Achat Propriété en Charente (16) : 121 annonces

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

Découvrez cette somptueuse demeure charentaise d'environ 600 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc paysagé d'env. 2 ha. Construite en 1830, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Au coeur du village de Champagne Mouton, proche des commerces, découvrez cette maison à finir de rénover offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Sur 3 niveaux, la maison a été pensée au 1er niveau avec un hall d'entrée (carreaux de ciments authentiques), un vaste séjour-cuisine à créer ; au 1er étage 2 chambres, salle d'eau toilettes et 2ème étage 2 chambres. Le grenier pourrait être aussi en partie aménagé. A découvrir !

À Boisné-La Tude, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle d'environ 51 hectares est à vendre. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un cadre naturel préservé idéal pour un projet d'exploitation professionnelle. Ce domaine comprend quatre bâtisses soigneusement rénovées avec des matériaux d'authenticité dans une démarche écologique. La demeure principale du 18ème siècle, avec environ 300 m2 habitables, propose des volumes de réception généreux, une cuisine spacieuse, un salon bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un vaste dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m2, conçu pour l'accueil du public, dispose d'un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle et d'une grande salle modulable, ainsi que plusieurs chambres et dortoirs. De plus, deux gîtes indépendants de 70 m2 chacun, rénovés dans le même esprit, viennent compléter cet ensemble. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concerts, ateliers, stages ou événements. Le terrain, comprenant prairies et bois, offre un cadre remarquable adapté à des activités touristiques, événementielles ou équestres. C'est une opportunité rare par son envergure et son potentiel, à considérer pour un achat de propriété à Boisné-La Tude.

iad France - Bernard Cottard vous propose : Magnifique propriété à vendre à Châtignac, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce domaine de prestige, idéal pour les passionnés d'équitation, s'étend sur plus de 10 hectares. Cette demeure de caractère, datant de 1900, est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. À votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison de 370 m² soigneusement entretenue, comprenant un gîte. Elle dispose de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Deux cuisines équipées sont à votre disposition, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable cœur de la maison, est lumineux et chaleureux, tandis que deux salles à manger vous permettront d'organiser de mémorables repas. L'extérieur de cette propriété à acheter à Châtignac est tout aussi séduisant, avec une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc arboré. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des instants de détente en toute intimité. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour des promenades et des activités de plein air. De plus, les 6 places de parking ajoutent un confort supplémentaire. Cette demeure en bon état bénéficie de tout le confort moderne, y compris la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec insert, climatisation réversible, et convecteurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Châtignac. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, propriété située à Brillac, dans le département de la Charente (16), région Poitou-Charentes. Cette jolie maison de village rénovée, construite en 1982 avec un agrandissement réalisé en 2007, offre un cadre verdoyant et un environnement calme, idéale pour un achat de propriété à Brillac. D'une superficie totale de 272,50 m², dont 145 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda de 30,50 m², d'une entrée/couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une salle d'eau avec baignoire et wc, ainsi que de quatre chambres et d'une salle d'eau avec un cabinet de toilette. Le sous-sol semi-enterré comprend une cuisine d'été équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, une pièce de 26 m², un garage de 40 m² et une buanderie de 4 m². La maison est connectée au tout-à-l'égout avec pompe de relevage et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffage central au gaz bonbonne. Le terrain de 5500 m² est entièrement clos et comprend un parc boisé avec allée. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une maison à acheter à Brillac.

MAGNIFIQUE DOMAINE DU 18 EME SIECLE SUR + DE 8,5 HA AVEC ETANG D'1 HA Niché au cœur de la campagne charentaise, derrière un grand porche couvert, se dévoile ce Domaine qui offre un cadre authentique et privilégié, où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent. Entouré de paysages vallonnés, de prairies et de bois, vous serez séduit par l’atmosphère qui y règne et son charme conservé. Une parenthèse au cœur d’un environnement naturel préservé… La bâtisse principale, aux allures de petit Château, offre plus de 600m² de surface habitable sur 2 niveaux + 230 m² de surface supplémentaire au 3ème étage qui reste à aménager. L’entrée majestueuse de 40 m² en tomettes anciennes est traversante (ouverte côté cour et côté parc). Le Château est divisé en 2 parties indépendantes (mais communicantes) permettant de nombreuses possibilités tout en gardant ses appartements privés : - L’aile Ouest propose de belles salles de réception (salon, salle à manger, bibliothèque…), une cuisine et 5/6 chambres avec 4 salles de bain et/ou douche - L’aile Est propose une grande cuisine dinatoire, salon et à l’étage 4 chambres et 2 salles de bain et douche Une maison de gardien (actuellement louée) de 85m² et de nombreuses dépendances développées sur plus 1 500 m² (grange, garage, ancien chai, auvents, ancienne distillerie, atelier, ancienne forge, étable…) complètent ce bien d’exception. Le parc, magnifique, s’étend sur plus de 8,5 ha. Allées de charmilles, prairies, sous-bois et le petit plus non négligeable qui ajoute au charme incontestable de ce cadre magique : un étang sur presque 1ha bordé d’arbres. À quelques pas d’un petit village, le Domaine allie confort, simplicité et élégance rurale. De part ses dimensions « hors norme » et ses nombreuses dépendances dans un cadre préservé, il offre de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, projet de vie associé à une activité de gîte / chambres d’hôtes, réceptif, projet équestre, etc… Si la propriété a toujours été très bien entretenue, et qu’une grosse rénovation a été entreprise en 2006, il est nécessaire de prévoir un budget travaux, en particulier sur certaines dépendances. Le Domaine est situé à 8 kms de Barbezieux, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles,…), à 30 min d’Angoulême (gare TGV) et de Jonzac (station thermale) et à 45 min de Bordeaux (aéroport). PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VIDEO SUR DEMANDE. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 800 000 € Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26647

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

1 076 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 580 m²
• 8 chambres
• 

Cognac (16)

Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette longère du 19ème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 580 m² de surfaces habitables et est érigée sur une parcelle de 2295 m². Derrière un magnifique porche, cette propriété offre des volumes généreux ainsi que deux habitations indépendantes et attenantes. Avec une piscine, plusieurs terrasses, une grande salle à manger d'été et des dépendances totalisant près de 500 m², le potentiel de cette propriété est considérable. Située à seulement 15 minutes de Cognac, elle bénéficie ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La première partie de la maison comprend une entrée, une vaste cuisine avec salle à manger, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle de bains. La seconde habitation dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour de 47 m² avec cheminée, d’une suite parentale avec salle de douche et de trois autres chambres. Une grande pièce de 54 m² à l'arrière de la maison pourrait être aménagée en un espace de vie supplémentaire. Les extérieurs permettent d'accéder à un jardin exposé au sud et à de nombreuses dépendances, toutes en bon état, idéales pour un projet familial ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. Cette propriété combine ainsi le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage et bonnes isolations. DPE en cours de réalisation. Honoraires de 24 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Cognac, contactez l'agent commercial Stephanie Mollard.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Coup de cœur du secteur

69 550 €

980 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 71 m²
• 3 chambres

Saint-Fraigne (16)

Propriété à acheter à Saint-Fraigne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre à rénover complètement se compose d'une entrée, d'une cuisine simple avec cheminée, et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Attenante à la maison, une écurie comprend une salle de bains de 3 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet, ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'une grange et d'une écurie de 73 m², ainsi qu'un bâtiment incluant un coin bûcher. Le terrain mesure 850 m² et se trouve à l'arrière de la maison. L'assainissement a été récemment installé en 2025. C'est une opportunité à saisir pour une vente de propriété à Saint-Fraigne.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette grande maison de village en pierre, d'une superficie de 200 m², est lumineuse et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrages et du tout-à-l'égout, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, appréciez un jardin arboré de 1215 m² avec une vue agréable, ainsi qu'une dépendance pour abriter votre véhicule, des ateliers et un puits. Cette propriété à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie offre un cadre de vie paisible dans un environnement authentique et convivial.

Située au bord de l'eau et en plein cœur de Ruffec, cette charmante maison entièrement rénovée est à vendre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec un accès direct au bord de l'eau ou au jardin, d'un séjour, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de profiter de cet endroit unique tout en contemplant la source qui alimente le cours d'eau qui borde le terrain clos et arboré de 2382 m², qui n'est pas inondable. Cette propriété à acheter à Ruffec est un véritable havre de paix au cœur de la ville en Charente, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir sans hésitation !

Découvrez cette jolie maison de village située à 5 mns au sud de Montbron, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne . Avec une surface de 115 m², cette maison chaleureuse dispose de 3/quatre chambres , idéales pour accueillir une famille. Cette propriété séduisante comprend également une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants, vous assurent confort et économies d'énergie. Avec une grange attenante, vos véhicules seront protégés toute l'année. Située à proximité des commodités, cette maison allie le charme de l'ancien à des installations modernes. Profitez d'un vaste espace extérieur, propice à la détente et à la contemplation des paysages environnants. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un endroit chaleureux et accueillant.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette propriété à acheter à Nanteuil-en-Vallée, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Au cœur du village médiéval, à proximité des commerces, de la pharmacie et des restaurants, cette maison en pierre de 117 m², à rénover, offre un cadre calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une petite cour, d'une salle d'eau, d'une pièce à aménager, de 3 chambres et d'un grenier aménageable. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de propriété Nanteuil-en-Vallée à vendre.

À seulement 5 minutes en voiture du centre médical, pharmacie et premiers commerces, et à proximité de Mansle (10 minutes), Chasseneuil (15 minutes), La Roche et Ruffec (20 minutes), et Angoulême (35 minutes), cette propriété à acheter à Saint-Front, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, offre une maison principale de caractère datant de 1820, mitoyenne côté nord, en bon état d'entretien. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour, un salon, des WC, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. En outre, vous trouverez une seconde maison à rénover, une belle grange et diverses dépendances. Le terrain en partie clos et arboré s'étend sur 3000 m² avec certificat d'urbanisme, un puits, le chauffage central au fuel, et un diagnostic de performance énergétique en cours avec des résultats à G373/GES G103. L'assainissement est individuel et le vitrage est simple. Cette propriété Saint-Front à vendre est proposée au prix de 140 000 € net vendeur, avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge des acquéreurs (MDT n°2560,24).

Découvrez cette propriété à acheter à Coulonges, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère mitoyenne d’un côté, en bon état d'entretien, se trouve entre Mansle et St Amand de Boixe, à seulement 8 minutes en voiture des commerces, écoles et collège. Dans un hameau très calme, elle comprend une entrée avec WC, une cuisine équipée et un séjour-salon avec poêle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain et un bureau. La propriété dispose également d'une grande grange ouverte sur le jardin, d’une cuisine d’été, d’une buanderie et d'une cave. Le jardin clos s'étend sur 1000 m², avec un potager de 400 m² et un puits. De plus, une seconde maison à rénover avec accès indépendant est incluse. Le chauffage est au fuel, et le DPE indique une performance de D228 pour le logement. Le bien est raccordé au tout à l'égout, dispose de double vitrage et est proposé au prix de 140 000 € net vendeur, avec 9 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Ref 629 S 2.

À 10 minutes en voiture du centre-ville de Montbron, dans un hameau très calme, cette maison de caractère non mitoyenne orientée plein sud est à vendre. En bon état et de plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée avec terre cuite, de portes-fenêtres donnant sur le jardin, et d'un séjour/salon équipé d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres et un WC vous attendent. La propriété inclut une maisonnette attenante à rénover, une grange et des dépendances à rénover, le tout sur un terrain d'environ 2700 m² avec puits. Les équipements comprennent le chauffage central électrique, un DPE classé D, et un assainissement individuel. La maison bénéficie également de double vitrage, de rénovations récentes en électricité, plomberie et toiture isolée. Les radiateurs fonctionnent au bois et à l'électricité. Cette propriété Montbron à vendre, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offre un grand potentiel pour un achat de propriété Montbron.

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Découvrez cette magnifique propriété en pierre à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison offre une belle entrée, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés installé dans une cheminée ancienne en pierre. Le sous-sol comprend un bureau, un WC, une laverie et une cave, accessibles par un élégant escalier en pierre. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un WC et une salle d'eau entièrement faïencée. De plus, un grand grenier aménageable se situe au-dessus des chambres, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un préau attenant de 33 m² et un garage isolé de 49 m² avec un coin cuisine complètent cet ensemble. Une vaste terrasse côté cuisine surplombe le parc verdoyant, le tout sur un terrain total de 8511 m². Idéal pour un achat de propriété à Paizay-Naudouin-Embourie.

À seulement 8 minutes en voiture des commerces et des collèges, découvrez cette propriété à acheter à Saint-Claud, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de pays à rénover, mitoyenne d'un côté, comprend une cuisine avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec WC, un cellier et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour orientée plein sud et d'un jardin boisé de 788 m² en face. Le confort est assuré avec un chauffage central électrique. DPE G 490 / GES 20. Notez que des travaux d'assainissement sont à prévoir. Les fenêtres sont en simple et double vitrage. Ref K169. Propriété Saint-Claud à vendre, vendue meublée. Mandat n°2538,24 dont 57 000 € net vendeurs + 5 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Située à Luxé, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre est idéalement placée à seulement 5 minutes de Mansle, à proximité de tous les commerces, écoles et collèges. Cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté, à rénover, offre une surface de 138 m² comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. De plus, la propriété dispose d'une cave, d'un garage attenant, de dépendances, d'un patio et d'un bassin, le tout sur un terrain d'environ 2160 m². À noter que la fosse septique doit être changée. La taxe foncière est de 1310 €/an. Le DPE est classé D216 pour la consommation énergétique et B6 pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air-air et une centrale à pellets à rénover, accompagnés de panneaux photovoltaïques. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de propriété à Luxé.

Prix au m² le plus bas

34 800 €

446 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 78 m²
• 1 chambre

Roussines (16)

À vendre, propriété à Roussines, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Montbron et à proximité du golf de La Prèze, cette maison de hameau de 78 m² à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, aux portes du Périgord. Elle se compose de trois pièces avec cheminée, sanitaires, grenier et dépendances attenantes. Le bien ne dispose pas de chauffage et le DPE n'est pas soumis. Un jardinet d'environ 300 m² complète cette propriété sans nuisance, avec un assainissement individuel. Pour un achat de propriété à Roussines, ce bien est idéal. Mandat n° 2595.25 avec un prix de 30 000 € net vendeur, plus 4 800 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Référence H 182.

Propriété à vendre à Les Adjots, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Actuellement louée, cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, un WC et une salle d'eau. En plus, cette propriété inclut un atelier, une cave et une chaufferie. Le terrain de 1507 m² dispose d'un assainissement aux normes. Le montant du loyer actuel est de 570€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Les Adjots.

Située dans un hameau paisible de Poursac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette belle propriété en pierre est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le grenier aménageable de plus de 80 m² offre un potentiel d'extension idéal. Ce bien est complété par des caves, une dépendance, une magnifique grange attenante ainsi qu'un vaste préau, le tout sur un terrain clos de 1064 m². Les toitures sont en excellent état et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. De plus, un puits se trouve à seulement 50 mètres de la maison, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Poursac.

À la recherche d'une propriété à acheter à Coulonges, ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bel ensemble immobilier, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, se compose d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain arboré de 707 m² avec un jardin potager et un puits. La maison principale est lumineuse et se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, et d'une salle à manger/salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau avec balcon et une salle de bain. Un grenier aménageable et une cave au sous-sol ajoutent des possibilités supplémentaires. Les dépendances comprennent un grand hangar, un appentis, une terrasse couverte et une cuisine d'été, idéales pour vos moments de convivialité. C'est une opportunité unique de faire l'achat d'une propriété à Coulonges, alliant charme et potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Vitrac-Saint-Vincent, située dans un village de caractère au cœur de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 220 m² comprend 5 chambres en suite, une belle cuisine récente, un bureau, ainsi qu'un garage et une grange. Profitez d'une cour et d'un jardinet bordé par un ruisseau, ainsi qu'un gîte indépendant. DPE D219 / Ges C27 (estimation des dépenses annuelles : 3537 € / 4785 €) TF 2322 €. Mandat n°2610 : 310 000 € net vendeur + 15 500 € TTC à la charge des acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Vitrac-Saint-Vincent.

À la recherche d'une propriété à acheter à Rivières dans la Charente (16), en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison mitoyenne, située à seulement 5 minutes de tous commerces et écoles, dans un quartier calme. En bon état d'entretien, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon, d'un balcon terrasse orienté sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une chaufferie. Vous profiterez d'un jardin et d'une cour clos d'environ 398 m². La maison dispose d'un simple vitrage et est chauffée au fioul (DPE F 277 / Ges F 86). L'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente propriété Rivières, mandat n° 2596.25, avec un prix net vendeur de 110 000 € et des honoraires de 9 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Référence N 204.

Découvrez cette propriété à acheter Les Adjots, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied à rénover se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine simple, d'un salon avec salle à manger, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un lavabo. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une pièce pouvant servir de débarras, facilement transformable en chambre supplémentaire. Le tout est installé sur un terrain d'environ 1772 m². Veuillez noter que l'assainissement nécessite quelques travaux. Ne manquez pas cette opportunité de vente propriété Les Adjots.

À vendre, propriété à Nanteuil-en-Vallée, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de village en pierre à rénover dispose d'une cuisine salle à manger agrémentée d'une cheminée, d'un couloir avec placard menant à un WC, une salle d'eau et deux petites chambres. Au-dessus, un grenier de 59 m² offre un potentiel de transformation. Une grange attenante de 75 m² complète cette propriété, sans oublier une courette et un jardin en face. Le terrain totalise 1035 m². Notez que l'assainissement est non conforme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Nanteuil-en-Vallée.

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.