf: 0355. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L’agence NOVIO H&P vous propose à la vente une maison à Naintré, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible et à proximité des commodités, cette maison NAINTRE à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Châtellerault et 20 minutes de Chasseneuil-du-Poitou. D'une superficie de 122 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine moderne et équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un dressing et d'une salle d'eau en construction avec WC indépendant, offrant une autonomie complète à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau de plus de 6 m², une salle de bains et un second WC. Récemment rénovée, la maison est prête à vous accueillir. À l'extérieur, un bel abri de jardin complète ce bien. Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de 660 m². Ce bien dispose de double vitrage PVC et est équipé d'une chaudière au gaz, garantissant un bon confort énergétique avec un DPE classé C. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Naintré est proposée au prix de 189 500 € HAI, incluant 5,87 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (179 000 € net vendeur et 10 500 € TTC d'honoraires). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site : https://www.novio-immobilier.fr Réf. : 0354

Exclusivité NOVIO ! Nous vous présentons à la vente, à Couture (86), proche de Neuville, Vendeuvre du Poitou et jaunay-Marigny : Terrain constructible de 513 m² environ situé en zone Ub (constructible) dans le coeur du village. Ce terrain est vendu non viabilisé, les réseaux sont en bordure de la parcelle à charge acquéreur. Ce terrain est idéal pour votre projet de construction ! Bornage en cours. Le prix de vente de ce terrain est de 29 333 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 26 000€) Belle opportunité ! REF : 0366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Samuel VANDIER de l'agence NOVIO vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location à Naintré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, des locaux professionnels à louer. Ce local commercial, accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéalement situé sur le parking d'un supermarché, offrant un emplacement stratégique avec un fort passage de clients. D'une superficie d'environ 52 m², il comprend deux bureaux et une salle d'attente/accueil, un coin réserve et des sanitaires indépendants. L'espace est modulable selon vos besoins, avec la possibilité d'aménager les cloisons. Le chauffage est électrique et un parking clientèle est disponible. Visibilité optimale avec possibilité d'enseigne visible depuis la route départementale et l'entrée du supermarché. Les conditions financières incluent un loyer mensuel de 450 € HT (520,00 € TTC, TVA récupérable) et des charges locatives de 50 € HT par mois (taxe foncière et eau). Le dépôt de garantie est de 900 €, avec des honoraires de commercialisation de 1 555,20 € TTC (soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT), à la charge du preneur. Ne manquez pas cette belle opportunité de louer des locaux professionnels à Naintré à un tarif très abordable. Référence : 0390. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles, visitez notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer à la vente, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, un bâtiment professionnel situé à JAUNAY CLAN, à proximité de Poitiers et du Futuroscope. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à JAUNAY CLAN, s'étend sur un total de 2 130 m², répartis sur deux niveaux, comprenant des bureaux, un vaste espace d'accueil, des espaces de bureaux open-space, des locaux sociaux ainsi que des WC et des locaux techniques. L'accès PMR est assuré en rez-de-chaussée. L'immeuble est doté d'une climatisation réversible récente et bénéficie d'un parking privatif de 90 places. Le terrain s'étend sur environ 5 515 m², avec une situation privilégiée proche des routes départementales et de l'autoroute. Une flexibilité dans l'agencement intérieur est possible, y compris la création d'ouvertures vers l'extérieur, ce qui rend ces locaux professionnels à JAUNAY CLAN entièrement modulables en fonction de vos besoins. Ce bien est proposé au prix de 1 890 000 € HAI, incluant 90 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, représentant environ 5 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 800 000 € net vendeur). La taxe foncière s'élève à 24 838 €/an. C'est une belle opportunité à saisir dans une zone d'activité dynamique ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0386.

L'AGENCE NOVIO H&P vous propose à la vente , une maison d'habitation sur la commune de Beaumont-St-Cyr . Le bien se compose d’une maison principale d’environ 44 m², comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre, avec un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. S’y ajoute une maison annexe d’environ 30 m², constituée d’une pièce unique et disposant également d’un grenier aménageable. L’ensemble est complété par des grottes en bon état, ainsi qu’un terrain d’environ 1 151 m². Belle vue et environnement particulièrement paisible. Orientation plein sud. Equipements : Simple vitrage bois . Bien nous soumis au DPE, ne disposant pas de système de chauffage. Ce bien vous est proposé au prix de 86 000 € HAI, dont 6 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 80 000 €). Contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Belle opportunité ! REF 0337

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une superbe maison de 217 m² située à Saint-Cyr, à seulement 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, et à 17 minutes de Châtellerault. Ce bien, construit en 2004, possède de grands volumes et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 chambres et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie et d'un auvent, le tout sur une parcelle de 5 969 m², où le jardin calme et reposant offre un accès au Clain. La maison est dotée de double vitrage PVC, d'un vide sanitaire, et bénéficie d'un système de VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, garantissant un bon niveau énergétique pour une maison de cette taille. Cette maison à acheter à Beaumont est mise en vente au prix de 336 640 € HAI (320 000 € net vendeur et 16 640 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement. REF : 0334. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos autres biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

Samuel Vandier de l'agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette maison à acheter à COLOMBIERS, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison dispose de 174 m² de surface habitable et de plus de 300 m² de dépendances. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain et un sanitaire indépendant, ainsi qu'une chambre qui peut être supprimée pour agrandir le séjour. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une pièce d'eau et un second sanitaire. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer d'autres chambres selon vos envies. Ce bien comprend également un garage attenant, une belle grange en pierre, et un ancien atelier pouvant servir de stockage ou être retiré pour agrandir le jardin. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses ! La commune de COLOMBIERS est idéalement située, à moins de 10 minutes des commodités (boulangerie, supermarché, médecins), à 12 minutes de l'accès à l'autoroute, à 20 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, du Futuroscope et à 15 minutes de Châtellerault (gare TGV). À noter que des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir. Le chauffage est au fioul. Ce bien est proposé au prix de 159900€ HAI (150000€ net vendeur et 9900€ TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! REF : 0330. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

L'agence NOVIO H&P vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Poitiers, dans la Vienne (86), région Poitou-Charentes. À vendre, un bâtiment d'activité situé au cœur d'une dynamique zone d'activité. Ce bien comprend un grand pôle administratif, divisible en plusieurs lots, ainsi qu'un atelier de 140 m² doté de plusieurs portes sectionnelles. Implanté sur une parcelle spacieuse de plus de 3277 m², le bâtiment bénéficie d'une quarantaine de places de parking. L'intérieur est aménageable et dispose actuellement de plus d'une vingtaine de bureaux, pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 postes de travail chacun, avec un accueil, des sanitaires et divers locaux techniques. La capacité d'accueil peut aller jusqu'à une quarantaine de postes de travail. Une transformation de l'atelier est également envisageable. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage central au gaz. Des travaux tels que le nettoyage des extérieurs (parking, façades, espaces verts), des rafraîchissements intérieurs et l'installation d'une climatisation sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 1 378 000 € HAI, dont 78 000,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 300 000 € net vendeur). La taxe foncière est de 13 096 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Poitiers ! Venez visiter au plus vite ! Réf: 0292. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité une maison CHARROUX à vendre, située à moins de 10 minutes de Charroux et à 15 minutes de Civray, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle maison d'habitation offre plus de 233 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. Vous trouverez également au même niveau trois chambres, une lingerie et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau. L'extérieur de la maison est un atout majeur, avec une grande terrasse, une piscine creusée, un abri rigide, et un parc de 1,18 hectare offrant une vue sur la campagne. Les plus de cette maison incluent des panneaux solaires générant des revenus complémentaires, une climatisation en place, et un poêle à bois de qualité, avec un DPE C. Située dans un hameau calme, cette maison est un véritable havre de paix qui saura vous séduire. Le prix de cette propriété est de 249 900 € (incluant 11 900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). La taxe foncière s'élève à seulement 942 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison CHARROUX ! Contactez-nous rapidement ! REF : 0308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H & P vous propose à la vente une maison à acheter à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison d'une superficie d'environ 82 m² est idéalement située à proximité de toutes commodités. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale et un sanitaire indépendant au rez-de-chaussée. L'étage offre un deuxième sanitaire, un espace de stockage et une pièce pouvant être divisée en deux chambres. Un garage en sous-sol et un espace supplémentaire potentiellement aménageable ou de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 412 m². Il est important de noter que la maison a subi un sinistre en début d'année 2025 (incendie localisé au niveau de la toiture) nécessitant des travaux significatifs, incluant la charpente, la couverture et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Cette maison à Châtellerault à vendre a un fort potentiel après rénovation et se situe à l'entrée de la ville. Le prix de vente est de 69 900€ HAI (65 000 € net vendeur et 4 900 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Contactez-nous rapidement ! REF : 0332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la vente cette maison située à Lencloître, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Lencloître, cette habitation de 65,5 m², entièrement rénovée, se trouve en plein centre-bourg. Elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, complétée par un préau, le tout sur un terrain de 445 m². La maison est dotée de doubles vitrages PVC, de la fibre optique, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 128 954,00 € HAI, incluant 5,7 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (ce qui représente 122 000 € net vendeur et 6 954,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0341

L'agence NOVIO H&P vous présente une maison à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, d'une superficie d'environ 153 m², est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie et une salle de bains, complétée par une salle d'eau récente pour plus de confort au quotidien. Les étages disposent de cinq chambres aux charmes anciens, avec un parquet massif d'origine et de belles cheminées. Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 2 040 m², comprenant également une cave. Le chauffage est au fioul et les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à envisager. En outre, un local professionnel d'environ 250 m² est associé à ce bien, offrant l'opportunité d'exercer une activité indépendante tout en restant chez soi, avec une excellente visibilité. Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le confort de cet espace. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 190 500 € HAI (comprenant 180 000 € net vendeur et 10 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5,84 % TTC). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : 0323.

Opportunité exceptionnelle à saisir pour un achat maison BEAUMONT ! Samuel VANDIER vous propose à la vente cette magnifique maison située dans la commune de Beaumont Saint Cyr, dans un lotissement paisible sur les hauteurs de la commune, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 140 m² habitables (180 m² au sol, garage et buanderie inclus), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour de 40 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, un palier d'environ 8 m² dessert une grande chambre d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un espace nuit parental spacieux de plus de 30 m² avec salle d'eau privative et grande chambre pour aménager un dressing, ou bien de diviser cet espace en 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait à 5 le total des chambres de cette maison à acheter à Beaumont. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, et le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, où vous pourrez envisager d'installer un insert ou un poêle. Cette maison comprend également un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière, vous profiterez d'une belle grande terrasse agrémentée d'une piscine creusée, d'un pool house et d'une douche extérieure, le tout sur une parcelle de 2042 m², dont une partie boisée apportera un charme supplémentaire à votre extérieur. Ce bien est le véritable havre de paix que vous recherchez ! Présenté au prix de 249 000 € HAI (235 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), cette maison BEAUMONT à vendre ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité unique ! REF : 0308 Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Uniquement chez NOVIO H&P - Coup de cœur assuré Nous vous présentons à la vente, au cœur de la Brenne, territoire reconnu pour son environnement et ses nombreux plans d'eau : Une belle propriété de plus de 5 hectares, située à proximité immédiate d'un village agréable (10 minutes à pieds) et à 5 minutes en voiture des commerces de proximité. Cette propriété comprend 2 étangs, de 0,8 et 2,1 hectares, dont les abords son parfaitement entretenus et praticable. Différentes espèces y sont présentes, telles que gardons et blackbass. Vous disposerez également d'une dépendance aménagée d'environ 40 m² développés, avec pièce de vie, salle d'eau, et espace nuit à l'étage. Ce bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, et dispose d'un assainissement individuel. La dépendance est vendue entièrement meublée et climatisée. Une agréable terrasse avec store motorisé vous permettra de passer d'agréables moments, au bord des étangs ! Vous disposerez également (compris dans le prix) d'une caravane avec abri rapporté par dessus, ainsi que d'un auvent pouvant être fixé à celle-ci. Ce véritable havre de paix ne saura que vous séduire une fois sur place ! Nous vous présentons ce bien au prix de 191 500 € HAI (prix net vendeur : 180 000 € + honoraires d'agence 11 500 €) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0343 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

273 500 €

1 334 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Beaumont (86)

L'agence NOVIO H&P vous propose une belle maison à vendre à Beaumont, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien d'environ 205 m² habitable est situé à seulement 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, et à 17 minutes de Châtellerault. Véritable opportunité pour un achat maison à Beaumont, cette maison allie charme et potentiel grâce à ses volumes généreux et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine attenante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau/bain et un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d'une seconde salle d'eau et d'une grande pièce de 40 m² adaptable selon vos besoins. La charpente visible ajoute un charme indéniable à l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 1243 m², la maison est entourée d'un jardin calme et apaisant, agrémenté de plusieurs dépendances et d'un abri de jardin. Très bien équipée, elle dispose d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'un récupérateur d'eau pluviale, de panneaux solaires et d'une aspiration centralisée. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant (gaz de ville) et un insert à bois. Le prix de ce bien est de 280 896€ HAI (soit 266 000€ net vendeur et 14 896€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! REF : 0307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une maison située à Marigny Brizay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 141 m² dispose d'un jardin de 1610 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une spacieuse pièce mène à deux chambres supplémentaires. La maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin accessible depuis la terrasse. Le garage, avec accès direct à la maison via une arrière cuisine, est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec des radiateurs électriques en appoint. Ce bien, conçu pour être peu énergivore, présente un excellent niveau d'isolation thermique. DPE C. Cette maison à acheter à Marigny Brizay, rare dans le secteur, est proposée au prix de 248 000 € HAI (240 000 € net vendeur et 8000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0282