Achat Maison à Niort (79) : 187 annonces

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

À vendre à NIORT, Deux-Sèvres (79), en Poitou-Charentes, dans le quartier calme de Burgonce et à proximité des commerces, ce pavillon spacieux est idéal pour un achat maison NIORT. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, des wc séparés, un second séjour et 4 chambres dont une suite avec lavabo et wc. Une pièce avec point d'eau en rez-de-jardin, un garage, ainsi qu'un bel espace de stockage et une dépendance complètent le tout. Pour visualiser le potentiel d'aménagement, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.96%. Prix hors honoraires : 259995 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir à Niort cette maison parfaitement entretenue d'environ 150m2. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux proche du centre ville.Au rez de chaussée cette maison vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée (insert), un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la chambre située au dessus du salon.Au premier étage, un palier avec espace bureau, deux belles chambres sur parquet et une salle de bains avec wc. Au 2e étage, vous trouverez une vaste salle de jeux et une chambre.Cette maison dispose d'un double garage rare en ville et d'un jardin arboré avec terrasse, piscine, barbecue et cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rien ne manque à cette maison qui fera le bonheur de sa nouvelle famille !Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À vendre : grande et charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine extérieure. Dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 167 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de jeux/musique), un salon exposé au sud, et une cuisine aménagée équipée avec accès à une véranda donnant sur le jardin (non incluse dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie spacieux et un garage/atelier avec WC. À l'étage, une mezzanine « coin lecture » et un palier desservent trois chambres, avec salle de bain et douche, ainsi que des toilettes. Une cave enterrée avec chaufferie est également présente. Le chauffage est au gaz de ville et certaines pièces sont climatisées. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une famille où chacun trouvera son espace, et le jardin offre un cadre parfait pour l'épanouissement des enfants. La piscine est chauffée et bénéficie d'une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.948380.

À vendre : maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports en commun, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur le salon, créant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine, à personnaliser selon vos préférences, vous permettra de concevoir un espace à votre goût. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC. Le sous-sol offre plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos et bien entretenu vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien a une consommation énergétique classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de Niort) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.948310.

À vendre, cette charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Niort, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. La propriété est équipée de la climatisation, d'un interphone et de la fibre optique. Les lignes de bus facilitent l'accès aux transports en commun. À l'extérieur, vous trouverez un garage/atelier, un préau et une terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda et un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Niort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Virginie BERTHELOT, au Tél. : 0660110737 ou par email : virginie.berthelot@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421 444 324.

À la vente : charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d’un environnement paisible. Cette maison Niort à vendre dispose d'une surface de 83 m² bien agencée, mitoyenne d'un seul côté, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures orientées de manière optimale. Vous y trouverez : - une entrée accueillante menant au séjour - un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur - une cuisine indépendante qui peut être aménagée selon vos désirs - quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau - une salle d’eau pratique et optimisée. Édifiée sur un terrain de 200 m², cette maison dispose d'un jardin intime pour profiter des loisirs en plein air. Le garage privatif vient compléter ce bien, garantissant un espace de rangement et la sécurité de votre véhicule. Cette maison à acheter à Niort représente une belle opportunité, alliant le calme du quartier, la fonctionnalité et le potentiel d’aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement, cette maison lumineuse et bien entretenue saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100 % proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison coup-de-coeur de caractère atypique dans le centre historique de Niort, à 5 mn du marché. Le rez-de chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine/salle à manger de plein pied sur la cour/jardin, ainsi qu'un lumineux salon sur parquet. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grands chambres, une salle de bain et des wc. La maison comprend également un demi-sous-sol avec buanderie, une pièce attenante (chambre/bureau indépendant) ainsi que des wc et une douche, sans compter une cave en terre battue. Un bien rare dans le centre-ville, idéal pour citadins aimant se déplacer à pieds. Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Coup de cœur du secteur

229 900 €

2 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Niort (79)

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE — MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE — À PROXIMITÉ DE NIORT, DEUX-SÈVRES (79), POITOU-CHARENTES. À quelques minutes au sud de Niort, dans une commune dynamique disposant de commerces, cette maison de plain-pied offre environ 110 m² habitables et constitue une excellente opportunité pour un achat maison Niort. Résultant de la transformation d’une maison ancienne complétée par une extension, elle a été entièrement rénovée. Vous apprécierez l’équilibre entre le charme authentique de la pierre et des lignes contemporaines, le tout dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. L’aménagement intérieur a été conçu avec cohérence et fluidité. Un salon lumineux, largement ouvert vers l’extérieur, s’agence parfaitement avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, incluant un véritable espace de repas. Une grande baie vitrée en accordéon permet une ouverture totale sur le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un hall d'entrée vitré assure une transition harmonieuse entre les divers espaces de vie. La maison comprend trois chambres, dont un espace parental particulièrement bien agencé avec bureau, dressing et salle d’eau. Cet agencement est à la fois fonctionnel, clair et confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec des essences choisies, nécessitant peu d'entretien, et offrant une ambiance élégante et durable. Un préau prolonge les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques comprennent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant une performance énergétique appréciable (DPE C / A). Bien qu'il n'y ait pas de garage, un stationnement est possible directement sur la parcelle. Cette maison à vendre à Niort est une rareté sur le marché, grâce à la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses aménagements et son niveau de finition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, la classe ÉNERGIE est C avec un indice de 136, la classe CLIMAT est A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets prometteurs. Située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison NIORT à vendre est un pavillon d'architecte à rafraîchir, offrant environ 220 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Ce bien rare est implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m², entourée d'un environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de beaux volumes, d'un cachet indiscutable et d'un fort potentiel de valorisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement et des idées bien réfléchies, cette maison à acheter à Niort peut vite se transformer en véritable pépite. Parfait pour une famille en quête d'espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux. N'attendez pas pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 500 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 0623116453, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À vendre, cette propriété élégante à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se situe à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces de La Crèche. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, une buanderie, un WC et un bureau. Le premier étage abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette propriété à acheter à Niort est édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m² et comprend un double garage indépendant. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 86.

iad France - Nicole Chaignon vous propose en vente maison Niort, située dans le quartier Les Brizeaux/Avenue de Paris. Cette maison de 73 m² est idéalement construite en retrait de la route sur un terrain de 597 m².En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à Niort présente un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer un intérieur à votre image.L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté commodités, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre une véritable opportunité de transformer cet espace en un cocon familial. N'hésitez pas à visiter cette maison Niort à vendre et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

210 700 €

1 443 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Niort (79)

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage de 146 m², bien entretenue, comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger avec de jolis parquets anciens, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m² donnant un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre la possibilité d'aménager un espace détente et dessert deux grandes chambres (de 15 et 18 m²), une salle de bain avec WC, ainsi qu'une seconde pièce attenante pouvant servir de dressing. Un garage attenant avec atelier se révèle pratique pour stationner votre véhicule ou bricoler, et un petit toit non attenant est idéal pour le stockage de mobilier d'été et d'outillage de jardin. Le jardin, agréable, mélange un espace terrasse et détente, avec un coin pelouse parfait pour le jardinage, le tout bordé de haies et accessible par un beau portail en fer forgé. Située à proximité des commodités et des écoles, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Niort avec un beau potentiel d'évolution. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de maître datant de 1890, idéalement située à cinq minutes au sud du centre-ville, dans un quartier prisé. Cette maison à vendre vous plonge dans une atmosphère intemporelle où chaque détail raconte une histoire. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme qui émane du couloir aux dalles de pierre, accompagné d'une majestueuse hauteur sous plafond. L'espace est vaste et apaisant, mettant en avant la noblesse des lieux. Le salon et la salle à manger, s'étendant sur 38 m², deviennent l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, baignant dans une lumière naturelle. La cuisine, fidèle à son époque, attend votre touche personnelle pour la réinventer en un espace convivial. Les espaces techniques sont discrètement intégrés, ne perturbant pas l'harmonie des lieux. L'élégant escalier en pierre, fer et bois vous mène aux étages, marquant une douce transition entre passé et présent. Au premier étage, un large palier distribue trois chambres lumineuses, accompagnées d'une vaste salle de bains, propice à la détente. Le second étage prolonge cette ambiance accueillante avec trois autres chambres, ainsi qu'un espace indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin minéral de 180 m², orienté sud à sud-est, est idéal pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité, dans une ambiance sereine. Cette maison à acheter à Niort n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est un espace chargé de mémoire et de caractère, à redécouvrir et à investir pleinement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 820 euros. Pour plus d'informations, consultez le site d'Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Maison à acheter à Niort, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, idéale pour un coup de cœur, est située à proximité du Port Boinot sur les quais de la Sèvre Niortaise. Elle offre une vue imprenable dans un cadre calme et recherché. Avec une superficie d'environ 126 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvriant sur un jardin verdoyant et la Sèvre Niortaise. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Une buanderie vient compléter ce bien. Des espaces annexes permettent un aménagement et un rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré et boisé de plus de 2500 m², une terrasse et un puits avec pompe, le tout offrant une vue directe sur la Sèvre. Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort et du Marais Poitevin, cette maison à vendre présente de nombreux atouts : un double garage, un poêle à granulés, une cheminée contemporaine, une construction en briques et une cave. Prix : 358 500 euros, honoraires de 3,91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros hors honoraires. DPE C, GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.

À proximité du centre-ville de NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en pierre d'environ 170 m² est parfaite pour une vie de famille. Dès l'entrée, elle se distingue par son authenticité et des matériaux qui créent une ambiance chaleureuse, semblable à l'esprit des maisons de vacances du Cap Ferret. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agréable avec cheminée ouverte, suivi d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée avec cellier. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et à une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, offrant un espace intime. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour la famille ou les invités. Un sous-sol avec cave, un jardin clos avec terrasse pour des moments de détente, et un garage d'environ 20 m² complètent ce bien. Cette maison NIORT à vendre allie charme de la pierre et luminosité, prête à accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 444 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Charly AUBINEAU, au Tél. : 0603975457 ou par E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

À vendre, maison d'architecte de 277 m² située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison se trouve sur une parcelle de 2633 m², à l'écart de la rue et sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse mène à un grand bureau de 17 m² suivi d'un salon avec un beau volume sous plafond. La salle à manger, agréable, offre un accès direct à la véranda et à la cuisine, le tout avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (à rénover) et une buanderie. À l'étage, une pièce centrale de 23 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, un préau et un garage à vélo sont attenants à la maison, ainsi qu'un garage de 45 m² pour un stationnement supplémentaire. Pour ceux en quête d'un achat maison Niort, ce bien propose des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 435 000 €. La classe énergétique est D et la classe climat est B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3530 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité du Centre Hospitalier, des commerces tels que boulangeries et bureaux de tabac, ainsi que des écoles. Ce bien sur trois niveaux se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménageable selon vos besoins) - 2 chambres situées sur les étages - Une salle de bain et WC - Un espace fonctionnel optimisé Sur les points forts de cette maison à acheter à Niort : - Emplacement prisé, proche de toutes les commodités - Stationnement possible à proximité - Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande sur le marché local. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 0603975457, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

A NIORT, quartier de Goise, Maison 2 chambres et un bureau, garage et jardin. Dans une rue très calme, sur une parcelle de 300m² entièrement close (claustras et portail en PVC), cette maison lumineuse se compose : - a l'étage : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/ salle à manger avec cheminée. Les pièces de vie peuvent être réunies (pas de murs porteurs) une chambre, un bureau, une salle d'eau avec placard, un wc séparé - En rez de jardin : une pièce servant de buanderie, une chambre chauffée, une pièce pouvant être aménagée en chambre, un grand garage. A l'extérieur : une place de stationnement devant le garage, jardin paysagé Coté technique : les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaire. Le chauffage est central au gaz. En changeant la fenêtre de la chambre du RDC et en mettant une VMC, la maison sera classée en D. Eligible aux aides de la prime rénov' Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2170 € - montant maxi : 2970 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison sur sous-sol, située à 5 min du centre-ville, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce chauffée, d’un garage et d’une cuisine d’été. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré d’environ 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot.Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies.L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16m²à fort potentiel de rangement.Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable.À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards.Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 0616896034, E-mail : e.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 940541154

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

2 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Niort (79)

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce duplex de standing de 120 m² situé en hyper centre, au sein d'une magnifique bâtisse renaissance du XVème siècle. Cette maison Niort à vendre bénéficie de prestations haut de gamme, fruit d'une belle rénovation. Le bien est agencé sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée de 26,6 m², une buanderie ainsi qu'un salon séjour lumineux de 29 m², exposé sud. À l'étage, un couloir avec placard dessert une chambre parentale de 21 m² dotée d'une salle d'eau privative et placard, deux autres chambres (9,5 m² et 11 m²) dont 1 avec placard, une salle d'eau de 3,55 m² et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse privative de 12 m², d'une place de stationnement à usage privatif ainsi que d'une cave. La proximité immédiate des commerces de l'hyper centre facilite votre quotidien. Aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation de grande qualité. Pour de plus amples informations sur l'achat maison Niort, contactez Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92 ou par e-mail à rmissire@efficity.com. Disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 21 h.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT HYPER CENTRE - MAISON DE VILLE RENOVEE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE CAVE Située à deux pas du Pilori, en plein cOEur de Niort, cette maison de caractère du patrimoine niortais se vit comme un appartement avec terrasse. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéalement positionné entre la place de La Brèche et les halles. Entièrement rénovée en 2020, elle a été repensée pour s’adapter aux modes de vie contemporains, tout en conservant son charme et son authenticité. Maison de famille idéale pour des urbains, ou pied à terre de standing, elle vous séduira par ses volumes et son caractère. La pièce de vie principale, d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, accueille une cuisine ouverte très haut de gamme et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose de quatre chambres dont l'une prévue comme suite parentale et d'une salle d'eau. Un salon de plus de 40m² situé au dernier étage offre un espace détente raffiné également pensé pour une écoute musicale immersive et parfaitement adapté à un univers home cinéma. Conçue pour un confort au quotidien, la maison bénéficie d’un entretien simplifié grâce à un chauffage électrique équipé de convecteurs connectés de dernière génération. Deux caves complètent l’ensemble, dont une cave voûtée particulièrement appréciable pour les amateurs de vin. Un bien rare en hyper centre, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie emblématiques de Niort. Une visite s’impose, contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied d’une boulangerie, offrant un cadre de vie tranquille. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres, dont deux avec des combles aménagés. Deux terrasses orientées est-ouest donnent sur un jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un atelier complètent cette maison agréable à acheter à NIORT. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en photo (non contractuelle). Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en bon état située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien propose au rez-de-chaussée une pièce d'été, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et un balcon, offrant trois chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'un jardin avec un préau pour voiture et une dépendance. Pour un achat maison Niort, n'attendez plus ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,56 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.941851.