Achat Locaux Professionnels à Le Thou (17) : 74 annonces

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

272 100 €

979 €/m²

Locaux professionnels

• 278 m²
• Terrain 1500 m²

Le Thou (17)

À vendre, un entrepôt situé à LE THOU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet espace professionnel, construit en 2015, comprend : un garage d'environ 148 m² avec porte sectionnelle, une salle de stockage de 39 m², un bureau de 12 m² et une mezzanine de 70 m². Le bâtiment est également équipé de vestiaires et de W.C. accessibles aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur une parcelle spacieuse de 1500 m² entièrement clôturée, cette propriété offre également la possibilité d'une extension de 200 m². Actuellement, le local est loué pour un montant de 1450 euros par mois, assurant une rentabilité de 5.9 %. À noter que le bail se termine fin février 2026, ce qui signifie que le local sera vendu libre. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LE THOU, c'est une opportunité à ne pas manquer.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

Boulangerie Pâtisserie de renom – Centre historique – Emplacement premium Au cœur de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cette boulangerie pâtisserie reconnue, exploitée avec succès depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Établissement primé lors d'un concours gastronomique en 2018, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée de résidents, touristes et professionnels. Une affaire structurée et rentable : Chiffre d'affaires 2024 : 540 000 € Activité soutenue toute l'année, renforcée en saison touristique Outil de travail complet et fonctionnel : – Espace de vente moderne avec vitrine attractive – Laboratoire équipé aux normes, prêt à l'exploitation – Réserve optimisée – Terrasse agréable pour la clientèle Atout rare : logement de fonction F4 d'environ 120 m² Équipe qualifiée et stable en place Développement possible : traiteur, snacking, événementiel Possibilité d'acquisition des murs Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et idéalement située. Dossier complet sur demande après échange Accord de confidentialité requis Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 )

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs d’un hôtel-restaurant en activité, idéalement situé dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d’évolution. L'établissement dispose de 6 chambres en rez-de-chaussée, pratiques et accessibles, parfaites pour accueillir une clientèle de passage, de touristes ou d'ouvriers. Le restaurant a une capacité d’environ 40 couverts, servant aussi bien la clientèle locale le midi que les clients de passage. Vous trouverez également un logement de fonction à l'étage et un parking privatif pour faciliter le stationnement de la clientèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROCHEFORT est particulièrement attrayante pour un investisseur ou un professionnel désirant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Il est important de noter que la vente des murs commerciaux (Mandat N°1869278) et celle du fonds de commerce (Mandat N° 1869088) sont indissociables, proposées exclusivement ensemble pour assurer la continuité de l’activité. Pour plus d'informations concernant le DPE et GES, veuillez consulter l'annonce. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, local commercial de 115 m² environ, situé en angle de rue avec deux entrées distinctes, à proximité immédiate du centre-ville de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de quatre lots gérée par un syndic bénévole, sans travaux à prévoir dans l'immeuble. Actuellement, le local est aménagé avec du matériel de restauration opérationnel, tout le mobilier pour la clientèle ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² sur le domaine public. Tous ces équipements sont offerts gracieusement au futur acquéreur, permettant d'envisager une exploitation dans le secteur de la restauration. Très lumineux, le local est exposé plein sud-ouest et dispose d'un stationnement gratuit à proximité, dans une rue à forte circulation. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce constitue une opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Le nombre de lots de la copropriété est de 4, et le montant moyen des charges annuelles (taxe foncière) s'élève à 100€, soit 8€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PERIGNY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet établissement de restauration traditionnelle du midi avec Licence IV est à vendre. Situé dans une zone dynamique à proximité d'une zone industrielle, de bureaux et de commerces, il bénéficie d'une fréquentation élevée le midi, sur un axe très passant.La salle de restauration, de style bistrot auberge, est bien agencée et conviviale, tandis que le bar est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine est composée de plusieurs espaces, incluant un laboratoire, un espace de stockage et une entrée indépendante pour la distribution, parfait pour une activité de traiteur. L'équipement de cuisine est en excellent état, sans investissement à prévoir.Cette affaire, proposée clé en main, est prête à fonctionner immédiatement. Alors qu’elle est actuellement ouverte 5 jours sur 7 et propose des repas aux clients d’affaires, elle offre un fort potentiel de développement pour les soirées et week-ends, avec la possibilité d’organiser des groupes, des événements et des prestations de traiteur.Avec 54 places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur, la surface totale atteint environ 200m2, dont 150m2 dédiés à la surface commerciale.Caractéristiques :- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes- Charges : 80,00 €- Loyer pour parking extérieur privatif : 100 € net de taxes- Droit de terrasse : 60 € par anLe chiffre d’affaires est de 370 529 € HT avec une évolution constante. Une option de cession de parts sociales avec garantie de passif est envisageable.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGNY avec un cadre de travail agréable pour développer votre activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter à l'adresse suivante : sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Consultez également mes autres annonces.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

4 992 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Le Thou (17)

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette opportunité unique de locaux professionnels. En plein cœur du centre historique, cette charmante ville touristique et dynamique offre un fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé, à proximité du marché animé, qui se tient trois fois par semaine. L'établissement peut accueillir environ 200 couverts, grâce à une salle spacieuse, une agréable terrasse, ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement fonctionnel et l'entretien soigné garantissent une exploitation immédiate. Inclus, un appartement au deuxième étage pour l'hébergeur assure un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer durablement. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et forte affluence dans cette ville en plein essor, avec une gare TGV à proximité. Des renseignements supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - 65 M2DROIT AU BAIL proposé pour un local commercial de 65 m2, idéalement situé dans l'une des rues les plus animées de La Rochelle. Ces locaux professionnels à vendre sont récemment rénovés et peuvent accueillir toute activité, à l'exception de la restauration.Loyer annuel : 17000 €Droit au bail : 121000 € FAI TTCPour de plus amples informations sur cet achat de locaux professionnels à La Rochelle et d'autres options disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, et du Minage, n'hésitez pas à me contacter.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Châtelaillon Plage, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé dans un secteur très animé, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. Son emplacement central attire aussi bien les habitants que les visiteurs. L'établissement se compose d'une salle conviviale et d'une terrasse agréable, offrant un espace idéal pour développer l'activité durant la saison estivale et augmenter le chiffre d'affaires. L'environnement commerçant dynamique et l'animation du quartier renforcent son potentiel commercial. Ce fonds de commerce représente une opportunité précieuse pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration, que ce soit pour un projet existant ou une nouvelle aventure culinaire. A noter que les murs sont également disponibles à la vente. Dossier complet sur demande – Ne manquez pas cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à vendre à Châtelaillon Plage.

17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL 58 M2. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à la vente ce local professionnel en emplacement n°1, devant les bateaux du Vieux-Port. Parfait pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, ce bien autorise toutes les activités sauf les préparations culinaires requérant une extraction. Le prix inclut mobilier et équipements professionnels récents, permettant une exploitation immédiate pour une activité de bar, petite restauration, sandwicherie, salon de thé, coffee shop, glacier, crêperie, ainsi que pour le commerce de cadeaux et souvenirs. Récemment rénové, ce local bénéficie d'une grande terrasse offrant une belle visibilité et un espace de détente pour vos clients. Prix de cession du droit au bail : 95000 € FAI. Loyer mensuel : 2500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Rochefort au x05x46x99x09x09x Copropriété de 6 lots ().

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve une opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble bien entretenu est situé sur un axe routier fréquenté et à proximité d'une zone d'activité dynamique, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. La vente englobe à la fois les murs et le fonds de commerce.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et différentes zones exploitables. Vous trouverez une salle de restaurant de 56,52 m², un espace bar de 25,14 m² et une cuisine fonctionnelle de 37,21 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration animée. Un bloc sanitaire de 6,11 m² respecte les normes d'accessibilité PMR.Concernant la partie hôtelière, l'établissement comprend six chambres de plain-pied, allant de 11,60 m² à 14,30 m², attirant aussi bien une clientèle professionnelle que des voyageurs de passage.Au premier étage se trouve un logement de fonction de 80 m², composé de quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et d'un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Cet espace peut également servir à augmenter la capacité d'accueil.Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Sur le plan technique et financier, le bâtiment est en bon état, sain et opérationnel immédiatement, et bénéficie d'une localisation privilégiée pour la visibilité et l'accès, avec un loyer actuel de 2 000 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Rochefort comprend les murs et le fonds de commerce de manière indissociable. Référence agence : 1398.

Locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique, est en excellent état et entièrement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de 36 couverts intérieurs, ainsi qu'une terrasse estivale de 22 couverts. Le prix de vente est de 187 000 € FAI, avec un loyer attractif de 1 170 €. De plus, un petit logement de fonction comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie est inclus. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rochefort.

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² Capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois (incluant charges et taxe foncière) CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€ CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€ CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€ Équipement & agencement Local entièrement équipé avec matériel professionnel : Extraction avec hotte professionnelle Double feux gaz Friteuse Saladette Meuble froid 3 portes réfrigéré Cellule positive 650 L Réfrigérateurs boissons Congélateurs glaces Activité idéale Parfait pour : Snacking Coffee shop Glacier Crêperie / gaufres Salades & restauration rapide Les atouts Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique Forte visibilité et flux piéton important Clientèle saisonnière fidèle Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé Extraction Potentiel Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809

Prix au m² le plus bas

176 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 1 600 m²

À 13km de Le Thou (17)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Surgères, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une belle visibilité. L'établissement dispose d'une grande surface exploitable, avec un potentiel de développement important sur des espaces non utilisés.Caractéristiques principales :- Environ 1 600 m² de surface totale, dont 800 m² actuellement exploités- Restaurant avec licence IV - Capacité de 30 couverts en salle + terrasse d'environ 25 places- Garage d'environ 300 m² pour le stockage de matériel et de véhicules- Cave d'environ 40 m², comprenant un adoucisseur d'eau, une chaufferie gaz (sanitaires), et des poêles à granulés (salles)- Accessibilité PMR (hors sanitaires)- Véhicule frigorifique à reprendre- Possibilité d'étudier la vente des murs avec le propriétaireExploitation :- Chiffre d'affaires : environ 430 000 € en progression- Activité de restauration sur place et à emporter- Horaires : ouvert de 10h à 14h et de 17h à 19h, fermé le dimanche et le lundi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle- Outil de travail immédiatement exploitableAtouts majeurs :- Emplacement n°1 et grande surface, avec un fort potentiel évènementiel (réceptions, groupes, entreprises...)- Organisation déjà en place et clientèle établie- Possibilité de développer l'activité (évènementiel, privatisations, élargissement des horaires, utilisation des 800 m² non exploités)- Confort de travail (horaires, fermeture 2 jours par semaine)Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Surgères avec un projet évènementiel sur un emplacement stratégique.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 45 m²

À 17km de Le Thou (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entreprise en activité depuis 35 ans, spécialisée dans la reproduction technique et la petite imprimerie, offrant des services variés tels que l’impression de cartes de visite, d'affiches, de flyers et le tirage de plans sous différents formats. La clientèle cible inclut le grand public, des cabinets d'architectes, des maîtres d'œuvre, des entreprises du bâtiment, ainsi que des institutions comme des hôpitaux et des mairies. Les locaux sont équipés d'un système d'alarme avec contrôle vidéo et disposent de matériels tels qu'un traceur couleur, une tireuse et scanner grand format, ainsi qu'un copieur haute production. L'entreprise fonctionne avec des horaires d'ouverture de 9h à 12h et de 14h à 18h, fermée le lundi matin, le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés. Aucune concurrence n'est présente dans la ville, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Pour plus de détails, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en emplacement privilégié au cœur de CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de plus de 65 m² avec double vitrines et une arrière-boutique avec WC. De plus, une autorisation de terrasse est déjà validée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle d'eau, actuellement utilisé comme locaux de stockage. Le deuxième étage offre des combles sous rampant partiellement aménagés pour le stockage de matériel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ces murs commerciaux sont actuellement loués à une activité de restauration, générant un loyer mensuel de 671 € (bail 3/6/9). Situé en plein centre-ville de Rochefort, rue Jean-Jaurès, ce local de 83 m2 comprend une salle de restaurant avec un bar, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une réserve, une vaste cave, ainsi qu'un local sanitaire comportant deux WC et un lave-main. La petite copropriété a des charges mensuelles d'environ 127 €. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT C indice 19. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Isabelle Gueguen (ID 43705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 882666373. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À Puilboreau, Charente-Maritime (17), cet atelier professionnel est proposé à la vente. Situé dans une commune dynamique de la région Poitou-Charentes, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports en commun, favorable à une activité professionnelle prospère. Le bien de 220 m², réparti en 8 pièces, est idéal pour un atelier professionnel, mais peut également offrir la possibilité de créer des logements. Spacieux et fonctionnel, il peut accueillir divers projets commerciaux. Sa configuration intérieure optimisée permet un aménagement répondant aux besoins de chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Puilboreau, dans un environnement propice à la croissance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 265 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 249 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6,4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany REBEYROL, Tél. : 0780106086, E-mail : tiffany.rebeyrol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992423160.

À vendre, locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez ce local de 45 m² (+ cave) au cœur du centre piétonnier, idéal pour implanter votre activité commerciale (hors restauration), situé à proximité de l'Hôtel de Ville. Le prix de cession du droit au bail est de 30 000 € FAI et le loyer mensuel s'élève à 1 950 € HT. Ce bien est immédiatement disponible. Pour toute information concernant les risques associés, veuillez consulter le site Georisque. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : Situé en centre ville de Rochefort et en angle de rue, ce local d'une surface de 115m² environ se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² environ, d'un espace dédié à la plonge et d'une réserve. En extérieur, un espace terrasse en bois d'environ 18 m² environ. Loyer 1350€ C/mois. Bail commercial 3/6/9. Du matériel est disponible sur place (ameublement, vaisselle, ustensiles, électroménagers, caisse...). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité rare Emplacement stratégique ! Établissement idéalement situé en façade d’un centre commercial situé à Aytré Bongraine (Secteur La Rochelle / Les Minimes, offrant une excellente visibilité, un fort passage et un grand parking à disposition. Caractéristiques : · Surface : 65 m² en RDC · Terrasse privative · 30 couverts en salle + 18 en terrasse · Loyer attractif : 1120 HT/mois · Bail 3/6/9 Atouts : · Chiffre d’affaires en forte croissance · Matériel en très bon état · Aucun gros travaux à prévoir · Pas d’engagement fournisseurs · Fort potentiel de développement · Licence IV Idéal pour un couple, une première affaire ou une franchise. Plus d’informations uniquement sur demande par téléphone. Dossier exigée pour toute visite. Pour plus d'informations, contactez votre Agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à AIGREFEUILLE-D'AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un bail tous commerces. Il s'agit d'un fonds de commerce de fromagerie et épicerie fine situé dans le centre-ville d'une commune dynamique de 4 600 habitants, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Vous disposerez d'un local commercial d'une surface d'environ 178 m², comprenant un magasin, une réserve, deux bureaux et une salle de réunion à l'étage. Ce local peut être aménagé en showroom, bureaux, professions libérales ou cabinet médical. Un parking gratuit est à votre disposition. Local climatisé avec un loyer de 800 euros/HT mensuel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance. Côté restauration : - Salle de restaurant pour 40 couverts. - Hall d'accueil avec bar. - Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge. Côté hôtellerie : - 6 chambres de plain-pied. - Terrasse aménagée, pouvant être remise en état. - Logement de fonction de 80 m² au premier étage avec trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d'eau. Exploitation actuelle : - Aucun personnel à reprendre, la propriétaire gère seule la cuisine et la salle. - Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 %. - Établissement conforme aux normes et en bon état d'exploitation. À noter : le chiffre d'affaires actuel est affecté par des travaux temporaires sur les bords de Charente, limitant momentanément la circulation. La reprise de l'activité normale représente un potentiel de croissance significatif pour les deux activités professionnelles. Les murs commerciaux (mandat n°1869278) sont également disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un achat de locaux professionnels à Rochefort indissociable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 34M2 - EMPLACEMENT N°1EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à l'achat des locaux professionnels à La Rochelle, situés dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 idéal pour développer votre activité.Le prix de cession du droit au bail est de 181500 € FAI. Ce bien est soumis à un bail tous commerces, à l'exception de la restauration, avec un loyer mensuel de 1285 €.Pour toute information supplémentaire sur cette vente de locaux professionnels à La Rochelle ou d'autres options disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, Saint-Yon, du Palais, Chaudrier, et du Minage, n'hésitez pas à nous contacter.Les détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente locaux professionnels à Surgères, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1 et génère un chiffre d'affaires d'environ 830 000 € HT, avec une activité régulière et peu saisonnière. La surface totale est d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux de 250 m². Vous trouverez un magasin avec vitrine, un laboratoire de production, des zones de stockage et une terrasse extérieure pour la clientèle. À l'étage, un logement de 250 m² comprenant plusieurs chambres et une salle d'eau, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Le grenier, à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour stockage, bureaux ou autre selon vos projets. Le loyer est de 2 900 € par mois. L'établissement est ouvert toute l'année, de 7 h à 20 h, avec fermeture le mercredi, ce qui permet une bonne qualité de vie tout en offrant des opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, locale et de passage. Ce bien présente un excellent volume d'affaires et une rentabilité prouvée, avec une équipe déjà en place. L'emplacement et la superficie permettent d'envisager le renforcement du snacking, le développement d'une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place. Il est également possible d'optimiser l'utilisation du logement et du grenier pour y loger l'exploitant ou développer des bureaux, sous réserve d'autorisation. Ce bien est idéal pour un artisan boulanger expérimenté, un couple de professionnels ou tout repreneur structuré cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble de bureaux est idéalement situé, à seulement 50 mètres d'un parking de 300 places gratuites, parfait pour les professions libérales. Il se compose de 7 bureaux en rez-de-chaussée, offrant deux entrées distinctes. Vous bénéficiez également d'un espace de repas, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque bureau est équipé de chauffage électrique et de la fibre optique est déjà installée. Le tout est en parfait état général. Pour toute question ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 598865).