Achat Locaux Professionnels à Airvault (79) : 11 annonces

À vendre, locaux professionnels à Airvault dans le département des Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Cette surface commerciale de 80 m² (63,65 m² de surface de vente) est idéalement située à 800 mètres du centre-ville, à proximité de boulangeries, bouchers, coiffeurs, écoles et diverses boutiques. Local accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique et phonique, d'une climatisation réversible, d'un bloc sanitaire et de baies en aluminium double vitrage. Avec une longueur de vitrine de 7,80 m et une hauteur sous plafond de 2,70 m, ce local très lumineux est accompagné d'un parking partagé de 60 places pour la clientèle. De plus, il est desservi par deux lignes de bus. Des options de location sont disponibles pour des candidatures sérieuses. La TVA pourra s'appliquer sur le montant net vendeur. Il est également possible d'acheter plusieurs cellules pour une surface de vente totale de 225,30 m², dont une prévue pour un snack ou de la restauration, profitant d'une dynamique de projet de la part de la commune. Situé à proximité des axes principaux, le local attire une clientèle tertiaire, avec un flux important sur le parking grâce à la proximité d'une agence bancaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de Niort) Claudie VALET, Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 893598.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

837 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 178 m²

Airvault (79)

À vendre, locaux professionnels à AIRVAULT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez une surface commerciale neuve de 224,94 m², dont 162,16 m² dédiés à la vente, située à 800 mètres du centre-ville, à proximité de plusieurs commerces tels que boulangerie, boucherie, coiffeur, écoles et diverses boutiques. Ce local est équipé d'un accès PMR, d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique et phonique, ainsi que d'une climatisation réversible. Il dispose également d'un bloc sanitaire, de baies en aluminium double vitrage, d'une vitrine de 5,6 m de long et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m. Lumineux, il offre un parking d'environ soixante places, accessible à la clientèle. La TVA peut s'appliquer sur le montant net vendeur. Il est possible d'acheter plusieurs cellules, augmentant ainsi la surface de vente à 156 m² (678 m² + 79 m²), ce qui reflète une dynamique favorable de la commune pour de tels projets. Situé à proximité des axes principaux, le local bénéficie d'un flux de clients, notamment grâce à sa proximité avec une banque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.893595.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à AIRVAULT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce camping prospère, situé près des rives de la rivière Thouet et à proximité du charmant village médiéval d'Airvault, est prêt à devenir votre future entreprise. Avec 72 emplacements pour caravanes et camping, tous équipés d'électricité et d'eau, ce site est idéal pour attirer les amateurs de loisirs. Vos clients apprécieront également les services de stockage de caravanes et les infrastructures modernes, comme deux blocs sanitaires. Incluant des résidences mobiles en location, le camping offre un flux de revenus attrayant. Vous bénéficierez également d'une maison de plain-pied de deux chambres, d'un restaurant avec cuisine professionnelle, d'une terrasse couverte et d'une piscine. Situé à proximité d'itinéraires de randonnée et de pistes cyclables, ce camping promet un accès facile aux voyageurs désireux d'explorer la région. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à AIRVAULT, qui représentent un investissement de choix.

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945148

EXCLUSIVITÉ : MURS & FONDS DE COMMERCE – LOGIS HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – CADRE IDYLLIQUE À vendre, les murs et le fonds de commerce d'un magnifique Logis Hôtel Restaurant, niché dans un environnement privilégié des Deux-Sèvres, au cœur d'un village réputé, à proximité immédiate d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement recherché. L'établissement comprend : un bâtiment de caractère d'environ 600 m², entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à la modernité. L'ensemble immobilier présente d'excellentes prestations et un cachet indéniable. La partie hôtelière est accueillante et chaleureuse, le restaurant propose une cuisine traditionnelle appréciée, et l'outil de travail est fonctionnel et bien entretenu. L'activité est exploitée toute l'année. En ce qui concerne les extérieurs, un jardin propice à la détente et une terrasse en bois exotique neuve sont idéals pour la restauration en saison. Le cadre naturel au bord de la rivière est très attractif pour la clientèle. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte locale et touristique, soutenue par l'attractivité d'une Petite Cité de Caractère® et le charme du site, avec une activité régulière sur l'année et un potentiel de développement (événementiel, séminaires, tourisme vert, etc.). Les atouts de ce bien sont nombreux : un cadre idyllique et recherché, un ensemble immobilier exceptionnel, du cachet et de l'authenticité, et une opportunité patrimoniale avec l'acquisition des murs. C'est un outil clé en main pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial ambitieux. Fonds de commerce : 219 200 € (FAI) ; Murs : 503 800 € (FAI). Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Nicolas BESOMBES Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises, RSAC 41453732400058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 414 537 324.

iad France - Nicolas Noutary (06 48 04 93 70) vous propose : Magnifique boutique entièrement refaite a neuve laissant libre court a vos futur projet ( bijouterie, fleuriste ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Noutary (ID 36117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 885329052 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

240 000 €

200 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 200 m²

À 16km de Airvault (79)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars ? Découvrez ce local commercial situé dans une zone artisanale de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Offrant un emplacement dynamique et économique, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun, garantissant une accessibilité appréciée pour vos clients et employés. Ce bien, construit en 2000, s'étend sur 1200 m² et se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire, et dispose d'un espace de stockage généreux adapté à vos besoins logistiques. Le terrain clos assure sécurité et confidentialité, faisant de cet espace un excellent choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € HT (honoraires d'agence inclus) + 4 000 € TVA, soit 244 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Thouars, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane MERCIER, au 06 20 91 62 66 ou à morgane.mercier@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Bien le moins consommateur d'énergie

960 000 €

662 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 450 m²
• Terrain 6300 m²
• 

Quartier Zone d'Activité Economiques

À 16km de Airvault (79)

Situé au cœur de la zone d'activité de Thouars, ce bâtiment professionnel d'environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commune dans la région.L'ensemble se compose d'une partie administrative comprenant plusieurs bureaux, sanitaires, salle d'archives ainsi qu'un grand hall d'accueil permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.Dans la continuité, vous trouverez une partie atelier et logistique incluant atelier, espace de stockage et entrepôt. Le bâtiment a bénéficié d'extensions récentes réalisées en 2018 et 2020, offrant des surfaces fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d'un parking et de surfaces enrobées facilitant l'accès et les manœuvres.Atouts :Surface totale d'environ 1 540 m²Bureaux + atelier + entrepôtExtensions récentes (2018 et 2020)Terrain clos avec parkingEmplacement stratégique en zone d'activitéBien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTCHonoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

À vendre : Fonds de commerce Bar - Brasserie - Chambres d'hôtes à Saint-Loup-Lamairé, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cet établissement, situé au cœur d'un village pittoresque, offre un cadre enchanteur au bord du Thouet, avec un accès direct à la rivière qui attire une clientèle locale et touristique. Entièrement rénové en 2022, le Bar - Brasserie dispose d'un espace de travail moderne, fonctionnel et conforme aux normes PMR et de sécurité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel de qualité, tel qu'un four mixte et Vario Rational, une friteuse double bac, et tout le nécessaire pour une exploitation immédiate et efficace. L'activité est également agrémentée de 3 chambres d'hôtes en parfait état, déjà en exploitation, avec la possibilité d'aménager un logement ou de créer des chambres supplémentaires selon votre projet. En outre, le loyer annuel est très attractif, s'élevant à seulement 13 800 € HT, ce qui permet une excellente maîtrise des charges. Les murs sont également disponibles à la vente pour 197 280 € FAI, ce qui représente une occasion rare pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Loup-Lamairé. Cet établissement polyvalent et prêt à fonctionner conviendra parfaitement à un couple ou un professionnel désireux de combiner qualité de vie et rentabilité. Prix du fonds de commerce : 89 000 € (FAI). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre à Thouars (79100), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un local commercial déjà loué avec une activité de restauration en cours, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Thouars, garantissant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.Situé à proximité des places centrales de Thouars, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une forte visibilité commerciale, un atout essentiel pour la pérennité de l'activité en place.Le bien est proposé à la vente avec un bail commercial en vigueur depuis juillet 2023, assurant une stabilité locative dès l'acquisition.Au rez-de-chaussée, il comprend une salle de restaurant d'environ 76 m², ainsi qu'une cuisine, un espace plonge, des sanitaires et des espaces de réserve, parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l'étage, plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : pièces de stockage, bureau, vestiaire, wc et salle d'eau, offrant des surfaces utiles pour l'exploitation. Un grenier est également présent au deuxième étage.Un point fort à souligner : la toiture en ardoise sera entièrement refaite, avec des travaux prévus en 2026, ce qui constitue une valorisation du bien à moyen terme et un élément rassurant pour un investisseur.Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars, avec un locataire en place, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique en centre-ville.

Profession libérale, si vous recherchez des bureaux en coworking ou envisagez d'ouvrir un commerce, cet espace à THOUARS pourrait vous intéresser ! Situé en plein cœur de la place Saint Médard, ce local professionnel à vendre offre une surface commerciale d'environ 100 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez une très belle vitrine avec rideau métallique électrique, ainsi qu'un espace de réserve, un atelier/bureau, des WC et de nombreux placards. Donnez vie à votre projet professionnel dans l'une des places les plus prisées de THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.912233