Achat Locaux Professionnels à Le Bourdet (79) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

109 000 €

47 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 2 295 m²
• Terrain 4158 m²

Le Bourdet (79)

Ensemble immobilier à vendre dans la commune du Bourdet, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce bien se compose de trois bâtiments fermés offrant environ 2 250 m² de plain-pied, idéal pour le stockage ou d'autres usages nécessitant de grands volumes. Chaque bâtiment développe autour de 750 m² au sol. Situé sur un terrain de plus de 4 000 m², le site bénéficie d'un accès facile pour la circulation de véhicules et de matériel. La vente de locaux professionnels LE BOURDET représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels LE BOURDET, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus d'honoraires d'agence : 109 000 € HT + 1 815,94 € TVA, soit un total de 110 815,94 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 920,3 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À vendre à Saint-Rémy, Deux-Sèvres (79), une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien, ancien hôtel de 28 chambres, est situé dans un secteur dynamique à proximité des marais poitevin. Il représente une occasion unique d'investissement, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être réaménagé selon vos projets. Le bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour relancer une activité hôtelière, développer un projet de coliving, une résidence de tourisme, un centre de formation ou toute autre activité ciblant une clientèle professionnelle ou touristique. Caractéristiques principales : - 28 chambres avec salles de bain privatives - Logement de fonction au rez-de-chaussée, y compris une chambre aux normes handicapées - Cuisine professionnelle à remettre aux normes - Parking et stationnement sur le terrain Les avantages : - Bonne visibilité et accessibilité - Zone attractive avec un flux touristique ou professionnel soutenu - Idéal pour investisseurs, hôteliers ou promoteurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Rémy avec un fort potentiel de rendement - Multiples possibilités de réaffectation Cet ancien hôtel attend votre vision pour retrouver une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Rémy. Contactez-moi pour plus d’informations.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

710 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 500 m²

À 13km de Le Bourdet (79)

À vendre, locaux professionnels à Damvix, Vendée (85), région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria et crêperie, ouvert de mars à fin septembre, dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir 120 couverts, d'une belle salle de 60 couverts, ainsi que d'une véranda pour 14 couverts. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Le bien inclut également une maison d'habitation de 3 chambres à un loyer modique pour l'ensemble. Situé dans une zone touristique très fréquentée en bordure de rivière, cet établissement génère un chiffre d'affaires de 400 000 euros, offrant un beau potentiel. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 120 000 euros. Ce bien coup de cœur mérite absolument d'être visité. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente locaux professionnels à Surgères, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1 et génère un chiffre d'affaires d'environ 830 000 € HT, avec une activité régulière et peu saisonnière. La surface totale est d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux de 250 m². Vous trouverez un magasin avec vitrine, un laboratoire de production, des zones de stockage et une terrasse extérieure pour la clientèle. À l'étage, un logement de 250 m² comprenant plusieurs chambres et une salle d'eau, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Le grenier, à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour stockage, bureaux ou autre selon vos projets. Le loyer est de 2 900 € par mois. L'établissement est ouvert toute l'année, de 7 h à 20 h, avec fermeture le mercredi, ce qui permet une bonne qualité de vie tout en offrant des opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, locale et de passage. Ce bien présente un excellent volume d'affaires et une rentabilité prouvée, avec une équipe déjà en place. L'emplacement et la superficie permettent d'envisager le renforcement du snacking, le développement d'une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place. Il est également possible d'optimiser l'utilisation du logement et du grenier pour y loger l'exploitant ou développer des bureaux, sous réserve d'autorisation. Ce bien est idéal pour un artisan boulanger expérimenté, un couple de professionnels ou tout repreneur structuré cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Fonds de commerce – Activité alimentaire / Traiteur – Environ 240 m² environ À vendre fonds de commerce exploité dans des locaux professionnels d’environ 240 m² environ, offrant de très beaux volumes, particulièrement bien pensés et entièrement équipés, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. L’établissement bénéficie d’une surface de travail rare, organisée de manière fonctionnelle et rationnelle, permettant une exploitation confortable au quotidien. Les locaux comprennent notamment : une boutique claire et spacieuse, une salle de découpe, une cuisine professionnelle complète, un point chaud, une salle de plonge dédiée, plusieurs chambres froides, des espaces de stockage, une salle de pause pour le personnel, des circulations internes optimisées. L’ensemble est propre, entretenu et immédiatement opérationnel. Un parking à disposition de la clientèle constitue un atout déterminant pour une activité de commerce alimentaire ou de traiteur. Données économiques Chiffre d’affaires annuel : environ 300 000 € Loyer annuel HT : 20 328 €, soit environ 1 694 € HT / mois Taxe foncière refacturée : 2 325 € / an Ces éléments positionnent ce fonds sur une structure de charges cohérente au regard de la surface, des équipements et de l’emplacement, et offrent un outil de travail adapté à une reprise immédiate ou à un développement d’activité. Fonds de commerce idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, ou tout autre projet alimentaire compatible avec les installations existantes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une superficie d'environ 150 m², est idéalement situé au cOEur d'un pôle médical, santé et bien-être, en compagnie de divers praticiens et professionnels du soin. La localisation offre un accès facile avec un bon stationnement, des arrêts de bus à proximité et une gare accessible rapidement, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la clientèle comme pour les professionnels. Les locaux professionnels à acheter à NIORT se distinguent par leur aménagement fonctionnel : un espace d’accueil et de secrétariat, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dont deux grands et lumineux, des pièces techniques adaptées, ainsi que des sanitaires et espaces de circulation bien pensés. En parfait état, de plain-pied et lumineux, ces locaux bénéficient également de charges de fonctionnement très faibles, un réel atout dans le contexte actuel. Un grand parking accompagne ce bien, facilitant l'accès quotidien des patients ou clients. Cet espace conviendra parfaitement à un praticien médical ou paramédical, à des professionnels de santé ou de bien-être, ou encore à un projet partagé entre plusieurs praticiens, favorisant ainsi la synergie et la collaboration. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et qualitatif, situé dans un environnement professionnel structuré et recherché.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRESitué en plein cœur de Niort, dans un emplacement prisé de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente visibilité. D’une surface d’environ 50 m², l’établissement offre un cadre soigné, avec une décoration entretenue avec soin, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo.Sa terrasse constitue un véritable atout, appréciée par une clientèle fidèle déjà établie. L’établissement jouit aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d'une activité en croissance continue, avec un chiffre d'affaires en constante évolution.Ce bien permet une reprise dans d’excellentes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main.Une opportunité intéressante pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Niort, souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, fonctionnel et attractif. Pour plus d’informations, contactez-moi.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

69 000 €

108 €/m²

Locaux professionnels

• 640 m²

À 19km de Le Bourdet (79)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à OULMES, Vendée (85), Pays de la Loire. Ce bar-restaurant est idéalement situé sur un axe passant entre Fontenay-le-Comte et à seulement 15 minutes de Niort. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi, cette affaire présente un fort potentiel avec une demande croissante pour l'ouverture en soirée. L'établissement est entièrement équipé avec du matériel de cuisine et de salle de 2024, sans travaux à prévoir. Avec un loyer raisonnable et un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 80 000 euros, c'est une opportunité parfaite pour un couple disposant d'un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette affaire à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.933829.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à SURGÈRES, Charente-Maritime, un fonds de commerce alimentaire général à vendre. Ce local professionnel, situé au cœur d'un village de 1200 habitants près de SURGÈRES, comprend une épicerie, un traiteur et offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Il dispose d'une licence de grande restauration et d'une licence III, avec un potentiel de développement intéressant. Le bien inclut également un camion magasin en excellent état, entièrement aménagé pour les tournées en campagne. Le loyer du local est de 400 euros par mois et un logement attenant est proposé à 543 euros par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 194 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SURGÈRES, cette opportunité est à ne pas manquer. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, un hôtel 2 étoiles situé en plein centre-ville. Cet établissement à vendre comprend 11 chambres et un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Il est équipé d'une réception, d'une salle pour les petits-déjeuners et d'une cuisine, permettant une gestion autonome. L'affaire est saine, régulièrement entretenue, et bénéficie d'un bon taux de remplissage, sécurisé par des contrats pluriannuels. Niort, ville dynamique de près de 60 000 habitants, dispose d'un tissu économique solide et d'une excellente accessibilité, notamment avec une liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Cet investissement est idéal pour un exploitant souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, immédiatement opérationnels. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck (ID 22032), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 512578899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette opportunité unique de locaux professionnels. En plein cœur du centre historique, cette charmante ville touristique et dynamique offre un fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé, à proximité du marché animé, qui se tient trois fois par semaine. L'établissement peut accueillir environ 200 couverts, grâce à une salle spacieuse, une agréable terrasse, ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement fonctionnel et l'entretien soigné garantissent une exploitation immédiate. Inclus, un appartement au deuxième étage pour l'hébergeur assure un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer durablement. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et forte affluence dans cette ville en plein essor, avec une gare TGV à proximité. Des renseignements supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle opportunité concerne un fonds de commerce de lingerie situé en cœur de ville. Vous souhaitez vous lancer dans une activité indépendante dans un univers alliant élégance et conseil ? Cette boutique, entretenue avec soin et professionnalisme, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une progression constante depuis cinq ans, mettant en lumière la solidité et le potentiel de l'affaire. Avec une surface optimisée d'environ 30 m², un loyer compétitif et un emplacement bien visible, c'est le cadre idéal pour acheter des locaux professionnels à NIORT spécialisés dans la lingerie, la lingerie fine ou la dentelle de qualité. Ce commerce à taille humaine est accessible à petit prix, offrant une reprise en douceur avec un accompagnement possible. - Emplacement stratégique- Chiffre d'affaires en progression- Clientèle fidélisée- Affaire clé en mainSi vous désirez allier indépendance et esthétique, ces locaux professionnels à vendre à NIORT n'attendent plus que vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, murs indissociables et fonds de commerce, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante dynamique et en pleine évolution urbaine. L’ensemble comprend : - Boutique alimentaire d’environ 44 m², entièrement équipée, incluant : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (environ 10 m²), un laboratoire (environ 13 m²) et une chambre froide positive. - Logement de fonction attenant d’environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à être exploité. Emplacement idéal au centre, offrant une visibilité directe et une clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Cette offre est parfaite pour un artisan désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Situé entre la Charente-Maritime et le Marais Poitevin, ce bar Licence IV, convivial et prêt à fonctionner, se trouve au cœur de la commune, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Les atouts de cet établissement incluent : - L'absence de personnel à reprendre - Une terrasse privée - Un stationnement facile à proximité - Un loyer modéré avec un bail neuf - Un cadre de travail agréable et humain, idéal pour des primo-accédants ou des professionnels en reconversion.En complément, un logement de fonction avec deux chambres est disponible à l’étage, nécessitant un rafraîchissement. La commune est classée en zone FRR, offrant des avantages fiscaux potentiels. Cette affaire est clé en main, avec quelques travaux mineurs à envisager si vous souhaitez exploiter la cuisine.Conditions de cession : - Prix net vendeur : 100 000 € - Honoraires d’agence : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur (12 000 €) - Prix global de cession : 112 000 € L'emplacement stratégique, au croisement de flux touristiques, fait de ces locaux professionnels à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon une affaire accessible et rentable, sans investissements cachés. Pour garantir l'accompagnement et la confidentialité, les propriétaires préfèrent que le contact soit établi par l'intermédiaire d'un professionnel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits et vous apportent une réelle valeur ajoutée.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose en vente des locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, avec une enseigne nationale française, bénéficie d'un emplacement n°1. La boutique mesure environ 50 m² et le loyer est de 1 000 €/mois. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à Niort pour reprendre une boutique mode clé en main dans l’hyper-centre de Niort ? Cette enseigne qualitative bien établie offre un modèle en commission-affiliation, sans achat de stock, permettant une gestion simplifiée. La marque fournit un accompagnement bienveillant (merchandising, formations, outils) , idéal pour un(e) repreneur(euse) passionné(e) souhaitant travailler avec de beaux produits et développer sa clientèle. Les avantages :- Emplacement n°1 avec vitrine visible et flux régulier.- Loyer maîtrisé à 1 000 €/mois.- Clientèle fidèle, processus solides et prise en main rapide.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Niort, sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité immédiate du centre de Niort, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble tertiaire remarquable d'environ 1 923 m² de surface utile, épaulé par 188 m² d'espaces annexes, se situe sur un terrain entièrement clos et paysager de 9 000 m². Idéalement conçu pour des bureaux, ce bien est particulièrement adapté aux besoins d'une entreprise ou d'un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Niort. L'immeuble, en excellent état, se compose de 33 bureaux lumineux, avec plusieurs salles de réunion et un grand plateau modifiable de 242 m². Les équipements techniques, tels que la climatisation réversible, le câblage ethernet complet et les normes électriques respectées, garantissent un cadre de travail moderne et efficace. Une salle de restaurant avec parquet, une cuisine professionnelle et une terrasse extérieure apportent encore plus de confort à l'ensemble. Avec deux entrées indépendantes, l'immeuble permet une exploitation mixte, pouvant convenir à un centre d'affaires ou un pôle médical. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et un bâtiment bien entretenu, agrémenté de nombreux atouts comme un parking de 70 places, des accès sécurisés et un ascenseur récent. Le prix de vente de ces locaux professionnels à vendre à Niort est de 1 999 480 €, avec un rendement locatif potentiel de 10 à 13 %. Je vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Niort pour toutes vos démarches. Visites possibles sur rendez-vous du lundi au samedi.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Surgères, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une belle visibilité. L'établissement dispose d'une grande surface exploitable, avec un potentiel de développement important sur des espaces non utilisés.Caractéristiques principales :- Environ 1 600 m² de surface totale, dont 800 m² actuellement exploités- Restaurant avec licence IV - Capacité de 30 couverts en salle + terrasse d'environ 25 places- Garage d'environ 300 m² pour le stockage de matériel et de véhicules- Cave d'environ 40 m², comprenant un adoucisseur d'eau, une chaufferie gaz (sanitaires), et des poêles à granulés (salles)- Accessibilité PMR (hors sanitaires)- Véhicule frigorifique à reprendre- Possibilité d'étudier la vente des murs avec le propriétaireExploitation :- Chiffre d'affaires : environ 430 000 € en progression- Activité de restauration sur place et à emporter- Horaires : ouvert de 10h à 14h et de 17h à 19h, fermé le dimanche et le lundi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle- Outil de travail immédiatement exploitableAtouts majeurs :- Emplacement n°1 et grande surface, avec un fort potentiel évènementiel (réceptions, groupes, entreprises...)- Organisation déjà en place et clientèle établie- Possibilité de développer l'activité (évènementiel, privatisations, élargissement des horaires, utilisation des 800 m² non exploités)- Confort de travail (horaires, fermeture 2 jours par semaine)Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Surgères avec un projet évènementiel sur un emplacement stratégique.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous présente une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce restaurant de qualité bénéficie d'une solide réputation, soutenue par une clientèle fidèle et exigeante. Il dispose d'un vaste parking, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que plusieurs salles adaptées tant à la restauration qu'aux séminaires, idéales pour diverses occasions. L'intérieur, rénové avec soin, crée une ambiance accueillante et moderne. Les équipements sont à jour, garantissant une transition sans heurts pour un nouvel acquéreur. L'équipe en place, avec une approche contemporaine, est prête à poursuivre le développement de cette belle entreprise. La localisation, dans une zone agréable et proche du centre-ville, renforce l'attractivité de cette offre de vente de locaux professionnels à Niort. Parmi les atouts majeurs, un espace extérieur aménagé permettant de profiter de repas en terrasse et d'accueillir des événements spéciaux, tout en proposant des afterworks et des ateliers de dégustation pour une expérience culinaire unique. Avec une croissance significative, le chiffre d'affaires affiche une progression constante, témoignant du succès croissant de ce projet gastronomique. La cuisine spacieuse de 150 m2 répond aux exigences des professionnels. Un appartement de fonction de 3 chambres facilite aussi la gestion quotidienne. L'équipe compétente et passionnée contribue au succès continu de l'établissement. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, alliant prestige, qualité et fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pour les amateurs de chiffres : 150 couverts + 120 couverts en terrasse - CA supérieur à 870 KE - 2 jours de fermeture par semaine - 5 semaines de fermeture par an - possibilité d'acquisition des murs en sus. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 99 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

INVESTISSEURS et ENTREPRENEURS : Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels à Bernay-Saint-Martin (17) Exclusivité Laforêt. Idéalement situé au cœur de Bernay-Saint-Martin, sur un axe dynamique, cet ensemble immobilier offre une occasion exceptionnelle de combiner rendement locatif immédiat et potentiel de développement ambitieux. Pôle de Vie : Bar-Restaurant avec Licence IV Véritable institution locale, ce local professionnel est opérationnel : Salle spacieuse de 60 couverts avec espace bar et sanitaires. Cuisine professionnelle entièrement équipée et zone de réserve optimisée. Terrasse privative indispensable pour stimuler l'activité en période estivale. Le + : Licence IV incluse dans la vente. Pôle de Revenus : 4 Locaux Commerciaux Rénovés Pour une rentabilité sécurisée, profitez de 4 cellules commerciales d'environ 65 m² chacune : État irréprochable : entièrement rénovées et prêtes à accueillir des locataires (professions libérales, services, commerces de proximité). Flexibilité : une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs. Partie Résidentielle : Appartement-Maison de 63 m² Idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif supplémentaire : Logement de type T3 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace de vie confortable et fonctionnel. Potentiel 'Bonus' : Garage de 150 m² Laissez libre cours à vos projets avec ce vaste volume à rénover : Création de nouveaux logements (type lofts). Stockage logistique ou extension de l'activité commerciale. Forte valeur ajoutée après travaux. Pourquoi considérer la vente de locaux professionnels à Bernay-Saint-Martin ? Rentabilité prouvée : un mix locatif varié pour diluer les risques. Emplacement : visibilité optimale dans une commune dynamique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Polyvalence : exploitation directe, gestion locative totale ou revente à la découpe. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 750 m²
• 

À 15km de Le Bourdet (79)

À vendre, ensemble immobilier récent (2018) situé dans une zone commerciale de Niort, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une surface totale d'environ 750 m², incluant 17 box et 2 bureaux aménageables. Entièrement sécurisé, il est idéal pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Niort, que ce soit pour le stockage, des activités professionnelles ou des bureaux. Les points forts de cette offre incluent un emplacement stratégique, une construction de 2018 et un site sécurisé. Cette annonce, référence 315367, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Guignard (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 95241855600017. Prix du bien : 497 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/02/2026, avec un score DPE de 8 kWhEP/m²/an et un score GES de 0 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 615,00 € et 1 000,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette cession de droit au bail concerne un local commercial en angle, idéalement placé au cœur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante très recherchée. Grâce à son emplacement stratégique, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage naturel particulièrement intéressant. Le bien dispose d'une surface de vente d'environ 50 m² ainsi qu'un espace de stockage à l'étage, parfaitement adapté à l'organisation de votre activité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - un emplacement de qualité en centre-ville - une excellente visibilité grâce à la situation en angle - une surface commerciale fonctionnelle - un espace de stockage complémentaire à l'étage - une disponibilité rapide Les conditions locatives sont les suivantes : - loyer mensuel : 1 000 € - taxe foncière : 1 560 € - renouvellement du bail : 2022 C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Niort, dans un secteur commerçant dynamique. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À OULMES, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose l'achat de locaux professionnels exceptionnels incluant un bar-restaurant en vente avec murs et fonds. Situé sur un axe passant entre Fontenay et à seulement 15 minutes de NIORT, cet établissement dispose d'un logement de deux chambres en excellent état et d'un second logement de deux chambres à rafraîchir. De plus, il est possible d'aménager deux autres logements d'une chambre ainsi qu'un grand hangar idéal pour le stockage. L'affaire est ouverte du lundi au vendredi midi, et il existe une forte demande pour l'ouverture en soirée. Le matériel de cuisine et de salle, ainsi que la décoration, sont récents, datant de 2024, et aucun travaux n'est à prévoir. Le loyer est faible et le chiffre d'affaires, en progression constante, atteint 80 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un couple ayant un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à OULMES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BESSINES, Deux-Sèvres (79), local professionnel de plain-pied offrant 272 m² de terrain. Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de 4 bureaux, de 2 WC, d'une douche, d'une pièce annexe et d'une terrasse. Avec 6 emplacements de parking, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à BESSINES. De plus, une transformation en habitation est envisageable. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,50 % TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez votre agent commercial de Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Christophe CLISSON (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) au 06 89 52 84 80 - Réf. 915833.