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Au coeur de cette ville, au rez de chaussée d'un petit immeuble, commerce de 80 m² au sol,brut de béton qui présente deux vitrines ouvertes sur un parking et un arboretum. toute activité possible. Livraison deuxieme trimestre 2026. Référence agence : 22147
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Au coeur de cette ville, au rez de chaussée d'un petit immeuble, commerce de 131 m² au sol,brut de béton qui présente deux vitrines ouvertes sur un parking et un arboretum. toute activité possible. Livraison deuxième trimestre 2026 Référence agence : 22147
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Découvrez ce local commercial de 80m² à LA JARRIE, Charente-Maritime, à vendre en VEFA dans un programme de qualité, dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. Ce local est livré brut de béton et est idéalement situé à seulement 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Niché au cœur d'un quartier résidentiel, ce programme bénéficie d'une sente piétonne typique qui lui confère un charme indéniable. Les commerces, écoles et collège sont facilement accessibles à pied. Profitez de cette opportunité d' achat locaux professionnels LA JARRIE au prix de 172.900 euros TTC (144.083 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.
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À vendre, murs libres d'un local commercial de 134m² en VEFA à La Jarrie, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce programme de qualité, dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2026, propose un local brut de béton. Située à seulement 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, la commune bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel. La résidence est agrémentée d'une sente piétonne typique, offrant un charme unique à ce programme de standing. Les commerces, écoles et collège sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Jarrie au prix de 290.900 euros TTC (242.417 euros HT). Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.
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FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² Capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois (incluant charges et taxe foncière) CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€ CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€ CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€ Équipement & agencement Local entièrement équipé avec matériel professionnel : Extraction avec hotte professionnelle Double feux gaz Friteuse Saladette Meuble froid 3 portes réfrigéré Cellule positive 650 L Réfrigérateurs boissons Congélateurs glaces Activité idéale Parfait pour : Snacking Coffee shop Glacier Crêperie / gaufres Salades & restauration rapide Les atouts Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique Forte visibilité et flux piéton important Clientèle saisonnière fidèle Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé Extraction Potentiel Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809
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iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose une opportunité exceptionnelle à CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En vente, locaux professionnels CHÂTELAILLON-PLAGE à vendre : fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé en emplacement N°1, offrant une belle visibilité et un parking. Le matériel est récent. La capacité d'accueil est de 40 places à l'intérieur et 16 places en terrasse. L'établissement est ouvert 5 jours et demi par semaine et dispose d'un salarié en place en cuisine. Les murs commerciaux comprennent un local d'environ 100 m², une cave d'environ 80 m² et un appartement libre d'environ 59 m² (cuisine, séjour, 2 chambres) avec une entrée indépendante. Il existe également une possibilité d'achat des murs, prix sur demande. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel cherchant à allier rentabilité et cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Pour plus d'informations, veuillez consulter le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.
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iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé en emplacement n°1, au Vieux Port de LA ROCHELLE, ce bar/brasserie est une très belle affaire, ouverte toute l'année, avec 100 places à l'intérieur et 50 places en terrasse. Pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à LA ROCHELLE, cette opportunité est à saisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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À vendre : Bar charmant et typique avec Licence IV, situé dans un emplacement N°1 en zone piétonne au cœur du secteur touristique du Vieux Port à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate d'hôtels, restaurants et commerces, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle variée. L'établissement, entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans, comprend un bar accueillant, offrant une petite restauration et une belle terrasse de 40 places. À l'intérieur, vous disposerez de deux salles pouvant accueillir respectivement 10/12 personnes au rez-de-chaussée et 19 à l'étage, parfaites pour des privatisations. Le loyer est de 3 000 € net par mois, avec une taxe foncière de 2 935 €. Les horaires d'ouverture actuels sont adaptés pour maximiser le potentiel d'augmentation. Un studio de 25 m², refait à neuf, est également inclus, offrant une vue mer et une terrasse privative. Le développement potentiel de cet établissement est important, avec des possibilités d'ajout d'activités telles que cave à vin, soirées à thème ou privatisations. Ce local professionnel à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare, clé en main, idéal pour un couple ou un exploitant seul.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, contactez Sandra Rolland au 0662429732.
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17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À vendre : locaux professionnels à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de l'aéroport et de la 4 voies, Christophe PERRICHOT vous propose un local d'activité de 600 m², composé de 460 m² de dépôt avec 11 garages de 18 à 40 m², chacun équipé de portes sectionnelles électriques. À l'étage, un plateau de 140 m² est cloisonné en 5 cellules à aménager, avec porte sectionnelle électrique de dimensions 4m x 4m. Ce bien est proposé au prix de 635 900 euros, incluant 35 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, contactez Christophe PERRICHOT au 0614981706 ou par email à c.perrichot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe PERRICHOT, agent commercial immatriculé au RSAC 828160911, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432 299. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ile de ré, entrepôt à vendre, Rivedoux. OPPORTUNITÉ RARE pour cet entrepôt en parfait état construit en 2012, dont la surface totale avoisine les 300 m² . 3 ateliers avec WC au rez-de-chaussée, dont l'un loué en bail 3/6/9 pour un rendement locatif de plus de 15.000 euros par an. En étage une pièce d'accueil, une salle de réunion, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. 2 cours arrières avec abris ouverts, 4 stationnements sur la parcelle, portes de garage grand format électriques. Très recherché sur l'ile de ré, potentiel locatif, très grande surface, RARE. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m²incluant WC avec point d'eau.Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.Points forts : Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur Décoration agréable et atmosphère accueillante Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes Clientèle fidèle et de passage Potentiel de développementToutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.Prix de cession honoraires compris de 83 334 dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 hors charges. Charges : 90 / mois TF/OMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 HT + 1 057 TVA, soit 76 557 TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 215 HT + 0 TVA, soit 70 215 TTCHonoraires d'agence : 5 285 HT + 1 057 TVA, soit 6 342 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797
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17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en emplacement privilégié au cœur de CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de plus de 65 m² avec double vitrines et une arrière-boutique avec WC. De plus, une autorisation de terrasse est déjà validée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle d'eau, actuellement utilisé comme locaux de stockage. Le deuxième étage offre des combles sous rampant partiellement aménagés pour le stockage de matériel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À vendre, ensemble immobilier de locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une superficie de 130m² Carrez, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un bureau loué et d'un bureau disponible, d'un espace cuisine, d'un sanitaire avec douche et wc, ainsi qu'un second wc. À l'étage, vous trouverez deux bureaux et une salle de réunion. Un garage et un patio extérieur complètent ce local idéalement situé, à proximité des activités portuaires de la Pallice et de La Rochelle. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC annuel. Le bâtiment de 130 m² Carrez (hors garage) offre une belle luminosité et un potentiel de rendement supplémentaire en louant le bureau du rez-de-chaussée et l'étage disponibles. Ce local bénéficie également d'un garage et de facilités de stationnement à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Idéal pour un investisseur ou des professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit un total de 397 570,96 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 360 005,2 € HT. Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.
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iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce de restauration rapide à emporter - Emplacement stratégique à Marans, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter est idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Avec un grand espace de stationnement, il accueille à la fois voitures et camions, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Détails de l'offre : Emplacement stratégique : Situé sur une route passante, le commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d'un grand parking, facilitant un accueil important pour tout type de véhicule, ce qui est idéal pour fidéliser une clientèle régulière. Équipement complet inclus : - Four à pizza professionnel à double chambre, - Réfrigérateur vitré, table réfrigérée, pétrin, - Bac de maturation, table en inox, présentoir à garnitures. Tout le matériel est prêt pour une exploitation immédiate. Horaires actuels : Exploitation sur 6 jours et environ 35 heures par semaine, offrant la possibilité d’étendre les heures d’ouverture pour accroître le chiffre d’affaires. Potentiel de développement : Actuellement une pizzeria à emporter, l'emplacement et l'équipement permettent d'adopter facilement un autre concept de restauration rapide, diversifiant ainsi l'offre. Pourquoi investir ? Ce fonds de commerce est parfait pour un entrepreneur en quête de locaux professionnels à acheter à Marans. L’emplacement, la capacité d’accueil et le loyer attractif en font un projet prometteur dans le secteur de la restauration rapide à emporter. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité clé en main ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot (ID 20971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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OPPORTUNITÉ À LA ROCHELLE, restaurant ouvert toute l'année avec Licence IV à vendre !Cet établissement haut de gamme, entièrement rénové en 2022, est idéalement situé au cœur d'un quartier animé du vieux port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La carte propose une cuisine traditionnelle raffinée, mêlant terre et mer, avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).Avec une capacité d'accueil de 118 couverts, l'espace est optimisé, incluant une terrasse privative ombragée très prisée par la clientèle. L'élégance et le charme de l'endroit offrent à l'entrée un bar cosy, suivi d'une salle de restaurant traversante et d'un espace intimiste à l'étage.La cuisine centrale est bien aménagée et équipée avec du matériel électrique neuf de qualité (extraction sur toit), sans besoin d'investissements supplémentaires. Une cave voutée en parfait état de 30 m² est dédiée au stockage, renforçant les atouts de cet établissement. La cession des parts sociales de cette belle affaire inclut également la reprise de 2 CDI. Le bail commercial est valide jusqu'en janvier 2031, avec un loyer mensuel de 4600€ HT/HC. Cette affaire présente une belle rentabilité et une forte capacité de développement, ayant enregistré une augmentation constante du chiffre d'affaires depuis sa création (prévision de 575k€ pour 2025 avec une EBER de 158K€).Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 922486
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À VENDRE – Restaurant & Bar Traditionnel au sein d’un Camping **** – La Rochelle et environs. Belle opportunité à saisir ! Ce restaurant bar est idéalement situé dans un camping 4 étoiles ouvert toute l'année, à proximité de La Rochelle. Profitez d'une ambiance conviviale, d'un cadre verdoyant et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Offrant une restauration maison à base de produits frais avec un menu du jour attractif à 21€, ce bien comprend également des soirées à thème et des concerts mensuels. Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'élève à 436 000 € HT, avec un résultat net pour 2024 de +37 900 €. Le loyer annuel est de 28 568 € HT. Les points forts incluent une surface totale de 200 m², une capacité de 180 couverts (100 à l'intérieur + 80 en terrasse), une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle, et une activité soutenue avec plus de 300 jours d'ouverture par an. La clientèle se compose de locaux le midi et de vacanciers en saison. Il s'agit d'une affaire saine et rentable, avec bilans disponibles à l'appui. De plus, un potentiel de développement existe pour des soirées, des privatisations, et des plats à emporter. Le profil recherché est un couple ou un professionnel du secteur CHR, avec un apport personnel recommandé et un accompagnement possible lors de la reprise. Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.
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Immeuble de rapport de 160 m² à vendre à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, situé à seulement 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle.Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale d'environ 75 m², idéale pour divers types d'activités professionnelles. En bon état, ce local dispose de cinq bureaux climatisés, avec connexions réseau et espaces de rangement. Un léger rafraîchissement permettra d'augmenter son attrait.À l'étage, l'appartement de 4 pièces peut être utilisé soit comme bureaux, soit comme un espace de vie confortable. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste salon. L'accès à l'étage se fait soit par la rue, soit par le rez-de-chaussée.LA ROCHELLE est une ville dynamique, offrant un cadre de vie de qualité et de nombreuses opportunités d'affaires. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue passante assure une excellente visibilité pour le local commercial, tandis que le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles.Ce bien polyvalent représente un excellent investissement ou la possibilité de créer le siège de votre entreprise, l'appartement en étage étant un atout supplémentaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Visites à distance et visites virtuelles disponibles.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.903079.
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17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL 58 M2. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à la vente ce local professionnel en emplacement n°1, devant les bateaux du Vieux-Port. Parfait pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, ce bien autorise toutes les activités sauf les préparations culinaires requérant une extraction. Le prix inclut mobilier et équipements professionnels récents, permettant une exploitation immédiate pour une activité de bar, petite restauration, sandwicherie, salon de thé, coffee shop, glacier, crêperie, ainsi que pour le commerce de cadeaux et souvenirs. Récemment rénové, ce local bénéficie d'une grande terrasse offrant une belle visibilité et un espace de détente pour vos clients. Prix de cession du droit au bail : 95000 € FAI. Loyer mensuel : 2500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
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Idéalement situé au sur la commune de MARANS, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité de toutes les commodités, RESTAURANT à vendre en bon état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 30 places assises en salle et 40 en terrasse. Il se compose comme suit : salle de restaurant, cuisine avec matériel et équipement et wc au RDC. A l'étage, nous trouvons un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une SDB amp; un wc. Belle terrasse sur les quais de la Sèvre Niortaise et patio (aujourd'hui non exploité). Loyer de 1 300 HT / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture dimanche soir et lundi toute l'année et les soirées de mardi à jeudi en basse saison. Licence Grand Restaurant. Bail 3/6/9 ans terminant en 2030. Aucune reprise de salariés ou contrats. A visiter rapidement. Belle opportunité. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !
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17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - LOCAL 120 M2 EN EMPLACEMENT N°1EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent en vente des locaux professionnels à La Rochelle, situés près de la Grosse Horloge et à une centaine de mètres du Vieux-Port. Ce local, qui bénéficie d'un fort passage devant sa vitrine, a contribué au succès commercial de son exploitant pendant une quinzaine d'années. Sa réserve, accessible par une rue parallèle, facilite le déchargement des livraisons et permet le stationnement d'un véhicule, un atout considérable en plein centre-ville. Le prix de cession du droit au bail est de 225000 € FAI.Bail tous commerces, sauf restauration.Loyer mensuel très attractif pour l'emplacement : 2800 € HT HC. Pour toute information sur cet achat de locaux professionnels à La Rochelle et sur d'autres biens disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, Saint-Yon, du Palais, Chaudrier et du Minage, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
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Opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en restauration, est en activité 6 jours par semaine en été et 5 jours en hiver. Prêt à fonctionner immédiatement, il bénéficie d'une clientèle mixte, locale et de passage. Son intérieur est décoré avec soin, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Idéalement situé près du marché central, cet établissement dispose d'une belle terrasse pour 14 personnes et d'environ 44 places assises à l'intérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'un espace plonge, de zones de stockage et d'une chambre froide. Le matériel de cuisine inclut des équipements de cuisson et de conservation. Le système d'extraction est assuré par une hotte à charbon actif en circuit interne. Pas de contrat à reprendre. Le chiffre d'affaires HT pour l'année N est de 420 000€, avec un EBE de 28 730€. Pour l'année N-1, le chiffre d'affaires était de 427 002€, avec un EBE de 36 741€. Le loyer mensuel HT est de 2 418,73€, plus 340€ de charges (comprenant la taxe foncière). Le potentiel de développement est important, notamment en soirée (afterwork, événements), ainsi qu'en vente à emporter ou livraison. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui en fait une option idéale pour un couple. Activités possibles incluent restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution de pâtisserie/boulangerie, épicerie ou traiteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.898490.
Locaux professionnels
Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), bar à tapas, idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle. Baisse de prix pour raisons personnelles. Quartier historique du marché, proche commerces alimentaires, bar, restaurants. Parking à proximité. Loyer modéré Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires. Vous pouvez y ajouter un Four à Pizzas. Idéale couple, 25/30 couverts servis environ par service. Possibilité de proposer une offre haut de gamme. Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage. Caractéristiques Principales : Licence III Loyer Mensuel net : 1589,08€ Charges de Copropriété : 130€ /mois Dépôt Garantie : 2000€ Surface Commerciale environ 50M2, soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l'intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc. Activités et Potentiel : Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d'ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité). Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : pizzas, tapas, restauration ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire. Mais aussi autre activité de commerce alimentaire. Pâtisserie, coffee shop Pas de restriction de bail, si ce n'est nuisances sonores et olfactives Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Four sous bassement Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré au RDC Cave à vins Vitrine boissons Cave saine carrelée : Deux double portes froid positif Un congélateur Kitchen aid Rice cooker Réfrigérateur 650 litres Développement : Fort potentiel de développement le midi. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant sandra.rolland@capifrance.fr 0662429732 Plus de biens disponibles : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.920432
Locaux professionnels
iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous présente une cession de fonds de commerce d'une pizzeria située en plein centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité accrue et bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitée depuis plus de 20 ans, cette pizzeria jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires sécurisé.Avec une activité de vente à emporter, cette pizzeria est ouverte 7 jours sur 7 et dispose de plusieurs éléments clés : un emplacement premium en centre-ville, un axe à très fort passage, une visibilité commerciale optimale, ainsi qu'une proximité immédiate d'un carrefour stratégique. La clientèle est à la fois locale et touristique, ce qui renforce le potentiel de développement.Les locaux comprennent un rez-de-chaussée d'environ 30 m² pour l'espace de vente, un fournile de 75 m², ainsi qu'une réserve et des installations pour le personnel. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, sans oublier un grenier au dernier étage. La surface totale développée est d'environ 180 m².Cette affaire constitue une opportunité de qualité idéale pour un couple de professionnels ou une personne seule désireuse de s'engager dans une activité lucrative. C'est un produit rare sur le marché rochelais, à visiter sans tarder. Pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, cette annonce mérite votre attention.
Locaux professionnels
À La Rochelle, dans le quartier animé de Laleu, en Zone Franche Urbaine, découvrez ces bureaux climatisés et aménagés sur deux niveaux d'une superficie d'environ 165 m². Un puits de lumière éclaire les espaces en open space, assurant un cadre de travail agréable. La possibilité de créer un toit terrasse grâce à une pré-ouverture est un atout supplémentaire. Ce bien possède également un potentiel de transformation en logements d'habitation. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Contactez Catherine Baudin au 06 66 90 92 86 pour plus d'informations. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 336 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute intervention, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine Baudin, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.
Locaux professionnels
17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX - 214 M2 EN EMPLACEMENT N°1. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous convie à découvrir ce local professionnel à vendre, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de La Rochelle. Ce bien immobilier, qui a fait ses preuves en contribuant au succès de l'activité exercée durant de nombreuses années, offre une rentabilité garantie pour le bailleur. S'étendant sur deux niveaux, ce local peut être reconfiguré pour créer un espace de bureaux ou deux logements au premier étage, tout en conservant une surface commerciale au rez-de-chaussée. Le loyer perçu est de 59 400 € HT, auquel s'ajoute le remboursement de la taxe foncière (4 970 € en 2024). Vous avez également la possibilité d'acquérir l'immeuble complet, incluant 2 T2 et 2 studios, pour un investissement additionnel de 800 000 € FAI. Les charges de copropriété sont faibles, gérées par un syndic bénévole. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
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iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARANS, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, en activité depuis plus de 20 ans, jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Caractéristiques :- Surface d'environ 80 m²- Four à bois traditionnel- Distributeur automatique de pizzas- Réserve, vestiaire et cave avec accès extérieur pour stockage du bois- Parking à disposition des clients- Belle visibilité sur un axe passantExploitation :- Ouverture 5 jours par semaine, avec fermeture le lundi et le mardi toute la journée, ainsi que le dimanche soir.- Loyer 450 €/mois (bail 3/6/9)- Chiffre d’affaires moyen : 335 000 €- Personnel actuel : la gérante + 1 CDI à 35 heures (possibilité d'une reprise sans salarié).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce joli salon d’environ 38 m², disposant d'un bel espace lumineux et bien agencé, est parfait pour tout professionnel souhaitant développer une activité dans des domaines tels que la coiffure, l'esthétique, le bien-être, ou le tatouage (hors restauration). - Surface : 38 m² environ - Emplacement : centre-ville de La Rochelle - Activités possibles : coiffure, esthétique, tatouage, bien-être… (hors restauration) - Loyer : 850 euros/mois C'est une opportunité idéale dans ce secteur recherché pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Le fonds de commerce est vendu avec le droit au bail, le matériel et les aménagements existants. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du cœur historique et du Vieux-Port, ce salon bénéficie d'un emplacement de charme. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.
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iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : **???? OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PUILBOREAU / LA ROCHELLE ????** Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ **87 m² environ** et propose **36 couverts en salle** ainsi que **40 places en terrasse**, offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. **???? Les points forts :** * **Aucun travaux à prévoir** : établissement impeccable * Cuisine équipée et fonctionnelle * **Loyer attractif** * Clientèle existante et fidélisée **???? Fort potentiel de développement :** Actuellement **fermé le soir**, ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. ???? Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. **???? Prix : 145 000 € FAI** ???? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. --- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot (ID 74662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Locaux professionnels
À vendre, locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez ce local de 45 m² (+ cave) au cœur du centre piétonnier, idéal pour implanter votre activité commerciale (hors restauration), situé à proximité de l'Hôtel de Ville. Le prix de cession du droit au bail est de 30 000 € FAI et le loyer mensuel s'élève à 1 950 € HT. Ce bien est immédiatement disponible. Pour toute information concernant les risques associés, veuillez consulter le site Georisque. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Prix au m² le plus bas
Coup de cœur du secteur
Bien le moins consommateur d'énergie
2dentiste(s)
3médecin(s)
1pharmacie(s)
10médecin(s) spécialisé(s)
1court(s) de tennis
1terrain(s) (football, rugby)
1stade(s) d'athlétisme
2gymnase(s)
2école(s) élémentaire(s)
1lycée(s)
1maternelle(s)
2collège(s)
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2épicerie(s)
8restaurant(s)
1supermarché(s)
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1gendarmerie(s)
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