Achat Maison à Ranville-Breuillaud (16) : 411 annonces

Coup de cœur du secteur

167 000 €

843 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Ranville-Breuillaud (16)

À vendre à Ranville-Breuillaud, Charente (16) en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison charentaise de 198 m² est idéale pour un achat maison Ranville-Breuillaud. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est agrémentée d'un jardin arboré sur un terrain clos de 2 736 m², offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une entrée principale menant à un salon chaleureux avec un insert et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, deux nouvelles chambres, une salle de bain avec douche et WC, et un grenier isolé d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement.La propriété inclut de nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain, bien qu'une partie de la toiture nécessite des travaux de rénovation. En ce qui concerne l'équipement, la maison est dotée d'une fosse septique conforme, mais des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du simple vitrage au rez-de-chaussée.C'est une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. Pour des détails supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com.

16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - MAISON DE CARACTÈRE -121M²- 3 CHAMBRES - POMPE À CHALEUR ET HUISSERIES RÉCENTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, alliant luminosité et potentiel d'évolution. Grâce à sa pompe à chaleur installée en 2025 et ses huisseries récentes, elle offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Son exposition plein sud côté jardin garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée : Cuisine avec cheminée à foyer ouvert Belle pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse exposé plein sud Salle d'eau récente WC séparé À l'étage : 3 chambres confortables avec parquet, apportant chaleur et authenticité Des espaces complémentaires recherchés Dépendance de 35 m², idéale pour atelier, bureau ou projet d'aménagement Grand garage de 65 m², parfait pour stationnement et stockage Un extérieur agréable terrain complétement clôturé Cadre calme et sans nuisance, parfait pour profiter en toute sérénité Les + qui font la différence : Pompe à chaleur récente (2025) Huisseries récentes (2025) Belle luminosité Dépendance exploitable Grand garage de 65 m² Environnement paisible Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, avec du potentiel et du confort déjà en place.- À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre Matha (17) et Aigre (16)– hameau tres calme pour cette maison de pays exposée sud en cours de rénovation – mitoyenne d’un coté composée d'une cuisine aménagée- sejour salon avec cheminée – 1 chambre – salle de bain wc – chaufferie buanderie - dependances - jardin m² - chauffage fuel DPE F298 /GES F84 AUDIT en COURS – ass individuel recent Mandat n° 2609.26 dont 40 000 € net vendeur + honoraires 4 800 € ttc à la charge des acquéreurs Ref H184

En Charente, près d' Aigre, à RANVILLE BREUILLAUD, à la campagne, maison en pierre rénovée avec soin de 195 m², à seulement 2kms des premières commodités, à 10kms d'Aigre (commerces et écoles). Elle est située hors zone inondable. Exceptionnelle !! maison familiale se compose d'une belle entrée, d'un premier joli salon de 30 m² avec un poêle à bois (possibilité de faire une chambre en RDC), une grande cuisine aménagée pour recevoir, un deuxième vaste salon de 46 m² lumineux donnant sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière. Une salle d'eau et un wc séparé viennent complétés ce rez de chaussée. A l'étage se trouve 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc et partie dressing, également pour accueillir vos amis et vos hôtes (pour une activité de gite ou chambres d'hôtes) Une ancienne grange d'environ 35 m² où se trouve la chaudière gaz peut être réhabilité pour un espace supplémentaire ainsi que sa mezzanine de la même surface pour une salle de jeux, bureau, chambre d'amis complémentaire, etc.... Egalement un atelier dans la cour à l'avant. Cette belle maison est équipée de la fibre, isolation, le chauffage est par chaudière gaz sur radiateurs ainsi que le poêle à bois pour les soirées d'hiver. Cette propriété est également agencée pour accueillir une activité de maison d'hôtes ou gîte. La maison comporte 3 suites déjà prêtes pour un rapport locatif de suite.Venez découvrir ce havre de paix, à la campagne, au calme mais proche des commodités. Pour visiter, contactez moi au 06.84.49.26.77. In the Charente region, near Aigre, in RANVILLE BREUILLAUD, in the countryside, a carefully renovated stone house of 195 m², just 2 km from local amenities and 10 km from Aigre (shops and schools). This charming family home comprises a welcoming entrance hall, a lovely 30 m² living room with a wood-burning stove (with the possibility of creating a ground-floor bedroom), a large fitted kitchen, and a second spacious and bright 46 m² living room opening onto the front courtyard and the rear garden. A shower room and a separate WC complete the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, each with its own shower room, toilet, and dressing area, ideal for accommodating friends and guests (for a bed and breakfast or gîte business). An old barn of approximately 35 m², housing the gas boiler, could be converted into additional living space, along with its mezzanine of the same size, perfect for a playroom, office, extra guest bedroom, etc. There is also a workshop in the front courtyard. This beautiful house is equipped with fiber optic internet, insulation, and gas boiler heating with radiators, as well as a wood-burning stove for winter evenings. The property is also set up for a bed and breakfast or gîte business. The house includes three suites ready for immediate rental income. Come and discover this haven of peace in the countryside, quiet yet close to amenities. To arrange a viewing, please contact me at +33 6 84 49 26 77. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 598113 )

Maison charentaise rénovée – 4 chambres, garage et dépendances – Ranville-Breuillaud (16140)Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'étage se divise en deux espaces distincts :Par un premier escalier, vous accédez à une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, suite parentale, etc.Par un second escalier, vous découvrez trois chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 432 m², d'un garage, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une avec cuvier, idéal pour vos projets ou besoins de stockage.Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, et assainissement individuel conforme.Cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Située sur la commune de Marcillac-Lanville, à proximité de Aigre (6 km), Rouillac (10 km, célèbre pour sa foire mensuelle) et à seulement 28 km de Angoulême, cette magnifique charentaise en pierre datant de 1849 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Dès l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par sa superbe façade en pierre et sa grande ouverture arrondie, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue directe sur le jardin et la piscine. Une maison familiale aux volumes généreux D'une superficie d'environ 217 m², elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée cintrée Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale Un bureau, un cellier et un WC À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou salle de jeux Une première aile avec trois chambres avec placards et un bureau Une seconde aile comprenant une belle suite parentale avec placards Une salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Un WC indépendant Un extérieur intimiste et soigné Une cour cosy parfaitement aménagée Une terrasse idéale pour les repas en extérieur Une piscine de 3,45 x 6 m, parfaitement intégrée à l'ensemble Un petit bâtiment annexe avec adoucisseur d'eau, facilement transformable en pool house (arrivées d'eau et électricité existantes) Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible. La façade élégante et sa grande baie cintrée ouverte sur la piscine illustrent parfaitement le standing et le charme de cette propriété. Cette annonce référence 327702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

159 000 €

518 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 307 m²
• 5 chambres

À 8km de Ranville-Breuillaud (16)

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse.Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationnés.En rez de chaussée, on y trouve une cuisine équipée moderne , une arrière-cuisine ,5 chambres,2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin.Le + de cette maison :possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Le système de chauffage : PAC air /air et radiateurs électriquesAssainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout sur la communeLors de la visite,laissez libre cours à votre imagination et je serais là pour vous accompagner à la réflexionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac.À découvrir sans tarder, cette maison Rouillac à vendre, d’environ 135 m² habitables, est idéalement située à proximité immédiate du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau/salle de bain et un WC séparé.À l’extérieur, vous trouverez une terrasse d’environ 44 m² ainsi qu’un terrain de 281 m².Des dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce) complètent le bien, ainsi qu’un garage de 32 m² et un étage aménageable de 37 m².Cette maison à acheter à Rouillac bénéficie d’une situation privilégiée en cœur de ville, avec un accès rapide à pied aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaires, médecins, services de santé, restaurants, marché local, transports et un accès rapide vers Angoulême.Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif.Des travaux sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 445025976.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À Xambes, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Cette maison de plain-pied en pierre offre une surface habitables de 134 m². Extérieur :Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage avec fosse et d'une réserve d'eau de pluie de 10 000 L. Intérieur :La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 52 m², de 3 chambres (11.25 m², 12.80 m² et 17.35 m²), d'un bureau ou petite chambre de 9.23 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. En outre, une pièce d'environ 17 m² peut servir pour une activité professionnelle ou comme chambre supplémentaire. Une véranda lumineuse complète l'ensemble. Les atouts de la maison :- Plain-pied- Excellente isolation (DPE B)- Beaux volumes- Environnement paisible- Terrain spacieux et arboré Localisation : Xambes (16330), à 5 km de Saint Amant de Boixe, 9 km de Mansle (16230) et 25 km d’Angoulême. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace tout en étant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327526 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Lucylle Multeau (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix de vente : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour prendre connaissance des risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VILLEMAIN, commune située à quelques kilomètres de Chef-Boutonne et de ses commerces, une maison à acheter VILLEMAIN entièrement rénovée en 2013 est disponible. Cette maison comprend une cuisine aménagée, un WC, un séjour doté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Une cave partielle et une dépendance en tôle complètent l'ensemble. Profitez d'une cour et d'un jardin clos de 932 m². L'assainissement est conforme et la maison est habitable sans aucun travaux à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1070 € et 1510 €, indexé à l'année 2021 (abonnements inclus). Ne manquez pas cette vente maison VILLEMAIN dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Vinax (17510) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. A 45 minutes de la côte atlantique, dans un environnement naturel et préservé avec debelles balades à proximité dans le calme.Ce bien est idéal pour un 1er achat, en vu d'accueillir des enfants (école) ou bien pour des retraités. Cette maison de 89 m² hab (+ courette de 34 m²) à 3 pièces. Au RDC : 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 poêle à bois, 1 chambre, 1 SDB avec WC.Etage : 1 palier et 2 chambres, 2 SDD avec WC. Vendue partiellement meublée, cette maison ancienne a été rénovée au goût du jour. Chauffage électrique, double vitrage. Assainissement individuel au normes. Elle est situé sur une parcelle de 219 m² close de murs, offrant intimité et tranquillité à ses habitants. Possibilité d'un agrandissement des espaces verts par la vente de lots (limitrophes). Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Découvrez cette charmante maison de bourg à Matha, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 111 m², cette maison à vendre est idéalement située à proximité de tous les commerces et services, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac. Elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat maison à Matha ou pour un investissement locatif. La propriété se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le raccordement à la fibre optique est également possible. La date de réalisation du diagnostic énergétique est fixée au 01/10/2024, avec un classement DPE F et des émissions de CO2 s'élevant à 91 g/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 060 € et 5 540 € par an, en incluant les abonnements. Le prix de cette maison à acheter à Matha est de 77 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78 de l'Agence Le Bon Choix Immo. Prix 70 000 € honoraires exclus. Notez que les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Marcillac Lanville, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons et deux granges, offrant de nombreuses possibilités. La première maison dispose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de trois chambres. La deuxième maison, à rénover, se compose également d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres. Ce bien est idéal pour un projet de gîte ou locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5 %, avec un prix hors honoraires de 145 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Ranville-Breuillaud (16)

À 15 minutes de Saint Jean-d'Angély et 30 minutes de Saintes, découvrez cette maison familiale à vendre à LA BROUSSE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre de beaux volumes et un agencement idéal pour un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un palier aménagé, idéal pour un coin bureau pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l’extérieur, vous profiterez de dépendances pratiques, incluant un garage, ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à LA BROUSSE est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 232 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé à SAINTES, sous le numéro RSAC N° 908 758 980, auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier en ligne. Garantie par GALIAN.

À vendre, maison charentaise rénovée avec soin, idéalement située en plein cœur de Matha, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Matha propose un séjour spacieux de 33m² et une cuisine de 32m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage de 47m². Vous trouverez également un second salon de 29m² et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres de 18m² avec une grande mezzanine offrent un bel espace privé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,9%. Le prix hors honoraires est de 305000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cette maison à vendre à Vaux Rouillac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de Cognac et Angoulême, cette charmante bâtisse ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. La propriété dispose également d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, ainsi que de vastes dépendances. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vaux Rouillac ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à VAUX-ROUILLAC, à seulement 5 km de Rouillac, cette maison ossature-bois construite en 2005 représente une excellente opportunité pour un achat maison ROUILLAC. Nichée sur un terrain verdoyant d'environ 5400 m2, cette maison à vendre offre 140 m2 habitables de plain-pied, avec un garage attenant. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 incluant une cuisine ouverte, un espace séjour agrémenté d'un agréable foyer fermé au bois, ainsi qu'un cellier/chaufferie/buanderie, 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre) et une salle de bain avec wc séparés. La maison est raccordée au tout à l'égout, et son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entièrement entretenue avec de nombreux travaux récents, elle dispose de performances énergétiques très intéressantes (DPE classé B). Cette maison ROUILLAC à vendre n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 106 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ranville-Breuillaud (16)

Maison rénovée de 5 pièces à vendre à Empuré, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Offrant 113 m² de surface habitable sur un terrain de 1186 m², cette maison à acheter à Empuré se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 6 km de Villefagnan. Vous apprécierez son tarif de 135 000 € pour un bien qui allie confort et tranquillité. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, une grande chambre de 16 m² et une chaufferie/buanderie. - À l'étage : deux autres chambres et un second WC. Les atouts de cette maison comprennent : - Rénovation écologique avec des matériaux naturels comme la laine de bois et la laine de chanvre. - Possibilité d'aménagement modulable pour personnaliser selon vos besoins. - Terrain plat idéal pour un potager, une piscine ou un espace de loisirs. - Exposition favorable pour maximiser la lumière naturelle. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison secondaire ou un cadre de télétravail en pleine nature, cette maison Empuré répondra à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence annonce 305745, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques réalisés le 02/11/2023 : DPE 218 kWhEP/m²/an, GES 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 € et 2690 € par an.

Découvrez cette maison à acheter à LOUBILLE, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, nichée dans un village paisible, se trouve à quelques pas d'un bar/restaurant, d'une bibliothèque et d'un dépôt de pain. À seulement 8 km de Chef Boutonne, vous accéderez facilement à deux supermarchés, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'à des commerces et au splendide château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, préservant de nombreux éléments d'origine tels que les pierres et poutres apparentes. Vous bénéficierez également du confort moderne, incluant le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Cette maison à vendre à LOUBILLE vous offre un cadre lumineux et isolé, garantissant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une pièce polyvalente, utilisée comme atelier/buanderie, dispose également d'une douche additionnelle. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau et WC attenant. Un grenier offre la possibilité d'une 3e chambre. Le jardin, d'environ 1 600 m², est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement de voitures. Le tout à l'égout et un accès internet par fibre optique sont également présents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOUBILLE. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Des visites virtuelles et vidéos sont disponibles sur demande.

Cette maison HAIMPS à vendre est un véritable coup de cœur. Située dans un hameau paisible, à seulement 4 km de la ville attractive de Matha, elle offre 4 chambres et serait parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Ancienne maison du village, datant du 16ème siècle, elle a été soigneusement rénovée tout en préservant de nombreux éléments historiques, tels que les poutres et les pierres apparentes, avec une rare tour rénovée. Son excellente performance énergétique est un atout indéniable.Décorée avec goût, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne. Avec la possibilité de séparer la maison en deux parties indépendantes, elle est idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Le jardin, orné d'une piscine et d'un ruisseau, ajoute encore plus de valeur à cette maison à acheter à HAIMPS.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et îlot central, ainsi qu'une buanderie, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec salles de douche attenantes et une grande chambre principale avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds, d'une douche et de WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée.En plus, un garage avec arrivée d'eau et électricité complète cette offre. Le raccordement au tout à l'égout est prévu pour 2026.Ne cherchez pas plus loin pour votre achat maison HAIMPS !

À vendre, maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un calme hameau, cette maison individuelle rénovée propose un cadre spacieux et lumineux. À seulement 4 km d'Aulnay de Saintonge, elle est idéale pour des moments en famille ou pour générer des revenus comme hébergement de voyageurs.La propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une orientation sud, garantissant une luminosité agréable toute la journée. Ses jardins, faciles à entretenir, en font un choix idéal pour une résidence secondaire.À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC pour les autres chambres. Le salon spacieux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin privé à l'arrière, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La cuisine entièrement équipée inclut un espace buanderie avec évier et accès extérieur, offrant également la possibilité d'ajouter une chambre avec douche au rez-de-chaussée. La maison dispose du chauffage au sol au rez-de-chaussée et de volets électriques. Un garage et des dépendances complètent cette offre.Idéalement située près d'Aulnay-de-Saintonge, vous aurez accès à tous les commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. Une magnifique opportunité d'achat maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire, alliant le charme rural à la vie moderne.

Découvrez cette maison à acheter à Rouillac, située dans la charmante commune de Rouillac (16170) dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 113 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne charentaise. Rouillac est reconnue pour son authenticité et son ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'une vie communautaire dynamique et de commodités essentielles à proximité, telles que commerces, écoles et espaces verts de détente. Ce corps de ferme, à fort potentiel, dispose d'un espace de vie sur deux niveaux, comprenant un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une avec un balcon en fer forgé offrant une vue pittoresque sur la place du village. Vous trouverez également une salle d'eau, une cave, un local de jardin, une vaste grange avec des possibilités d'aménagement, un garage fermé et un préau ouvrant sur la cour. Ensemble, ces éléments vous promettent de multiples perspectives d'évolution et de confort. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à Rouillac, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 510197643.

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un achat maison CONTRE ? Ne manquez pas cette exceptionnel propriété non-mitoyenne à vendre, parfaitement rénovée et sans aucune anomalie. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et s'étend sur plus de 7400 m² de terrain, offrant une tranquillité absolue sans voisins immédiats. À seulement 5 km de Néré où se trouvent boulangerie, pharmacie et école primaire, et à 7 km du bourg historique d'Aulnay-de-Saintonge avec ses commodités comme un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles et un vétérinaire, ainsi qu’un marché deux fois par semaine. La maison principale dispose de 4 chambres et inclut un gîte de 3 chambres qui peut être intégré à la maison si désiré. Spacieuses et lumineuses, les pièces totalisent plus de 320 m² de surface habitable, idéales pour une famille. Les dépendances comprennent une grande grange de 60 m², un atelier et un abri voiture équipé d'une borne de recharge électrique. Grâce à une isolation adéquate et du double vitrage, la maison est classée C sur le plan énergétique. L'assainissement et l'électricité respectent les normes en vigueur.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison à acheter à Bresdon, Charente-Maritime, offre un confort de vie optimal. Avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette propriété comprend une jolie cour privée, une piscine en forme de haricot (8 m x 4 m) parfaite pour les journées d'été et des jardins faciles à entretenir, garantissant une maison sans souci. Grâce à sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, cette maison à vendre à Bresdon est un excellent investissement pour ceux en quête d'un refuge accueillant ou d'une maison de vacances au cœur de la région Poitou-Charentes. L'assainissement est conforme aux normes. De plus, l'accès aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique est facile. Cette propriété associe le charme traditionnel charentais et le confort moderne, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou une vente maison Bresdon pratique. Des vidéos sont disponibles.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Bresdon, Charente-Maritime, offre un cadre de vie agréable et confortable. Composée de 2 chambres, elle est dotée de double vitrage et d'une cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant. La propriété bénéficie d'une charmante cour privée, d'une piscine en forme de haricot (8m x 4m) parfaite pour profiter des journées d'été, ainsi que de jardins faciles à entretenir, pour un entretien minimal. Avec son style contemporain et son ambiance rurale paisible, c'est un choix idéal pour un achat maison Bresdon, que ce soit pour un refuge permanent ou une maison de vacances. Assainissement aux normes inclus. Accès facile aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique. Cette maison demeure un excellent investissement, alliant le charme traditionnel charentais et le confort moderne.

Découvrez ce bien au fort potentiel locatif situé à NERE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien moulin, bordé d'un charmant petit ruisseau, est divisé en deux maisons, offrant une situation calme, parfaite pour les passionnés de nature. La première maison, d'une superficie de 135 m², est très lumineuse et comprend un grand séjour où un poêle à bois peut être installé, une cuisine, une buanderie, un WC séparé avec lavabo et une salle d'eau. Elle dispose également de 4 chambres. La seconde maison, de 65 m², possède 2 chambres et est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, garantissant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Ce bien est habitable et peut être modernisé sans nécessiter de gros travaux. Le chauffage est électrique et l'assainissement individuel est en place, avec des fenêtres à double vitrage. Situé à seulement 2 minutes des commerces de proximité, tels que la pharmacie, la boulangerie et la boucherie, ce bien est également à 10 minutes d'AULNAY DE SAINTONGE, qui offre toutes les commodités nécessaires, y compris supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants et marché deux fois par semaine. Une maison NERE à vendre à ne pas manquer, idéale pour un achat maison NERE ou une maison à acheter NERE !

Située au bout d'une impasse calme et paisible, cette belle maison en pierre à vendre à Fontaine Chalendray, dans le département de la Charente-Maritime, offre à ses futurs propriétaires un confort immédiat tout en présentant un grand potentiel d'aménagement. Caractérisée par de chaleureux murs en pierre, elle dispose d'une cuisine-salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère accueillante. Avec trois chambres déjà disponibles, cette maison est parfaite pour une famille ou des invités, tout en permettant une extension ou une reconfiguration selon les permissions appropriées. Bien qu'elle soit habitable de suite, quelques rafraîchissements pourraient permettre de révéler tout son charme. Le toit nécessite également des travaux, avec un devis actuellement en cours, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Dans un cadre rural serein, cette maison est une excellente occasion d'achat pour ceux en quête d'une vie paisible à la campagne. Double vitrage en bois présent dans toute la maison. Les commodités telles qu'une boulangerie et une pharmacie se trouvent à seulement 5 km, tandis qu'Aulnay-de-Saintonge et Matha, offrant divers commerces et services, sont à 15 km. Une occasion à ne pas manquer pour un premier achat ou une maison de vacances.