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Achat Immeuble à Saint-Jean-d'Angély (17) : 21 annonces

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  • À découvrir
    238 500 €
    1 084 €/m²

    Immeuble

    • 4 pièces
    • 220 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

  • 212 000 €
    1 060 €/m²

    Immeuble

    • 8 pièces
    • 200 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début... Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.948815

  • 483 000 €
    2 147 €/m²

    Immeuble

    • 5 pièces
    • 225 m²
    • 4 chambres
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en hypercentre de Saint Jean d'Angély, avec un emplacement et une vue exceptionnelle, un ensemble immobilier rénové avec goût, comprenant un local commercial, suivi d'une maison indépendante composée d'une agréable cuisine, un salon séjour lumineux. Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau et une chambre, le deuxième et troisième étage donnent accès chacun à une chambre. Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les deux tours depuis la cour intérieure sans vis-à-vis, d'un patio, et d'un garage. Chaque bien à un accès indépendant, idéal investisseur. Contactez nous pour visiter.

  • 223 650 €

    Immeuble

    • Terrain 429 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Immeuble de rapport composé de 3 logements loués idéalement situé à proximité immédiate des commodités et de la gare, offrant un excellent potentiel locatif. Un T3 en rdc avec jardin, un T3 au 1er étage et un T2 au 2ème étage. Loyers annuels : 19560€ . Compteurs individuels. Bon état général. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

  • Exclusivité
    290 000 €
    2 071 €/m²

    Immeuble

    • 6 pièces
    • 140 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUNE CHARGE DE COPRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. UN BIEN CLÉ EN MAIN – AUCUN TRAVAUX – TOUT EST NEUF L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : Électricité neuve Plomberie neuve Isolation neuve Salles d'eau neuves Cuisines équipées neuves Charpente et toiture neuves Aucun travaux à prévoir Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement) Compteurs d'eau et d'électricité indépendants COMPOSITION & REVENUS : T3 de 66 m² – loué 750 €/mois HC (bail meublé) T3 de 75 m² – actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026) Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION : Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme). Chaque appartement se compose de : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Immeuble entièrement refait à neuf Aucun travaux Rentabilité immédiate Fort potentiel en location courte durée Aucune charge de copropriété Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    780 000 €
    1 950 €/m²

    Immeuble

    • 400 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Immeuble de 21 pièces d’environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune. ✔ 100 % loué à l’année ✔ Rénovation complète en 2025 ✔ Locataires en place avec garants physiques ✔ Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d’eau Revenus locatifs mensuels : 5 970 € Revenus annuels : 71 640 € Rentabilité brute : env. 10,25 % DPE : de C à D Taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d’ordures ménagères) Prix de vente : 780 000 € Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Coup de cœur du secteur
    133 750 €
    1 365 €/m²

    Immeuble

    • 5 pièces
    • 98 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable. Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€/mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon/salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€/mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.935680

  • 195 550 €

    Immeuble

    • Terrain 306 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Immeuble de rapport en coeur de ville à moins de 300mètres du marché de St Jean d'Angély. Il est composé de 4 logements loués soit environ 9% de rentabilité annuelle. Toiture à réviser (devis disponible). Peintures refaites. Cour d'accès commune et petite cour privative de 13m² pour le lot N°4. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 183100 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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  • 280 000 €
    641 €/m²

    Immeuble

    • 11 pièces
    • 437 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    A SAINT JEAN D'ANGELY dans le CENTRE VILLE. Idéalement situé, IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 437m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. AU 1er ETAGE : Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un APPARTEMENT d'une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d'une superficie de 27m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.932270

  • 1 365 000 €
    1 717 €/m²

    Immeuble

    • 24 pièces
    • 795 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

  • 280 000 €
    641 €/m²

    Immeuble

    • 437 m²
    • Terrain 229 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Saint Jean d'Angély d'une surface totale d'environ 437m2 composé d'un local commercial avec réserves et sous-sol (bail commercial en cours). Un très bel appartement en duplex d'environ 169 m2 comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine, WC, salle de bains, 3 chambres. Un studio loué d'environ 27 m2 comprenant une pièce à vivre et une salle de bains et WC. Un appartement type 3 pièces loué d'environ 73 m2 composé d'une entrée, une cuisine/salle à manger, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. Revenus locatifs mensuels : 2365€ Très bon rapport locatif, à visiter! Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

  • 479 000 €
    2 521 €/m²

    Immeuble

    • 190 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Cet immeuble d'une surface habitable de 200m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45m² et un studio bis de 34.48m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, et un T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale.Loyers annuels 36 000 €Taux de rentabilité net 5.10 %Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075

  • 244 950 €

    Immeuble

    • Terrain 129 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    En plein coeur de ville de St Jean d'Angély, cet immeuble de 3 appartements actuellement loués pour 19000€/an est un produit idéal pour du rendement locatif. 1T2 en rdc avec une cour, 1T3 au 1er étage et un T4 au 2ème étage refait à neuf en 2024. rentabilité 6.5%. Locataires stables : produit rare sur St Jean. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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  • 159 000 €
    353 €/m²

    Immeuble

    • 450 m²
    • Terrain 502 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 140 400 €

    Immeuble

    • Terrain 162 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures/plomberie/vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

  • 280 000 €
    641 €/m²

    Immeuble

    • 437 m²
    • Terrain 229 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble est un investissement prometteur. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant histoire et modernité, avec ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement est idéal pour toute activité commerciale ou résidentielle.Cet immeuble de 437 m² sur un terrain de 229 m², construit en 1961, se compose d'un local commercial avec réserve, d'un appartement en duplex, d'un studio et d'un appartement de 3 pièces. Idéal pour un investisseur cherchant une diversification de biens immobiliers, cette propriété offre différentes opportunités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Son emplacement stratégique et sa diversité d'espaces en font une occasion unique sur le marché immobilier local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

  • Agence experte du secteur
    ORPI - CABINET MADIER
    47-49 rue GambettaSaint-Jean-d'Angély
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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    300 000 €
    325 €/m²

    Immeuble

    • 922 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    En Exclusivité, pour investisseurs Sous offre Réelle opportunité en centre ville de St jean d'Angely Immeuble sur 3 niveaux d'environ 736m², comprenant 16 lots Immeuble à achever En RDC: Locaux commerciaux en RDC d'une surface totale de 257m² avec sous sol (réserve) Parkings intérieurs, local technique, parking Vélo En R1: 4 Appartements T3, T4, avec terrasses privatives En R2: 4 appartements T2, T3, T4 en R1+ R2 : appartement T4 avec terrasse Rendement 10% minimum après achèvement travaux A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.908652

  • Exclusivité
    138 450 €
    1 610 €/m²

    Immeuble

    • 3 pièces
    • 86 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Centre-ville – Maison/Appartement atypique avec ascenseur – Rentabilité immédiate Bien rare et très atypique en plein centre-ville ! Maison/appartement avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel locatif. Emplacement premium Produit unique Idéal investissement Rentabilité immédiate (locataire possible) Opportunité investisseurs – à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 4406

  • 378 000 €
    1 322 €/m²

    Immeuble

    • 286 m²
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    INVESTISSEURS ! HERENCIA IMMOBILIER vous invite à venir visiter ce bel immeuble idéalement placé à St Jean d'Angely, comprenant un local professionnel, un appartement T3, un appartement T2 et un garage. Le local professionnel entièrement réhabilité en 2015 est composé de 4 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, une cuisine, une salle d'archives, 3 WC, l'ensemble aux normes PMR et d'une partie encore exploitable d'environ 65m2. Loué 1550EUR/mois depuis 2015. DPE: C GES: A Au premier étage, un appartement d'environ 71m2 comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC. Loué 620EUR/mois depuis le 15/07/2024. DPE: D GES: B Au deuxième étage, un appartement T2 d'environ 50m2 composé d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Loué 539EUR/mois depuis le 01/12/2020. DPE: D GES: B Un garage loué 100EUR/mois depuis le 01/03/2022 À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

  • 238 500 €
    1 084 €/m²

    Immeuble

    • 4 pièces
    • 220 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

  • 212 000 €
    1 065 €/m²

    Immeuble

    • 199 m²
    • Terrain 121 m²
    Quartier Centre Ville
    Saint-Jean-d'Angély (17)

    Immeuble de rapport – 4 lots loués – Saint-Jean-d'Angély (17400) Situé au coeur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue un investissement locatif sécurisé grâce à ses 4 lots entièrement loués : -2 appartements de type T3 en bon état -2 cellules commerciales en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue passante L'ensemble est situé à proximité immédiate des commerces, des services, du centre-ville et des accès principaux. La répartition des surfaces offre un excellent équilibre entre rendement locatif, attractivité pour les locataires et pérennité des revenus. Les parties communes sont entretenues, la toiture est en bon état et le bien ne nécessite pas de travaux. Chaque lot dispose de compteurs individuels. Chauffage individuel. Diagnostics disponibles et DPE en classe D pour les logements. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine avec un placement immédiat générateur de revenus. Les atouts du bien - Rentabilité locative en place - 4 baux en cours - Centre-ville et forte visibilité commerciale - Bon état général - Pas de vacance locative à prévoir Revenu locatif mensuel: 1525€ hors charges Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

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