NOVIO

Locaux professionnels à louer à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Bâtiment commercial de 270 m² sur un axe entrant sortant, avec grande visibilité grâce à une façade de 16 m de longueur. Idéal pour une activité commerciale, anciennement un restaurant Pizzeria. Comprenant une grande salle de restaurant, une cuisine équipée, une réserve spacieuse, des WC adaptés PMR et une belle devanture avec grandes vitrines. Possibilité de reprendre le matériel en place pour relancer une activité de pizzeria. Disponible immédiatement. Loyer mensuel HT de 2 500 €, taxe foncière à charge du locataire, dépôt de garantie de 7 500 € et honoraires d'agence à prévoir. Idéal pour un démarrage rapide d'une nouvelle activité commerciale. Visite sur rendez-vous. REF : 0156. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

NOVIO agency offers for rent, in Châtellerault (86), in the heart of a dynamic commercial area: A commercial space of approximately 600 sqm including a large sales area of 550 sqm, a storage room of 39 sqm, and 11 sqm of social areas with 2 toilets. Large 22m facade offering high visibility, with display windows and metal shutters. High ceiling (no false ceiling), very bright space. Large customer parking in front of the premises. Delivered as is, air conditioning out of service. Delivery access on the side of the building. Very dynamic commercial area, composed of well-known brands such as Hypermarché E.Leclerc, Action, La Foire fouille, Gamm Vert, Picard, Cuisinella, Zoomalia, Jouéclub, E.Leclerc cultural space, etc... The rent is 130 €/sqm per year excluding taxes (for non-food activities). Annual rental charges: approximately 9,000 € excluding taxes. Commercial lease 6-10 years. Quarterly payment in arrears. Security deposit: 3 months of rent excluding taxes, i.e. 19,500 €. Agency fees borne by the lessee: 18% including taxes of the annual rent excluding taxes, i.e. 14,040 € including taxes (11,700 € excluding taxes). Floor plan and virtual tour available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr REF: 0139 Find all our properties available on our website https://www.novio-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

76 600 €

202 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 380 m²
• Terrain 2500 m²

Lessac (16)

L'agence NOVIO H&P vous présente une maison à acheter à LESSAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes de Confolens, ce bâtiment d'activité de 380 m² comprend un atelier de 303 m², des bureaux de 73 m² et des locaux sociaux de 7 m², le tout sur une parcelle d'environ 2500 m², en partie empierrée. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, incluant la rénovation complète des réseaux électriques pour un montant de plus de 20 000 €, l'installation de climatisations réversibles dans les bureaux, ainsi que des radiateurs à inertie, l'isolation des plafonds, la motorisation de la porte d'atelier et l'ajout de caméras de sécurité. Le local est équipé d'un réseau électrique 380 V, ce qui le rend idéal pour une activité artisanale. Prévoir un assainissement individuel. Ce bien est proposé à la vente au prix de 76 600 € HAI, dont 6 600,00 € TTC d'honoraires d'agence, représentant environ 9,43 % TTC du prix de vente net vendeur (70 000€ net vendeur). C'est une belle opportunité à visiter rapidement ! Réf: 0237. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose en location des locaux professionnels à CHASSENEUIL DU POITOU, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé dans un immeuble de bureaux lumineux et de qualité, cette offre comprend différentes surfaces de bureaux au cœur de la technopole du Futuroscope. Vous trouverez des surfaces disponibles de 29 à plus de 800 m², réparties sur plusieurs plateaux. Des places de parking sont également mises à disposition, selon la surface, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. La climatisation est possible selon les locaux proposés, et un ascenseur est présent dans l'immeuble. Exemples de conditions locatives : - 46,51 m² non climatisé : Loyer annuel de 115 € / m², soit 5 348,65 € HT HC + 416,68 € HT de charges annuelles - 85,47 m² climatisé : Loyer annuel de 125 €/ m², soit 10 683,75 € HT HC + 3 196,58 € HT de charges annuelles - 140,16 m² climatisé : Loyer annuel de 125 €/ m², soit 17 520,00 € HT HC + 5 241,98 € HT de charges annuelles - 298,04 m² climatisé : Loyer annuel de 125 €/ m², soit 37 255,00 € HT HC + 11 146,70 € HT de charges annuelles. Le loyer est payable trimestriellement. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyer est requis à la signature, ainsi qu'une garantie bancaire équivalente. Les frais de rédaction de bail s'élèvent à environ 1 000,00 € HT. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, représentent 18 % TTC du loyer annuel HT. REF : 0273. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer en location des locaux professionnels à Neuville de Poitou, dans la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes. Situés dans une zone commerciale dynamique, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, ces locaux commerciaux d'une superficie d'environ 766 m² offrent également la possibilité d'un espace de vente extérieur de 500 m². Les locaux sont livrés bruts de béton avec les fluides en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins. La zone attire plus de 30 000 habitants dans un rayon de 15 à 20 minutes. Ces locaux professionnels en location sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et un grand parking commun est à la disposition de la clientèle. Le bail proposé est de type 3-6-9 ans, avec un loyer mensuel de 7 203,33 € HT HC, payable trimestriellement. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyer doit être versé en numéraire au bailleur, ainsi que 2 mois de loyer en garantie bancaire. Les charges locatives, incluant la taxe foncière, s'élèvent à environ 1 149 € HT par mois. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 24 894,72 € TTC. Toutes activités sont possibles, sauf alimentaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ces locaux professionnels à louer à Neuville de Poitou au plus vite ! REF 0275. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO vous propose à la vente cette maison située à Ouzilly, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 141 m², cette maison OUZILLY à vendre se trouve en centre bourg et comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bain. De plus, un étage actuellement non exploité offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est équipée de doubles vitrages en bois et PVC, ainsi que d'un chauffage au fuel. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 107 500,00 € HAI, incluant 7,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 100 000 € net vendeur et 7 500,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0227

Agence NOVIO propose à la location des locaux professionnels à Terrasson La Villedieu, situés en zone commerciale avec un parking commun. Le local de 450m² au rez-de-chaussée et 165m² en étage, anciennement une salle de sport, fait partie d'un ensemble commercial entièrement rénové en 2018. Accessible PMR, avec une grande façade offrant une forte visibilité et proximité des grandes enseignes. Loyer annuel de 42 750 € HT, charges locatives au réel, honoraires agence à la charge du preneur. Dépôt de garantie de 7125 €. Pour plus d'informations, consultez notre site web https://www.novio-immobilier.fr REF 0144

L'agence NOVIO H&P vous offre l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à LIMOGES, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce local commercial d'environ 128 m², comprenant 98 m² de surface de vente et 30 m² de réserve, bénéficie d'un emplacement idéal dans l'allée centrale d'un centre commercial. Il est sécurisé par un rideau métallique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 5 693,60 €, chauffage inclus, et la taxe foncière est de 3 129 €. Le prix de vente est de 162 600 € HAI, incluant 12 600 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est disponible immédiatement! Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF 0171

Locaux professionnels en location à Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin. L'agence NOVIO propose à la location une cellule commerciale de 839 m² dans la zone commerciale de Boisseuil, Limoges Sud. Ce local comprend une surface de vente en parfait état, une grande réserve avec accès livraison et des locaux sociaux. Parking clientèle commun. Emplacement idéal avec haut flux de clientèle. Location par bail commercial 3-6-9 ans. Loyer annuel de 150 € HT/m². Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Charges locatives au réel + TF. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Belle opportunité à saisir !

NOVIO Agency presents for rent: A commercial space of 50 m2 located in the town center of Vendeuvre du Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes. The space includes three main rooms, a service entrance, and a WC. The storefront is facing the square, offering great visibility. The town has recently been redesigned, including in front of the space. Other shops and services are nearby. Communal parking in front of the space. Accessible for people with reduced mobility. Available from August 1st! (renovation works in progress) Monthly rent: 350.00 € Monthly charges: 30 € Security deposit: 2 months rent, 700€. Agency fees: 9.6% incl. tax of the triennial rent excl. tax, 1 209.60€ incl. tax (1 008 € excl. tax). Visit now to start your activity quickly! Information on potential risks for this property available on georisques.gouv.fr website. Check all available properties on our website: https://www.novio-immobilier.fr REF: 0158

Samuel Vandier de l'agence NOVIO H&P vous présente à la vente : Un terrain constructible de 1377 m², au calme proche de toute commodité. Ce terrain plat est accessible directement depuis la rue, facilitant sa viabilisation. Situé dans une petite rue, vous serez à l'abri de la circulation., le terrain n'est qu'à 600 m du centre-ville et des commerces. Mirebeau est une ville agréable avec toutes les commodités nécessaires (maison de santé, deux supermarchés, une école primaire, collège,...), à seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, 30 minutes de Chasseneuil-du-Poitou (Futuroscope) Ce terrain est vendu non viabilisé, raccordement aux réseaux à charge acquéreur. Il vous est présenté au prix de 23 333 € HAI (soit 20000 € net vendeur et 3 333€ TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Contactez-nous vite !!! REF : 0290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031

Local professionnel à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Fonds de commerce de restaurant/bar ouvrier avec forte clientèle, développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine équipée, terrasse à l'avant et possibilité de terrasse dans le jardin. Personnel autonome, Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz et climatisation réversible. CA entre 250 et 300 k €/an. Prix de cession : 107 200 € HAI. Possibilité d'achat des murs. Emplacement stratégique en zone industrielle. Convient à un repreneur seul ou associés. REF NOVIO 0038

Coup de cœur du secteur

173 990 €

1 657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• Terrain 911 m²
• 

Chatellerault (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison à Châtellerault, dans la commune de TARGÉ (86) en Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison d'environ 105 m² comprend un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Sous-sol avec bureau, buanderie et garage de 25 m². Double vitrage PVC, chauffage au sol, tout à l'égout. Parcelle de plus de 900 m², secteur calme proche des commodités. Prix de vente : 173 990 €, frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1390 €. Rafraichissements à prévoir. Réf 0122. Plus d'informations sur notre site web : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P a le plaisir de vous proposer à la location locaux professionnels à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Découvrez un local commercial d'une superficie d'environ 177 m², idéalement adapté pour une surface de vente. Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 22 mètres de devanture. Il est équipé d'une climatisation réversible et se situe au cœur du pôle commercial du centre-ville, à proximité d'un parking de 250 places. Les conditions de location sont les suivantes : loyer mensuel de 1 500,00 €, charges locatives de 50 €/mois, et honoraires d'agence de 9,6% TTC du loyer triennal, soit 5 184,00 € TTC. Ce bien est disponible dès maintenant. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos locaux professionnels en location à Châtellerault sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF 0169

Opportunité NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, sur la commune de Jaunay-Marigny, et plus précisément entre Jaunay et Neuville de Poitou : Un terrain constructible d'une surface totale de 1050 m², comprenant un chemin d'accès à la voirie d'environ 100 m² et 950 m² de surface utile vous permettant de bâtir. Ce terrain, de forme carrée (29 x 32 m), est situé en second rideau, vous garantissant la tranquillité par rapport à la rue. A l'arrière, ce dernier donne sur des terrains cultivés, un environnement des plus agréables. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont disponibles dans la rue. Sa localisation est idéale, à seulement 8 minutes du Futuroscope ! Le prix de ce terrain est de 65 000 € HAI, dont 5 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (soit 60 000 € net vendeur). Belle opportunité ! REF : 0236 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose en exclusivité la location de locaux professionnels à CHATELLERAULT, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local commercial lumineux, d'une superficie d'environ 50 m², est idéalement situé en angle, offrant une excellente visibilité sur la place Dupleix. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce qui peut servir de boutique ou de bureaux, une salle cloisonnée, un espace kitchenette et un WC. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec un loyer mensuel de 550 € HT hors charges et des charges locatives mensuelles de 35 €. Le dépôt de garantie est de 1 100 € et les honoraires d'agence à la charge du preneur s'élèvent à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 1900,80 € TTC. Ne manquez pas cet emplacement privilégié pour louer des locaux professionnels à CHATELLERAULT ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. REF 0207

Avis à lotisseurs, investisseurs ou marchands de biens ! L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Beaumont Saint Cyr: Un grand terrain à bâtir d'une surface d'environ 6 000 m², situé entre lotissement et espace agricole, avec accès à la voirie publique et aux réseaux. Ce dernier est constructible, dans le cadre d'une opération à lotir uniquement, ne convenant pas pour une seule maison individuelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, en vue de créer 9 parcelles et respecter les objectifs fixés par le PLU de Grand Poitiers. Les parcelles ainsi créées pourront alors être vendues et bâties, avec des prix de marché allant de 60 à 70 € /m² selon surface et configuration pour des terrains viabilisés (soit un prix de revente TTC après aménagement de 240 000 à 280 000 €). Ce terrain vous est proposé au prix de 65 688 € HAI, dont 9,48 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus (60 000 € net vendeur). Belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0266 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente, sur la commune de Naintré, en direction de Châtellerault : Terrain plat constructible d'environ 420 m². Ce dernier, issu d'une division parcellaire d'un terrain plus vaste, reste modulable en longueur, largeur et en superficie en fonction de vos besoins. Ce terrain est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout est présent dans la rue. Il est très bien localisé, à seulement 4 minutes des commerces et 2 minutes de l'accès autoroute. Arrêt de bus situé juste devant le terrain. Le prix de vente de ce terrain est de 23 000€ HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :20 000 €) Belle opportunité ! REF : 0219 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, siret n° 75014475000031

L'agence NOVIO vous propose à l'achat des locaux professionnels à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé en centre-ville, ce local commercial de 141 m² est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Il bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine, à aménager selon vos besoins. Lumineux grâce à sa vitrine orientée plein sud et son puits de lumière, il est équipé d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accessible aux personnes à mobilité réduite après travaux. En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élevaient à 3 270 € en 2023 (chauffage inclus), et la taxe foncière est de 2 556 €. Le prix de vente est fixé à 216 200 € HAI, incluant 16 200 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, correspondant à 8,1 % TTC du prix net vendeur de 200 000 €. REF 0181. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels POITIERS à vendre sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer à la location des locaux professionnels à louer LE VIGEN, situés dans la zone commerciale de Boisseuil (Le Vigen - Limoges sud). Ce local commercial de 50 m² est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une belle vitrine et d'un parking commun de 25 places pour l'ensemble commercial, situé devant le local. Livré brut de béton avec les fluides en attente, ce bâtiment neuf se trouve dans un environnement commercial dynamique, au coeur de la zone commerciale. Le loyer annuel est de 10 000 € HT HC (200 €/m²) avec un paiement trimestriel à échoir. Un bail de 10 ans est proposé, dont 6 ans fermes. La livraison est prévue en juillet 2025. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 880 € TTC, à la charge du preneur. Vous pouvez retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0248

NOVIO agency is pleased to present for rent in the city center of Châtellerault (86), in the area of Place Dupleix / Bords de Vienne: Commercial space of about 41 m², including commercial area, storage room and toilet. Very bright and easy to arrange. Wheelchair access. Individual electric heating. Short-term commercial lease < 36 months. Monthly rent: 450 € excluding taxes and charges. No additional rental charges. Security deposit: 450 €. Agency fees borne by the tenant: 1320 € including taxes. Immediate availability! Reference 0151. Information on the risks associated with this property is available on georisques.gouv.fr. Find all our available properties on our website: https://www.novio-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

550 €

Appartement

• 37,2 m²
• 

Chatellerault (86)

Votre agence Novio vous propose en location un appartement haut de gamme à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement à louer à Châtellerault dispose d'une surface habitable de 37.2 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble rénové avec soin. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce bien est entièrement meublé et équipé comme sur les photos, à quelques minutes à pied des commerces, des parkings publics et des transports en commun. Un parking public est également disponible au pied de l'immeuble. Le loyer mensuel s'élève à 550 € avec 80 € de provisions sur charges, lesquelles couvrent l'entretien des communs, l'eau, le chauffage et internet. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 409.2 € TTC, et ceux à la charge du bailleur sont également de 409.2 € TTC, avec un dépôt de garantie de 550 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement en location à Châtellerault ! Réf 0049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, à ESSE (16500), à moins de 5 minutes de Confolens : Terrain constructible de 1650 m² environ. Ce dernier est situé à l'arrière d'un petit village, vous garantissant tranquillité et qualité de vie. Réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu. Bornage en cours. Le prix de vente de ce terrain est de 18 000 € HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 15 000€) Belle opportunité ! REF : 0223 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Maison à vendre à Dissay (86), Vienne, Poitou-Charentes. Bâtiment d'activité de 1 100 m² sur une grande parcelle de plus de 6000 m². Possibilité de diviser en plusieurs lots à but locatif. Prix de vente : 586 300 € HAI. Belle opportunité à saisir ! A visiter sans tarder. Réf: 0091. Pour plus d'informations, consultez notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la location locaux professionnels à NAINTRÉ, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce local commercial d'environ 330 m² est idéalement situé sur un axe principal très fréquenté, au sein d'un ensemble commercial. Il comprend plusieurs pièces et des espaces semi-cloisonnés, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Un parking commun se trouve à l'avant du local. Des arrivées d'eau et des évacuations sont en attente, et les WC sont à la charge du preneur. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un sol en dalle béton quartzée, d'un faux plafond, d'une issue de secours à l'arrière, et présente une grande façade offrant une excellente visibilité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel est de 1650 € HT, avec un coût supplémentaire de 120 € par mois pour le foncier refacturé, ainsi que des charges pour l'entretien des communs et l'eau refacturées au réel, ce qui rend le loyer très attractif à 66 € / m²/an. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 9.6 % TTC du loyer triennal HT, soit 5 702,40 € TTC. Toutes les activités sont possibles, à l'exception de celles générant des nuisances. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter dès que possible. Pour découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0212

L'agence NOVIO vous propose à la location ces locaux professionnels idéalement situés dans un environnement commercial à Malemort sur Corrèze (BRIVE EST), en Corrèze, situé en région Limousin. Ces locaux sont à proximité de grandes enseignes et sur un axe très circulant, offrant une bonne visibilité. Le local commercial a une superficie totale d'environ 231 m², avec une façade avec belle hauteur et blocs vitrine. Il dispose d'une porte automatique, d'une grille métallique et de la climatisation réversible. Un parking est disponible à l'avant du bâtiment ainsi que de l'autre côté de la route, mutualisé avec les commerces voisins. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et entièrement carrelé. Le loyer annuel est de 23 110 € HT, soit 1 925,83 € HT/mois. Les charges incluent les honoraires techniques, la consommation d'eau, d'électricité, de chauffage et l'entretien des extérieurs. La taxe foncière s'élève à 1040 €/an. Les honoraires de l'agence à la charge du preneur sont de 6 933€ HT, soit 8 319,60 € (36 % TTC du loyer annuel HT). Un dépôt de garantie de 3 851,66 € (2 mois de loyer HT) est demandé. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez plus de biens disponibles sur le site de l'agence NOVIO. RÉF 0145

NOVIO Agency offers for rent professional premises in Chasseneuil-du-Poitou (86), located in the commercial area of Grands Philambins. The commercial space is 350 sqm and can be fully customized, with dimensions of approximately 11m wide x 32m deep. Utilities are ready. Delivery access at the back through a service door. The commercial complex includes well-known brands like Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble, etc. The quarterly rent is €11,250 excluding taxes, totaling €45,000 per year excluding taxes. Annual rental charges amount to €6,734.82 excluding taxes (including waste collection tax, property tax, property management fees, common area maintenance and utilities). The lease term is 3-6-9 years with quarterly payments in arrears. Agency fees borne by the tenant: 9.6% VAT of the triennial rent excluding taxes, amounting to €12,960.00 including taxes. Information about the property's risks is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. REF: 0136. Find all our available properties on our website https://www.novio-immobilier.fr

3 personnes déjà intéressées

600 €

Locaux professionnels

• 128 m²

Dissay (86)

L'agence NOVIO vous propose en location à DISSAY, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, un local professionnel de 128 m². Ce bien comprend une grande salle d'activité de 81 m², une salle d'eau, une petite cuisine et une entrée menant à deux bureaux, le tout en open space. Un jardinet ainsi qu'une place de parking sont également inclus. Les usages possibles sont variés : bureau, atelier, ou autres activités. Le loyer mensuel est fixé à 600 € HT, avec la taxe foncière refacturée au réel. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du preneur, soit 2 073,60 € TTC. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances. N'attendez plus pour venir visiter ce local professionnel en location à DISSAY. Référence : 0210. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer en exclusivité des locaux professionnels en location à Beaumont, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel d'environ 36 m² est modulable et peut atteindre jusqu'à 70 m². Situé sur un axe très passant, avec plus de 13 000 véhicules par jour, il bénéficie d'un emplacement idéal à une intersection offrant une excellente visibilité. Il dispose d'une vitrine en façade et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. La disponibilité est prévue sous 4 à 6 semaines. Ne manquez pas cette opportunité ! Le loyer mensuel est de 450 € HT, avec des charges locatives de 85 € HT/mois, incluant l'eau, l'électricité et la taxe foncière. Le dépôt de garantie s'élève à 900 € et les honoraires d'agence, à la charge du preneur, sont de 2 300 € TTC, suivant la référence : 0234. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant, pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Naintré, en direction de Châtellerault : Terrain plat constructible d'environ 625 m², situé en angle de rue. Ce dernier, issu d'une division parcellaire d'un terrain plus vaste, reste modulable en longueur, largeur et en superficie en fonction de vos besoins. Ce terrain est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout est présent dans la rue. Il est très bien localisé, à seulement 4 minutes des commerces et 2 minutes de l'accès autoroute. Arrêt de bus situé juste devant le terrain. Le prix de vente de ce terrain est de 33 000€ HAI, dont 3 000 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :30 000 €) Belle opportunité ! REF : 0220 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, siret n° 75014475000031

NOVIO agency has the privilege to offer for sale, in the town of Colombiers, just 5 minutes from Châtellerault: Stone barn to be converted into a house, with a ground surface of 80 m², with the possibility of creating a similar-sized floor. In addition, there is a dependency on the side of the barn, with a ground surface of 30 m², which can also be transformed. The building is well preserved, the roof is in good condition, except for the roof of the dependency, which needs renovation. You can transform this barn into a magnificent house, with a potential habitable surface estimated to reach 160 m² in total. Note that there are currently no utility networks on the plot and an individual sanitation system will need to be created. You will have a plot of over 1500 m², oriented on 3 sides towards the neighboring fields. This project is also suitable for horse lovers, as the agricultural land can be sold as an additional plot. Its location is ideal, just 1 km from the forest of Châtellerault, 10 minutes from the city center of Châtellerault, 8 minutes from a hypermarket. This property is offered for sale at the price of €74,800 including agency fees. A great opportunity! Must-see! REF: 0064. Information on the risks to which this property is exposed is available at georisques.gouv.fr. Find all our available properties on our website: https://www.novio-immobilier.fr