Achat Locaux Professionnels à Niort (79) : 12 annonces

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette cession de droit au bail concerne un local commercial en angle, idéalement placé au cœur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante très recherchée. Grâce à son emplacement stratégique, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage naturel particulièrement intéressant. Le bien dispose d'une surface de vente d'environ 50 m² ainsi qu'un espace de stockage à l'étage, parfaitement adapté à l'organisation de votre activité. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - un emplacement de qualité en centre-ville - une excellente visibilité grâce à la situation en angle - une surface commerciale fonctionnelle - un espace de stockage complémentaire à l'étage - une disponibilité rapide Les conditions locatives sont les suivantes : - loyer mensuel : 1 000 € - taxe foncière : 1 560 € - renouvellement du bail : 2022 C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Niort, dans un secteur commerçant dynamique. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRESitué en plein cœur de Niort, dans un emplacement prisé de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente visibilité. D’une surface d’environ 50 m², l’établissement offre un cadre soigné, avec une décoration entretenue avec soin, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo.Sa terrasse constitue un véritable atout, appréciée par une clientèle fidèle déjà établie. L’établissement jouit aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d'une activité en croissance continue, avec un chiffre d'affaires en constante évolution.Ce bien permet une reprise dans d’excellentes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main.Une opportunité intéressante pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Niort, souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, fonctionnel et attractif. Pour plus d’informations, contactez-moi.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité immédiate du centre de Niort, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble tertiaire remarquable d'environ 1 923 m² de surface utile, épaulé par 188 m² d'espaces annexes, se situe sur un terrain entièrement clos et paysager de 9 000 m². Idéalement conçu pour des bureaux, ce bien est particulièrement adapté aux besoins d'une entreprise ou d'un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Niort. L'immeuble, en excellent état, se compose de 33 bureaux lumineux, avec plusieurs salles de réunion et un grand plateau modifiable de 242 m². Les équipements techniques, tels que la climatisation réversible, le câblage ethernet complet et les normes électriques respectées, garantissent un cadre de travail moderne et efficace. Une salle de restaurant avec parquet, une cuisine professionnelle et une terrasse extérieure apportent encore plus de confort à l'ensemble. Avec deux entrées indépendantes, l'immeuble permet une exploitation mixte, pouvant convenir à un centre d'affaires ou un pôle médical. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et un bâtiment bien entretenu, agrémenté de nombreux atouts comme un parking de 70 places, des accès sécurisés et un ascenseur récent. Le prix de vente de ces locaux professionnels à vendre à Niort est de 1 999 480 €, avec un rendement locatif potentiel de 10 à 13 %. Je vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Niort pour toutes vos démarches. Visites possibles sur rendez-vous du lundi au samedi.

A la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité aux normes PMR.A noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'annéeIl comprend 6 bureaux de 10 à 15 m2 et une grande salle d'archives . Il existe également des sanitairessur le pallier et au fond du couloir.Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576, 64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros.Des travaux on été engagés pour rénover la facadePour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 500 € HT + 1 835 € TVA, soit 185 335 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 174 325 € HT + 0 € TVA, soit 174 325 € TTCHonoraires d'agence : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 750 m²
• 

Niort (79)

À vendre, ensemble immobilier récent (2018) situé dans une zone commerciale de Niort, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une surface totale d'environ 750 m², incluant 17 box et 2 bureaux aménageables. Entièrement sécurisé, il est idéal pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Niort, que ce soit pour le stockage, des activités professionnelles ou des bureaux. Les points forts de cette offre incluent un emplacement stratégique, une construction de 2018 et un site sécurisé. Cette annonce, référence 315367, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Guignard (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 95241855600017. Prix du bien : 497 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/02/2026, avec un score DPE de 8 kWhEP/m²/an et un score GES de 0 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 615,00 € et 1 000,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une superficie d'environ 150 m², est idéalement situé au cOEur d'un pôle médical, santé et bien-être, en compagnie de divers praticiens et professionnels du soin. La localisation offre un accès facile avec un bon stationnement, des arrêts de bus à proximité et une gare accessible rapidement, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la clientèle comme pour les professionnels. Les locaux professionnels à acheter à NIORT se distinguent par leur aménagement fonctionnel : un espace d’accueil et de secrétariat, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dont deux grands et lumineux, des pièces techniques adaptées, ainsi que des sanitaires et espaces de circulation bien pensés. En parfait état, de plain-pied et lumineux, ces locaux bénéficient également de charges de fonctionnement très faibles, un réel atout dans le contexte actuel. Un grand parking accompagne ce bien, facilitant l'accès quotidien des patients ou clients. Cet espace conviendra parfaitement à un praticien médical ou paramédical, à des professionnels de santé ou de bien-être, ou encore à un projet partagé entre plusieurs praticiens, favorisant ainsi la synergie et la collaboration. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et qualitatif, situé dans un environnement professionnel structuré et recherché.

Prix au m² le plus bas

121 000 €

504 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

Niort (79)

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Fonds de commerce – Activité alimentaire / Traiteur – Environ 240 m² environ À vendre fonds de commerce exploité dans des locaux professionnels d’environ 240 m² environ, offrant de très beaux volumes, particulièrement bien pensés et entièrement équipés, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. L’établissement bénéficie d’une surface de travail rare, organisée de manière fonctionnelle et rationnelle, permettant une exploitation confortable au quotidien. Les locaux comprennent notamment : une boutique claire et spacieuse, une salle de découpe, une cuisine professionnelle complète, un point chaud, une salle de plonge dédiée, plusieurs chambres froides, des espaces de stockage, une salle de pause pour le personnel, des circulations internes optimisées. L’ensemble est propre, entretenu et immédiatement opérationnel. Un parking à disposition de la clientèle constitue un atout déterminant pour une activité de commerce alimentaire ou de traiteur. Données économiques Chiffre d’affaires annuel : environ 300 000 € Loyer annuel HT : 20 328 €, soit environ 1 694 € HT / mois Taxe foncière refacturée : 2 325 € / an Ces éléments positionnent ce fonds sur une structure de charges cohérente au regard de la surface, des équipements et de l’emplacement, et offrent un outil de travail adapté à une reprise immédiate ou à un développement d’activité. Fonds de commerce idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, ou tout autre projet alimentaire compatible avec les installations existantes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, un hôtel 2 étoiles situé en plein centre-ville. Cet établissement à vendre comprend 11 chambres et un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Il est équipé d'une réception, d'une salle pour les petits-déjeuners et d'une cuisine, permettant une gestion autonome. L'affaire est saine, régulièrement entretenue, et bénéficie d'un bon taux de remplissage, sécurisé par des contrats pluriannuels. Niort, ville dynamique de près de 60 000 habitants, dispose d'un tissu économique solide et d'une excellente accessibilité, notamment avec une liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Cet investissement est idéal pour un exploitant souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, immédiatement opérationnels. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck (ID 22032), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 512578899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose en vente des locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, avec une enseigne nationale française, bénéficie d'un emplacement n°1. La boutique mesure environ 50 m² et le loyer est de 1 000 €/mois. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à Niort pour reprendre une boutique mode clé en main dans l’hyper-centre de Niort ? Cette enseigne qualitative bien établie offre un modèle en commission-affiliation, sans achat de stock, permettant une gestion simplifiée. La marque fournit un accompagnement bienveillant (merchandising, formations, outils) , idéal pour un(e) repreneur(euse) passionné(e) souhaitant travailler avec de beaux produits et développer sa clientèle. Les avantages :- Emplacement n°1 avec vitrine visible et flux régulier.- Loyer maîtrisé à 1 000 €/mois.- Clientèle fidèle, processus solides et prise en main rapide.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Niort, sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, murs indissociables et fonds de commerce, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante dynamique et en pleine évolution urbaine. L’ensemble comprend : - Boutique alimentaire d’environ 44 m², entièrement équipée, incluant : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (environ 10 m²), un laboratoire (environ 13 m²) et une chambre froide positive. - Logement de fonction attenant d’environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à être exploité. Emplacement idéal au centre, offrant une visibilité directe et une clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Cette offre est parfaite pour un artisan désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle opportunité concerne un fonds de commerce de lingerie situé en cœur de ville. Vous souhaitez vous lancer dans une activité indépendante dans un univers alliant élégance et conseil ? Cette boutique, entretenue avec soin et professionnalisme, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une progression constante depuis cinq ans, mettant en lumière la solidité et le potentiel de l'affaire. Avec une surface optimisée d'environ 30 m², un loyer compétitif et un emplacement bien visible, c'est le cadre idéal pour acheter des locaux professionnels à NIORT spécialisés dans la lingerie, la lingerie fine ou la dentelle de qualité. Ce commerce à taille humaine est accessible à petit prix, offrant une reprise en douceur avec un accompagnement possible. - Emplacement stratégique- Chiffre d'affaires en progression- Clientèle fidélisée- Affaire clé en mainSi vous désirez allier indépendance et esthétique, ces locaux professionnels à vendre à NIORT n'attendent plus que vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous présente une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce restaurant de qualité bénéficie d'une solide réputation, soutenue par une clientèle fidèle et exigeante. Il dispose d'un vaste parking, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que plusieurs salles adaptées tant à la restauration qu'aux séminaires, idéales pour diverses occasions. L'intérieur, rénové avec soin, crée une ambiance accueillante et moderne. Les équipements sont à jour, garantissant une transition sans heurts pour un nouvel acquéreur. L'équipe en place, avec une approche contemporaine, est prête à poursuivre le développement de cette belle entreprise. La localisation, dans une zone agréable et proche du centre-ville, renforce l'attractivité de cette offre de vente de locaux professionnels à Niort. Parmi les atouts majeurs, un espace extérieur aménagé permettant de profiter de repas en terrasse et d'accueillir des événements spéciaux, tout en proposant des afterworks et des ateliers de dégustation pour une expérience culinaire unique. Avec une croissance significative, le chiffre d'affaires affiche une progression constante, témoignant du succès croissant de ce projet gastronomique. La cuisine spacieuse de 150 m2 répond aux exigences des professionnels. Un appartement de fonction de 3 chambres facilite aussi la gestion quotidienne. L'équipe compétente et passionnée contribue au succès continu de l'établissement. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, alliant prestige, qualité et fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pour les amateurs de chiffres : 150 couverts + 120 couverts en terrasse - CA supérieur à 870 KE - 2 jours de fermeture par semaine - 5 semaines de fermeture par an - possibilité d'acquisition des murs en sus. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.