Achat Locaux Professionnels à Saint-Médard-d'Aunis (17) : 126 annonces

Prix au m² le plus bas

572 400 €

1 551 €/m²

Locaux professionnels

• 369 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17)

Rochella vous propose en exclusivité dans la Zone de Croix fort ce bâtiment de 369m2 comprenant plusieurs Bureaux avec sanitaires, logement de fonction, Showroom. Compteurs électrique indépendant. Chauffage par géothermie. Terrain de 1434 m2 Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

Au coeur d'un secteur privilégié en hyper centre, découvrez ce local d'activités aux prestations fonctionnelles, composé d'une pièce principale, d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir en supplément une surface d'environ 44 m² dans le même immeuble, optimisant ainsi le rendement locatif ou le potentiel de valorisation à moyen terme. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à SURGÈRES, Charente-Maritime, un fonds de commerce alimentaire général à vendre. Ce local professionnel, situé au cœur d'un village de 1200 habitants près de SURGÈRES, comprend une épicerie, un traiteur et offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Il dispose d'une licence de grande restauration et d'une licence III, avec un potentiel de développement intéressant. Le bien inclut également un camion magasin en excellent état, entièrement aménagé pour les tournées en campagne. Le loyer du local est de 400 euros par mois et un logement attenant est proposé à 543 euros par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 194 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SURGÈRES, cette opportunité est à ne pas manquer. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, avec une bonne rentabilité, est situé au cœur d’un quartier dynamique bénéficiant d’un emplacement idéal et d'une forte visibilité. Exploitée depuis plusieurs années, cette boutique de niche dans le domaine du charme, du bien-être et du lifestyle adulte affiche une excellente rentabilité et offre un potentiel de développement intéressant pour un repreneur motivé. Le local, en excellent état et bien agencé, est prêt à l’emploi et est assorti d’un bail commercial en cours avec des conditions favorables. Pour tous ceux intéressés par un achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Établissement haut de gamme – Vieux Port de La Rochelle AFFAIRE A L'ANNÉE Emplacement premium – Affaire clé en main Situé en plein cœur du Vieux Port piéton de La Rochelle, cet établissement de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier prisé par une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat, complétée par un important flux touristique toute l'année. Affaire prête à exploiter immédiatement, ouverte à l'année, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. Un environnement privilégié Quartier dynamique et très recherché (quartier historique piéton) Proximité immédiate de nombreux bars et restaurants renommés, quartier vivant le soir la nuit À deux pas des sites emblématiques : Tours, Port, La Coursive, etc. Parking Saint-Jean-d'Acre à proximité Concept & licences Bar – Restaurant – Bar à vins – Cave à vins et à manger Licence IV + Licence Restaurant Autorisation d'accueil du public jusqu'à 2h du matin Local entièrement insonorisé (rare en centre-ville) Caractéristiques du local Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux Cadre chaleureux, convivial et élégant 70 places assises en intérieur + 16 en terrasse Accessibilité PMR (dérogation pour l'étage) Issue de secours conforme Équipements & agencements Cuisine équipée : plaques induction avec four, friteuse, meuble froid 3 portes, congélateur Lave-vaisselle, lave-verres Pompes à bières Distributeur d'eau microfiltrée plate et pétillante Petite cuisine avec hotte à charbon actif (sans extraction) Plonge, vestiaires, réserve Exploitation Personnel en place (un chef et un sommelier) Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 18h à 2h (ouverture possible la journée pour vente de vins, spiritueux dans un quartier passager piétons avec budget intérressant Performances financières Panier moyen : 40 € TTC ( possibilité de l'augmenter en proposant d'autres produits de luxe : caviar, poisson fumé, vitrine à gâteaux haut de gamme) Chiffre d'affaires stable : 370 K€ HT/an, clientèle fidèle haut de gamme Répartition : 50 % solide / 50 % liquide Excellente rentabilité et rémunération attractive pour le gérant Bail Bail commercial 3/6/9 Renouvelé le 01/10/2024, échéance au 30/09/2033 Un fort potentiel de développement Superbe cave à vins, idéale pour : moments intimistes rendez-vous d'affaires soirées festives et privatisations Adapté à de nombreux concepts : bar de nuit dansant, bar à cocktails, soirées DJ, karaoké, événements privés, afterworks, accueil de groupes, etc. Insonorisation totale, véritable atout pour l'animation nocturne (aucune nuisance) Opportunités de développement en journée : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking haut de gamme, paniers repas à emporter avec bouteille de vin ou champagne Potentiel également le dimanche midi et soir N'hésitez pas à me contacter : 0662429732, sandra.rolland@capifrance.fr https://sandra-rolland.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.932805

A vendre droit au bail centre ville de La Rochelle, local commercial d'une surface de 50 m² environ avec réserve et un un beau linéaire vitrine. Loyer mensuel 810 €uros HT. Bail commercial sauf nuisances. Prix 36.000 €uros FAI TTC A visiter sans tarder ! Référence agence : 301

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m²incluant WC avec point d'eau.Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.Points forts :• Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur• Décoration agréable et atmosphère accueillante• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes• Clientèle fidèle et de passage• Potentiel de développementToutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 € HT + 1 057 € TVA, soit 76 557 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 215 € HT + 0 € TVA, soit 70 215 € TTCHonoraires d'agence : 5 285 € HT + 1 057 € TVA, soit 6 342 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de restauration/grillade dispose d'une grande salle de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts, et d'une terrasse extérieure de 16 places. Avec un fort potentiel de développement, ce restaurant réalise environ 65 à 70 couverts le midi et 35 à 50 le soir, tout en étant ouvert à l'année. Les locaux professionnels à vendre incluent une cuisine ouverte, idéale pour mettre en valeur vos plats et attirer l'attention de votre clientèle. Parfait pour une variété d'offres allant des salades aux grillades en passant par les pizzas et les options de restauration rapide. Les caractéristiques principales incluent : - Licence Restaurant - Loyer mensuel HT : 2475 € - Charges HT : 755 € / mois - Garantie de deux mois de loyer - Surface commerciale d'environ 150 m² Le bien est situé dans une zone stratégique à proximité de la gare, du Vieux-Port, de bureaux et d'hébergements touristiques, ce qui lui garantit une clientèle variée. De nombreuses options de développement sont possibles, notamment l'accueil de groupes, un self-service, ou des offres de livraison. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre de vente de locaux professionnels à La Rochelle est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous présente une cession de fonds de commerce d'une pizzeria située en plein centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité accrue et bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitée depuis plus de 20 ans, cette pizzeria jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires sécurisé.Avec une activité de vente à emporter, cette pizzeria est ouverte 7 jours sur 7 et dispose de plusieurs éléments clés : un emplacement premium en centre-ville, un axe à très fort passage, une visibilité commerciale optimale, ainsi qu'une proximité immédiate d'un carrefour stratégique. La clientèle est à la fois locale et touristique, ce qui renforce le potentiel de développement.Les locaux comprennent un rez-de-chaussée d'environ 30 m² pour l'espace de vente, un fournile de 75 m², ainsi qu'une réserve et des installations pour le personnel. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, sans oublier un grenier au dernier étage. La surface totale développée est d'environ 180 m².Cette affaire constitue une opportunité de qualité idéale pour un couple de professionnels ou une personne seule désireuse de s'engager dans une activité lucrative. C'est un produit rare sur le marché rochelais, à visiter sans tarder. Pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, cette annonce mérite votre attention.

À vendre : Bar charmant et typique avec Licence IV, situé dans un emplacement N°1 en zone piétonne au cœur du secteur touristique du Vieux Port à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate d'hôtels, restaurants et commerces, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle variée. L'établissement, entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans, comprend un bar accueillant, offrant une petite restauration et une belle terrasse de 40 places. À l'intérieur, vous disposerez de deux salles pouvant accueillir respectivement 10/12 personnes au rez-de-chaussée et 19 à l'étage, parfaites pour des privatisations. Le loyer est de 3 000 € net par mois, avec une taxe foncière de 2 935 €. Les horaires d'ouverture actuels sont adaptés pour maximiser le potentiel d'augmentation. Un studio de 25 m², refait à neuf, est également inclus, offrant une vue mer et une terrasse privative. Le développement potentiel de cet établissement est important, avec des possibilités d'ajout d'activités telles que cave à vin, soirées à thème ou privatisations. Ce local professionnel à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare, clé en main, idéal pour un couple ou un exploitant seul.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, contactez Sandra Rolland au 0662429732.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Châtelaillon Plage, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé dans un secteur très animé, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. Son emplacement central attire aussi bien les habitants que les visiteurs. L'établissement se compose d'une salle conviviale et d'une terrasse agréable, offrant un espace idéal pour développer l'activité durant la saison estivale et augmenter le chiffre d'affaires. L'environnement commerçant dynamique et l'animation du quartier renforcent son potentiel commercial. Ce fonds de commerce représente une opportunité précieuse pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration, que ce soit pour un projet existant ou une nouvelle aventure culinaire. A noter que les murs sont également disponibles à la vente. Dossier complet sur demande – Ne manquez pas cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à vendre à Châtelaillon Plage.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

341 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²

À 14km de Saint-Médard-d'Aunis (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Secteur La Rochelle, au coeur d'une zone d'activités très dynamique, à saisir, très belle opportunité pour ce fonds de commerce de Vente, mécanique, peinture Moto/ 2 roues. Belle clientèle, Superbe local avec belle visibilité, showroom de plus de 90M2 environ avec vitrine sécurisée, atelier 160 M2 environ entièrement équipé (HAUTEUR SOUS PLAFOND 6M), cabine de peinture 25 M2 environ pour deux ou quatre roues, matériel divers en très bon état, rideau métallique, porte sectionnelle, alarme. - 90 M2 environ de surface bureau ou logement avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, possibilité deux chambres. Bail neuf 3/6/9 loyer mensuel 3000 EUROS. IDEAL MEME ACTIVITE, OU TOUTE AUTRE ACTIVITE MECANIQUE, CARROSSERIE OU DIVERS ARTISANAT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL 58 M2. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à la vente ce local professionnel en emplacement n°1, devant les bateaux du Vieux-Port. Parfait pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, ce bien autorise toutes les activités sauf les préparations culinaires requérant une extraction. Le prix inclut mobilier et équipements professionnels récents, permettant une exploitation immédiate pour une activité de bar, petite restauration, sandwicherie, salon de thé, coffee shop, glacier, crêperie, ainsi que pour le commerce de cadeaux et souvenirs. Récemment rénové, ce local bénéficie d'une grande terrasse offrant une belle visibilité et un espace de détente pour vos clients. Prix de cession du droit au bail : 95000 € FAI. Loyer mensuel : 2500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en restauration, est en activité 6 jours par semaine en été et 5 jours en hiver. Prêt à fonctionner immédiatement, il bénéficie d'une clientèle mixte, locale et de passage. Son intérieur est décoré avec soin, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Idéalement situé près du marché central, cet établissement dispose d'une belle terrasse pour 14 personnes et d'environ 44 places assises à l'intérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'un espace plonge, de zones de stockage et d'une chambre froide. Le matériel de cuisine inclut des équipements de cuisson et de conservation. Le système d'extraction est assuré par une hotte à charbon actif en circuit interne. Pas de contrat à reprendre. Le chiffre d'affaires HT pour l'année N est de 420 000€, avec un EBE de 28 730€. Pour l'année N-1, le chiffre d'affaires était de 427 002€, avec un EBE de 36 741€. Le loyer mensuel HT est de 2 418,73€, plus 340€ de charges (comprenant la taxe foncière). Le potentiel de développement est important, notamment en soirée (afterwork, événements), ainsi qu'en vente à emporter ou livraison. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui en fait une option idéale pour un couple. Activités possibles incluent restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution de pâtisserie/boulangerie, épicerie ou traiteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.898490.

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Fonds de commerce de café et restauration rapide de 80 m², situé à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet établissement est idéalement placé à quelques mètres du Vieux Port, sur un axe très fréquenté.L'emplacement est stratégique, à proximité du port et du centre historique, bénéficiant d'une forte affluence et d'une bonne visibilité. Les vitrines mettent en valeur les produits proposés, notamment des pâtisseries, des sandwicheries, et des salades, rendant ces derniers visibles depuis l'extérieur.Le potentiel de développement est considérable, avec un flux constant de clients tout au long de l'année et un pic d'activité durant la saison estivale. L'établissement est ouvert de 8h à 19h, 6 jours sur 7, avec des congés annuels de 3 semaines.Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à LA ROCHELLE, cet établissement de restauration rapide, situé dans un quartier dynamique, est prêt à fonctionner immédiatement et présente un excellent potentiel de croissance. Les chiffres d'affaires sont en constante progression.Caractéristiques de l'établissement : - Type d'activité : Café / Restauration rapide (sans extraction)- Localisation : Quartier animé, à fort passage- Affaire à l'année : Clientèle fidèle et locale avec un pic d'activité saisonnier- Cuisine professionnelle et équipement en excellent état, comprenant un four mixte, une plaque à induction, un Merry Chef, une machine à jus, des vitrines réfrigérées, des congélateurs, un lave-verre, et plus encore.- Agencement intérieur : 30 places assises dans un cadre convivial, idéal pour le café et coworking, ainsi qu'une terrasse de 12 places sur une rue piétonne.- Ambiance : Chaleureuse et accueillante pour une clientèle tout au long de l'année.Le loyer HT est de 2978,16 euros. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le secteur de la restauration en pleine essor. Avec son emplacement privilégié et son matériel de qualité, la reprise peut se faire en toute sérénité sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les potentiels de développement incluent l'ajout d'une Licence Petite restauration, la création d'offres telles que crêpes, salade bar, ou encore une cave à vins.Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement à l'adresse suivante : sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND, Entrepreneur Individuel, 06 62 42 97 32 - Réf.912624.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - 65 M2DROIT AU BAIL proposé pour un local commercial de 65 m2, idéalement situé dans l'une des rues les plus animées de La Rochelle. Ces locaux professionnels à vendre sont récemment rénovés et peuvent accueillir toute activité, à l'exception de la restauration.Loyer annuel : 17000 €Droit au bail : 121000 € FAI TTCPour de plus amples informations sur cet achat de locaux professionnels à La Rochelle et d'autres options disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, et du Minage, n'hésitez pas à me contacter.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez ce local de 45 m² (+ cave) au cœur du centre piétonnier, idéal pour implanter votre activité commerciale (hors restauration), situé à proximité de l'Hôtel de Ville. Le prix de cession du droit au bail est de 30 000 € FAI et le loyer mensuel s'élève à 1 950 € HT. Ce bien est immédiatement disponible. Pour toute information concernant les risques associés, veuillez consulter le site Georisque. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

Coup de cœur du secteur

78 400 €

871 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Quartier Centre Ville

À 14km de Saint-Médard-d'Aunis (17)

À vendre : locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce local commercial de 90 m², situé en centre-ville, est idéalement positionné près du marché et de la place de Verdun. Il comprend également une cour arborée d'environ 20 m², et il est adapté à tous types d'activités, sauf la restauration. Le prix du droit au bail est de 78 400 € FAI TTC, avec un loyer annuel de 19 200 € HT. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque à l'adresse georisques.gouv.fr. Pour toute opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, n'hésitez pas à contacter Olivier Fournigault, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le n°479948192.

Immeuble de rapport de 160 m² à vendre à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, situé à seulement 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle.Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale d'environ 75 m², idéale pour divers types d'activités professionnelles. En bon état, ce local dispose de cinq bureaux climatisés, avec connexions réseau et espaces de rangement. Un léger rafraîchissement permettra d'augmenter son attrait.À l'étage, l'appartement de 4 pièces peut être utilisé soit comme bureaux, soit comme un espace de vie confortable. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste salon. L'accès à l'étage se fait soit par la rue, soit par le rez-de-chaussée.LA ROCHELLE est une ville dynamique, offrant un cadre de vie de qualité et de nombreuses opportunités d'affaires. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue passante assure une excellente visibilité pour le local commercial, tandis que le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles.Ce bien polyvalent représente un excellent investissement ou la possibilité de créer le siège de votre entreprise, l'appartement en étage étant un atout supplémentaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Visites à distance et visites virtuelles disponibles.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.903079.

iad France - Benjamin Gaury (07 70 07 14 71) vous propose en vente des locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, situés en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À vendre, ce food truck parfaitement équipé bénéficie d'une image de marque solide depuis 10 ans dans la vente de produits alimentaires, de type traiteur, boucherie et rôtisserie. Plusieurs emplacements de vente sont inclus dans l'activité, ainsi que l'organisation d'événements tel que des mariages et des séminaires d'entreprise. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, contactez-nous. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Gaury (ID 21479), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce droit au bail est idéal pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter ou développer leur activité au cœur de la ville. Situé dans une rue attractive et dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Il est propre, climatisé et immédiatement exploitable. Les locaux professionnels à vendre comprennent environ 26 m² d'espace de vente, 10 m² d'arrière-boutique, ainsi qu'une cave de 9 m² et des sanitaires. Le bail commercial de type 3/6/9 offre une souplesse d'exploitation pour toutes activités commerciales ou de services sans nuisance pour le voisinage. Avec un loyer annuel de 14 296 €, ce local est un actif parfait pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à La Rochelle, dans un secteur à fort potentiel.

iad France - Marilyne Le Meur (06 63 05 45 94) vous propose un droit au bail pour un local commercial à vendre à La Rochelle, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce local, rénové et repensé en 2022 par une architecte d’intérieur, est idéalement implanté au cœur des zones piétonnes de La Rochelle, à l’angle de deux rues très passantes et sur une place publique particulièrement animée.Ce bien se présente sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 17,30 m², vous trouverez un espace de vente lumineux avec deux vitrines d’angle, offrant une visibilité optimale dans un secteur à fort trafic piéton.- À l’étage, d'environ 12 m², actuellement aménagé en bureau, réserve et espace sanitaire (WC + lavabo).Un droit à la terrasse d'environ 18 m² est inclus dans l'offre. Le commerce bénéficie d'un chiffre d'affaires en croissance, renforcé par un emplacement stratégique, idéal pour diverses activités commerciales en accord avec la destination du bail.Le loyer annuel est de 25 458 € HT (hors charges). Cette opportunité rare, alliant un aménagement de qualité et une adresse de premier ordre à La Rochelle, est parfaite pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un local prêt à l'emploi.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, ensemble immobilier de locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une superficie de 130m² Carrez, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un bureau loué et d'un bureau disponible, d'un espace cuisine, d'un sanitaire avec douche et wc, ainsi qu'un second wc. À l'étage, vous trouverez deux bureaux et une salle de réunion. Un garage et un patio extérieur complètent ce local idéalement situé, à proximité des activités portuaires de la Pallice et de La Rochelle. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC annuel. Le bâtiment de 130 m² Carrez (hors garage) offre une belle luminosité et un potentiel de rendement supplémentaire en louant le bureau du rez-de-chaussée et l'étage disponibles. Ce local bénéficie également d'un garage et de facilités de stationnement à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Idéal pour un investisseur ou des professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit un total de 397 570,96 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 360 005,2 € HT. Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en emplacement privilégié au cœur de CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de plus de 65 m² avec double vitrines et une arrière-boutique avec WC. De plus, une autorisation de terrasse est déjà validée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle d'eau, actuellement utilisé comme locaux de stockage. Le deuxième étage offre des combles sous rampant partiellement aménagés pour le stockage de matériel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Cession de Droit au Bail (3/6/9 neuf) - Local Commercial Neuf, idéal pour petite restauration, snacking, café ou coffee shop avec grande terrasse sur le Cours des Dames. Opportunité permettant de créer une boutique de souvenirs, une billeterie de spectacles, etc. Localisation : Situé en plein cœur du Vieux Centre de La Rochelle, au Vieux-Port, avec un accès direct au Ponton Inter Ile. Description : Nous vous proposons des locaux professionnels à acheter à La Rochelle, répondant aux exigences du règlement de copropriété. Ce bien dispose d'une terrasse de 40 places assises et 12 places à l'intérieur, idéalement placé sur un axe très fréquenté, surtout en période estivale. Activités potentielles : - Petite restauration sans extraction, snacking - Point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop) - Bar de jour/nuit - Bar à vins/glacier - Boutiques diverses, y compris souvenirs, etc. Caractéristiques : - Loyer : 2500 € net par mois - Possibilité de racheter du matériel et mobilier neuf (valeur : 6000 € net) pour aménager un établissement. - Local en très bon état, rénové il y a moins d'un an. - Superficie : 33 m² en surface commerciale au rez-de-chaussée + cave de stockage de 27 m². - Gros potentiel d’activité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ces locaux professionnels en vente à La Rochelle, situés dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 400 €

1 819 €/m²

Locaux professionnels

• 263 m²
• 

À 12km de Saint-Médard-d'Aunis (17)

Découvrez cet excellent investissement avec ces locaux professionnels à vendre à Andilly, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce grand local commercial, en pleine expansion et à seulement 20 minutes de La Rochelle, est composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m², conforme aux normes PMR. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement et d'un beau potentiel, y compris une possibilité de changement d'affectation en habitation. Ce bien est entièrement de plain-pied et en excellent état. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Andilly.

Emplacement exceptionnel pour ce fonds de commerce de salon de thé, prêt à manger, vente à emporter et consommation sur place exploité dans un local en parfait état de 80 m² Bail de neuf ans (reste à courir 4 années), loyer mensuel 2 978.16 euros + charges Affaire saine et bonne rentabilité Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 336000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du preneur (8.4%) (8.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime. Cet établissement, actuellement exploité comme bar de nuit, offre une surface de 200 m², dont 70 m² dédiés au bar-restaurant avec accès PMR et des toilettes adaptées. La grande terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 90 personnes, et le lieu respecte les normes de sécurité pour les établissements de nuit.La cuisine, en bon état et mesurant 35 m², est équipée de matériel professionnel complet, notamment un four mixte et divers appareils de cuisson. L'établissement comprend également une salle de restauration pouvant recevoir environ 50 convives, avec la possibilité d'ajouter un four à pizza. Un logement de fonction est également disponible, incluant une chambre et une salle de bains.Les espaces de stockage, la cave et la véranda avec terrasse sur le toit complètent ce bien. Actuellement, l'affaire affiche un chiffre d'affaires de 384 497 € pour l'année N, avec un potentiel évident de développement de la restauration, notamment avec des options de tapas et pizzas. Pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à LA ROCHELLE, ce bien est proposé avec un dépôt de garantie de 4400€ et un loyer de 2670€ HT. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email à sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Consultez également mon site internet pour découvrir d'autres biens de restauration et débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel.