Achat Locaux Professionnels à Sauzé-Vaussais (79) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

18 500 €

308 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60 m²
• Terrain 1105 m²

Sauzé-Vaussais (79)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située entre Sauzé-Vaussais et Chef Boutonne, cette grange à rénover dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant sur une surface de 60 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce avec coin cuisine, un escalier en place, un coin salon et un emplacement prévu pour une salle de bain. À l'étage, deux mezzanines en cours d'installation permettront la création de deux chambres. Des travaux significatifs sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité, des ouvertures et de la plomberie. Vous disposerez également d'un compteur d'eau à rebrancher et d'un compteur électrique à installer. Un Certificat d'Urbanisme est en cours de demande afin de confirmer la constructibilité du terrain. Un hangar en tôles attenant à la bâtisse et un grand terrain de 1 105 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Profitez de cette occasion de vente de locaux professionnels à Sauzé-Vaussais.

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. À vendre, cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Sauzé-Vaussais se compose d'un local commercial d'environ 30 m² et d'une habitation d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, le tout agrémenté d'une cour privative. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, et le diagnostic de conformité est en cours. Idéal pour un projet associant commerce et logement ou pour une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laura Roquet (ID 49240), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607. Retrouvez tous nos biens en vente locaux professionnels Sauzé-Vaussais sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir.Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. Une première partie offrant au rez-de-chaussée :- une salle de bar avec comptoir en marbre- deux salles de restauration- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge- une buanderie- un bureau- des sanitaires - des vestiaires avec toilettes- une chaufferie (chauffage fuel)- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau/wcA l'étage :- un palier/dégagement- 5 chambres avec salle d'eau/wc- un office avec wcUne seconde partie offrant au rez-de-chaussée : - une chambre avec salle d'eau/wcA l'étage :- 2 chambres avec salle d'eau/wcA l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 130 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 227 156,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 214 999 € HT + 0 € TVA, soit 214 999 € TTCHonoraires d'agence : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Bien le moins consommateur d'énergie

88 000 €

752 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 117 m²
• 

Sauzé-entre-Bois (79)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sauzé-entre-Bois, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce local commercial rénové de 117 m², situé en plein cœur de Sauzé-entre-Bois, offre une visibilité exceptionnelle. Composé d'une cour privée et d'une grande dépendance en pierre, ce bien est idéal pour le stockage ou des projets d'aménagement futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 34 m² avec vitrine, une pièce en L de 16 m², un coin kitchenette et un WC indépendant. Le 1er étage se compose d'un palier et d'une grande pièce lumineuse de 19,20 m² avec salle d'eau. Au 2e étage, deux pièces mansardées complètent l'ensemble. Le confort est assuré par du double vitrage, un système de chauffage performant et une isolation écologique de qualité. À l'extérieur, la cour close en pierre et la dépendance de 46 m² au sol, avec un grand grenier, conviennent parfaitement pour un atelier ou un espace de stockage. La parcelle totale fait 257 m². Cette annonce référencée 328263 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Gaboreau. Le prix de vente est de 88 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/03/2025, avec un score DPE de 159 kWhEP/m²/an et GES de 6 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730,00 € et 1 030,00 €.

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec terrain – Chaunay (proche N10) À seulement 100 mètres de la N10, axe très fréquenté entre Poitiers et Angoulême, ce bâtiment commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique idéal pour tout projet professionnel. Le bâtiment, de plain-pied, se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offrant une grande liberté d’aménagement. L’intérieur est à rénover, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre activité, qu’il s’agisse de commerce, de restauration, de showroom, de bureaux ou d’atelier artisanal. Implanté sur un terrain de 2 434 m² environ, le bien dispose d’un vaste espace extérieur pouvant accueillir un parking, une terrasse, une zone de livraison ou un espace de stockage. Un parking de 6 places est déjà prévu pour accueillir votre clientèle ou votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare : un emplacement clé, un bâtiment modulable et un terrain spacieux pour concrétiser votre projet professionnel ou un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce lieu unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé dans la charmante campagne Charentaise, ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour développer une activité professionnelle en toute quiétude. Avec ses 13 631 m² de terrain, cet emplacement offre la possibilité d'aménagements extérieurs variés tout en restant à proximité des axes routiers principaux, étant à seulement 15 kilomètres de la RN10 (Ruffec ou Chenon). Les qualités de ce lieu en font un investissement attrayant pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité.L'extérieur de ce bien présente un balcon pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi qu'une généreuse place de parking extérieure pour accueillir employés et clients en toute praticité. Ces aménagements extérieurs offrent un espace agréable et fonctionnel, mettant en valeur l'ensemble du site et facilitant l'accès au bâtiment.À l'intérieur, ce local commercial de 1500 m² propose un espace de travail optimal avec 6 pièces distinctes, incluant un dépôt en double peaux de 1500 m² proposant vestiaire, cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec deux grands bureaux. Les 3 quais de chargement facilitent les opérations logistiques, tandis que l'emplacement pour une chambre froide et les espaces de stockage au sol et en mezzanine offrent des possibilités d'organisation flexibles. Une opportunité clé en main pour toute activité professionnelle en quête d'un lieu fonctionnel et bien agencé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 750 € HT + 7 543,25 € TVA, soit 693 293,25 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 648 033,75 € HT + 0 € TVA, soit 648 033,75 € TTCHonoraires d'agence : 37 716,25 € HT + 7 543,25 € TVA, soit 45 259,5 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

À vendre fonds de commerce d'institut de beauté, onglerie et soins du corps, idéalement situé au cœur de Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou ? Ce salon de beauté clé en main, avec une clientèle fidèle, représente une belle opportunité d'investissement. Ce lieu chaleureux et professionnel comprend plusieurs postes équipés, prêts à accueillir votre expertise. L'institut est agencé de manière fonctionnelle avec un accueil, trois cabines, une douche, un WC, un bureau/réserve et une cave. Il propose également une large gamme de services pour une clientèle féminine et masculine, incluant épilation, soins du visage et du corps, maquillage, cryothérapie, massages et bien d'autres prestations. La possibilité de louer les murs est également à envisager. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un secteur porteur. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels à vendre à Valence-en-Poitou, un emplacement de premier choix où votre passion pour la beauté pourra s'épanouir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

177 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

À 12km de Sauzé-Vaussais (79)

iad France - Kévin Miot (06 32 02 43 08) vous propose : Bâtiment professionnel de 1 500 m² environ avec fort potentiel à l’entrée de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment, idéal pour un achat locaux professionnels CHEF-BOUTONNE, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand parking, parfait pour accueillir la clientèle et les véhicules professionnels. En excellent état général, il offre de vastes volumes et une grande modularité. Le bâtiment comprend un espace principal d’environ 1 000 m², complété par 500 m² dédiés au stockage et bureaux. Cette partie est accessible via deux grandes portes facilitant les opérations de livraison. Construit en 1980 avec une structure métallique, il permet une réorganisation rapide des espaces selon les besoins de l’activité. La toiture en bardage métallique isolée et les murs en Siporex garantissent durabilité et confort d’exploitation, avec un chauffage électrique par le sol géré par zones. Une surface constructible importante à l’arrière offre un potentiel d'extension, rare pour ce type de locaux professionnels à acheter CHEF-BOUTONNE. Ce bien est idéal pour diverses activités professionnelles telles que la production, le stockage, l’artisanat ou les services. Un bien rare par sa surface, sa flexibilité et son emplacement, à découvrir rapidement. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Miot (ID 44180), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 881051767. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnel ! À vendre : Fonds de commerce Bar Restaurant avec Appartement à Condac en Charente à seulement 5 mn de Ruffec et 15 mn de Mansle. Idéalement situé en bordure de rivière, ce fonds de commerce de bar restaurant est une opportunité unique à ne pas manquer ! Optimal pour un couple de repreneurs ou 2 associés. Le restaurant dispose d'une grande salle chaleureuse, parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale avec accès direct sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec plusieurs espaces de travail fonctionnels. Egalement la partie BAR comprend une licence IV. De plus, une réserve est disponible pour le stockage. La terrasse en extérieur, avec vue sur le fleuve ''La Charente'', constitue un atout majeur pour attirer les clients en quête de détente et très agréable aux périodes estivales. Un grand parking gratuit est à la disponibilité des clients. En complément, vous bénéficierez d'un appartement de 4 pièces attenant, idéal pour vivre sur place ou pour accueillir du personnel. Cet espace offre confort et praticité. Etablissement de restauration avec un fort potentiel de développement (soirée à thème en place, possibilité de privatisation, etc...) Vous profiterez d'une clientèle fidèle dans un cadre paisible et idyllique. Le site se trouve sur l'accès N10 entre Poitiers et Bordeaux, en 6 mn. A proximité se trouvent une base de canoë-kayak ainsi qu'un camping. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi : 06.84.49.26.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 598671 )

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Couhé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À vendre, fonds de commerce boulangerie/pâtisserie situé en emplacement stratégique, profitant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Cette boulangerie-pâtisserie se trouve au cœur de Couhé - Valence, une commune de 4 450 habitants, offrant ainsi un bassin de clientèle solide. L’établissement dispose d’un espace de vente moderne et optimisé pour la performance commerciale ainsi qu’un laboratoire de production bien agencé, garantissant une exploitation immédiate dans des conditions professionnelles. Avec une surface totale d’environ 210 m² répartis sur 5 pièces, le fonds de commerce est cédé avec un outil de travail complet pour une continuité d’activité sans nécessité d’investissements complémentaires à court terme. L’activité actuelle repose sur un savoir-faire reconnu en boulangerie traditionnelle, pâtisserie et snacking, avec de réelles perspectives de développement, notamment dans le segment traiteur. Les points forts incluent un emplacement à forte visibilité, une clientèle établie, un outil de production opérationnel et un potentiel de développement avéré. Le chiffre d'affaires moyen des trois derniers exercices est de 235 000 € par an, avec un loyer de 1 125 €. Un accompagnement à la reprise est proposé pour sécuriser la transition. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Couhé et contactez-nous dès maintenant.

À CHAUNAY, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment, construit en 2018, offre un environnement de travail moderne et bien entretenu. Il dispose d'une excellente isolation phonique et bénéficie d'une visibilité optimale depuis un axe dynamique du sud-Vienne, avec une accessibilité aisée pour les véhicules utilitaires. Cette propriété s'étend sur environ 275 m² de surface, avec des espaces lumineux et polyvalents, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant des possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien peut être acquis avec un locataire en place, si vous souhaitez également reprendre le fonds de commerce de carrosserie-peinture déjà établi sur le site. L'activité existante est reconnue pour sa qualité, axée sur la carrosserie de voitures anciennes et traditionnelles. Alternativement, le local peut être acheté libre, ce qui le rend compatible avec de nombreuses activités artisanales ou techniques. Ce bien récent et rare dans le secteur est idéal tant pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial. Il est aussi sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, actuellement un institut de beauté, comprend une entrée avec accueil et caisse, trois cabines, une douche, un WC, une réserve bureau, ainsi qu'une cave. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.