Achat Propriété à La Clotte (17) : 16 annonces

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère rénovée – Élégance, volumes et prestations contemporaines À seulement une heure de Bordeaux, au cOEur d’un environnement paisible, cette remarquable maison de maître offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l’entrée, un vaste vestibule traversant met en valeur les volumes et la distribution harmonieuse des espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger lumineuse, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain, offrant un confort optimal pour la vie familiale comme pour la réception. Le second étage dévoile un espace remarquable de 110 m², actuellement aménagé en chambre, salle de jeux, complété par une salle d’eau, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagements. Un sous-sol, sur toute la surface de la maison, complète l’ensemble avec des espaces dédiés à la chaufferie, à la cave et au stockage. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes. Elle offre notamment un niveau de confort énergétique particulièrement rare pour ce type de bien, garantissant performance et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare entièrement clos, la propriété propose un environnement paysager structuré et particulièrement qualitatif. Les extérieurs se distinguent par la présence d’une piscine au sel chauffée, d’un bassin d’agrément ainsi que d’un étang, conférant à l’ensemble un cadre de vie rare et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : Une maison de gardien à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagements. Un atelier, chaufferie et local technique. Un grand garage avec porte automatique ainsi qu'une écurie avec deux boxes à chevaux. Une grange en bois. Ce bien rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l’équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que par son potentiel, tant pour un usage familial que pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

2 680 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 485 m²
• 6 chambres
• 

La Clotte (17)

À la recherche d'une propriété à acheter à LA CLOTTE ? Cette magnifique propriété familiale située dans un charmant village à 1h de Bordeaux pourrait bien vous séduire. Vous découvrirez une belle maison de maître aux volumes généreux, qui se compose au rez-de-chaussée d'un vaste vestibule traversant, distribuant un salon TV, un salon/salle à manger, un bureau/bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un escalier élégant mène au 1er étage où un large couloir dessert quatre belles chambres avec leurs salles d'eau/bains. Au 2ème étage, une superbe pièce de 110 m², actuellement aménagée en salle de jeux/dortoir, dispose également d'une salle d'eau. Un sous-sol sain, occupant toute la surface de la maison, permet de nombreux rangements (chaufferie et cave). Le magnifique parc, d'un peu plus d'un hectare et entièrement clos, offre plusieurs espaces paysagers ainsi qu'une piscine au sel chauffée. Les dépendances incluent : une maison d’amis à rénover (salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, assainissement en conformité), un atelier/chaufferie/local technique, un grand garage avec porte automatique ainsi que deux boxes à chevaux, et une grange en bois. Ce bien allie cachet et confort, et c'est une propriété à LA CLOTTE à vendre qui se trouve en parfait état général. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ, Entrepreneur Individuel, 06 80 10 57 17 - Réf.901466.

Découvrez cette propriété à acheter à Lussac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 3,19 hectares et comprend un château dont la partie la plus ancienne date du XIIIe siècle, entouré d'un parc de 2 hectares avec un étang. Le vignoble, d'une superficie de 1,18 hectare, se trouve dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Émilion. Les bâtiments d'exploitation, rénovés en 2019, sont composés d'un chai avec cuves en béton et thermorégulation, d'un chai à barriques, d'un chai à bouteilles et d'un bureau, pour une surface totale d'environ 430 m². Le château, inscrit au titre des monuments historiques depuis 2016, offre une surface habitable d'environ 335 m² sur 3 niveaux, avec un sous-sol de plus de 100 m². Il est adjacent à un édifice du XVIIe siècle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En complément, une maison d'ouvrier de 100 m², située à l'entrée de la propriété, nécessite également une rénovation complète. Ce site est idéal pour un projet touristique, oenotouristique, agricole ou un vignoble d'agrément. Cette propriété Lussac à vendre est une belle opportunité à découvrir.

iad France - Jonathan Avoge vous propose à la vente une propriété viticole unique : le Château Haut Drouillard, situé à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble d'une superficie de 9 hectares se trouve au cœur de l'appellation Lussac Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre reconnu et prestigieux pour la production de vin. Le sol argilo-calcaire de cette propriété est idéal pour la culture de cépages tels que le Merlot, le Cabernet Franc et le Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d'environ 25 ans, garantissant une production de qualité. La production annuelle est d'environ 450 hectolitres, soit près de 60 000 bouteilles, grâce à des vendanges mécaniques et un partenariat avec la cave coopérative de Puisseguin. La propriété comprend une habitation principale nécessitant des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant, ainsi qu'un garage pour le stockage du matériel viticole. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un viticulteur cherchant une propriété à acheter à Lussac, avec une structure de production opérationnelle dans une appellation prestigieuse du Libournais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 143, classe CLIMAT B indice 40. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

24700 LE PIZOU - PROPRIÉTÉ À VENDRE - 6 PIÈCES - 130M2 - PARC ARBORÉ - BEAU POTENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉSeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété Le Pizou à vendre, d'une superficie de 130 m², qui séduira les amateurs de bâtisses anciennes grâce à son charme unique en pierre.Découvrez une maison authentique, située au cœur du village pittoresque du Pizou, où chaque détail dévoile une histoire : poutres apparentes, parquets anciens, cheminée et poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et riche en caractère.Imaginez vivre dans un cadre privilégié avec un jardin arboré de 2000 m², agrémenté d'un puits alimenté par une source naturelle. La terrasse est parfaite pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité, au milieu de la sérénité de la campagne périgourdine.Les espaces de cette propriété à acheter Le Pizou comprennent :• Cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour des repas en famille ou entre amis• Deux chambres, dont une suite avec salle de bain attenante• Buanderie et ateliers pour plus de praticité ou pour un espace artistique• Possibilité d'aménager d'autres espaces pour créer des chambres supplémentaires selon vos projetsConfort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur air/air, offrant une solution économique et agréable pour optimiser le chauffage et le rafraîchissement de la maison tout au long de l'année.Les plus de ce bien :• Superbe façade en pierre, pleine de caractère• Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet de gîte• Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentielSituée dans un village disposant de commodités, cette propriété Le Pizou offre un accès facile à la gare SNCF de Montpon-Ménestérol ou St Seurin-sur-l'Isles, à seulement 10 minutes, et proche de l'échangeur A89 Bordeaux-Périgueux.Une propriété rare, alliant authenticité, confort et tranquillité – à découvrir sans attendre !Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.

Venez découvrir cette charmante maison de 190m2 sur son terrain de 5000m2 arboré et 4500m2 de bois dans un environnement calme situé sur les hauteurs avec une superbe vue sur Coutras. Vous trouverez une grande entrée en pierre de travertin avec sur votre gauche un salon de 32m2 avec son insert diffusant la chaleur dans l'ensemble de la maison et une salle à manger en enfilade de 20m2, en face, se trouve une autre entrée, puis un cellier et une cuisine de 14m2 avec tomette aménagée et équipée. Sur votre droite, vous trouverez un WC, 4 grande chambre avec parquet, dont une avec un escalier menant à un espace bureau, puis une salle de bain avec sa cabine de douche de 7m2. Vous disposerez également d'une véranda de 25m2, une cave de 25m2, terrasse autour de la maison dont une couverte de 18m2, puis un grand garage non attenant de 70m2 permettant d'accueillir 4 voitures avec son espace de rangement supplémentaire en hauteur de 25m2. Le système de chauffage est électrique. Pour l'assainissement se fait par fosse septique. Le bien se situe à 10 minutes de Coutras, de la Gare et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, son parc, le garage, la véranda, le calme.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2019 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

120 500 €

597 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 202 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de La Clotte (17)

Située sur la commune d'Églisottes-et-Chalaures, dans un environnement agréable, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement avec partie locative. La maison développe environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, propre et fonctionnel, permettant une installation immédiate sans travaux urgents. À l'étage, un plateau à rénover intégralement laisse libre cours à vos projets et offre la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille ou pour repenser complètement les volumes selon vos besoins. La propriété comprend également un chai d'environ 150 m², véritable atout pour ce bien. Celui-ci offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, extension de l'habitation ou encore aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Autre gros avantage du bien, un T2 indépendant attenant à la maison pouvant être entièrement rénové et exploité en logement locatif. Celui-ci dispose déjà de son propre compteur électrique, ce qui constitue un véritable plus pour un projet de location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, tout en ayant la possibilité de développer une partie locative pour optimiser votre investissement. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de projets et de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 120 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente propriété BAYAS - Coup de cœur assuré pour cette superbe propriété équestre, située à BAYAS dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Isolée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible avec une vue panoramique depuis la terrasse. Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature et des chevaux, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. La propriété est idéalement située : à 1 minute de l'école primaire et maternelle, à 4 minutes du collège de Guîtres, à 10 minutes de Coutras et de ses commerces, et à 40 minutes de Bordeaux-Lac. La maison, lumineuse et conviviale, propose des espaces agréables, ainsi qu'une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Les équipements et le confort sont au rendez-vous avec chauffage au sol, climatisation réversible, et assainissement conforme. Côté infrastructures équestres, la propriété dispose d'une écurie de 150 m² comprenant 6 boxes, un box de pansage avec douche, et un espace de stockage pour granulés, ainsi qu'une mezzanine et une stabulation de 60 m². De plus, une carrière éclairée de 40 x 20 m et un chemin d'accès réparé en 2021 complètent le tout. Un ensemble rare, parfait pour vivre sa passion ou développer un projet équestre dans un cadre idyllique. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Pour découvrir plus de photos, consultez mon site. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jonathan Avoge vous propose à la vente une exceptionnelle propriété à Maransin, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison de maître en pierre de taille, d'une superficie de 580 m², est nichée au cœur d'un environnement préservé, où l'élégance intemporelle rencontre des volumes remarquables. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall digne d'un château, qui donne le ton à cette demeure d'exception. La propriété, mise en valeur par une rénovation de grande qualité alliant charme d'antan et confort moderne, s'étend sur deux niveaux. Les espaces de réception, lumineux et généreux, comprennent une grande salle de réception, un salon, une salle à manger, ainsi que deux cuisines, dont l'une est dotée d'une arrière-cuisine, garantissant une organisation idéale tant pour un usage privé que professionnel. Un cabinet de toilettes vient compléter ce niveau.À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, une salle de bain et l'accès aux combles, partiellement aménageables, offrant un potentiel d'extension prometteur. À l'extérieur, la propriété de Maransin est entourée d'un parc clos de 10 hectares, garantissant calme et intimité, idéal pour profiter de la nature. Une piscine et plusieurs dépendances complètent cette offre rare. Cette propriété à acheter à Maransin est parfaite pour diverses ambitions, que ce soit comme résidence principale ou secondaire de prestige, chambres d'hôtes, gîtes, ou pour la reprise d'activités telles que la restauration ou l'événementiel. Son potentiel remarquable en fait un bien unique, recherché par ceux en quête de caractère et de standing. Située à seulement 20 minutes de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 40. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733.

Située à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 km de Libourne, Saint-Émilion et 43 km de Bordeaux. Saint-Denis-de-Pile est une ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives et culturelles, avec un accès rapide aux grands axes routiers.Nous vous proposons cette magnifique maison de caractère de plain-pied des années 1940, entourée d'un jardin de plus d'un hectare et d'un plan d'eau de taille similaire. Avec un séjour spacieux de 70 m2, l'entrée mène à deux couloirs : l'un donne accès à une cuisine de 31 m2 et un bureau de 13 m2, tandis que l'autre dessert six chambres, chacune avec un point d'eau et un placard, dont les surfaces varient entre 14 m2 et 21 m2. Deux salles de bains et deux WC complètent l'intérieur.À l'extérieur, une grande terrasse vous permet d'admirer le lever ou le coucher du soleil sur le plan d'eau, tandis que deux garages abritent vos véhicules et un puits est à disposition pour l'entretien du jardin. Offrez-vous un espace généreux dans un cadre idyllique avec cette propriété à acheter à Saint-Denis-de-Pile, qui n’attend que vous. Pour plus d’informations et pour envisager votre projet d'achat, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose cette propriété à vendre à Saint-Denis-de-Pile, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de 350 m² habitable est implanté sur un vaste terrain de 3170 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Actuellement, la propriété est divisée en deux maisons, mais il est possible de les réunir en une seule. De plus, un grenier de 130 m² reste à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une dépendance avec une grange, ainsi qu'un abri pouvant servir de cuisine d'été. Le jardin est clos et agréable. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat propriété à Saint-Denis-de-Pile ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Jonathan Abdallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 144 000 €

3 542 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 323 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de La Clotte (17)

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : •Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. •Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. •Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : •Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. •Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.904610

Découvrez cette propriété à vendre située à Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Libourne, 35 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Blaye, cette maison en pierres de 379 m², entièrement rénovée, s'étend sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1,8 hectare. Spacieuse et offrant des prestations de standing, elle comprend une cuisine équipée de 33 m², un salon/salle à manger de 105 m², un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, quatre WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m². Des dépendances comprenant un garage, une cave, un cellier et une réserve à granulés ainsi qu'une piscine de 10 m par 4 m avec son pool house viennent compléter ce bien d'exception. Le chauffage à granulés et une cheminée avec insert ajoutent au confort de cette demeure. Un véritable coup de cœur pour un achat propriété à Cercoux ! Cette annonce est présentée par BSK Immobilier, votre agent commercial Gregory Gadem, immatriculé au RSAC de Libourne. Prix du bien : 527 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 219 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 € et 4 500 € par an.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

1 410 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de La Clotte (17)

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour l'achat d'une propriété à Coutras, cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec son jardin de 1380 m², cette maison d'exception propose un vaste espace de vie, une cuisine moderne ouverte, un salon charmant et une salle TV. À l'étage, cinq chambres spacieuses assurent intimité et confort, accompagnées de deux salles de bain. Un second étage de 100 m², prêt à être aménagé, ainsi qu'une cave voutée de 36 m² et des espaces bruts de 70 m², ajoutent encore à ce potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et explorez toutes les opportunités qu'elle offre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Martin-du-Bois, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante fronsadaise typique de la région allie harmonieusement authenticité et modernité. Implantée au cœur d'un paysage vallonné, la propriété s'étend sur près de quarante hectares en un seul tenant, comprenant vingt hectares de vignes certifiées biologiques depuis 2001, le tout entouré de bois et bordé par une rivière. La maison principale, en pierre et parfaitement entretenue, offre un confort optimal avec un système de chauffage par géothermie et une toiture neuve. Un espace adjacent, une grange à la superbe charpente apparente, ouvre la porte à de nouveaux projets, qu'ils soient d'accueil ou d'habitation. La piscine et son pool house s'inscrivent dans un cadre calme et harmonieux, créant un véritable tableau de campagne viticole où règnent sérénité et art de vivre. Ce domaine constitue un outil de travail opérationnel, répondant aux dernières normes, et promet une reprise clé en main.

Exceptionnel ! Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine du début des années 80 ; au delà de sa position dominante et de la belle luminosité des pièces, c'est la vue sur la campagne libournaise qui laisse rêveur ! Construite sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et de 2 deux suites parentales ; l'étage dispose d'une chambre et d'une mezzanine et le sous-sol ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de plus de 100 m², idéale pour y faire une salle de sport, un logement supplémentaire voire une location saisonnière ! En effet, les deux belles terrasses bois sont là pour profiter au mieux de la piscine ensoleillée et s'ombrager sous la tonnelle fleurie. La propriété n'attend plus que ses futurs acquéreurs. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.