Achat Locaux Professionnels à Aigrefeuille-d'Aunis (17) : 113 annonces

iad France - Benjamin Gaury (07 70 07 14 71) vous propose en vente des locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, situés en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À vendre, ce food truck parfaitement équipé bénéficie d'une image de marque solide depuis 10 ans dans la vente de produits alimentaires, de type traiteur, boucherie et rôtisserie. Plusieurs emplacements de vente sont inclus dans l'activité, ainsi que l'organisation d'événements tel que des mariages et des séminaires d'entreprise. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels AIGREFEUILLE-D'AUNIS, contactez-nous. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Gaury (ID 21479), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

388 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

Aigrefeuille-d'Aunis (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à AIGREFEUILLE-D'AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un bail tous commerces. Il s'agit d'un fonds de commerce de fromagerie et épicerie fine situé dans le centre-ville d'une commune dynamique de 4 600 habitants, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Vous disposerez d'un local commercial d'une surface d'environ 178 m², comprenant un magasin, une réserve, deux bureaux et une salle de réunion à l'étage. Ce local peut être aménagé en showroom, bureaux, professions libérales ou cabinet médical. Un parking gratuit est à votre disposition. Local climatisé avec un loyer de 800 euros/HT mensuel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce joli salon d’environ 38 m², disposant d'un bel espace lumineux et bien agencé, est parfait pour tout professionnel souhaitant développer une activité dans des domaines tels que la coiffure, l'esthétique, le bien-être, ou le tatouage (hors restauration). - Surface : 38 m² environ - Emplacement : centre-ville de La Rochelle - Activités possibles : coiffure, esthétique, tatouage, bien-être… (hors restauration) - Loyer : 850 euros/mois C'est une opportunité idéale dans ce secteur recherché pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Le fonds de commerce est vendu avec le droit au bail, le matériel et les aménagements existants. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du cœur historique et du Vieux-Port, ce salon bénéficie d'un emplacement de charme. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - 65 M2DROIT AU BAIL proposé pour un local commercial de 65 m2, idéalement situé dans l'une des rues les plus animées de La Rochelle. Ces locaux professionnels à vendre sont récemment rénovés et peuvent accueillir toute activité, à l'exception de la restauration.Loyer annuel : 17000 €Droit au bail : 121000 € FAI TTCPour de plus amples informations sur cet achat de locaux professionnels à La Rochelle et d'autres options disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, et du Minage, n'hésitez pas à me contacter.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité rare Emplacement stratégique ! Établissement idéalement situé en façade d’un centre commercial situé à Aytré Bongraine (Secteur La Rochelle / Les Minimes, offrant une excellente visibilité, un fort passage et un grand parking à disposition. Caractéristiques : · Surface : 65 m² en RDC · Terrasse privative · 30 couverts en salle + 18 en terrasse · Loyer attractif : 1120 HT/mois · Bail 3/6/9 Atouts : · Chiffre d’affaires en forte croissance · Matériel en très bon état · Aucun gros travaux à prévoir · Pas d’engagement fournisseurs · Fort potentiel de développement · Licence IV Idéal pour un couple, une première affaire ou une franchise. Plus d’informations uniquement sur demande par téléphone. Dossier exigée pour toute visite. Pour plus d'informations, contactez votre Agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre droit au bail centre ville de La Rochelle, local commercial d'une surface de 50 m² environ avec réserve et un un beau linéaire vitrine. Loyer mensuel 810 €uros HT. Bail commercial sauf nuisances. Prix 36.000 €uros FAI TTC A visiter sans tarder ! Référence agence : 301

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente en vente des locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du Vieux Port, ce bien dispose d'un emplacement n°1 offrant une très belle visibilité. Ce fonds de commerce de restauration comprend 80 places à l'intérieur et 20 places en terrasse, une cuisine avec extraction, des réserves et des toilettes conformes aux normes PNR. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 550 000 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de faire une demande. L'affichage énergétique associé à cette annonce indique un DPE NS et un GES NS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – locaux professionnels à acheter Le Thou, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Nous proposons un fonds de commerce de restauration / bar situé au cœur d’une zone d’activité dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement pour la clientèle.L’établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m², d'une salle de restauration spacieuse, d'un bar avec Licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un local de stockage et une terrasse exploitée. Le parking clientèle est également un atout. Ce local est proposé à la vente avec tout le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.Données économiques : chiffre d'affaires en progression constante et activité stable avec une clientèle fidélisée. Le loyer est cohérent par rapport à la surface et à l’emplacement.Atouts : zone commerciale et artisanale dynamique, outil de travail complet et opérationnel, potentiel de développement réel, activité rentable et structurée. Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un projet entrepreneurial. Renseignements et dossier complet sur demandeDominique Ducloyer06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce salon de coiffure, situé dans une rue prisée avec stationnement à proximité, dispose d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Actuellement, l'établissement fonctionne sans la présence du propriétaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour le repreneur. La possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires en fait un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser votre projet entrepreneurial. C'est une véritable chance pour créer ou renforcer votre avenir professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 509374963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – Restaurant & Bar Traditionnel au sein d’un Camping **** – La Rochelle et environs. Belle opportunité à saisir ! Ce restaurant bar est idéalement situé dans un camping 4 étoiles ouvert toute l'année, à proximité de La Rochelle. Profitez d'une ambiance conviviale, d'un cadre verdoyant et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Offrant une restauration maison à base de produits frais avec un menu du jour attractif à 21€, ce bien comprend également des soirées à thème et des concerts mensuels. Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'élève à 436 000 € HT, avec un résultat net pour 2024 de +37 900 €. Le loyer annuel est de 28 568 € HT. Les points forts incluent une surface totale de 200 m², une capacité de 180 couverts (100 à l'intérieur + 80 en terrasse), une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle, et une activité soutenue avec plus de 300 jours d'ouverture par an. La clientèle se compose de locaux le midi et de vacanciers en saison. Il s'agit d'une affaire saine et rentable, avec bilans disponibles à l'appui. De plus, un potentiel de développement existe pour des soirées, des privatisations, et des plats à emporter. Le profil recherché est un couple ou un professionnel du secteur CHR, avec un apport personnel recommandé et un accompagnement possible lors de la reprise. Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre, locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez ce local de 45 m² (+ cave) au cœur du centre piétonnier, idéal pour implanter votre activité commerciale (hors restauration), situé à proximité de l'Hôtel de Ville. Le prix de cession du droit au bail est de 30 000 € FAI et le loyer mensuel s'élève à 1 950 € HT. Ce bien est immédiatement disponible. Pour toute information concernant les risques associés, veuillez consulter le site Georisque. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

Proche La Rochelle dans une zone artisanale fréquentée et accessible, lot de trois box d'une surface de 40 m² chacun avec porte sectionnelle à chaque box de 460 m². Les lots sont actuellements loués. Parking clos. Prix : 255.600 €uros FAI TTC Référence agence : 292

Prix au m² le plus bas

109 000 €

341 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²

À 17km de Aigrefeuille-d'Aunis (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, ce fonds de commerce spécialisé dans la vente, la mécanique et la peinture de motos et 2 roues est une opportunité à saisir. Vous bénéficierez d'une belle clientèle et d'un superbe local offrant une visibilité optimale. Le showroom fait plus de 90 m² avec une vitrine sécurisée et l'atelier s'étend sur environ 160 m², entièrement équipé avec une hauteur sous plafond de 6 m. De plus, une cabine de peinture de 25 m² est disponible pour deux ou quatre roues, et le matériel est en très bon état, avec un rideau métallique, une porte sectionnelle, et une alarme. Le bien comprend également environ 90 m² de surface pouvant servir de bureau ou de logement, avec une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC, et la possibilité d'aménager deux chambres. Un bail neuf de type 3/6/9 est en place avec un loyer mensuel de 3000 euros, idéal pour continuer l'activité actuelle ou pour toute autre activité mécanique, carrosserie ou artisanat. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé dans une comune agréable dans une commune proche de La Rochelle. Vous serez séduits par cette entreprise dynamique et prospère. Les installations techniques sont en excellent état et entretenues, pas d'investissements à prévoir. Salle de dégustation, terrasse parking. CA 2025 : 720.000 €uros EBER moyen N-2 : > à 150.000 Euros. Prix : 712.400 €uros FAI TTC Référence agence : 282

À vendre, à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette opportunité unique de locaux professionnels. En plein cœur du centre historique, cette charmante ville touristique et dynamique offre un fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé, à proximité du marché animé, qui se tient trois fois par semaine. L'établissement peut accueillir environ 200 couverts, grâce à une salle spacieuse, une agréable terrasse, ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement fonctionnel et l'entretien soigné garantissent une exploitation immédiate. Inclus, un appartement au deuxième étage pour l'hébergeur assure un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer durablement. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et forte affluence dans cette ville en plein essor, avec une gare TGV à proximité. Des renseignements supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

À vendre : Bar charmant et typique avec Licence IV, situé dans un emplacement N°1 en zone piétonne au cœur du secteur touristique du Vieux Port à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate d'hôtels, restaurants et commerces, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle variée. L'établissement, entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans, comprend un bar accueillant, offrant une petite restauration et une belle terrasse de 40 places. À l'intérieur, vous disposerez de deux salles pouvant accueillir respectivement 10/12 personnes au rez-de-chaussée et 19 à l'étage, parfaites pour des privatisations. Le loyer est de 3 000 € net par mois, avec une taxe foncière de 2 935 €. Les horaires d'ouverture actuels sont adaptés pour maximiser le potentiel d'augmentation. Un studio de 25 m², refait à neuf, est également inclus, offrant une vue mer et une terrasse privative. Le développement potentiel de cet établissement est important, avec des possibilités d'ajout d'activités telles que cave à vin, soirées à thème ou privatisations. Ce local professionnel à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare, clé en main, idéal pour un couple ou un exploitant seul.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, contactez Sandra Rolland au 0662429732.

À vendre, un entrepôt situé à LE THOU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet espace professionnel, construit en 2015, comprend : un garage d'environ 148 m² avec porte sectionnelle, une salle de stockage de 39 m², un bureau de 12 m² et une mezzanine de 70 m². Le bâtiment est également équipé de vestiaires et de W.C. accessibles aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur une parcelle spacieuse de 1500 m² entièrement clôturée, cette propriété offre également la possibilité d'une extension de 200 m². Actuellement, le local est loué pour un montant de 1450 euros par mois, assurant une rentabilité de 5.9 %. À noter que le bail se termine fin février 2026, ce qui signifie que le local sera vendu libre. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LE THOU, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

3 077 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 26 m²

À 13km de Aigrefeuille-d'Aunis (17)

À vendre : Locaux professionnels à AYTRE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Lot n° 31 : local commercial au rez-de-chaussée du bâtiment E, accès indépendant, comprenant une pièce principale et un WC, d'une superficie d'environ 26 m². Lots n° 23, 24, 25 et 26 : emplacements de stationnement ouverts et non clos, chacun mesurant 2 mètres de large et 5 mètres de profondeur. Honoraires de 7,31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 321 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à AYTRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 500 €

2 966 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²
• 

Quartier Le Genette

À 17km de Aigrefeuille-d'Aunis (17)

LA ROCHELLE - La Genette - Situé à deux pas du parc Charruyer et de l'avenue Jean-Guiton, local commercial de 131m² aux nombreuses possibilitées d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, accès direct avec vitrine/façade sur rue. Le local était à l'origine divisé en 4 lots distincts avec 4 entrées. Il peut donc être divisé en fonction du besoin ou bien être exploité dans son ensemble. Fort potentiel, emplacement idéal ! Le local dispose de 4 places parking privatives. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en emplacement privilégié au cœur de CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de plus de 65 m² avec double vitrines et une arrière-boutique avec WC. De plus, une autorisation de terrasse est déjà validée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle d'eau, actuellement utilisé comme locaux de stockage. Le deuxième étage offre des combles sous rampant partiellement aménagés pour le stockage de matériel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport de 160 m² à vendre à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, situé à seulement 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle.Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale d'environ 75 m², idéale pour divers types d'activités professionnelles. En bon état, ce local dispose de cinq bureaux climatisés, avec connexions réseau et espaces de rangement. Un léger rafraîchissement permettra d'augmenter son attrait.À l'étage, l'appartement de 4 pièces peut être utilisé soit comme bureaux, soit comme un espace de vie confortable. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste salon. L'accès à l'étage se fait soit par la rue, soit par le rez-de-chaussée.LA ROCHELLE est une ville dynamique, offrant un cadre de vie de qualité et de nombreuses opportunités d'affaires. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue passante assure une excellente visibilité pour le local commercial, tandis que le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles.Ce bien polyvalent représente un excellent investissement ou la possibilité de créer le siège de votre entreprise, l'appartement en étage étant un atout supplémentaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Visites à distance et visites virtuelles disponibles.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.903079.

À PERIGNY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet établissement de restauration traditionnelle du midi avec Licence IV est à vendre. Situé dans une zone dynamique à proximité d'une zone industrielle, de bureaux et de commerces, il bénéficie d'une fréquentation élevée le midi, sur un axe très passant.La salle de restauration, de style bistrot auberge, est bien agencée et conviviale, tandis que le bar est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine est composée de plusieurs espaces, incluant un laboratoire, un espace de stockage et une entrée indépendante pour la distribution, parfait pour une activité de traiteur. L'équipement de cuisine est en excellent état, sans investissement à prévoir.Cette affaire, proposée clé en main, est prête à fonctionner immédiatement. Alors qu’elle est actuellement ouverte 5 jours sur 7 et propose des repas aux clients d’affaires, elle offre un fort potentiel de développement pour les soirées et week-ends, avec la possibilité d’organiser des groupes, des événements et des prestations de traiteur.Avec 54 places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur, la surface totale atteint environ 200m2, dont 150m2 dédiés à la surface commerciale.Caractéristiques :- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes- Charges : 80,00 €- Loyer pour parking extérieur privatif : 100 € net de taxes- Droit de terrasse : 60 € par anLe chiffre d’affaires est de 370 529 € HT avec une évolution constante. Une option de cession de parts sociales avec garantie de passif est envisageable.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGNY avec un cadre de travail agréable pour développer votre activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter à l'adresse suivante : sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Consultez également mes autres annonces.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking à vendre, situé à seulement 15 minutes de LA ROCHELLE, dans une commune dynamique de 5000 habitants. Ce local professionnel à acheter à LA ROCHELLE bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec un parking offrant une belle visibilité. La surface de vente est agréable, comprenant une salle de restauration rapide d'environ 24m2 et la possibilité d'une terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, et le matériel ainsi que l'équipement sont neufs à 80 % (four à bois J. Llopis, groupes froids neufs, caisses automatiques neuves). Le bail est neuf, et le loyer mensuel s'élève à 4000 euros. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels à LA ROCHELLE à vendre, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À vendre, locaux professionnels à Sainte-Soulle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sainte-Soulle, comprend l'ancien hôtel-restaurant avec un grand potentiel. Il dispose de 19 chambres climatisées, d'une salle de réception, d'une salle de restauration, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de zones de stockage, ainsi que d'espaces extérieurs comprenant une piscine chauffée, des terrasses, un grand parking et un terrain clos et constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à Sainte-Soulle. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 43 54 16 85. Prix de vente : 878 000 €, honoraires d'agence de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 840 000 €.

Opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en restauration, est en activité 6 jours par semaine en été et 5 jours en hiver. Prêt à fonctionner immédiatement, il bénéficie d'une clientèle mixte, locale et de passage. Son intérieur est décoré avec soin, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Idéalement situé près du marché central, cet établissement dispose d'une belle terrasse pour 14 personnes et d'environ 44 places assises à l'intérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'un espace plonge, de zones de stockage et d'une chambre froide. Le matériel de cuisine inclut des équipements de cuisson et de conservation. Le système d'extraction est assuré par une hotte à charbon actif en circuit interne. Pas de contrat à reprendre. Le chiffre d'affaires HT pour l'année N est de 420 000€, avec un EBE de 28 730€. Pour l'année N-1, le chiffre d'affaires était de 427 002€, avec un EBE de 36 741€. Le loyer mensuel HT est de 2 418,73€, plus 340€ de charges (comprenant la taxe foncière). Le potentiel de développement est important, notamment en soirée (afterwork, événements), ainsi qu'en vente à emporter ou livraison. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui en fait une option idéale pour un couple. Activités possibles incluent restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution de pâtisserie/boulangerie, épicerie ou traiteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.898490.

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce plateau de bureaux est à vendre. Occupant le deuxième étage d'un immeuble professionnel, il présente un fort potentiel de réaménagement. Cet espace entièrement modulable peut être configuré selon vos besoins et permet de créer des bureaux cloisonnés, un open space lumineux, des salles de réunion ou un espace de réception. La configuration actuelle offre la possibilité d'optimiser chaque mètre carré pour concevoir un environnement de travail fonctionnel et moderne. Un atout majeur de ces locaux professionnels à La Rochelle à vendre est la grande terrasse donnant sur les parcs, offrant un cadre agréable et verdoyant, parfait pour les pauses ou les échanges extérieurs. L'immeuble est également doté d'un ascenseur pour un confort d'accès quotidien. En outre, vous aurez à disposition une salle d'archives de 49 m² en sous-sol et deux places de stationnement, un avantage précieux en centre-ville. Ce bien rare est idéal pour une entreprise désirant s'implanter dans un cadre recherché tout en ayant un espace à aménager selon ses besoins.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à SURGÈRES, Charente-Maritime, un fonds de commerce alimentaire général à vendre. Ce local professionnel, situé au cœur d'un village de 1200 habitants près de SURGÈRES, comprend une épicerie, un traiteur et offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Il dispose d'une licence de grande restauration et d'une licence III, avec un potentiel de développement intéressant. Le bien inclut également un camion magasin en excellent état, entièrement aménagé pour les tournées en campagne. Le loyer du local est de 400 euros par mois et un logement attenant est proposé à 543 euros par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 194 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SURGÈRES, cette opportunité est à ne pas manquer. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Châtelaillon Plage, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé dans un secteur très animé, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. Son emplacement central attire aussi bien les habitants que les visiteurs. L'établissement se compose d'une salle conviviale et d'une terrasse agréable, offrant un espace idéal pour développer l'activité durant la saison estivale et augmenter le chiffre d'affaires. L'environnement commerçant dynamique et l'animation du quartier renforcent son potentiel commercial. Ce fonds de commerce représente une opportunité précieuse pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration, que ce soit pour un projet existant ou une nouvelle aventure culinaire. A noter que les murs sont également disponibles à la vente. Dossier complet sur demande – Ne manquez pas cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à vendre à Châtelaillon Plage.

À vendre, superbe boutique érotique située dans le secteur de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local professionnel La Rochelle dispose d'un bel espace de vente de 160m², comprenant un bureau, une réserve et des sanitaires. Bien agencée, cette boutique climatisée est sécurisée par un système d'alarme vidéo et une double protection avec grille de sécurité sur la façade d'entrée. Conforme aux normes PMR, cette activité bénéficie d'un fort flux de clientèle sans concurrence dans le secteur. Aucun contrat ni personnel à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour une personne en reconversion ou un couple souhaitant entrer dans le domaine de l'érotisme, avec une clientèle déjà fidélisée dans un marché porteur. La boutique est fermée le dimanche et le lundi matin, et les horaires d'ouverture sont de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Un parking est réservé à la clientèle devant le local. Des congés de deux semaines sont prévus entre Noël et le jour de l'an, ainsi que deux semaines en février et une semaine en juin. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de La Rochelle) au 06 13 55 31 16 (réf. 603833).