Achat Locaux Professionnels à Perigny (17) : 128 annonces

Prix au m² le plus bas

312 800 €

1 564 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 200 m²

Perigny (17)

À PERIGNY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet établissement de restauration traditionnelle du midi avec Licence IV est à vendre. Situé dans une zone dynamique à proximité d'une zone industrielle, de bureaux et de commerces, il bénéficie d'une fréquentation élevée le midi, sur un axe très passant.La salle de restauration, de style bistrot auberge, est bien agencée et conviviale, tandis que le bar est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine est composée de plusieurs espaces, incluant un laboratoire, un espace de stockage et une entrée indépendante pour la distribution, parfait pour une activité de traiteur. L'équipement de cuisine est en excellent état, sans investissement à prévoir.Cette affaire, proposée clé en main, est prête à fonctionner immédiatement. Alors qu’elle est actuellement ouverte 5 jours sur 7 et propose des repas aux clients d’affaires, elle offre un fort potentiel de développement pour les soirées et week-ends, avec la possibilité d’organiser des groupes, des événements et des prestations de traiteur.Avec 54 places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur, la surface totale atteint environ 200m2, dont 150m2 dédiés à la surface commerciale.Caractéristiques :- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes- Charges : 80,00 €- Loyer pour parking extérieur privatif : 100 € net de taxes- Droit de terrasse : 60 € par anLe chiffre d’affaires est de 370 529 € HT avec une évolution constante. Une option de cession de parts sociales avec garantie de passif est envisageable.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGNY avec un cadre de travail agréable pour développer votre activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter à l'adresse suivante : sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Consultez également mes autres annonces.

Opportunité rare ! Situé dans un environnement dynamique, exceptionnel, sans concurrence, restaurant traditionnel du midi ouvert du lundi au vendredi, exclusivement pour le service du déjeuner. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. Unique à l'entrée de La Rochelle ! 120 à 160 couverts par service du midi. Forte rentabilité / résultat net année N : 74 558,09 € / EBE : 90 903,26 € Année N-1 : résultat net 87 751,28 / EBE : 75 497,88 € Caractéristiques du restaurant : •110 places assises en salle •Potentiel de 60 places assises en terrasse privée (non exploitées) •Grand parking à disposition de la clientèle •Accessibilité PMR conforme •Établissement parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et professionnel •Belle vitrine, façade client vitrée, très belle visibilité routière •Clientèle d'actifs avec de nombreux contrats clients (conventions) •Outil de caisse performant •Ouvert actuellement de 11H45 à 14H uniquement le midi Cuisine professionnelle aux normes, matériel en excellent état : •Froid positif, chambre froide, réfrigérateur à boissons •Cellule de refroidissement •Four mixte, four traditionnel •Sauteuse, friteuses, bains-marie, maintien au chaud •Plonge professionnelle •Chambre froide •Hotte, extraction •Etc. •Matériel complet, soigné, immédiatement opérationnel Points forts : •Très forte capacité d'accueil •Possibilité d'agrandissement à venir •Environnement très attractif (bureaux, commerces, entreprises, etc.) •Parking (pas de problématique de stationnement) •Importantes possibilités de développement (ouverture le soir, week-ends, privatisations…) •Aucun personnel à reprendre •Petit loyer mensuel : 1765,14€ HT +256,66€ HT provision sur charges •Établissement propre, fonctionnel et prêt à travailler dès le premier jour, maintenance assurée •Qualité de vie au travail (bel espace lumineux, cuisine lumineuse) •Masse salariale optimisée •Climatisation réversible •Qualité de vie (fermetures soirs, week-ends, jours fériés, mois d'août + 10/15 jours en hiver) •Fort potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture et horaires : soirs, week-end, jours fériés, vacances •Pas de problématique de voisinage : bruits (soirées à thème musicales, Karaoké, Quiz musical, One man show, accueil de groupes musicaux, etc.) Activités connexes potentielles : Débits de boissons pour bar & afterworks (potentialité d'y installer une Licence IV) Traiteur, évènementiel sur place : accueil de groupes, séminaires, famille (mariage, baptêmes, anniversaires) Traiteur organisateur de réceptions vers l'extérieur (livraison de paniers repas, pièces cocktail, buffets) Privatisation entreprise, particuliers, ou autre traiteur Restauration rapide, snacking ( à emporter) Pizza (installation possible d'un four à pizza) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, identifier votre projet de reprise, Sandra Rolland vous accompagne également dans la définition de votre futur modèle économique, plan de financement, etc. Je serai ravie de vous présenter en détails ce fonds de commerce et ses capacités de développement, mais aussi et surtout vous faire visiter et découvrir ce restaurant aux multiples atouts. Sandra.rolland@capifrance.fr ; 06 62 42 97 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.934776

À vendre : locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime. Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un emplacement premium sur l'axe principal de Châtelaillon-Plage. Ce local commercial, d'une superficie totale de 82 m² incluant 61 m² de surface commerciale, est idéalement situé pour attirer une clientèle constante, tant locale que touristique. Avec un loyer annuel de 21 600 € HT et un prix de droit au bail de 55 000 € HT, c'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Châtelaillon-Plage. Le local est disponible immédiatement à la signature, avec toutes les installations nécessaires. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 166 € HT, à la charge de l'acquéreur. Ne ratez pas cette opportunité d'installer votre activité dans une station balnéaire en plein essor.

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), bar à tapas, idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle. Baisse de prix pour raisons personnelles. Quartier historique du marché, proche commerces alimentaires, bar, restaurants. Parking à proximité. Loyer modéré Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires. Vous pouvez y ajouter un Four à Pizzas. Idéale couple, 25/30 couverts servis environ par service. Possibilité de proposer une offre haut de gamme. Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage. Caractéristiques Principales : Licence III Loyer Mensuel net : 1589,08€ Charges de Copropriété : 130€ /mois Dépôt Garantie : 2000€ Surface Commerciale environ 50M2, soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l'intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc. Activités et Potentiel : Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d'ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité). Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : pizzas, tapas, restauration ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire. Mais aussi autre activité de commerce alimentaire. Pâtisserie, coffee shop Pas de restriction de bail, si ce n'est nuisances sonores et olfactives Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Four sous bassement Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré au RDC Cave à vins Vitrine boissons Cave saine carrelée : Deux double portes froid positif Un congélateur Kitchen aid Rice cooker Réfrigérateur 650 litres Développement : Fort potentiel de développement le midi. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant sandra.rolland@capifrance.fr 0662429732 Plus de biens disponibles : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.920432

A vendre proche La Rochelle, fonds de commerce de pizzeria à emporter. Affaire idéale pour couple d'exploitant. Emplacement, chiffre d'affaire et rentalbilité sont au rendez vous. Le magasin et le matériel sont dans un état remarquable et récent. Parking, salle de restauration, terrasse, et loyer attractif. A visiter sans tarder ! Prix : 271.000 €uros FAI TTC Référence agence : 283

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 467 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

À 5km de Perigny (17)

À vendre : Cession de Droit au Bail (3/6/9 neuf) - Local Commercial Neuf, idéal pour petite restauration, snacking, café ou coffee shop avec grande terrasse sur le Cours des Dames. Opportunité permettant de créer une boutique de souvenirs, une billeterie de spectacles, etc. Localisation : Situé en plein cœur du Vieux Centre de La Rochelle, au Vieux-Port, avec un accès direct au Ponton Inter Ile. Description : Nous vous proposons des locaux professionnels à acheter à La Rochelle, répondant aux exigences du règlement de copropriété. Ce bien dispose d'une terrasse de 40 places assises et 12 places à l'intérieur, idéalement placé sur un axe très fréquenté, surtout en période estivale. Activités potentielles : - Petite restauration sans extraction, snacking - Point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop) - Bar de jour/nuit - Bar à vins/glacier - Boutiques diverses, y compris souvenirs, etc. Caractéristiques : - Loyer : 2500 € net par mois - Possibilité de racheter du matériel et mobilier neuf (valeur : 6000 € net) pour aménager un établissement. - Local en très bon état, rénové il y a moins d'un an. - Superficie : 33 m² en surface commerciale au rez-de-chaussée + cave de stockage de 27 m². - Gros potentiel d’activité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ces locaux professionnels en vente à La Rochelle, situés dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

388 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

À 12km de Perigny (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à AIGREFEUILLE-D'AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un bail tous commerces. Il s'agit d'un fonds de commerce de fromagerie et épicerie fine situé dans le centre-ville d'une commune dynamique de 4 600 habitants, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Vous disposerez d'un local commercial d'une surface d'environ 178 m², comprenant un magasin, une réserve, deux bureaux et une salle de réunion à l'étage. Ce local peut être aménagé en showroom, bureaux, professions libérales ou cabinet médical. Un parking gratuit est à votre disposition. Local climatisé avec un loyer de 800 euros/HT mensuel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – BRASSERIE D'EXCEPTION – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 - CLÉS EN MAINS !!! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -Garantie de Passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (Rugby, Foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de Saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : •Grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) •Licence IV incluse •Emplacement premium : zone piétonne et portuaire •Belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) •Accessibilité PMR •Amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7, 9h-2h •Clientèle de jeunes actifs, familles, touristique •Plusieurs Salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements •Cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état •Chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons •Établissement aux normes, clé en mains •Studio de 35M2 indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) •Équipe en place (selon conditions) •Effectifs en place : 15 ETP •CA resto 60% -CA bar 40% •Panier moyen 25€ TTC •CA 2024 : 1 819 188€ HT •Bénéfice net 173 815€ •Résultat d'exploitation : 197 728€ •Montant des immobilisations : 1 122 072€ Atouts majeurs : •Mobilier de restaurant et bar entièrement neuf •Très forte notoriété locale •Chiffre d'affaires conséquent et régulier •Activité annuelle avec pics saisonniers élevés •Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels •Potentiel de développement (événements, limonade, restauration, Glacier, Vente à emporter, Restauration en continu, Brunch, traiteur, etc. Idéal pour : •Restaurateur confirmé •Groupe souhaitant un établissement vitrine •Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : www.cookandsol.fr Sandra Rolland Tel : 0662429732 Sandra.rolland@capifrance.fr https://sandra-rolland.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.943617

Bien le moins consommateur d'énergie

478 400 €

1 819 €/m²

Locaux professionnels

• 263 m²
• 

À 11km de Perigny (17)

Découvrez cet excellent investissement avec ces locaux professionnels à vendre à Andilly, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce grand local commercial, en pleine expansion et à seulement 20 minutes de La Rochelle, est composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m², conforme aux normes PMR. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement et d'un beau potentiel, y compris une possibilité de changement d'affectation en habitation. Ce bien est entièrement de plain-pied et en excellent état. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Andilly.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 34M2 - EMPLACEMENT N°1EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à l'achat des locaux professionnels à La Rochelle, situés dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 idéal pour développer votre activité.Le prix de cession du droit au bail est de 181500 € FAI. Ce bien est soumis à un bail tous commerces, à l'exception de la restauration, avec un loyer mensuel de 1285 €.Pour toute information supplémentaire sur cette vente de locaux professionnels à La Rochelle ou d'autres options disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, Saint-Yon, du Palais, Chaudrier, et du Minage, n'hésitez pas à nous contacter.Les détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville de cette station balnéaire, dispose d'une superficie de 75 m², complétée par 30 m² de stationnement ou terrasse. Ce commerce, reconnu pour sa réputation, inclut également un appartement T3 de 50 m² avec accès privatif, récemment rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les murs commerciaux sont indissociables du fonds de commerce. La surface commerciale se décompose comme suit : - 45 m² pour la salle de restaurant - 22.50 m² pour la cuisine - 60 m² de cave Equipements : - Meubles réfrigérés, 2 cellules positives, marbre, fourneau gaz 2 feux avec soubassement four, friteuse, chauffe-eau de 300 L, locaux annexes et toilettes clientes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour le bar : - Machine à glaçons et lave-verres. Concernant l'appartement : - Rénové, chauffage et chauffe-eau électriques autonomes, 6 couchages, avec stationnement. Valeur locative intéressante en saison ou à l'année. Des activités complémentaires sont envisageables, telles que glacier, pizzeria ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17 IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en emplacement privilégié au cœur de CHÂTELAILLON-PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de plus de 65 m² avec double vitrines et une arrière-boutique avec WC. De plus, une autorisation de terrasse est déjà validée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle d'eau, actuellement utilisé comme locaux de stockage. Le deuxième étage offre des combles sous rampant partiellement aménagés pour le stockage de matériel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial pour l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Fonds de commerce de café et restauration rapide de 80 m², situé à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet établissement est idéalement placé à quelques mètres du Vieux Port, sur un axe très fréquenté.L'emplacement est stratégique, à proximité du port et du centre historique, bénéficiant d'une forte affluence et d'une bonne visibilité. Les vitrines mettent en valeur les produits proposés, notamment des pâtisseries, des sandwicheries, et des salades, rendant ces derniers visibles depuis l'extérieur.Le potentiel de développement est considérable, avec un flux constant de clients tout au long de l'année et un pic d'activité durant la saison estivale. L'établissement est ouvert de 8h à 19h, 6 jours sur 7, avec des congés annuels de 3 semaines.Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à LA ROCHELLE, cet établissement de restauration rapide, situé dans un quartier dynamique, est prêt à fonctionner immédiatement et présente un excellent potentiel de croissance. Les chiffres d'affaires sont en constante progression.Caractéristiques de l'établissement : - Type d'activité : Café / Restauration rapide (sans extraction)- Localisation : Quartier animé, à fort passage- Affaire à l'année : Clientèle fidèle et locale avec un pic d'activité saisonnier- Cuisine professionnelle et équipement en excellent état, comprenant un four mixte, une plaque à induction, un Merry Chef, une machine à jus, des vitrines réfrigérées, des congélateurs, un lave-verre, et plus encore.- Agencement intérieur : 30 places assises dans un cadre convivial, idéal pour le café et coworking, ainsi qu'une terrasse de 12 places sur une rue piétonne.- Ambiance : Chaleureuse et accueillante pour une clientèle tout au long de l'année.Le loyer HT est de 2978,16 euros. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le secteur de la restauration en pleine essor. Avec son emplacement privilégié et son matériel de qualité, la reprise peut se faire en toute sérénité sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les potentiels de développement incluent l'ajout d'une Licence Petite restauration, la création d'offres telles que crêpes, salade bar, ou encore une cave à vins.Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement à l'adresse suivante : sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND, Entrepreneur Individuel, 06 62 42 97 32 - Réf.912624.

iad France - Florence Chateil (06 43 32 31 59) propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking à LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien de 115 m² comprend une salle, une terrasse et un parking gratuit en zone bleue. L’activité n'est exploitée que le matin, offrant un fort potentiel de développement. Le matériel est en bon état et fonctionnel. Le loyer annuel est de 16 200 €. Le local présente un espace fournil, un espace snacking ainsi qu'une grande réserve. Actuellement fermé le samedi, cet investissement est idéal pour un couple cherchant à concilier qualité de vie et projet professionnel, avec de belles perspectives d'évolution. Tout est prêt, il ne reste plus qu'à apporter vos idées. Les informations sur la performance énergétique du bien indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Chateil (ID 44354), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de la Rochelle sous le numéro 752127613. Retrouver les locaux professionnels à acheter à LA ROCHELLE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Charron, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. La commune se trouve à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec environ 30 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un réel potentiel pour développer une activité. La propriété se compose d'un local commercial de plus de 327 m² comprenant une vitrine, un bureau, un atelier ainsi que des sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet professionnel. Attenante au local, la maison d'habitation propose un cadre de vie confortable avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une véranda lumineuse et un jardin agréable. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur et l'installation électrique est récente, ce qui assure un bon niveau de confort. L'ensemble est complété par quatre containers, générant 400 € de revenus mensuels. Pour les investisseurs, le potentiel locatif global est estimé entre 45 000 € et 50 000 € de revenus annuels (maison et bâtiment). La maison comme le local seront vendus libres de toute occupation, sans fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté pour imaginer et développer votre projet. Une opportunité rare qui combine habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 4070

À vendre, ensemble immobilier de locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une superficie de 130m² Carrez, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un bureau loué et d'un bureau disponible, d'un espace cuisine, d'un sanitaire avec douche et wc, ainsi qu'un second wc. À l'étage, vous trouverez deux bureaux et une salle de réunion. Un garage et un patio extérieur complètent ce local idéalement situé, à proximité des activités portuaires de la Pallice et de La Rochelle. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC annuel. Le bâtiment de 130 m² Carrez (hors garage) offre une belle luminosité et un potentiel de rendement supplémentaire en louant le bureau du rez-de-chaussée et l'étage disponibles. Ce local bénéficie également d'un garage et de facilités de stationnement à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Idéal pour un investisseur ou des professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit un total de 397 570,96 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 360 005,2 € HT. Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

À VENDRE – Restaurant & Bar Traditionnel au sein d’un Camping **** – La Rochelle et environs. Belle opportunité à saisir ! Ce restaurant bar est idéalement situé dans un camping 4 étoiles ouvert toute l'année, à proximité de La Rochelle. Profitez d'une ambiance conviviale, d'un cadre verdoyant et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Offrant une restauration maison à base de produits frais avec un menu du jour attractif à 21€, ce bien comprend également des soirées à thème et des concerts mensuels. Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'élève à 436 000 € HT, avec un résultat net pour 2024 de +37 900 €. Le loyer annuel est de 28 568 € HT. Les points forts incluent une surface totale de 200 m², une capacité de 180 couverts (100 à l'intérieur + 80 en terrasse), une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle, et une activité soutenue avec plus de 300 jours d'ouverture par an. La clientèle se compose de locaux le midi et de vacanciers en saison. Il s'agit d'une affaire saine et rentable, avec bilans disponibles à l'appui. De plus, un potentiel de développement existe pour des soirées, des privatisations, et des plats à emporter. Le profil recherché est un couple ou un professionnel du secteur CHR, avec un apport personnel recommandé et un accompagnement possible lors de la reprise. Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre : fonds de commerce exceptionnel à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce restaurant bar brasserie pizzeria guinguette bénéficie d'une grande capacité d'accueil et d'un emplacement premium. Le bien est compris avec du mobilier neuf, une belle terrasse dans un grand patio arboré et un appartement F4, sans travaux à prévoir. La vente s'effectue pour des raisons familiales.Ce restaurant, situé près du centre-ville de LA ROCHELLE, représente une véritable opportunité d'achat locaux professionnels LA ROCHELLE, idéal pour un franchiseur, restaurateur ou investisseur. **Localisation et Visibilité Commerciale** :Idéalement placé sur un axe à fort passage, il offre une visibilité commerciale optimale, attirant une clientèle locale tout au long de l'année.**Détails du Commerce Prêt à l'Emploi (Clé en Main)** :- Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4- Loyer : 1 040 € exonéré de TVA pour la partie privative et 3 456 € TTC pour le local commercial (loyer HT : 2 450 € + TVA : 490 € + provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €).- Coût réel pour l'entreprise : 3 920 €.**Capacité Totale** :L'établissement possède l'une des plus grandes capacités du secteur :- Intérieur : environ 80/100 places assises.- Extérieur : environ 100/120 places assises (terrasse privative avec bar neuf, sans droit de terrasse). Jardin de 350 m² entièrement aménagé, idéal guinguette pour les saisons printanières et estivales.**État** : Refait à neuf, aucun investissement supplémentaire à prévoir. **Outils de Travail aux Normes** : Cuisine en excellent état équipée de matériel professionnel neuf, mobilier de salle et de terrasse neufs, proposant un fort potentiel pour divers concepts de restauration : brasserie traditionnelle, crêperie, pizzeria, cantine, et bien d'autres.**Atouts Supplémentaires** : Logement de fonction de qualité inclus, possibilité de loger des employés ou de générer un revenu locatif complémentaire. Le développement est à la clé pour une activité toute l'année : restauration quotidienne, location d'espaces pour des événements culturels et séminaires.Ce fonds de commerce est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LA ROCHELLE à vendre avec un emplacement et des équipements de premier ordre. **Contactez-nous pour plus d'informations, visites ou demandes de dossier technique** : Sandra Rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Consultez mes autres annonces de restaurants : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente **Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE)**.

Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privees, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix du fonds 451 820 euros dont 41 820 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :425384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10,2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Sous compromis : En cours de compromis !! Commune de Marans (25 min de La Rochelle) Proche des commodités, écoles, commerces... Rochella Immobilier vous propose un Immeuble professionnel d'une surface de 452 m2 sur parcelle totale de 1441 m2, possibilité de transformer pour des logements locatifs. Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Immeuble de rapport de 160 m² à vendre à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, situé à seulement 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle.Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale d'environ 75 m², idéale pour divers types d'activités professionnelles. En bon état, ce local dispose de cinq bureaux climatisés, avec connexions réseau et espaces de rangement. Un léger rafraîchissement permettra d'augmenter son attrait.À l'étage, l'appartement de 4 pièces peut être utilisé soit comme bureaux, soit comme un espace de vie confortable. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste salon. L'accès à l'étage se fait soit par la rue, soit par le rez-de-chaussée.LA ROCHELLE est une ville dynamique, offrant un cadre de vie de qualité et de nombreuses opportunités d'affaires. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue passante assure une excellente visibilité pour le local commercial, tandis que le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles.Ce bien polyvalent représente un excellent investissement ou la possibilité de créer le siège de votre entreprise, l'appartement en étage étant un atout supplémentaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Visites à distance et visites virtuelles disponibles.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.903079.

Opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en restauration, est en activité 6 jours par semaine en été et 5 jours en hiver. Prêt à fonctionner immédiatement, il bénéficie d'une clientèle mixte, locale et de passage. Son intérieur est décoré avec soin, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Idéalement situé près du marché central, cet établissement dispose d'une belle terrasse pour 14 personnes et d'environ 44 places assises à l'intérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'un espace plonge, de zones de stockage et d'une chambre froide. Le matériel de cuisine inclut des équipements de cuisson et de conservation. Le système d'extraction est assuré par une hotte à charbon actif en circuit interne. Pas de contrat à reprendre. Le chiffre d'affaires HT pour l'année N est de 420 000€, avec un EBE de 28 730€. Pour l'année N-1, le chiffre d'affaires était de 427 002€, avec un EBE de 36 741€. Le loyer mensuel HT est de 2 418,73€, plus 340€ de charges (comprenant la taxe foncière). Le potentiel de développement est important, notamment en soirée (afterwork, événements), ainsi qu'en vente à emporter ou livraison. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui en fait une option idéale pour un couple. Activités possibles incluent restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution de pâtisserie/boulangerie, épicerie ou traiteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.898490.

Découvrez ce local commercial de 80m² à LA JARRIE, Charente-Maritime, à vendre en VEFA dans un programme de qualité, dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. Ce local est livré brut de béton et est idéalement situé à seulement 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Niché au cœur d'un quartier résidentiel, ce programme bénéficie d'une sente piétonne typique qui lui confère un charme indéniable. Les commerces, écoles et collège sont facilement accessibles à pied. Profitez de cette opportunité d' achat locaux professionnels LA JARRIE au prix de 172.900 euros TTC (144.083 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : Murs commerciaux UNIQUEMENT d’un Hôtel Emplacement n°1 Rentabilité 6% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS (ID 38760), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé au sur la commune de MARANS, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité de toutes les commodités, RESTAURANT à vendre en bon état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 30 places assises en salle et 40 en terrasse. Il se compose comme suit : salle de restaurant, cuisine avec matériel et équipement et wc au RDC. A l'étage, nous trouvons un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une SDB amp; un wc. Belle terrasse sur les quais de la Sèvre Niortaise et patio (aujourd'hui non exploité). Loyer de 1 300€ HT / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture dimanche soir et lundi toute l'année et les soirées de mardi à jeudi en basse saison. Licence Grand Restaurant. Bail 3/6/9 ans terminant en 2030. Aucune reprise de salariés ou contrats. A visiter rapidement. Belle opportunité. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL 58 M2. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à la vente ce local professionnel en emplacement n°1, devant les bateaux du Vieux-Port. Parfait pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, ce bien autorise toutes les activités sauf les préparations culinaires requérant une extraction. Le prix inclut mobilier et équipements professionnels récents, permettant une exploitation immédiate pour une activité de bar, petite restauration, sandwicherie, salon de thé, coffee shop, glacier, crêperie, ainsi que pour le commerce de cadeaux et souvenirs. Récemment rénové, ce local bénéficie d'une grande terrasse offrant une belle visibilité et un espace de détente pour vos clients. Prix de cession du droit au bail : 95000 € FAI. Loyer mensuel : 2500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARANS, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, en activité depuis plus de 20 ans, jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Caractéristiques :- Surface d'environ 80 m²- Four à bois traditionnel- Distributeur automatique de pizzas- Réserve, vestiaire et cave avec accès extérieur pour stockage du bois- Parking à disposition des clients- Belle visibilité sur un axe passantExploitation :- Ouverture 5 jours par semaine, avec fermeture le lundi et le mardi toute la journée, ainsi que le dimanche soir.- Loyer 450 €/mois (bail 3/6/9)- Chiffre d’affaires moyen : 335 000 €- Personnel actuel : la gérante + 1 CDI à 35 heures (possibilité d'une reprise sans salarié).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente en vente des locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du Vieux Port, ce bien dispose d'un emplacement n°1 offrant une très belle visibilité. Ce fonds de commerce de restauration comprend 80 places à l'intérieur et 20 places en terrasse, une cuisine avec extraction, des réserves et des toilettes conformes aux normes PNR. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 550 000 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de faire une demande. L'affichage énergétique associé à cette annonce indique un DPE NS et un GES NS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, des murs commerciaux vides situés en centre-ville, à proximité immédiate du marché et de la place de Verdun. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une superficie d'environ 90 m2, incluant une cour arborée d'environ 20 m2. Vous pourrez y installer votre propre activité (hors restauration avec extraction) ou réaliser un investissement avec un loyer prévisionnel de 24 000 euros HT HC par an. La taxe foncière s'élève à 1 600 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Georisque. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime. Cet établissement, actuellement exploité comme bar de nuit, offre une surface de 200 m², dont 70 m² dédiés au bar-restaurant avec accès PMR et des toilettes adaptées. La grande terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 90 personnes, et le lieu respecte les normes de sécurité pour les établissements de nuit.La cuisine, en bon état et mesurant 35 m², est équipée de matériel professionnel complet, notamment un four mixte et divers appareils de cuisson. L'établissement comprend également une salle de restauration pouvant recevoir environ 50 convives, avec la possibilité d'ajouter un four à pizza. Un logement de fonction est également disponible, incluant une chambre et une salle de bains.Les espaces de stockage, la cave et la véranda avec terrasse sur le toit complètent ce bien. Actuellement, l'affaire affiche un chiffre d'affaires de 384 497 € pour l'année N, avec un potentiel évident de développement de la restauration, notamment avec des options de tapas et pizzas. Pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à LA ROCHELLE, ce bien est proposé avec un dépôt de garantie de 4400€ et un loyer de 2670€ HT. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email à sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Consultez également mon site internet pour découvrir d'autres biens de restauration et débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé en plein centre-ville de La Rochelle, dans un secteur très recherché. Avec une superficie d'environ 100 m², cet établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer d'environ 2 500 € TTC par mois (TVA récupérable). Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 330 000 €. Rénové en 2021, le matériel est en excellent état et entretenu régulièrement. Actuellement exploité par un couple de gérants et un salarié (reprise du salarié possible ou non), le restaurant est ouvert 5 jours par semaine avec 5 semaines de fermeture annuelle. Il s'agit d'une affaire sérieuse et saine, idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Les informations sur la performance énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr