Achat Propriété à Epargnes (17) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

365 000 €

1 304 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Epargnes (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une propriété de 11 pièces à Épargnes, Charente-Maritime, d'une surface habitable d'environ 280 m², complétée par un grenier de 54 m². Située dans un cadre paisible au cœur de la campagne, cette maison se trouve à seulement 3 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m², un salon avec cheminée de 22.50 m², une salle à manger de 26 m², une cuisine équipée de 23 m², un salon télé de 21.50 m², une chambre de 22.40 m², un bureau de 19.50 m² et une salle d'eau avec wc de 4.20 m². Le bureau donne accès à l'étage, où se trouve une vaste chambre de 37.50 m² avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier distribue deux chambres de 14 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée mène également à un escalier d'époque qui dessert deux grandes chambres de 22 m² chacune et une salle de bain avec wc de 5.30 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 54 m² vous attend. La parcelle de presque 5000 m² comprend un garage de 51.40 m², une grange de 71 m², un hangar de 128 m² et une dépendance de 60 m², toutes en pierres de moellons avec de belles hauteurs sous plafond. Cette propriété à acheter à Épargnes offre un potentiel intéressant pour la création de gîtes ou un projet de regroupement familial. Concernant le confort, l'isolation des murs et des plafonds, les huisseries en double vitrage, la VMC et la chaudière à pellets de 2022 permettent à cette demeure du 19ème siècle d'obtenir un classement en C. La taxe foncière est de 1404 EUR. Les espaces de vie ont été en grande partie redécorés, excepté la salle à manger, une chambre et deux salles d'eau à rénover. Ce cadre verdoyant et calme saura vous séduire, tout en étant à proximité d'Arces ou Talmont et à seulement 5 km des commerces de Cozes, sans oublier les plages de Meschers accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Épargnes, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

EXCUSIVITE , Enorme potentiel pour cette propriété à rénover situé sur la commune de EPARGNES a 10mn des premières plages, 10mn de COZES et 25mn de ROYAN. Un bijou pour les amateurs de belles pierre et d'authenticité. Transformer cet espace selon ses goûts et son projet, c'est également un excellent choix pour un projet locatif, dans une region prisée par sa forte recherche de logement. Avec une surface d'environ 600m2 au sol voir plus sur un terrain de 5500m2 environ et intégralement constructible. contactez-moi dès maintenenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Stéphane Mitrovic au 06 95 99 70 17 ou mnebo23@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 819 233 727 Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, une magnifique propriété à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre verdoyant, près de l'estuaire entre Gémozac et Mortagne sur Gironde, cette demeure du 19ème siècle dispose d'une maison d'invités, le tout au cœur d'un parc paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6m et d'un court de tennis. Rénovée avec soin en préservant le charme de la pierre locale, cette propriété représente un cadre idéal pour une maison familiale ou de vacances, où l'on peut profiter d'une atmosphère paisible. La maison principale de 280m2 se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, deux salons spacieux, ainsi qu'une suite de 30m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing. La cuisine équipée donne accès aux terrasses qui surplombent le parc et la piscine. À l'étage, la suite master de plus de 30m2, avec salle d'eau de qualité, s'accompagne de quatre chambres et deux salles de bain. La maison d'invités de 150m2, totalement indépendante, offre un potentiel pour des activités de gîtes ou de maison d'hôtes. Elle comprend une cuisine équipée avec cheminée, un grand salon, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien immobilier, sans nuisances, est connecté à un chauffage moderne par pompes à chaleur et chauffage au sol, tout en conservant des éléments d'authenticité tels que des boiseries et des cheminées d'époque. Les dépendances incluent des granges, des ateliers et un charmant four à pain. Pour plus d'informations sur cet achat propriété à Saint-Germain-du-Seudre, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par e-mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 009 400 €

1 905 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 530 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Epargnes (17)

Au cœur du village de Brie-sous-Mortagne, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou simplement un havre de paix pour se ressourcer. Ce bien allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et des matériaux de qualité. La vaste entrée de 37 m² s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux, comprenant un salon lumineux de 35 m², une salle à manger conviviale de 31 m² avec un poêle alsacien de 1870, un petit salon-bureau de 27 m², ainsi qu'une grande cuisine équipée de 30 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Chaque pièce dégage une atmosphère apaisante, mise en valeur par des prestations haut de gamme : chauffage au sol dans l'entrée, cheminée à foyer ouvert, électricité entièrement rénovée avec baie de brassage, domotique, fenêtres anti-effraction, adoucisseur d'eau, arrosage intégré et un ascenseur PMR discret, rendant tous les étages accessibles. À l'étage, la paix et le repos se poursuivent avec une suite parentale de 35 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que plusieurs chambres spacieuses de 20, 18, 17 et 15 m², accompagné de salles de bains avec baignoire balnéo et grande douche italienne. En outre, deux logements indépendants enrichissent la propriété : un appartement rénové de 61 m², idéal pour accueillir famille et amis ou comme location meublée, ainsi qu'un second de 82 m² à rénover, parfait pour un projet de gîte ou d'activité touristique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2000 m² constitue un véritable havre de paix, avec quatre entrées autour de la maison. Une piscine chauffée et une grande terrasse vous invitent à la détente et aux rassemblements familiaux. Les amateurs de vin apprécieront un cellier et une cave climatisée de 22 m², parfaits pour conserver vos meilleures bouteilles. De plus, une vaste dépendance de 225 m² et plusieurs parkings privés facilitent le stationnement. Cette propriété à acheter à Brie-sous-Mortagne, mêlant élégance, histoire et modernité, saura séduire les passionnés de belles demeures en quête d'un lieu unique à vivre. Sa situation est idéale pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux ou La Rochelle, à 1h10, Royan et Saintes à 30 minutes, le bord de l'estuaire à 6 minutes, et le charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25 minutes, et le village dispose d'une boulangerie, d'un restaurant, d'une épicerie, d'un vétérinaire, d'un garage, d'ambulanciers, d'une menuiserie et d'une poste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de propriété à Brie-sous-Mortagne. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif. Ils doivent être vérifiés et confirmés à partir des pièces officielles (plans, diagnostics techniques, cadastre et services d'urbanisme) avant toute décision. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, consultez la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir ; aucune garantie d'exhaustivité ou d'actualité ne peut être assurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AI2G votre agence immobilière spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir cette rare opportunité à Royan centre (station balnéaire en Charente-Maritime célèbre pour ses plages de sable fin). Une maison de ville R+1 avec terrasse en plein centre de Royan, d'environ 72 m² avec terrasse privée. Dans un quartier très recherché de Royan centre(4 min à pied de la mer), venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée , dans une rue très calme, tout en étant proche toutes commodités (écoles, collèges, médecins, restaurants, commerces, transports…). Cette splendide maison à étage T3 sans travaux se compose de : Au rez-de-chaussée : •Une entrée avec verrière d'environ 6 m² •Un séjour très lumineux d'environ 32 m² (grand salon et salle à manger) •Une très belle Cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur la terrasse. •Un WC avec vasque •Une Terrasse d'environ 33 m² •Cave d'environ 30 m² A l'étage : •Deux chambres confortables •Une très belle SDE ( douche à l'italienne, vasque et un WC ) Cette maison R+1 est équipée en doubles vitrages, elle est entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute gamme. Cette magnifique maison sans travaux à Royan centre au calme bénéficie d'une terrasse privative d'environ 33 m²( sud-est) pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations sur cette maison de ville T3 à Royan centre idéalement située contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 570 000 €

2 855 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 550 m²
• 5 chambres

À 19km de Epargnes (17)

AIP vends propriété d'exception à 15km de Royan et 10km des plages océanes. Bordé par un canal et dans un calme absolu, cette propriété est niché au milieu d'un jardin superbe de 10 000m2 avec 3 puits forés, une piscine de 25m entourée d'une terasse et d'une pool house et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. La maison d'une superficie de 500m2 habitable dispose d'un double salon, d'une immense salle à manger, de 5 chambres, d'un double salon, salle de sport avec SPA, d'une bibliothéque, d'une salle de billard, quadruple bureau, solarium. 2 cuisines équipées, 1 cellier, 1 cave à vin Attenant 2 garages à voiture d'environs 400m2 carrelés Chauffage au sol ( chaudière au fuel ) Les poutres de la maison sont en bois exotiques. Un havre de paix et de bonheur, ce produit unique est à découvrir rapidement Tel : 0674485364

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Georges-de-Didonne, alliant habitation et espace commercial, à seulement 700 mètres des plages de sable fin. Ce bien rare vous offre la possibilité de vivre et de travailler dans un cadre prisé et dynamique. L'espace commercial, actuellement exploité en tant qu'épicerie et point presse, s'étend sur 88 m². Il présente un potentiel d'aménagement varié, idéal pour une pizzéria, une crêperie ou un bureau. Situé à un angle stratégique, il est équipé d'une chambre froide, d'une vaste réserve et d'une terrasse privée de 92 m², parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. La maison, quant à elle, charme par son atmosphère accueillante. Le salon de 20 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paisible et une terrasse couverte vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un sous-sol spacieux de plus de 50 m² et un garage de 40 m² offrent des possibilités supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement de vos projets futurs. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage au bois, alliant confort moderne et authenticité. Environnement et points d'intérêt : Profitez de la proximité immédiate de la plage et des commodités locales. Les écoles et les parcs environnants renforcent l'attrait de cette localisation idéale pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 156 m² - Terrain : 700 m² - Année de construction : 1975 - DPE : E (315) - GES : B (9) - Taxe foncière : 1568 € - Mode de chauffage : Bois - Eau chaude : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux données publiques relatives aux risques, aux servitudes et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien. Ces informations complètent les diagnostics techniques et les documents administratifs remis par les organismes compétents ; l'annonce n'a pas valeur de pièce juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Magnifique propriété à vendre à Pons, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez le calme et la sérénité dans cette superbe Charentaise en pierre de taille, offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur les vignobles. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4550 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Le bien bénéficie d'une toiture en parfait état autant sur la maison que sur les dépendances. La Maison Principale : La résidence principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon convivial, d'un bar, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une excellente performance énergétique. Les toitures des parties habitables datent de 2013 et sont en très bon état. Logements d'Amis et Potentiel Locatif : Cette propriété unique inclut deux logements d'amis indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîtes. Le premier logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et WC. Il communique directement avec la maison principale, offrant flexibilité et confort. Le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Extérieurs et Dépendances Exceptionnels : Le jardin est une véritable invitation à la détente avec sa pergola naturelle, propice à la contemplation et à l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un jardin paysager clos de murs, d'un verger, d'un préau de 130 m², d'un garage de plus de 100 m², de deux dépendances de 50 m² chacune, et d'une cave à vins pour les amateurs. Emplacement Privilégié : Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette charentaise offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité, confort et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Pons ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse propriété à vendre à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec plus de 600 m2, cette maison de Maître du XIXème siècle offre de vastes volumes et une ambiance de plénitude mêlée à un esprit Bohème Chic. Nichée dans un parc arboré, elle comprend trois appartements d'amis et une vaste salle de réception. Cette demeure emblématique a été mise en avant dans plusieurs magazines de décoration. En été, profitez de la vie en extérieur entre les patios et l'étang aux plages de sable fin. En hiver, son chaleureux intérieur, agrémenté de cheminées et de larges fenêtres, en fait une maison familiale réconfortante. Que vous souhaitiez l'utiliser comme atelier d'artiste, gîte ou pour des réceptions, cette propriété à acheter à Royan ne saurait se décrire simplement, elle se découvre au fil de la visite. Pour plus d'informations, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.fr. Nos 7 agences locales, spécialistes du pays Royannais et du secteur Estuaire, sont à votre disposition pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'estimation, de vente ou d'achat de propriété à Royan.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Prix au m² le plus bas

720 000 €

1 101 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 654 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Epargnes (17)

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-André-de-Lidon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes du littoral. Nichée au cœur d'un parc boisé de 2 hectares, cette magnifique demeure charentaise des XVIIe et XIXe siècles est entourée de multiples dépendances. La partie habitation, d'environ 350 m², se trouve au sein d'un corps de bâtiment du XIXe siècle, et est équipée de chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'orme, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec une cheminée en pierre de taille, une cuisine avec cheminée donnant accès à une cave voûtée et un escalier en pierre, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie, une grande chambre, une salle d'eau attenante et des WC. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un dressing, des WC, une mezzanine et une salle de jeux. Le corps de bâtiment du 17e siècle adjacent comprend un chai (appelé 'Le Paradis') d'environ 61 m², surmonté d'un grenier aménageable. En prolongement, un ensemble de 5 chais totalisant environ 580 m², deux puits, ainsi qu'une maison charentaise à usage de bureaux d'environ 300 m² complètent ce bien. Profitez d'un garage indépendant pour 4 véhicules d'une superficie de 72 m² avec mezzanine, ainsi qu'un garage pour matériel de jardin et un chai de 92 m². Le parc abrite également un pool house, une piscine actuelle hors service, et une remarquable serre victorienne du XIXe siècle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr