Achat Propriété à Bourg-Charente (16) : 23 annonces

iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique logis charentais du XVème siècle, riche en histoire, avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix au bord de la Charente. Découvrez cette propriété Bourg-Charente à vendre, entièrement restaurée et située dans un cadre idyllique, entre Cognac et Angoulême. Avec environ 410 m² habitables et plus de 1000 m² de dépendances, cette propriété se distingue par son charme, son confort et son potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Un cadre enchanteur et préservé : parc arboré de 7 320 m², cour intérieure fermée, orangerie, jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse avec vue imprenable sur la Charente, et piscine à nage à contre-courant. La demeure principale, d'une superficie de plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, offre des prestations de qualité sans nécessiter de travaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, une vaste salle de réception de 93 m², une cave, et une chaufferie/buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée de 35 m², une bibliothèque de 45 m², et des WC. Le 2e étage se compose de trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau de 43 m². Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal. La maison de gardien ou gîte indépendant de 60 m² est parfaitement aménagée et comprend un séjour avec cuisine équipée et un authentique four à pain, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, totalisent plus de 900 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers, ou des projets touristiques. Situé à 4 km de Jarnac, 10 min de Cognac et 25 min d'Angoulême (gare TGV), ce logis conjugue calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une propriété Bourg-Charente d'exception, alliant élégance, authenticité et potentiel. Venez découvrir ce trésor niché en bord de Charente !

Prix au m² le plus bas

720 000 €

2 149 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 335 m²
• 6 chambres
• 

Bourg-Charente (16)

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété Bourg-Charente à vendre, une demeure du XVIIIe siècle alliant prestations haut de gamme et potentiel de revenu locatif. Située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison historique de 350 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale, trois chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose aussi d'un logement d'amis gîte indépendant, idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², avec une piscine sécurisée, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, assurées par son chauffage géothermique. Ce bien rare est idéal pour un achat propriété Bourg-Charente, conciliant qualité de vie, cachet historique et opportunités d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 720 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires inclus.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose cette magnifique propriété entourée d'un parc de 5500 m2 environ et agrémentée d'une piscine. La propriété compte un espace cuisine, 6 chambres et un salon de 61m2, salle à manger, bureau. Le luxe pour une grande famille, l'ensemble des 2 salles de bain et 2 douches séparées font gagner du temps matin et soir. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 5456m2 et une terrasse .Le domicile s'accompagne d'une aire de parking et au moins un garage. Le prix de vente s'élève à 690000 EUR. Coût de l'impôt foncier : 3 120 euros sur l'année. Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, ROUSSEAU NATHALIE est à votre disposition. En terme d'espace et de capacité d'accueil, cette propriété offre de belles qualités pour votre famille. Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à CHERVES RICHEMONT, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre se distingue par son activité d'hébergement touristique bien établie et profitable. Le château du XVIIIe siècle comprend 10 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau et WC privés. Le second étage, partiellement aménagé, offre la possibilité d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres renforce la capacité d'accueil existante. L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, avec un lounge (salon/bar) de 60 m² et un projet de salle de réunion de 100 m² pouvant être développé pour répondre à la demande croissante pour des événements et séminaires. Le potentiel d'extension est significatif, avec plus de 550 m² de dépendances pouvant être reconvertis en hébergements supplémentaires ou en espaces de travail. La propriété inclut également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré de 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh, garantissant une autonomie électrique partielle. Cet investissement dans une propriété à acheter à CHERVES RICHEMONT représente une opportunité solide pour ceux souhaitant intégrer un modèle opérationnel et développé. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : une propriété rare à Migron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, s'étendant sur près de 1,6 hectare, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Ce domaine plein de charme comprend une élégante maison de maître, un garage attenant, une maison de vignerons à rénover, un grand chais à aménager, ainsi que des bâtiments annexes incluant des boxes pour chevaux, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. La maison de maître se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger lumineuse, une entrée accueillante avec un escalier menant à l'étage, une cuisine conviviale et une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain complètent l'espace nuit. Le domaine comprend également une maison de vignerons à rénover entièrement, idéale pour créer un second logement, un gîte ou un espace professionnel, ainsi que des bâtiments à aménager selon vos besoins. Niché au calme et entouré de verdure, ce bien constitue un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON, Entrepreneur Individuel, 06 60 91 73 40 - Réf.941700.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

570 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 100 m²

À 18km de Bourg-Charente (16)

À vendre, propriété à acheter à Burie, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette ancienne grange est accompagnée d'un terrain agricole de 1640 m². Pour toute information, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 603803). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

642 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 670 m²
• 9 chambres
• 

À 8km de Bourg-Charente (16)

À proximité de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle demeure datant des 19e et 20e siècles, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste jardin de 5 500 m². Située à 5 minutes de Cognac, cette propriété à vendre est bordée à l'est par une route départementale, offrant un accès piéton par une entrée dédiée. La maison principale, construite au 19e siècle, se développe sur deux étages et est prolongée par une dépendance, d'un niveau inférieur, qui s'étend vers le nord. La superficie totale de la demeure, qui forme un L avec son extension, est de 670 m². Ses façades en moellons jointoyés sont élégamment ornées de baies rectangulaires avec des encadrements en pierre de taille, tandis que les contrevents en bois peints en bleu ajoutent une touche de charme. La toiture à deux pans en tuiles canal est soulignée par une corniche à modillons au niveau de l'extension. D'autres bâtiments aux mêmes caractéristiques architecturales sont également présents dans les zones nord et sud de la propriété. Au sud-est, une dépendance plus récente, construite en L, complète l'ensemble en formant une cour avec le logis principal. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une propriété à Cognac.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

SEGONZAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité au coeur de la Grande CHAMPAGNE cette magnifique propriété en grande partie rénovée ( intervention d'un architecte ) . Entrée de 15 m2 qui dessert sur la gauche un grand salon , sur la droite une vaste salle à manger équipée d'un insert . Cuisine équipée , chambre de plain pied ou bureau , toilettes et magnifique véranda . Pièce de 34 m2 chauffée . A l 'étage 3 très grandes chambres , salle d'eau , toilettes et salle de bains . La partie gauche de la maison de 180 m2 est à rénover . Garage fermé de 70 m2 environ . Le terrain est clos , aménagé de 2300 m2 . Charpente refaite , toiture en bon état , électricité refaite , maison doublée , double vitrage , chaudière à condensation récente , chauffage au gaz Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété Cherves-Richemont à vendre, une charmante demeure du 19ème siècle pleine d'histoire, à réhabiliter selon vos souhaits. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Cognac, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine viticole. Offrant un potentiel exceptionnel avec 600 m2 habitables, vous aurez la possibilité de créer une résidence unique. L'extérieur se compose d'un parc clos et paysagé d'environ 5 560 m2, ainsi que d'importantes dépendances.

iad France - Stéphane Thierry vous propose une propriété à vendre à Cherves-Richemont, Charente, au cœur d’une commune dynamique et recherchée, avec toutes les commodités. Découvrez cette superbe Charentaise de 247 m², qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, un magnifique escalier en ormeau vous mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété dans le département de la Charente offre également des espaces annexes rares : une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L'extérieur présente un cadre de vie parfait avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12 m (électrolyse au sel) et une belle terrasse. C'est une opportunité unique d'achat d'une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'efficacité énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété d'exception à Cognac. Située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier allie histoire, architecture et parc majestueux de plus de 5000 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, combinant l’authenticité de son passé avec le confort moderne. À quelques pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère de paix et d'intimité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée, magnifiquement carrelé, avec son escalier en bois, mène à des pièces de réception spacieuses et lumineuses, comprenant un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque intégrée, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux WC séparés et deux escaliers facilitant la circulation tout en préservant l'intimité des espaces de vie. La maison dispose également d'une cave saine pour le vieillissement de vos meilleures bouteilles. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de chaque moment : deux terrasses, dont une vaste terrasse principale de 60 m² orientée Sud et une seconde terrasse intime de 20 m² au Nord. Le parc, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et comprend une piscine chauffée (11x5m). Cette propriété à vendre offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, idéale pour un bureau professionnel ou pour accueillir famille et amis. Une dépendance supplémentaire de 60 m² complète l'ensemble, avec deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse alliant confort, luxe et un parc majestueux, parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle.

Découvrez le charme de cette propriété à vendre située à Mérignac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique, ancienne métairie du XIXe siècle, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Perchée sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, elle se présente avec une grande cour qui met en valeur son architecture imposante. En franchissant le perron d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, ornée de pierres, menant à un bureau ou à une cuisine lumineuse, témoin des traditions culinaires passées. Le salon/salle à manger, agrémenté de baies vitrées, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cheminée chaleureuse pour les soirées en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privés. Une cuisine d'été, attenante à la cour, donne accès à une vaste cave pour préserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est pourvu d'un hourdis béton, attestant de la qualité de construction et de la salubrité du bien. Deux dépendances, récemment rénovées, complètent l'ensemble, proposées actuellement en location gîte avec la possibilité de conserver cette activité.Pour vos moments de loisirs, une annexe conviviale avec un billard est également présente, ainsi qu'une grange de 150 m2, utilisée comme garage et contenant le local technique d'une nouvelle chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un résultat attendu en classe C, et une assurance décennale vous apportera une tranquillité d'esprit.À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une piscine de 5X10 m, un espace pétanque, un verger, et une belle terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un terrain spacieux de 8100 m2. Les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour un achat de propriété à Mérignac. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre à Réparsac, en Charente (16), Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est située à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac dans un cadre naturel préservé. Avec un potentiel unique pour un projet résidentiel, touristique ou hôtelier, cette propriété Réparsac à vendre s'étend sur près de 1,3 hectare et offre environ 1 050 m² de bâti, comprenant une demeure de caractère, une maison annexe et d'importantes dépendances, le tout dans un secteur stratégique et recherché.La composition du domaine inclut :- Une maison bourgeoise en pierre de taille de 325 m² datant de 1921, avec de beaux volumes, des parquets, des tomettes, de nombreuses cheminées, un grenier et une cave. La toiture en ardoise d'origine et la charpente traditionnelle témoignent de son authenticité. Le chauffage central est au fioul par air pulsé, bien que l'assainissement soit à mettre aux normes.- Une maison secondaire de 100 m² en moellons, sans chauffage ni assainissement.- D'importantes dépendances totalisant environ 622 m² au sol, incluant chais avec cuviers, hangars, garages, ateliers et anciennes écuries, avec des toitures récentes (2024).Le foncier et l'urbanisme désignent cette propriété en zone U (urbaine) pour une superficie de 3 485 m², avec des usages autorisés tels que l'habitation, l'hôtellerie, l'hébergement touristique, et plus encore. Des possibilités d'évolution, de changement de destination ou de constructions complémentaires sont également envisageables sous réserve des autorisations. Un parc arboré de 9 381 m² se trouve en zone NP, offrant un cadre naturel remarquable.Les informations complémentaires indiquent une taxe foncière d'environ 1 105 € (2025), ainsi qu'une éligibilité à la fibre optique avec une exposition principale au sud.Cette propriété à acheter à Réparsac offre de multiples possibilités : qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire de prestige, d'un projet touristique tel que des gîtes ou chambres d'hôtes, d'un projet hôtelier ou même d'un investissement patrimonial à long terme, les atouts clés incluent des volumes et surfaces rares, un bâti ancien de caractère, des dépendances exploitables et un environnement calme, sans isolement, localisé stratégiquement entre Cognac et Jarnac.Pour plus d'informations sur cette offre rare, veuillez contacter Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95 ou par email à dducloyer@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

2 000 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Bourg-Charente (16)

SAINT BRICE Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette magnifique propriétè de 1868 : entrée desservant sur la gauche un bureau ou selon les besoins un salon, sur la droite un séjour ( cheminée ) prolongé d'une vaste cuisine de 35 m2 équipée, aménagée, pourvue d'une cheminée . Le rez de jardin vous propose également une suite parentale, toilettes et salle de bains. L'étage distribue 5 très belles chambres, 2 salles d'eau, toilettes, dressing, nombreux placards de rangement.Grande buanderie, double cave . Le jardin est paysagé , clos et arboré. Une piscine agrémente cet ensemble absolument unique . Les nombreuses dépendances sont parfaitement rénovées .Jardin potager, verger complètent cet ensemble idyllique . A noter également un classement énergétique en c , absence d'anomalie totale concernant les différents rapports ( électrique, amiante, gaz, plomb). Un bien d'exception dans un environnement fabuleux ! VERITABLE PEPITE A DECOUVRIR SANS TARDER Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cyril Laurent vous propose : une propriété à acheter à Val-de-Cognac, un véritable petit coin de paradis situé aux portes de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, est entourée de vergers et de cerisiers, offrant un havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété Val-de-Cognac à vendre se distingue par ses volumes exceptionnels et sa proximité avec toutes les commodités. La première habitation, construite dans les années 70, est fonctionnelle et confortable. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, la maison dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil. Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air installé en 2020, un chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel. La deuxième habitation est une maison indépendante en brique rouge, à rénover, comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, et une salle de bains. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans, et un bow-window apporte luminosité et cachet. L'aménagement de l'étage est également possible pour créer une seconde chambre ou un espace supplémentaire, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de gîte ou de maison d’amis. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, parmi lesquelles deux bûchers, deux garages (dont un avec cave), un poulailler, un cabanon de jardin, une dépendance, un chai avec grenier, et un chalet en bois. Un matériel agricole en très bon état est également disponible à la vente. Bien qu'elle ne soit pas raccordée à la concession d’eau, la propriété est alimentée par une veine d'eau de la nappe du cours d'eau, offrant une autonomie pour la maison et l'irrigation sur l'ensemble des 25 964 m², un atout rare pour un projet agricole ou équestre. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis près de 30 ans, propose une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Laurent, mandataire indépendant en immobilier.

Charentaise rénovée – 162 m² de charme et de lumière Située dans un cadre paisible, cette authentique charentaise rénovée allie le caractère de la pierre et le confort moderne. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 30 m² conviviale, ainsi qu’un second salon de 12 m², actuellement aménagé en espace bar — idéal pour recevoir vos amis ou exercer une activité libérale, grâce à son accès indépendant. La spacieuse et lumineuse cuisine familiale de plus de 31 m², ouverte sur le jardin paysager, est un véritable lieu de partage, où il fait bon cuisiner et profiter de la vue sur l’extérieur. Depuis la cuisine, un escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour télétravailler dans un cadre paisible. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une chambre parentale de 27 m² avec grand dressing. Une salle de douche, une rénovation de qualité et un environnement soigné viennent compléter cet ensemble harmonieux. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille ou un nouveau projet de vie. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette longère du 19ème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 580 m² de surfaces habitables et est érigée sur une parcelle de 2295 m². Derrière un magnifique porche, cette propriété offre des volumes généreux ainsi que deux habitations indépendantes et attenantes. Avec une piscine, plusieurs terrasses, une grande salle à manger d'été et des dépendances totalisant près de 500 m², le potentiel de cette propriété est considérable. Située à seulement 15 minutes de Cognac, elle bénéficie ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La première partie de la maison comprend une entrée, une vaste cuisine avec salle à manger, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle de bains. La seconde habitation dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour de 47 m² avec cheminée, d’une suite parentale avec salle de douche et de trois autres chambres. Une grande pièce de 54 m² à l'arrière de la maison pourrait être aménagée en un espace de vie supplémentaire. Les extérieurs permettent d'accéder à un jardin exposé au sud et à de nombreuses dépendances, toutes en bon état, idéales pour un projet familial ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. Cette propriété combine ainsi le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage et bonnes isolations. DPE en cours de réalisation. Honoraires de 24 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Cognac, contactez l'agent commercial Stephanie Mollard.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles