Achat Locaux Professionnels à Surgères (17) : 14 annonces

Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 99 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Prix au m² le plus bas

176 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 1 600 m²

Surgères (17)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Surgères, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une belle visibilité. L'établissement dispose d'une grande surface exploitable, avec un potentiel de développement important sur des espaces non utilisés.Caractéristiques principales :- Environ 1 600 m² de surface totale, dont 800 m² actuellement exploités- Restaurant avec licence IV - Capacité de 30 couverts en salle + terrasse d'environ 25 places- Garage d'environ 300 m² pour le stockage de matériel et de véhicules- Cave d'environ 40 m², comprenant un adoucisseur d'eau, une chaufferie gaz (sanitaires), et des poêles à granulés (salles)- Accessibilité PMR (hors sanitaires)- Véhicule frigorifique à reprendre- Possibilité d'étudier la vente des murs avec le propriétaireExploitation :- Chiffre d'affaires : environ 430 000 € en progression- Activité de restauration sur place et à emporter- Horaires : ouvert de 10h à 14h et de 17h à 19h, fermé le dimanche et le lundi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle- Outil de travail immédiatement exploitableAtouts majeurs :- Emplacement n°1 et grande surface, avec un fort potentiel évènementiel (réceptions, groupes, entreprises...)- Organisation déjà en place et clientèle établie- Possibilité de développer l'activité (évènementiel, privatisations, élargissement des horaires, utilisation des 800 m² non exploités)- Confort de travail (horaires, fermeture 2 jours par semaine)Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Surgères avec un projet évènementiel sur un emplacement stratégique.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente locaux professionnels à Surgères, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1 et génère un chiffre d'affaires d'environ 830 000 € HT, avec une activité régulière et peu saisonnière. La surface totale est d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux de 250 m². Vous trouverez un magasin avec vitrine, un laboratoire de production, des zones de stockage et une terrasse extérieure pour la clientèle. À l'étage, un logement de 250 m² comprenant plusieurs chambres et une salle d'eau, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Le grenier, à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour stockage, bureaux ou autre selon vos projets. Le loyer est de 2 900 € par mois. L'établissement est ouvert toute l'année, de 7 h à 20 h, avec fermeture le mercredi, ce qui permet une bonne qualité de vie tout en offrant des opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, locale et de passage. Ce bien présente un excellent volume d'affaires et une rentabilité prouvée, avec une équipe déjà en place. L'emplacement et la superficie permettent d'envisager le renforcement du snacking, le développement d'une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place. Il est également possible d'optimiser l'utilisation du logement et du grenier pour y loger l'exploitant ou développer des bureaux, sous réserve d'autorisation. Ce bien est idéal pour un artisan boulanger expérimenté, un couple de professionnels ou tout repreneur structuré cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à SURGÈRES, Charente-Maritime, un fonds de commerce alimentaire général à vendre. Ce local professionnel, situé au cœur d'un village de 1200 habitants près de SURGÈRES, comprend une épicerie, un traiteur et offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Il dispose d'une licence de grande restauration et d'une licence III, avec un potentiel de développement intéressant. Le bien inclut également un camion magasin en excellent état, entièrement aménagé pour les tournées en campagne. Le loyer du local est de 400 euros par mois et un logement attenant est proposé à 543 euros par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 194 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SURGÈRES, cette opportunité est à ne pas manquer. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette opportunité unique de locaux professionnels. En plein cœur du centre historique, cette charmante ville touristique et dynamique offre un fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé, à proximité du marché animé, qui se tient trois fois par semaine. L'établissement peut accueillir environ 200 couverts, grâce à une salle spacieuse, une agréable terrasse, ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement fonctionnel et l'entretien soigné garantissent une exploitation immédiate. Inclus, un appartement au deuxième étage pour l'hébergeur assure un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer durablement. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et forte affluence dans cette ville en plein essor, avec une gare TGV à proximité. Des renseignements supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

47 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 2 295 m²
• Terrain 4158 m²

À 17km de Surgères (17)

Ensemble immobilier à vendre dans la commune du Bourdet, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce bien se compose de trois bâtiments fermés offrant environ 2 250 m² de plain-pied, idéal pour le stockage ou d'autres usages nécessitant de grands volumes. Chaque bâtiment développe autour de 750 m² au sol. Situé sur un terrain de plus de 4 000 m², le site bénéficie d'un accès facile pour la circulation de véhicules et de matériel. La vente de locaux professionnels LE BOURDET représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels LE BOURDET, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus d'honoraires d'agence : 109 000 € HT + 1 815,94 € TVA, soit un total de 110 815,94 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 920,3 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

INVESTISSEURS et ENTREPRENEURS : Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels à Bernay-Saint-Martin (17) Exclusivité Laforêt. Idéalement situé au cœur de Bernay-Saint-Martin, sur un axe dynamique, cet ensemble immobilier offre une occasion exceptionnelle de combiner rendement locatif immédiat et potentiel de développement ambitieux. Pôle de Vie : Bar-Restaurant avec Licence IV Véritable institution locale, ce local professionnel est opérationnel : Salle spacieuse de 60 couverts avec espace bar et sanitaires. Cuisine professionnelle entièrement équipée et zone de réserve optimisée. Terrasse privative indispensable pour stimuler l'activité en période estivale. Le + : Licence IV incluse dans la vente. Pôle de Revenus : 4 Locaux Commerciaux Rénovés Pour une rentabilité sécurisée, profitez de 4 cellules commerciales d'environ 65 m² chacune : État irréprochable : entièrement rénovées et prêtes à accueillir des locataires (professions libérales, services, commerces de proximité). Flexibilité : une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs. Partie Résidentielle : Appartement-Maison de 63 m² Idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif supplémentaire : Logement de type T3 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace de vie confortable et fonctionnel. Potentiel 'Bonus' : Garage de 150 m² Laissez libre cours à vos projets avec ce vaste volume à rénover : Création de nouveaux logements (type lofts). Stockage logistique ou extension de l'activité commerciale. Forte valeur ajoutée après travaux. Pourquoi considérer la vente de locaux professionnels à Bernay-Saint-Martin ? Rentabilité prouvée : un mix locatif varié pour diluer les risques. Emplacement : visibilité optimale dans une commune dynamique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Polyvalence : exploitation directe, gestion locative totale ou revente à la découpe. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Rochella vous propose en exclusivité dans la Zone de Croix fort ce bâtiment de 369m2 comprenant plusieurs Bureaux avec sanitaires, logement de fonction, Showroom. Compteurs électrique indépendant. Chauffage par géothermie. Terrain de 1434 m2 Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à AIGREFEUILLE-D'AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un bail tous commerces. Il s'agit d'un fonds de commerce de fromagerie et épicerie fine situé dans le centre-ville d'une commune dynamique de 4 600 habitants, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Vous disposerez d'un local commercial d'une surface d'environ 178 m², comprenant un magasin, une réserve, deux bureaux et une salle de réunion à l'étage. Ce local peut être aménagé en showroom, bureaux, professions libérales ou cabinet médical. Un parking gratuit est à votre disposition. Local climatisé avec un loyer de 800 euros/HT mensuel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

272 100 €

979 €/m²

Locaux professionnels

• 278 m²
• Terrain 1500 m²

À 13km de Surgères (17)

À vendre, un entrepôt situé à LE THOU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet espace professionnel, construit en 2015, comprend : un garage d'environ 148 m² avec porte sectionnelle, une salle de stockage de 39 m², un bureau de 12 m² et une mezzanine de 70 m². Le bâtiment est également équipé de vestiaires et de W.C. accessibles aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur une parcelle spacieuse de 1500 m² entièrement clôturée, cette propriété offre également la possibilité d'une extension de 200 m². Actuellement, le local est loué pour un montant de 1450 euros par mois, assurant une rentabilité de 5.9 %. À noter que le bail se termine fin février 2026, ce qui signifie que le local sera vendu libre. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LE THOU, c'est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Benjamin Gaury (07 70 07 14 71) vous propose en vente des locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, situés en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À vendre, ce food truck parfaitement équipé bénéficie d'une image de marque solide depuis 10 ans dans la vente de produits alimentaires, de type traiteur, boucherie et rôtisserie. Plusieurs emplacements de vente sont inclus dans l'activité, ainsi que l'organisation d'événements tel que des mariages et des séminaires d'entreprise. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, contactez-nous. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Gaury (ID 21479), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Situé entre la Charente-Maritime et le Marais Poitevin, ce bar Licence IV, convivial et prêt à fonctionner, se trouve au cœur de la commune, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Les atouts de cet établissement incluent : - L'absence de personnel à reprendre - Une terrasse privée - Un stationnement facile à proximité - Un loyer modéré avec un bail neuf - Un cadre de travail agréable et humain, idéal pour des primo-accédants ou des professionnels en reconversion.En complément, un logement de fonction avec deux chambres est disponible à l’étage, nécessitant un rafraîchissement. La commune est classée en zone FRR, offrant des avantages fiscaux potentiels. Cette affaire est clé en main, avec quelques travaux mineurs à envisager si vous souhaitez exploiter la cuisine.Conditions de cession : - Prix net vendeur : 100 000 € - Honoraires d’agence : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur (12 000 €) - Prix global de cession : 112 000 € L'emplacement stratégique, au croisement de flux touristiques, fait de ces locaux professionnels à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon une affaire accessible et rentable, sans investissements cachés. Pour garantir l'accompagnement et la confidentialité, les propriétaires préfèrent que le contact soit établi par l'intermédiaire d'un professionnel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits et vous apportent une réelle valeur ajoutée.