Achat Locaux Professionnels dans les Deux-Sèvres (79) : 71 annonces

iad France - Nicolas Noutary (06 48 04 93 70) vous propose à THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une magnifique boutique entièrement rénovée, idéale pour concrétiser vos futurs projets (bijouterie, fleuriste). Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à THOUARS. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Noutary (ID 36117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 885329052. Pour découvrir plus de locaux professionnels à vendre à THOUARS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce local commercial rénové, idéalement situé en plein centre-ville, offre une superficie d'environ 44 m² et une excellente visibilité pour votre activité. Parmi les avantages : un local entièrement rénové à neuf en 2022, une belle surface de vente lumineuse, une vitrine de 13,5 m, et un emplacement central à proximité des commerces. Ce local fonctionnel est parfait pour un commerce de détail, un bureau, une profession libérale ou un showroom. Disponible immédiatement, il est prêt à accueillir votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété ne comportant pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1678 €.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à La Chapelle Saint Laurent, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce commerce, situé sur la place principale d'une commune dynamique de 2 000 habitants, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un bassin de chalandise supérieur à 6 000 habitants. Avec un monopole local, cet établissement de Tabac Presse FDJ est sans concurrents à proximité, garantissant une sécurité pour l'exploitation.L'accessibilité est facilitée par un axe routier fréquenté et un stationnement gratuit à proximité. Le fonds de commerce, d'une surface commerciale d'environ 50 m², peut être exploité seul ou en couple, et est en très bon état général. Les conditions d'exploitation sont favorables : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, pour un bon équilibre de vie.Les murs commerciaux, indissociables du fonds, comprennent 205 m² au total : un local commercial de 36 m², une réserve de 20 m², un logement spacieux de 155 m² avec 4 chambres, et un comble aménageable de 72 m². Ce bien est conforme aux normes d'accessibilité PMR.Le prix global pour la vente de ces locaux professionnels à La Chapelle Saint Laurent est de 399 600 € HAI, incluant 370 000 € Net Vendeur et 29 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à La Chapelle Saint Laurent, n'hésitez pas à me contacter. Un accompagnement complet est proposé, allant de l'analyse de la rentabilité à la sécurisation de l'opération.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située entre Sauzé-Vaussais et Chef Boutonne, cette grange à rénover dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant sur une surface de 60 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce avec coin cuisine, un escalier en place, un coin salon et un emplacement prévu pour une salle de bain. À l'étage, deux mezzanines en cours d'installation permettront la création de deux chambres. Des travaux significatifs sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité, des ouvertures et de la plomberie. Vous disposerez également d'un compteur d'eau à rebrancher et d'un compteur électrique à installer. Un Certificat d'Urbanisme est en cours de demande afin de confirmer la constructibilité du terrain. Un hangar en tôles attenant à la bâtisse et un grand terrain de 1 105 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Profitez de cette occasion de vente de locaux professionnels à Sauzé-Vaussais.

Situé au cœur de la zone d'activité de Thouars, ce bâtiment professionnel d'environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commune dans la région.L'ensemble se compose d'une partie administrative comprenant plusieurs bureaux, sanitaires, salle d'archives ainsi qu'un grand hall d'accueil permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.Dans la continuité, vous trouverez une partie atelier et logistique incluant atelier, espace de stockage et entrepôt. Le bâtiment a bénéficié d'extensions récentes réalisées en 2018 et 2020, offrant des surfaces fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d'un parking et de surfaces enrobées facilitant l'accès et les manœuvres.Atouts :Surface totale d'environ 1 540 m²Bureaux + atelier + entrepôtExtensions récentes (2018 et 2020)Terrain clos avec parkingEmplacement stratégique en zone d'activitéBien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTCHonoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

Prix au m² le plus bas

109 000 €

47 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 2 295 m²
• Terrain 4158 m²

Le Bourdet (79)

Ensemble immobilier à vendre dans la commune du Bourdet, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce bien se compose de trois bâtiments fermés offrant environ 2 250 m² de plain-pied, idéal pour le stockage ou d'autres usages nécessitant de grands volumes. Chaque bâtiment développe autour de 750 m² au sol. Situé sur un terrain de plus de 4 000 m², le site bénéficie d'un accès facile pour la circulation de véhicules et de matériel. La vente de locaux professionnels LE BOURDET représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels LE BOURDET, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus d'honoraires d'agence : 109 000 € HT + 1 815,94 € TVA, soit un total de 110 815,94 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 920,3 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette cession de droit au bail concerne un local commercial en angle, idéalement placé au cœur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante très recherchée. Grâce à son emplacement stratégique, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage naturel particulièrement intéressant. Le bien dispose d'une surface de vente d'environ 50 m² ainsi qu'un espace de stockage à l'étage, parfaitement adapté à l'organisation de votre activité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - un emplacement de qualité en centre-ville - une excellente visibilité grâce à la situation en angle - une surface commerciale fonctionnelle - un espace de stockage complémentaire à l'étage - une disponibilité rapide Les conditions locatives sont les suivantes : - loyer mensuel : 1 000 € - taxe foncière : 1 560 € - renouvellement du bail : 2022 C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Niort, dans un secteur commerçant dynamique. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Thouars (79100), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un local commercial déjà loué avec une activité de restauration en cours, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Thouars, garantissant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.Situé à proximité des places centrales de Thouars, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une forte visibilité commerciale, un atout essentiel pour la pérennité de l'activité en place.Le bien est proposé à la vente avec un bail commercial en vigueur depuis juillet 2023, assurant une stabilité locative dès l'acquisition.Au rez-de-chaussée, il comprend une salle de restaurant d'environ 76 m², ainsi qu'une cuisine, un espace plonge, des sanitaires et des espaces de réserve, parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l'étage, plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : pièces de stockage, bureau, vestiaire, wc et salle d'eau, offrant des surfaces utiles pour l'exploitation. Un grenier est également présent au deuxième étage.Un point fort à souligner : la toiture en ardoise sera entièrement refaite, avec des travaux prévus en 2026, ce qui constitue une valorisation du bien à moyen terme et un élément rassurant pour un investisseur.Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars, avec un locataire en place, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique en centre-ville.

À vendre, fonds de commerce de type BAR - TABAC - PRESSES - SUPERETTE situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel à vendre se trouve dans un village de 700 habitants, au sein d'une communauté de communes comptant 24 000 habitants. L'activité comprend un débit de tabac, un point de vente de jeux FDJ, un bar et une superette, avec la possibilité d'élargir l'offre en ajoutant une activité de snacking. Tout le matériel professionnel est inclus dans la vente du local. Actuellement en exploitation, le commerce est géré par ses propriétaires et génère un chiffre d'affaires de 258 000 EUR pour un résultat net de 30 000 EUR. C'est une opportunité idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Noisné. Le bâtiment, loué à la commune pour 820 EUR par mois, offre un local commercial de 93 m2, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cuisine professionnelle, un bureau et une terrasse. À cela s'ajoute un logement privé avec séjour, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et 2 garages. Une très bonne affaire à saisir.

À vendre à BESSINES, Deux-Sèvres (79), local professionnel de plain-pied offrant 272 m² de terrain. Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de 4 bureaux, de 2 WC, d'une douche, d'une pièce annexe et d'une terrasse. Avec 6 emplacements de parking, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à BESSINES. De plus, une transformation en habitation est envisageable. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,50 % TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez votre agent commercial de Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Christophe CLISSON (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) au 06 89 52 84 80 - Réf. 915833.

Tristan MALINGE vous présente un institut de beauté à vendre situé à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel mixte, dédié tant aux hommes qu'aux femmes, se trouve dans un secteur dynamique et offre un environnement moderne, parfaitement entretenu et opérationnel, sans travaux à prévoir, conforme aux normes PMR. Ce fonds est idéal pour une esthéticienne désireuse de s'installer ou pour une entreprise souhaitant développer un nouveau point de vente. L'institut propose une large gamme de soins, incluant des soins esthétiques pour le corps et des massages relaxants, des soins du visage, des épilations, ainsi que des services relatifs aux ongles, au rehaussement de cils et au diagnostic de peau. Il dispose également d'une vente de produits cosmétiques. Sans salarié et sans apprenti, cet espace est parfait pour une reprise solo immédiate. La gestion est facilitée par un logiciel de caisse efficace et un fichier clients de 1 900 clients actifs, offrant ainsi une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bressuire. L'agencement optimisé comprend 3 cabines, 1 douche, 1 WC, un espace ongles, ainsi qu'un espace d'accueil et d'attente. Chaque espace est climatisé, et un chauffage individuel est également disponible. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bressuire, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Merci de noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes sous le numéro 950888719, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Local professionnel de 35 m2, idéale profession libérale, accolé à maison d'habitation de type F4 de 92 m2. Le tout de plain pied avec piscine intérieure. Parking gratuit en face. Vous trouverez en photo le plan des lieux, avec en vert, la partie professionnelle avec sa salle d'eau, son coin WC et son propre accès à la piscine intérieure chauffée. Cette dernière bénéficie d'un accès avec échelle adaptée aux personnes fragiles et de volets électrique à télécommande. Kiné, Ostéo, Masseur, etc. Ce bien vous correspond parfaitement ! Le coin maison est en parfait état. composé de 3 chambres. Bien évidemment, elle profite de la piscine ! Jardin de 550 m2, Cette annonce référence 325477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce d'épicerie idéalement situé à Parthenay, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer attractif de 500 € par mois. Ancien commerce de proximité reconnu, il proposait boissons, charcuterie et produits alimentaires du quotidien. L'établissement est actuellement fermé, mais tout le matériel reste en place : Le commerce est prêt à redémarrer immédiatement, sans investissement supplémentaire. Surfaces : Surface de vente : 50 m² Cave : 37 m² Bureau : 13,28 m² Couloir avec étagères de rangement : 7,48 m² Chambre froide incluse Les atouts : - Emplacement idéal - Loyer faible : 500 € / mois - Matériel complet inclus - Chambre froide - Espaces de stockage importants - Idéal première affaire ou projet familial Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bail commercial DÉBIT DE BOISSONS et ÉPICERIE 3/6/9 en cours, échéance au 30 avril 2030 Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Dossier et renseignements sur demande. Cette annonce référence 321875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY TORRENS (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99176477000012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec un fort potentiel à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre deux communes dynamiques, à proximité immédiate du réputé Parc Oriental de Maulévrier, ce restaurant se distingue par sa visibilité et son attractivité exceptionnelles. Reconnu pour son atmosphère conviviale et festive, l'établissement attire une clientèle variée, allant des déjeuners en semaine aux repas de groupe le week-end, ainsi que pour des événements tels que mariages, séminaires et anniversaires, sans oublier les nombreux touristes attirés par le Parc Oriental. Parmi les atouts de cette affaire : une belle capacité d'accueil répartie sur trois salles élégamment aménagées et décorées, deux salons privatifs pour des repas d'affaires ou des réunions familiales, et un grand parking privé attenant facilitant l'accès. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec de vastes espaces de stockage.Le loyer très attractif de 1 250 € HT par mois pour une surface d'exploitation d'environ 1 000 m² est également un point fort. De plus, il existe la possibilité de réhabiliter l'hôtel de 8 chambres adjacent ou de développer une offre de type Airbnb, offrant ainsi une source de revenus complémentaire (Puy du Fou à 30 minutes, Les Sables d'Olonne à 1h15, Châteaux de la Loire dès 1h). L'activité, concentrée uniquement sur le service du midi six jours par semaine, génère déjà un chiffre d'affaires solide et dispose d'un carnet de réservations plein sur plusieurs mois. Ce bien rare et prisé, avec un fort potentiel de développement, est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. À visiter rapidement.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

415 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 270 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79)

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Situé entre la Charente-Maritime et le Marais Poitevin, ce bar Licence IV, convivial et prêt à fonctionner, se trouve au cœur de la commune, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Les atouts de cet établissement incluent : - L'absence de personnel à reprendre - Une terrasse privée - Un stationnement facile à proximité - Un loyer modéré avec un bail neuf - Un cadre de travail agréable et humain, idéal pour des primo-accédants ou des professionnels en reconversion.En complément, un logement de fonction avec deux chambres est disponible à l’étage, nécessitant un rafraîchissement. La commune est classée en zone FRR, offrant des avantages fiscaux potentiels. Cette affaire est clé en main, avec quelques travaux mineurs à envisager si vous souhaitez exploiter la cuisine.Conditions de cession : - Prix net vendeur : 100 000 € - Honoraires d’agence : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur (12 000 €) - Prix global de cession : 112 000 € L'emplacement stratégique, au croisement de flux touristiques, fait de ces locaux professionnels à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon une affaire accessible et rentable, sans investissements cachés. Pour garantir l'accompagnement et la confidentialité, les propriétaires préfèrent que le contact soit établi par l'intermédiaire d'un professionnel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits et vous apportent une réelle valeur ajoutée.

EXCLUSIVITÉ : MURS & FONDS DE COMMERCE – LOGIS HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – CADRE IDYLLIQUE À vendre, les murs et le fonds de commerce d'un magnifique Logis Hôtel Restaurant, niché dans un environnement privilégié des Deux-Sèvres, au cœur d'un village réputé, à proximité immédiate d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement recherché. L'établissement comprend : un bâtiment de caractère d'environ 600 m², entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à la modernité. L'ensemble immobilier présente d'excellentes prestations et un cachet indéniable. La partie hôtelière est accueillante et chaleureuse, le restaurant propose une cuisine traditionnelle appréciée, et l'outil de travail est fonctionnel et bien entretenu. L'activité est exploitée toute l'année. En ce qui concerne les extérieurs, un jardin propice à la détente et une terrasse en bois exotique neuve sont idéals pour la restauration en saison. Le cadre naturel au bord de la rivière est très attractif pour la clientèle. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte locale et touristique, soutenue par l'attractivité d'une Petite Cité de Caractère® et le charme du site, avec une activité régulière sur l'année et un potentiel de développement (événementiel, séminaires, tourisme vert, etc.). Les atouts de ce bien sont nombreux : un cadre idyllique et recherché, un ensemble immobilier exceptionnel, du cachet et de l'authenticité, et une opportunité patrimoniale avec l'acquisition des murs. C'est un outil clé en main pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial ambitieux. Fonds de commerce : 219 200 € (FAI) ; Murs : 503 800 € (FAI). Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Nicolas BESOMBES Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises, RSAC 41453732400058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 414 537 324.

Offrez-vous l'opportunité d'implanter votre activité professionnelle dans ce vaste bâtiment de 720 m² situé à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, se compose d'un espace d'accueil/bureau, d'un espace libre d'utilisation de 520 m² avec sanitaires, ainsi qu'un grenier (mezzanine) d'environ 92 m². Une terrasse de 66 m², orientée face au château de Bressuire, vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un accès au tout à l'égout et d'un stationnement sur place. Ce bâtiment dispose d'une belle hauteur sous charpente métallique, atteignant environ 8,60 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 128 000 € HT + 1 600 € de TVA, soit 129 600 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 120 000 € HT, avec des honoraires d'agence s'élevant à 8 000 € HT + 1 600 € de TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

À vendre - Locaux professionnels à acheter à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement, que vous pourrez acquérir, présente un fort potentiel de développement. Description de l'établissement : Salle principale avec comptoir de bar, seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, l'une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement, et trois chambres à l'étage avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière, bénéfique en raison de la forte demande touristique. Opportunités : Actuellement ouvert seulement 2 jours par semaine d'octobre à mars, cet établissement dispose d'un gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour attirer les entreprises locales. Le parking attenant de 1 500 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'évolution, comme l'extension, un projet annexe, un hôtel ou une promotion immobilière. Conditions de cession : Murs et fonds indissociables. Prix global : 393 360 € FAI (fonds de commerce : 79 000 €, murs : 314 360 €). Localisation : Mauléon, secteur très dynamique. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite. Honoraires inclus de 9,27 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. DPE vierge.

EXCLUSIVITÉ à BREUIL CHAUSSEE, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Je vous propose à la vente des locaux professionnels situés sur un axe stratégique avec un fort passage routier. Ce fonds de commerce de restaurant ouvrier prospère offre une superficie d'environ 120 m². Le chiffre d'affaires s'élève à environ 238 000€ HT, avec des commissions sur tabac et autres de 23 000€. L'EBE est de 54 000€ et la marge brute atteint 72%. Le matériel est bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Le loyer pour l'habitation et le commerce est de 1 200€/ht/hc. Ce bien est fermé le week-end, garantissant une qualité de vie appréciable. Le logement, entièrement rénové, dispose de 3 chambres, est climatisé et comprend une véranda ainsi qu'un jardin paysagé. C'est une affaire idéale pour un couple ou pour ceux souhaitant terminer leur carrière. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.933074.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce commerce, dont le chiffre d'affaires est en constante augmentation, présente un véritable potentiel de développement. Les locaux, spacieux et bien agencés, sont lumineux et conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ; la visite de sécurité a été validée en 2023. Situé en zone commerciale péri-urbaine, l'établissement dispose d'une licence IV, d'un parking à disposition et d'une agréable terrasse à l'arrière. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 596990). Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à Parthenay.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRESitué en plein cœur de Niort, dans un emplacement prisé de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente visibilité. D’une surface d’environ 50 m², l’établissement offre un cadre soigné, avec une décoration entretenue avec soin, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo.Sa terrasse constitue un véritable atout, appréciée par une clientèle fidèle déjà établie. L’établissement jouit aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d'une activité en croissance continue, avec un chiffre d'affaires en constante évolution.Ce bien permet une reprise dans d’excellentes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main.Une opportunité intéressante pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Niort, souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, fonctionnel et attractif. Pour plus d’informations, contactez-moi.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars ? Découvrez ce local commercial situé dans une zone artisanale de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Offrant un emplacement dynamique et économique, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun, garantissant une accessibilité appréciée pour vos clients et employés. Ce bien, construit en 2000, s'étend sur 1200 m² et se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire, et dispose d'un espace de stockage généreux adapté à vos besoins logistiques. Le terrain clos assure sécurité et confidentialité, faisant de cet espace un excellent choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € HT (honoraires d'agence inclus) + 4 000 € TVA, soit 244 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Thouars, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane MERCIER, au 06 20 91 62 66 ou à morgane.mercier@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945148

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

788 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²
• 

Mauléon (79)

**Présentation générale :**Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel neuf situé à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. S'étendant sur une superficie totale de 700 m², dont 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m², ce local est construit sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, offrant des installations modernes adaptées aux besoins des entreprises.**Caractéristiques techniques :**Ce bâtiment se démarque par ses dimensions généreuses, affichant une hauteur sous plafond allant de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage. Ce volume permet d'aménager divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences spécifiques. L'intérieur est facilité par deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, optimisant les déplacements pour les véhicules de livraison et les manœuvres.**Isolation et matériaux :**L'isolation du bardage est réalisée avec de la laine de roche, associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix garantit une excellente performance thermique et un confort acoustique optimal, rendant le local idéal pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales.**Aménagement extérieur :**Le terrain clôturé assure la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant ce dernier aisément accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer l'activité en fonction des besoins futurs.**Conclusion :**Ce bâtiment à Mauléon est l'opportunité parfaite pour celles et ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter. Équipé de caractéristiques modernes et de potentiel d'extension, il représente un atout pour tout projet de développement à moyen et long terme.

À vendre à Saint-Rémy, Deux-Sèvres (79), une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien, ancien hôtel de 28 chambres, est situé dans un secteur dynamique à proximité des marais poitevin. Il représente une occasion unique d'investissement, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être réaménagé selon vos projets. Le bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour relancer une activité hôtelière, développer un projet de coliving, une résidence de tourisme, un centre de formation ou toute autre activité ciblant une clientèle professionnelle ou touristique. Caractéristiques principales : - 28 chambres avec salles de bain privatives - Logement de fonction au rez-de-chaussée, y compris une chambre aux normes handicapées - Cuisine professionnelle à remettre aux normes - Parking et stationnement sur le terrain Les avantages : - Bonne visibilité et accessibilité - Zone attractive avec un flux touristique ou professionnel soutenu - Idéal pour investisseurs, hôteliers ou promoteurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Rémy avec un fort potentiel de rendement - Multiples possibilités de réaffectation Cet ancien hôtel attend votre vision pour retrouver une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Rémy. Contactez-moi pour plus d’informations.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, murs indissociables et fonds de commerce, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante dynamique et en pleine évolution urbaine. L’ensemble comprend : - Boutique alimentaire d’environ 44 m², entièrement équipée, incluant : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (environ 10 m²), un laboratoire (environ 13 m²) et une chambre froide positive. - Logement de fonction attenant d’environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à être exploité. Emplacement idéal au centre, offrant une visibilité directe et une clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Cette offre est parfaite pour un artisan désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose un local d'activités à vendre à BRESSUIRE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé en plein centre de Bressuire, cet immeuble entièrement réhabilité en 2017 dispose de près de 180 m² consacrés à des bureaux et des espaces de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste secrétariat, une salle d'attente, deux bureaux et une salle de pause. Le premier étage est composé de trois bureaux en parquet et d'une salle de réunion. Le second étage, actuellement utilisé pour l'archivage, bénéficie d'un monte-charge et présente encore des possibilités d'aménagement. Un jardin clos de murs s'étend au sud et est accessible depuis les bureaux et la salle de pause. L'ensemble est en parfait état et prêt à accueillir votre activité. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Que vous souhaitiez effectuer un achat de locaux professionnels à BRESSUIRE ou explorer des options de vente de locaux professionnels à BRESSUIRE, cette opportunité saura vous séduire.

iad France - Audrey Murano (06 81 26 41 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNÉ, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce, BAR RESTAURANT d'environ 200 m2, idéalement situé au cœur du village, à proximité de Coulonges Sur l'Autize, à 20 km de Fontenay le Comte et 30 minutes de Niort.Ce restaurant comprend une salle de bar de 50 m2 et une salle de restauration de 75 m2 pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, avec accès à une charmante terrasse.Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il offre également des opportunités de développement telles qu'une activité de traiteur, des soirées pizzas avec un four à bois, et des événements à thème sur sa belle terrasse.Les atouts de ce restaurant incluent :- Une cuisine entièrement équipée.- Une chambre froide récente.- Un local de 20 m2 avec frigo, congélateurs, et espace de rangement.- Un cellier de 20 m2 et un dégagement pour un rangement supplémentaire.- Des toilettes séparées pour hommes et femmes avec deux lavabos.- Deux parkings disponibles, voire trois si nécessaire.Le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 € avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises (eau et chauffage). Situé dans un village agréable, ce bien bénéficie d'un environnement riche en associations dynamiques.Pour des informations supplémentaires sur cet investissement immobilier de locaux professionnels à acheter SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNÉ, n'hésitez pas à me contacter.Information énergétique de ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mlle Audrey Murano (ID 71976), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 919603555. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose un restaurant spécialisé dans les spécialités orientales, idéal pour un achat de locaux professionnels à PARTHENAY. Cet établissement est situé au cœur des Deux-Sèvres (79) et est reconnu pour sa cuisine orientale, avec le couscous comme plat phare. Il bénéficie d'un excellent emplacement en centre-ville et d'une grande place à proximité qui facilite le stationnement pour la clientèle. Il se compose d'une salle de 34 couverts, avec une capacité similaire en terrasse. La cuisine a été entièrement rénovée et est très fonctionnelle. La clientèle est principalement constituée de particuliers, et l'établissement présente un potentiel de développement significatif. Le bail commercial est de type 3.6.9, avec un loyer mensuel de 1000 € hors taxes, et il existe la possibilité d'acquérir les murs au prix de 152000 euros. Le prix de vente est de 88000 € pour le fonds de commerce exploité en SARL, hors stock. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin (ID 56634), Agent Commercial, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 894900919. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Renaud Wenck (06 86 41 32 34) vous propose une opportunité rare à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéalement situés dans la zone artisanale dynamique de Prahecq, à proximité de Niort et de l'autoroute, ces locaux de 147m2 environ incluent des places de parking. Édifiés sur un terrain de 1047m2 environ, ce bâtiment moderne et modulable comprend un vaste espace de réception, un bureau, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un atelier, une réserve et un WC. Grâce à leur excellente visibilité et leur emplacement stratégique, ces locaux professionnels offrent un potentiel exceptionnel pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité. Ne manquez pas cette chance, une visite est vivement recommandée ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Renaud Wenck (ID 56398), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 439133208. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. À vendre, cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Sauzé-Vaussais se compose d'un local commercial d'environ 30 m² et d'une habitation d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, le tout agrémenté d'une cour privative. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, et le diagnostic de conformité est en cours. Idéal pour un projet associant commerce et logement ou pour une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laura Roquet (ID 49240), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607. Retrouvez tous nos biens en vente locaux professionnels Sauzé-Vaussais sur notre site internet www.iadfrance.fr.