Achat Locaux Professionnels à Saint-Georges-de-Noisné (79) : 11 annonces

À vendre, fonds de commerce de type BAR - TABAC - PRESSES - SUPERETTE situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel à vendre se trouve dans un village de 700 habitants, au sein d'une communauté de communes comptant 24 000 habitants. L'activité comprend un débit de tabac, un point de vente de jeux FDJ, un bar et une superette, avec la possibilité d'élargir l'offre en ajoutant une activité de snacking. Tout le matériel professionnel est inclus dans la vente du local. Actuellement en exploitation, le commerce est géré par ses propriétaires et génère un chiffre d'affaires de 258 000 EUR pour un résultat net de 30 000 EUR. C'est une opportunité idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Noisné. Le bâtiment, loué à la commune pour 820 EUR par mois, offre un local commercial de 93 m2, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cuisine professionnelle, un bureau et une terrasse. À cela s'ajoute un logement privé avec séjour, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et 2 garages. Une très bonne affaire à saisir.

Local professionnel de 35 m2, idéale profession libérale, accolé à maison d'habitation de type F4 de 92 m2. Le tout de plain pied avec piscine intérieure. Parking gratuit en face. Vous trouverez en photo le plan des lieux, avec en vert, la partie professionnelle avec sa salle d'eau, son coin WC et son propre accès à la piscine intérieure chauffée. Cette dernière bénéficie d'un accès avec échelle adaptée aux personnes fragiles et de volets électrique à télécommande. Kiné, Ostéo, Masseur, etc. Ce bien vous correspond parfaitement ! Le coin maison est en parfait état. composé de 3 chambres. Bien évidemment, elle profite de la piscine ! Jardin de 550 m2, Cette annonce référence 325477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce commerce, dont le chiffre d'affaires est en constante augmentation, présente un véritable potentiel de développement. Les locaux, spacieux et bien agencés, sont lumineux et conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ; la visite de sécurité a été validée en 2023. Situé en zone commerciale péri-urbaine, l'établissement dispose d'une licence IV, d'un parking à disposition et d'une agréable terrasse à l'arrière. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 596990). Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à Parthenay.

iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose un bâtiment commercial ou d’activité à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien de 3150 m² environ comprend deux surfaces commerciales, tant intérieures qu'extérieures, ainsi que des zones de stockage. Le site est clos, sécurisé et dispose de places de parking. Avec une hauteur de construction supérieure à 6 mètres, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour divers projets. Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute, c'est un emplacement stratégique pour votre activité. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Échiré ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

iad France - Ludovic Seguy (06 81 41 69 81) vous propose : Ref 1746197-LS locaux professionnels en vente à SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE (79400), Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce local commercial de 1 300 m² environ comprend un espace réservé, des bureaux et des sanitaires occupant environ 300 m². La surface est divisible et dispose de deux entrées indépendantes avec un mur CF modulable. Accessible pour les livraisons, le bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle et d'un pourtour amenagé. Le terrain dispose d'un espace vert et d'un parking stabilisé avec enrobé. Idéalement situé dans une zone commerciale comprenant de nombreuses enseignes nationales, ce bien offre une belle visibilité. Ce bâtiment récent est en excellent état et conforme aux normes, prêt à être exploité. Pour les informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Ludovic Seguy (ID 33675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

415 €/m²

Locaux professionnels

• 135 m²

À 18km de Saint-Georges-de-Noisné (79)

iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose un restaurant spécialisé dans les spécialités orientales, idéal pour un achat de locaux professionnels à PARTHENAY. Cet établissement est situé au cœur des Deux-Sèvres (79) et est reconnu pour sa cuisine orientale, avec le couscous comme plat phare. Il bénéficie d'un excellent emplacement en centre-ville et d'une grande place à proximité qui facilite le stationnement pour la clientèle. Il se compose d'une salle de 34 couverts, avec une capacité similaire en terrasse. La cuisine a été entièrement rénovée et est très fonctionnelle. La clientèle est principalement constituée de particuliers, et l'établissement présente un potentiel de développement significatif. Le bail commercial est de type 3.6.9, avec un loyer mensuel de 1000 € hors taxes, et il existe la possibilité d'acquérir les murs au prix de 152000 euros. Le prix de vente est de 88000 € pour le fonds de commerce exploité en SARL, hors stock. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin (ID 56634), Agent Commercial, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 894900919. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce d'épicerie idéalement situé à Parthenay, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer attractif de 500 € par mois. Ancien commerce de proximité reconnu, il proposait boissons, charcuterie et produits alimentaires du quotidien. L'établissement est actuellement fermé, mais tout le matériel reste en place : Le commerce est prêt à redémarrer immédiatement, sans investissement supplémentaire. Surfaces : Surface de vente : 50 m² Cave : 37 m² Bureau : 13,28 m² Couloir avec étagères de rangement : 7,48 m² Chambre froide incluse Les atouts : - Emplacement idéal - Loyer faible : 500 € / mois - Matériel complet inclus - Chambre froide - Espaces de stockage importants - Idéal première affaire ou projet familial Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bail commercial DÉBIT DE BOISSONS et ÉPICERIE 3/6/9 en cours, échéance au 30 avril 2030 Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Dossier et renseignements sur demande. Cette annonce référence 321875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY TORRENS (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99176477000012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose un local professionnel à vendre à Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie est une belle affaire, en activité depuis 2006. Le matériel est bien entretenu et régulièrement modernisé, offrant un espace de travail agréable avec de belles surfaces. La clientèle est fidèle et le chiffre d'affaires est en progression. Il est également possible d'acquérir les murs en sus. Le bail inclut un logement de 120m2 environ avec 3 chambres. Aucun personnel à reprendre, l'activité est clé en main. Si vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à Pamproux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À VENDRE – Grand local lumineux et modulable, idéal pour atelier, bureaux ou projet de loft à SAINT MAIXENT L'ECOLE, Deux-Sèvres. Découvrez ce spacieux local au fort potentiel, offrant de très beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Situé dans un environnement calme, il dispose d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, d'un sol carrelé et d'une structure saine, idéale pour accueillir différents projets. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové : Électricité et plomberie refaites à neuf, isolation en laine de bois, fenêtres aluminium double vitrage installées récemment. Ces travaux garantissent un confort moderne tout en préservant le caractère du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un professionnel ou un particulier souhaitant créer un loft au style industriel alliant cachet et modernité. Atouts : Superficie généreuse, charpente bois apparente et belle hauteur sous plafond, grande luminosité naturelle, espaces ouverts et facilement modulables, rénové et performant énergétiquement, environnement calme et accès aisé. Fort potentiel d'aménagement ou de reconversion en habitation type loft. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.927773.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

812 €/m²

Locaux professionnels

• 431 m²

À 15km de Saint-Georges-de-Noisné (79)

iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à POMPAIRE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Ce local d’activité de 350m2 environ, avec 87m2 de mezzanine et parkings, est situé en bordure de rocade, garantissant une excellente visibilité sur l'axe Niort-Poitiers. Parfait pour une activité artisanale, un atelier de réparation ou une salle de sport, il dispose d'un atelier de 263m2, de bureaux confortables et d'un terrain de 1 000m2. Nouveauté : possibilité d'extension jusqu'à 700m2 sur 2000m2 de foncier. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à POMPAIRE, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels situés à Les Châteliers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment bio-climatique offre un cadre bucolique en bordure d'un charmant lotissement rural. Venez découvrir les possibilités qu'il offre pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Châteliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Thierry COINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 589467).