Achat Locaux Professionnels à Bernay-Saint-Martin (17) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

577 500 €

927 €/m²

Locaux professionnels

• 623 m²
• Terrain 9980 m²
• 

Bernay-Saint-Martin (17)

INVESTISSEURS et ENTREPRENEURS : Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels à Bernay-Saint-Martin (17) Exclusivité Laforêt. Idéalement situé au cœur de Bernay-Saint-Martin, sur un axe dynamique, cet ensemble immobilier offre une occasion exceptionnelle de combiner rendement locatif immédiat et potentiel de développement ambitieux. Pôle de Vie : Bar-Restaurant avec Licence IV Véritable institution locale, ce local professionnel est opérationnel : Salle spacieuse de 60 couverts avec espace bar et sanitaires. Cuisine professionnelle entièrement équipée et zone de réserve optimisée. Terrasse privative indispensable pour stimuler l'activité en période estivale. Le + : Licence IV incluse dans la vente. Pôle de Revenus : 4 Locaux Commerciaux Rénovés Pour une rentabilité sécurisée, profitez de 4 cellules commerciales d'environ 65 m² chacune : État irréprochable : entièrement rénovées et prêtes à accueillir des locataires (professions libérales, services, commerces de proximité). Flexibilité : une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs. Partie Résidentielle : Appartement-Maison de 63 m² Idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif supplémentaire : Logement de type T3 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace de vie confortable et fonctionnel. Potentiel 'Bonus' : Garage de 150 m² Laissez libre cours à vos projets avec ce vaste volume à rénover : Création de nouveaux logements (type lofts). Stockage logistique ou extension de l'activité commerciale. Forte valeur ajoutée après travaux. Pourquoi considérer la vente de locaux professionnels à Bernay-Saint-Martin ? Rentabilité prouvée : un mix locatif varié pour diluer les risques. Emplacement : visibilité optimale dans une commune dynamique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Polyvalence : exploitation directe, gestion locative totale ou revente à la découpe. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à SURGÈRES, Charente-Maritime, un fonds de commerce alimentaire général à vendre. Ce local professionnel, situé au cœur d'un village de 1200 habitants près de SURGÈRES, comprend une épicerie, un traiteur et offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Il dispose d'une licence de grande restauration et d'une licence III, avec un potentiel de développement intéressant. Le bien inclut également un camion magasin en excellent état, entièrement aménagé pour les tournées en campagne. Le loyer du local est de 400 euros par mois et un logement attenant est proposé à 543 euros par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 194 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SURGÈRES, cette opportunité est à ne pas manquer. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

415 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 270 m²

À 16km de Bernay-Saint-Martin (17)

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Situé entre la Charente-Maritime et le Marais Poitevin, ce bar Licence IV, convivial et prêt à fonctionner, se trouve au cœur de la commune, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Les atouts de cet établissement incluent : - L'absence de personnel à reprendre - Une terrasse privée - Un stationnement facile à proximité - Un loyer modéré avec un bail neuf - Un cadre de travail agréable et humain, idéal pour des primo-accédants ou des professionnels en reconversion.En complément, un logement de fonction avec deux chambres est disponible à l’étage, nécessitant un rafraîchissement. La commune est classée en zone FRR, offrant des avantages fiscaux potentiels. Cette affaire est clé en main, avec quelques travaux mineurs à envisager si vous souhaitez exploiter la cuisine.Conditions de cession : - Prix net vendeur : 100 000 € - Honoraires d’agence : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur (12 000 €) - Prix global de cession : 112 000 € L'emplacement stratégique, au croisement de flux touristiques, fait de ces locaux professionnels à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon une affaire accessible et rentable, sans investissements cachés. Pour garantir l'accompagnement et la confidentialité, les propriétaires préfèrent que le contact soit établi par l'intermédiaire d'un professionnel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits et vous apportent une réelle valeur ajoutée.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter dans un cadre unique. Situé à Saint-Jean-d'Angély, ce fonds de commerce d'environ 78 m² profite d'un agencement pratique et d'un emplacement privilégié, garantissant une bonne visibilité. Il se compose d'une boutique en façade de 25 m², d'une chambre froide de 8,7 m², d'une cuisine/plonge de 29 m² et de toilettes séparées. Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur. Les + du bien : - Parking juste en face de la boucherie - Local en très bon état - Belle notorité Prix de Cession : 40 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 000 € Total à devoir par l'acquéreur de 50 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 20 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce local commercial est idéalement situé dans le cœur de la ville de Surgères (17700), dans un environnement dynamique, parfait pour votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire grâce à ses combles. Avec une superficie de 57 m², ce bien comprend une entrée avec accès PMR, un hall de 14 m², une pièce avec seconde entrée sur la rue, deux bureaux climatisés, plusieurs espaces de stockage et des installations sanitaires. Ce local moderne et fonctionnel est parfait pour différents types d'activités professionnelles. Pour un achat de locaux professionnels à Surgères, ce bien saura satisfaire les exigences des entrepreneurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 333 € HT, soit 99 999,67 € TTC (honoraires d'agence inclus). Contactez Erika VIAUD au 0602071354 ou par e-mail à erika.viaud@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Surgères, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une belle visibilité. L'établissement dispose d'une grande surface exploitable, avec un potentiel de développement important sur des espaces non utilisés.Caractéristiques principales :- Environ 1 600 m² de surface totale, dont 800 m² actuellement exploités- Restaurant avec licence IV - Capacité de 30 couverts en salle + terrasse d'environ 25 places- Garage d'environ 300 m² pour le stockage de matériel et de véhicules- Cave d'environ 40 m², comprenant un adoucisseur d'eau, une chaufferie gaz (sanitaires), et des poêles à granulés (salles)- Accessibilité PMR (hors sanitaires)- Véhicule frigorifique à reprendre- Possibilité d'étudier la vente des murs avec le propriétaireExploitation :- Chiffre d'affaires : environ 430 000 € en progression- Activité de restauration sur place et à emporter- Horaires : ouvert de 10h à 14h et de 17h à 19h, fermé le dimanche et le lundi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle- Outil de travail immédiatement exploitableAtouts majeurs :- Emplacement n°1 et grande surface, avec un fort potentiel évènementiel (réceptions, groupes, entreprises...)- Organisation déjà en place et clientèle établie- Possibilité de développer l'activité (évènementiel, privatisations, élargissement des horaires, utilisation des 800 m² non exploités)- Confort de travail (horaires, fermeture 2 jours par semaine)Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Surgères avec un projet évènementiel sur un emplacement stratégique.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente locaux professionnels à Surgères, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1 et génère un chiffre d'affaires d'environ 830 000 € HT, avec une activité régulière et peu saisonnière. La surface totale est d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux de 250 m². Vous trouverez un magasin avec vitrine, un laboratoire de production, des zones de stockage et une terrasse extérieure pour la clientèle. À l'étage, un logement de 250 m² comprenant plusieurs chambres et une salle d'eau, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Le grenier, à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour stockage, bureaux ou autre selon vos projets. Le loyer est de 2 900 € par mois. L'établissement est ouvert toute l'année, de 7 h à 20 h, avec fermeture le mercredi, ce qui permet une bonne qualité de vie tout en offrant des opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, locale et de passage. Ce bien présente un excellent volume d'affaires et une rentabilité prouvée, avec une équipe déjà en place. L'emplacement et la superficie permettent d'envisager le renforcement du snacking, le développement d'une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place. Il est également possible d'optimiser l'utilisation du logement et du grenier pour y loger l'exploitant ou développer des bureaux, sous réserve d'autorisation. Ce bien est idéal pour un artisan boulanger expérimenté, un couple de professionnels ou tout repreneur structuré cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Local industriel idéalement situé à Saint-Jean-d'Angély Découvrez ce local industriel d'environ 332 m² sur une parcelle de 1050 m2, idéalement situé à Saint-Jean-d'Angély, composée comme suit : Un espace garage/atelier d'environ 147 m² comprenant une grande pièce avec 2 portes automatiques, une porte de service et une partie mezzanine au dessus d'environ 61 m² (surface au sol). Un espace de stockage d'environ 139 m². Une partie locaux d'environ 48 m² comprenant une salle de repos, 2 dégagements, 2 WC, une salle d'eau et un bureau. Le local est idéalement situé et dispose d'un parking privé ! Les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le chauffage est électrique et la toiture est en bac acier. Imaginez les possibilités qu'offre cet espace et les possibilités de création d'activité dont vous pourriez disposer ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix au m² le plus bas

109 000 €

47 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 2 295 m²
• Terrain 4158 m²

À 18km de Bernay-Saint-Martin (17)

Ensemble immobilier à vendre dans la commune du Bourdet, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce bien se compose de trois bâtiments fermés offrant environ 2 250 m² de plain-pied, idéal pour le stockage ou d'autres usages nécessitant de grands volumes. Chaque bâtiment développe autour de 750 m² au sol. Situé sur un terrain de plus de 4 000 m², le site bénéficie d'un accès facile pour la circulation de véhicules et de matériel. La vente de locaux professionnels LE BOURDET représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels LE BOURDET, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus d'honoraires d'agence : 109 000 € HT + 1 815,94 € TVA, soit un total de 110 815,94 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 920,3 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À vendre, à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette opportunité unique de locaux professionnels. En plein cœur du centre historique, cette charmante ville touristique et dynamique offre un fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé, à proximité du marché animé, qui se tient trois fois par semaine. L'établissement peut accueillir environ 200 couverts, grâce à une salle spacieuse, une agréable terrasse, ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement fonctionnel et l'entretien soigné garantissent une exploitation immédiate. Inclus, un appartement au deuxième étage pour l'hébergeur assure un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer durablement. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et forte affluence dans cette ville en plein essor, avec une gare TGV à proximité. Des renseignements supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un local/atelier de 508 m² idéalement placé sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité pour toutes activités artisanales, industrielles ou de stockage. Ce bâtiment, d'une hauteur sous plafond de 7,20 mètres, permet une utilisation polyvalente et des aménagements adaptés à vos besoins. Établi sur une parcelle entièrement close de 3 737 m², le site offre de nombreuses possibilités pour l'exploitation extérieure : stationnement, stockage et manœuvre de poids lourds, entre autres. Le bâtiment se compose de deux parties, avec une organisation fonctionnelle incluant : - Un bureau pour l'accueil ou le secteur administratif, - Un vestiaire, - Une salle de repos pour le personnel, - Un WC indépendant. Raccordements disponibles : Eau, Électricité, Internet. Terrain plat et facilement accessible pour les véhicules légers et poids lourds. La parcelle est entièrement sécurisée par une clôture.Ce bien rare sur le marché convient parfaitement à une entreprise cherchant des locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912923.