Achat Maison à Bourg-Charente (16) : 7 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

192 240 €

1 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Bourg-Charente (16)

Pavillon plain pied à proximité de COGNAC et JARNAC, édifié sur une parcelle d'environ 1000m2, comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC. Double garage, cave. Piscine hors sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet...) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres , modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique logis charentais du XVème siècle, riche en histoire, avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix au bord de la Charente. Découvrez cette propriété Bourg-Charente à vendre, entièrement restaurée et située dans un cadre idyllique, entre Cognac et Angoulême. Avec environ 410 m² habitables et plus de 1000 m² de dépendances, cette propriété se distingue par son charme, son confort et son potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Un cadre enchanteur et préservé : parc arboré de 7 320 m², cour intérieure fermée, orangerie, jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse avec vue imprenable sur la Charente, et piscine à nage à contre-courant. La demeure principale, d'une superficie de plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, offre des prestations de qualité sans nécessiter de travaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, une vaste salle de réception de 93 m², une cave, et une chaufferie/buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée de 35 m², une bibliothèque de 45 m², et des WC. Le 2e étage se compose de trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau de 43 m². Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal. La maison de gardien ou gîte indépendant de 60 m² est parfaitement aménagée et comprend un séjour avec cuisine équipée et un authentique four à pain, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, totalisent plus de 900 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers, ou des projets touristiques. Situé à 4 km de Jarnac, 10 min de Cognac et 25 min d'Angoulême (gare TGV), ce logis conjugue calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une propriété Bourg-Charente d'exception, alliant élégance, authenticité et potentiel. Venez découvrir ce trésor niché en bord de Charente !

Prix au m² le plus bas

249 500 €

1 217 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 205 m²
• 3 chambres
• 

Bourg-Charente (16)

À vendre, maison à Bourg Charente, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à mi-chemin entre Cognac et Jarnac. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte. Vous trouverez également une buanderie et des WC. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain confortable. À l'extérieur, un bel espace vous attend avec piscine et garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 234 273 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Découvrez cette maison à vendre située à Bourg Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon construit en 2012 est établi sur un terrain d'environ 1247 m². Il offre une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et une buanderie. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand garage est également présent, idéal pour les collectionneurs. Pour une idée d'aménagement, une proposition virtuelle est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Le prix hors honoraires est de 180000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété Bourg-Charente à vendre, une demeure du XVIIIe siècle alliant prestations haut de gamme et potentiel de revenu locatif. Située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison historique de 350 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale, trois chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose aussi d'un logement d'amis gîte indépendant, idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², avec une piscine sécurisée, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, assurées par son chauffage géothermique. Ce bien rare est idéal pour un achat propriété Bourg-Charente, conciliant qualité de vie, cachet historique et opportunités d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 720 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires inclus.

iad France - Mickaël Bertin vous propose cette belle propriété à Bourg-Charente, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison Bourg-Charente, se compose de 14 pièces sur une surface d'environ 333 m², et comprend également deux garages de 110 m² et 100 m². Parfaitement située à seulement 6 minutes de Jarnac et à 12 minutes du centre-ville de Cognac, cette maison à vendre est proche de toutes les commodités et offre une intimité sans vis-à-vis. La première partie de la maison comprend au rez-de-chaussée un salon de 32 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 65 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 19 m². À l'étage, un palier de 21 m² dessert une suite parentale de 16 m² avec salle de bain de 8 m², et 4 chambres supplémentaires de tailles variées, dont l'une bénéficie d'une douche. Dans la seconde partie, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour/salon de 47 m², ainsi que deux suites parentales avec douche et WC (16 et 15 m²). L'étage dispose d'un toit-terrasse de 16 m² offrant une vue magnifique, donnant sur une autre suite parentale de 20 m², une salle d'eau de 5 m² et un dressing de 6 m², accessible par un escalier intérieur et extérieur. Cette maison Bourg-Charente à acheter est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, de climatiseurs réversibles, de deux cheminées, ainsi que d'un four à pain ou à pizza et d'un adoucisseur d'eau. Le tout est complété par un puits et une parcelle de terrain arborée et clôturée d'environ 1416 m². Ce bien est à découvrir rapidement, idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.