NOVIO

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité cette maison à acheter à MONTAMISE, située dans une charmante rue résidentielle dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'habitation de 230 m² de surface habitable et 275 m² de dépendances est implantée sur un terrain arboré de plus de 2300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, incluant la cuisine et le salon/séjour, ainsi qu'un second salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Une véranda en aluminium de 40 m² prolonge l'espace de vie et offre un accès direct au jardin arrière. L'étage dispose d'une mezzanine surplombant la pièce à vivre, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'un des principaux atouts de cette maison, au-delà de ses volumes généreux, réside dans ses dépendances, dont une partie peut être aménagée. Le garage de 160 m², accessible depuis la maison via une arrière-cuisine, est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée. De plus, un plancher de 70 m² est disponible au-dessus du garage. D'autres dépendances en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous permettront de concrétiser des projets divers tels que des chambres d'hôtes ou un atelier. Le jardin arrière, véritable havre de paix accessible depuis la véranda, comprend un four à pain maçonné et une piscine semi-enterrée (changement de liner à prévoir). Le chauffage est assuré par un insert à bois, avec des radiateurs électriques en appoint. La cuisine, sur mesure et de haute qualité, est dotée de plans de travail en granit noir. La maison possède deux entrées, dont une qui accède directement aux chambres, à la buanderie et au salon, permettant d'avoir une activité professionnelle semi-indépendante. Ce bien, conçu pour être peu énergivore avec un excellent niveau d'isolation thermique et des matériaux de qualité, est classé DPE C. Ce bien immobilier, rare dans ce secteur, est proposé au prix de 449 990 € HAI (430 000 € net vendeur et 19 990 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), pour une surface développée proche de 600 m² (garage inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0305

L’agence NOVIO vous présente, à Châtellerault (86100) : Un terrain constructible situé dans le secteur du boulevard d'Estrées à proximité du centre-ville de Châtellerault Ce dernier offre de belles possibilités d’aménagement pour construire votre future maison, ou la possibilité d'y construire 2 habitations ! La surface totale est de 910 m² environ dont 485 m² sont constructibles. Dimensions d'environ 30 x 30 m². La parcelle est viabilisée en eau, et le raccordement à l'assainissement, les télécoms et l'électricité sont à prévoir. Le prix de vente de ce terrain est de 44 900 € HAI, dont 5000 € TTC d’honoraires d’agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 39 900 €). Référence : 0378. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la vente cette charmante maison située à Scorbé-Clairvaux, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Scorbé-Clairvaux offre environ 148 m² habitables, située dans un secteur calme et reposant avec un jardin de plus de 4500 m². Elle comprend un grand salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que des buanderies et deux WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. En complément, vous disposerez de garages d'une superficie d'environ 80 m² et d'abris maçonnés d'environ 16 m² supplémentaires. Cette maison à vendre à Scorbé-Clairvaux est dotée d'une agréable terrasse et d'une grande piscine creusée de 8 m de long sur 4 m de large, sécurisée avec un préau. Le terrain paysagé est un véritable havre de paix. L'assainissement est individuel. Cette propriété est affichée au prix de 316 200 € HAI (300 000 € net vendeur et 16 200 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Scorbé-Clairvaux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. REF : 0298. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P. Samuel Vandier vous propose à la vente une maison à acheter à Beaumont, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située sur la commune de Beaumont Saint-Cyr, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, ainsi qu'à 17 minutes de Châtellerault, cette propriété offre un beau corps de ferme avec un fort potentiel. Cette maison BEAUMONT à vendre comprend 123 m² d'espace habitable orienté sud-ouest et plus de 400 m² de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, d'une chambre, et de deux pièces à rénover, idéales pour créer un salon spacieux. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi que deux greniers susceptibles d'être transformés. En plus de cela, les dépendances incluent un grand préau de 80 m², une dépendance en pierre de plus de 50 m², un grand bâtiment de plus de 200 m², et un hangar de 50 m². Le jardin, légèrement arboré et mesurant plus de 1600 m² hors surface bâtie, propose aussi d'autres petits débarras maçonnés. La surface totale, parcelle bâtie incluse, est d'environ 2200 m². Les possibilités d'aménagement sont multiples, avec une option de créer plusieurs logements. Les menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants, ainsi que le chauffage par chaudière au fioul, sont des atouts supplémentaires. Le tout-à-l'égout est déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité à saisir ! Ce bien est proposé au prix de 159900€ HAI (150 000 € net vendeur et 9900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous rapidement ! REF : 0288. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

L'agence NOVIO vous présente, à Lencloître, une commune dynamique, proche de toutes commodités (86140) : Terrain constructible d'une surface de 827 m². Cette parcelle, bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible par un chemin dédié. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt pour votre projet de construction (raccordée au réseau d'électricité, réseau d'eau, réseaux de communication et à l'assainissement La parcelle est également bornée, vous assurant une délimitation précise de votre future propriété. Le prix de vente de ce terrain est de 36 433 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 33 100€) Belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier sur un terrain prêt à bâtir. REF : 0373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Samuel Vandier de l'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une maison à acheter à MIREBEAU, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel, se trouvant à seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, 30 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et moins de 40 minutes de Parthenay. Sur un terrain de 2567 m², il est également possible d'acheter en supplément un terrain constructible de 1377 m². Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 115 m², agrémentée d'un grand préau, d'une grange et de plusieurs annexes. La maison dispose d'une pièce à vivre spacieuse, communicant avec une ancienne chambre, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace de vie. La partie la plus ancienne de la maison comporte plusieurs pièces à réaménager, ce qui permet d'y envisager l'aménagement de 3 chambres. De plus, un vaste grenier se trouve au-dessus, offrant la possibilité d'aménagement. La grange peut également être transformée en habitation avec un accès indépendant, parfait pour un projet locatif. Cette ferme n'attend que votre touche personnelle pour la rénover et exploiter son beau potentiel. Actuellement, le chauffage est au fioul et l'assainissement est connecté au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 86 000 € HAI (80 000 € net vendeur et 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! REF : 0291. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir tous nos biens disponibles : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

566 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 680 m²
• Terrain 500 m²

Lencloître (86)

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-bourg de Lencloitre : Un bel immeuble de rapport offrants de nombreuses possibilité d'aménagement et de location, comprenant à ce jour : - Un local commercial de 250 m² environ (ancien restaurant) comprenant diverses pièces (salles, cuisine, WC,...) - 6 logements locatifs T2 - 1 maison indépendante T4 Le tout accompagné d'un parking à destination des occupants, d'un petit bâtiment annexe et d'un jardin. Loyers bruts pouvant être générés en l'état : 45 à 47 000 €/ an Chauffage actuel : fioul. Bâtiment équipé de double vitrage. Raccordé au tout à l'égout.. Taxe foncière de 2 415 €/an Pour ce qui est du potentiel de développement : - Local commercial transformable en appartements : faisabilité technique pour en créer 4 - maison divisible en 2 logements avec peu de travaux Soit un potentiel locatif de 12 logements au total, pouvant générer 60 000 € annuels. (Travaux à prévoir) Ce bien conviendra parfaitement à un profil investisseur et/ou utilisateur du local commercial souhaitant diversifier ses revenus. Possibilité d'exploitation d'une partie des logements en meublés touristiques. Rentabilité nette actes en main d'environ 9 % (rentabilité supérieure à 10 % possible en cas de transformation du local commercial en logement). Ce bien vous est proposé au prix de 385 000 € HAI, dont 25 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (6,94 % du prix net vendeur de 360 000 €) Classement DPE selon logement : E à G (petits logements souvent pénalisés par le DPE). DPE vierge pour le local commercial. Belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0283

Opportunité à saisir à POITIERS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente une maison de ville rare, située en centre-ville, à proximité de la cathédrale et du Baptistère St Jean. Nichée dans une rue calme, cette maison attirera votre attention dès votre arrivée, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec une cour privative sans vis-à-vis de 90 m², cette propriété se compose d'une maison principale sur 3 niveaux, d'une surface habitable de près de 115 m², d'un studio indépendant de 16 m² (idéal pour un bureau), d'un garage de 20 m² et d'une grande cave voutée de 75 m². L'accès à la maison se fait par la cour, garantissant ainsi votre tranquillité. La distribution des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 40 m² et un WC. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 16 m², un pallier et une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, deux autres chambres et un bureau (superficie de 10 à 14 m²), un pallier et une salle d’eau avec WC. En supplément, un grenier aménageable de 20 m², accessible par un escalier, vous attend. Le chauffage est effectué par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-air, offrant également une fonction de climatisation l'été. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, avec un DPE noté D. Le studio, aménagé dans un ancien atelier, est également accessible par la cour et dispose de toutes les commodités nécessaires pour un usage indépendant. Actuellement, il est loué en tant que location touristique, générant des revenus supplémentaires. Pour le stationnement, deux véhicules peuvent être garés dans la cour, avec la possibilité d'un troisième dans le garage. La grande cave voutée présente un potentiel d'aménagement selon vos envies (espace jeu, spa, réception, etc.). Ce bien d'exception est proposé au prix de 399 000 € HAI (380 000 € net vendeur et 19 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à POITIERS ! Contactez-nous rapidement !

Coup de cœur du secteur

322 990 €

2 168 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Colombiers (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison à acheter à COLOMBIERS, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située à moins de 5 minutes de Naintré et à proximité de Châtellerault, cette belle maison de plain-pied offre environ 149 m² habitables et est proche des commodités. Elle comprend un spacieux salon-séjour, une cuisine familiale équipée de 28 m², ainsi que 3 chambres de plus de 11 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une buanderie de 11,3 m², une salle de bain et un WC. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul de 2014, avec possibilité de remplacer par une pompe à chaleur. Entourée d'une terrasse, elle dispose d'un patio lumineux à l'avant et d'une terrasse en bois à l'arrière, donnant sur une piscine creusée chauffée de 9,5 m sur 4,5 m. Côté dépendances, les 250 m² disponibles, en partie isolés, comprennent un grand garage double, un préau, des espaces d'activités et de stockage, parfaitement adaptés aux artisans. Plusieurs aménagements sont envisageables, tels que des gîtes ou un espace bien-être. Le terrain arboré de 5200 m² vous offrira un véritable havre de paix. L'assainissement est individuel. Cette maison COLOMBIERS à vendre est proposée au prix de 329 250 € HAI, soit 313 000 € net vendeur et 16 250 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement !

L'agence NOVIO propose à la location des locaux professionnels à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Situé sur un axe entrant et sortant, ce local commercial de 125 m² se compose de 60 m² au rez-de-chaussée et 65 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle avec comptoir, un espace cuisine et un WC, tandis qu'à l'étage, se trouvent une grande salle et deux pièces à usages variés, ainsi qu'un bureau au deuxième étage. La devanture attrayante donne sur la rue et un parking, partagé avec un restaurant et des food-trucks, créant un emplacement idéal pour un restaurant, un bar ou un bar de nuit, en synergie avec les commerces environnants. Ce local est proposé à la location avec tout le matériel nécessaire, réduisant ainsi vos coûts de démarrage. De plus, une Licence IV est incluse dans le loyer. L'accès PMR est conforme et le chauffage est électrique. Le loyer mensuel est de 2 250 € net de TVA HC, avec des charges locatives mensuelles de 142 €. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans notarié, et l'état des lieux est effectué par un huissier, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer HT HC, soit 4 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 776,00 € TTC. Pour plus d'informations concernant les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : 0326. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO vous présente, à Doussay (86140), à moins de 10 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Saint-Martin-La-Pallu : Un terrain constructible de 962 m² environ. Ce dernier est situé à proximité du centre bourg de Doussay, garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage fait. Le prix de vente de ce terrain est de 15 900 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 12 900€) Belle opportunité ! REF : 0364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, à Doussay (86140), à moins de 10 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Saint-Martin-La-Pallu : Un terrain constructible de 990 m² environ. Ce dernier est situé à proximité du centre bourg de Doussay, garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage fait. Le prix de vente de ce terrain est de 16 300 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 13 300€) Belle opportunité ! REF : 0361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, à Doussay (86140), à moins de 10 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Saint-Martin-La-Pallu : Un terrain constructible de 937 m² environ. Ce dernier est situé à proximité du centre bourg de Doussay, garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage fait. Le prix de vente de ce terrain est de 15 500 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 12 500€) Belle opportunité ! REF : 0363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, à Doussay (86140), à moins de 10 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Saint-Martin-La-Pallu : Un terrain constructible de 886 m² environ. Ce dernier est situé à proximité du centre bourg de Doussay, garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage fait. Le prix de vente de ce terrain est de 14 900 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 11 900€) Belle opportunité ! REF : 0360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, à Doussay (86140), à moins de 10 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Vendeuvre-du-Poitou : Un terrain constructible de 1066 m² environ. Ce dernier est situé à quelque mètre du centre bourg de Doussay, garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage fait. Le prix de vente de ce terrain est de 17 900 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 14 900€) Belle opportunité ! REF : 0359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO a le plaisir de vous présenter à la location des locaux professionnels à Jaunay Clan (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment professionnel est aménagé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une cafétéria, un atelier, un espace de bureaux de 100 m² et un showroom, totalisant 210 m². Le premier étage dispose d'un open space entièrement meublé, représentant 219 m², tandis qu'au deuxième étage, un bureau et une salle de réunion offrent un accès à une terrasse panoramique. Des WC sont présents à chaque niveau. L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée. Les espaces sont équipés de climatisation réversible récente, de fibre optique et d'un parking privatif de 22 places. Le loyer s'élève à 40 800 € HT/an, avec un foncier supplémentaire de 566 € facturé mensuellement. Un dépôt de garantie de 6 800 € est requis, et les honoraires de commercialisation s'élèvent à 11 750,00 € TTC, partagés entre le bailleur et le preneur, basés sur 9,6 % TTC du loyer triennal HT. Cette zone d'activité est dynamique, offrant une belle opportunité dans des locaux professionnels en location à Jaunay Clan. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. REF 0325

L'agence NOVIO vous présente, à Doussay (86140), à moins de 10 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Saint-Martin-La-Pallu : Un terrain constructible de 910 m² environ. Ce dernier est situé à proximité du centre bourg de Doussay, garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage fait. Le prix de vente de ce terrain est de 15 300 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 12 300€) Belle opportunité ! REF : 0362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer une propriété à vendre à Beaumont, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un manoir, ancien relais de chasse d'Henri IV, entouré d'un parc de plus de 2 hectares, complété par plusieurs dépendances telles qu'une grange, un pigeonnier et des caves. Ce manoir, érigé sur rez-de-chaussée et trois étages, impressionne par ses volumes et la qualité de ses nombreux éléments. L'entrée centrale mène d'une part à un salon et d'autre part à un grand séjour. La tour de l'escalier permet d'accéder aux étages, qui comprennent 7 chambres et 6 salles d'eau. En continuité du séjour, un ancien logement de gardien peut être transformé en grande cuisine ou en une pièce de votre choix, avec la possibilité d'aménager un étage au-dessus. Les granges, pouvant communiquer avec le manoir (ouvertures à créer), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une exploitation de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour des événements. Des travaux de rénovation sont à envisager, sans nécessiter une rénovation complète, de nombreux éléments étant en bon état. Une amélioration de l'isolation thermique et un changement de mode de chauffage (actuellement au fioul) sont recommandés. L'assainissement est individuel et un chauffe-eau solaire est en place. Beaumont bénéficie d'une situation idéale, au nord de Poitiers et au sud de Tours, avec une gare TGV à seulement 20 minutes, un aéroport à 30 minutes et un accès à l'autoroute à 10 minutes, ainsi que le Futuroscope à 12 minutes. Ce bien est proposé au prix de 471 600 € HAI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0270

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur un axe très fréquenté de Chasseneuil du Poitou, dans le département de la Vienne (86), un local commercial d'environ 247 m². Ce bien comprend une large surface de vente, 4 bureaux, un coin cuisine ainsi qu'un WC. Des combles aménagés sont disponibles pour le stockage des archives. La devanture vitrée offre une visibilité optimale sur cet axe très passant, tandis qu'à l'arrière, un parking privatif est à votre disposition. Le local est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. L'environnement commercial est attractif, avec de nombreuses enseignes telles que Mondial piscine, MVP menuiseries et Amplifon. Le loyer annuel s'élève à 33 600 € HT HC, avec des charges locatives annuelles de 1 800 € HT incluant la taxe foncière. Un bail commercial 3-6-9 ans est proposé, avec un paiement mensuel à échoir. Le dépôt de garantie représente 2 mois de loyer HT HC, soit 5 600 €. Les honoraires d'agence à la charge du preneur s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 9 676 € TTC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 0315. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO vous propose à la vente cette maison située à VENDEUVRE DU POITOU, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison VENDEUVRE DU POITOU à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 100 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une cave. Vous découvrirez également une grange attenante avec des pierres apparentes, des dépendances et un préau. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre un fort potentiel à exploiter. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété est édifiée sur une parcelle de 1 486 m², accompagnée d'une parcelle de bois non attenante de 1 688 m². L'assainissement est individuel et le bien n'est pas soumis au DPE, n'étant pas équipé de système de chauffage. Ce bien est proposé au prix de 80 625,00 € HAI, dont 7,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 € net vendeur et 5 625,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0331

Exclusivité NOVIO ! Nous vous présentons à la vente, à Couture (86), proche de Neuville, Vendeuvre du Poitou et jaunay-Marigny : Terrain constructible de 3031 m² environ situé en zone Ub (constructible) dans le coeur du village. Ce terrain est vendu non viabilisé, les réseaux sont en bordure de la parcelle à charge acquéreur. Ce terrain est idéal pour votre projet de construction ! Bornage en cours. Le prix de vente de ce terrain est de 28 333 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 25 000€) Belle opportunité ! REF : 0368 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Exclusivité NOVIO ! Nous vous présentons à la vente, à Couture (86), proche de Neuville, Vendeuvre du Poitou et jaunay-Marigny : Terrain constructible de 513 m² environ situé en zone Ub (constructible) dans le coeur du village. Ce terrain est vendu non viabilisé, les réseaux sont en bordure de la parcelle à charge acquéreur. Ce terrain est idéal pour votre projet de construction ! Bornage en cours. Le prix de vente de ce terrain est de 25 333 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 22 000€) Belle opportunité ! REF : 0367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison située à Beaumont, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée en pleine campagne sur un terrain de 6500 m², cette maison BEAUMONT à vendre offre une surface habitable de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, une vaste pièce modulable (salon, salle de jeux ou bureau), deux chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Au dernier niveau se trouve une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et WC, accessible indépendamment par l’extérieur. Cette maison à acheter à Beaumont comprend également une buanderie, des caves, un garage et un four à pain à rénover. Un espace détente avec piscine intérieure chauffée de 7m x 4m et un sauna, dans une grande salle lumineuse de près de 100 m², complète cette offre. Les menuiseries extérieures de haute qualité (triple vitrage avec volets roulants motorisés pour la maison et double vitrage pour les annexes), ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques générant 1000 € de revenus annuels assurent un confort optimal. Le chauffage est principalement assuré par une pompe à chaleur air-air et un poêle à granulés. Admirez une belle vue dégagée sur toute la vallée depuis cette agréable maison, qui présente un beau potentiel. Proposée au prix de 309 990,00 € HAI, dont 14 990 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 €). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez georisques.gouv.fr. Ref : 0240. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO vous présente, à Lencloître, une commune dynamique, proche de toutes commodités (86140) : Terrain constructible d'une surface de 816 m². Cette parcelle, bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible par un chemin dédié. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt pour votre projet de construction (raccordée au réseau d'électricité, réseau d'eau, réseaux de communication et à l'assainissement La parcelle est également bornée, vous assurant une délimitation précise de votre future propriété. Le prix de vente de ce terrain est de 35 933 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 32 600€) Belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier sur un terrain prêt à bâtir. REF : 0374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, à Lencloître, une commune dynamique, proche de toutes commodités (86140) : Terrain constructible d'une surface de 1 115 m². Cette parcelle, bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible par un chemin dédié. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt pour votre projet de construction (raccordée au réseau d'électricité, réseau d'eau, réseaux de communication et à l'assainissement La parcelle est également bornée, vous assurant une délimitation précise de votre future propriété. Le prix de vente de ce terrain est de 47 333 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 44 000€) Belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier sur un terrain prêt à bâtir. REF : 0375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, à Lencloître, une commune dynamique, proche de toutes commodités (86140) : Terrain constructible d'une surface de 797 m². Cette parcelle, bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible par un chemin dédié. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt pour votre projet de construction (raccordée au réseau d'électricité, réseau d'eau, réseaux de communication et à l'assainissement La parcelle est également bornée, vous assurant une délimitation précise de votre future propriété. Le prix de vente de ce terrain est de 35 333 € HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 32 000€) Belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier sur un terrain prêt à bâtir. REF : 0372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO a le plaisir de vous présenter un bâtiment professionnel à vendre à Jaunay-Marigny, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Poitiers, est entièrement libre de tout occupant. Ayant plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et d'un showroom, représentant un total de 210 m². Le premier étage offre un open space de 219 m², incluant des mobiliers. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un accès à une terrasse panoramique. Des WC sont présents à chaque étage. Ce bâtiment dispose d'un accès PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un parking privatif de 22 places. Cette offre est proposée au prix de 715 000€ HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,926% du prix de vente net vendeur, qui s'élève à 675 000€. La taxe foncière est de 6800 €. Il s'agit d'une belle opportunité parmi les locaux professionnels à vendre à Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. REF 0309

Bien le moins consommateur d'énergie

643 200 €

1 026 €/m²

Maison

• 627 m²
• Terrain 8854 m²
• 

Poitiers (86)

Opportunité unique d'achat maison à Poitiers, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Présentée par l'agence NOVIO H&P, nous vous proposons à la vente un local d’activité, actuellement loué, avec un rendement de 9,12 % acte en main. Situé dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants, à proximité de l'axe Limoges-Poitiers, ce bien se trouve dans une zone industrielle et logistique de plus de 20 hectares. Détails du bien : un foncier de 8 800 m² avec une surface bâtie de 627 m², comprenant un dépôt de 420 m² et un pôle administratif/locaux sociaux de 207 m². Le bail commercial, signé en février 2020, assure une location en place depuis plus de 15 ans avec un loyer annuel HT HC de 59 417 €, représentant un total de 62 239 € HT/an. De plus, le foncier est entièrement refacturé au locataire, et le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir. Ce local comprend également divers équipements, comme un parking PL et un dispositif de lavage PL. Le prix de vente est fixé à 643 200 € HAI, soit 600 000 € net vendeur et 43 200 € TTC d'honoraires d'agence. Le coût global HT acte en main s'élève à 682 000 €. Une belle opportunité de vente maison à Poitiers, à ne pas manquer !

3 personnes déjà intéressées

550 €

Appartement

• 60 m²
• 

Poitiers (86)

L'agence Novio vous propose à la location un appartement meublé à POITIERS, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Situé au 7ème étage d'un immeuble, cet appartement en location à POITIERS offre une superficie d'environ 60 m² habitables. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un WC, de 2 chambres et d'une salle d'eau. En complément, vous disposerez d'une cave, de deux balcons et d'un séchoir sur la terrasse. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités. Un parking commun avec plus de 40 places est disponible dans l'immeuble. Ce logement est en copropriété et les charges incluent le chauffage, l'eau froide et les charges de copropriété. Le loyer mensuel est de 570 € avec 130 € de provisions sur charges, soit 700 € charges comprises. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 550 € TTC, et ceux à la charge du bailleur sont également de 550 € TTC. Le dépôt de garantie est de 1400 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement à louer à POITIERS ! Réf. 0338. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à 10 minutes au sud de LOUDUN; sur l'axe circulant n°1 de ce secteur : Un grand terrain à bâtir de plus de 5 000 m², bénéficiant d'un linéaire en façade de route de 70 m. Ce dernier, permettant les activités professionnelles et commerciales, vous permettra de bâtir sans problème entre 1000 et 1500 m². Bénéficiant d'un accès direct à la voirie, les flux véhicules venant du sud et du nord pourront accéder à ce terrain. Ce foncier convient aussi bien à un promoteur désireux de porter une opération, qu'à un investisseur souhaitant bâtir pour louer, ou encore un propriétaire exploitant. Les + de ce terrain : - grand linéaire, apportant une forte visibilité et une facilité de commercialisation de locaux - Une répartition des surfaces pertinente (parking coté route, espaces verts à l'arrière) - des flux véhicules excellents : plus de 5 000 véhicules / jour - entièrement clos avec clôture rigide et soubassements bétons (300 ml de clôture) - raccordé au tout à l'égout Ce bien vous est proposé au prix de 217 280 € HAI, dont 17 280,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 8,64 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 200 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Belle opportunité ! Réf: 0344 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison à Liniers (86), dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison d'une superficie habitable de 160 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de 43 m², d'une cuisine de 11 m², d'une buanderie, d'une salle d’eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite 3 pièces modulables de 36,8 m², une cave de 17,4 m² et un garage de 21 m². Une dépendance maçonnée d'environ 10 m² sert d'abri de jardin. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1970 m². Cette maison à acheter à Liniers est équipée de doubles vitrages en bois et de chauffage électrique, et elle est raccordée au tout à l’égout. Elle est proposée au prix de 204 990,00 € HAI, incluant 5,12 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 € net vendeur et 9 990,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0232