Achat Maison à Niort (79) avec piscine : 18 annonces

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

À vendre : grande et charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine extérieure. Dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 167 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de jeux/musique), un salon exposé au sud, et une cuisine aménagée équipée avec accès à une véranda donnant sur le jardin (non incluse dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie spacieux et un garage/atelier avec WC. À l'étage, une mezzanine « coin lecture » et un palier desservent trois chambres, avec salle de bain et douche, ainsi que des toilettes. Une cave enterrée avec chaufferie est également présente. Le chauffage est au gaz de ville et certaines pièces sont climatisées. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une famille où chacun trouvera son espace, et le jardin offre un cadre parfait pour l'épanouissement des enfants. La piscine est chauffée et bénéficie d'une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.948380.

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840

Bien le moins consommateur d'énergie

396 000 €

2 849 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Niort (79)

PAVILLON 2022 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET PISCINE A NIORT !Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, située dans une impasse privée et sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Pezenne. Elle développe 158 m² habitables sur un terrain clos de 1 091 m², équipé d'un portail électrique.L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC double flux et isolation extérieure refaite.La propriété se distingue par ses dépendances exceptionnelles, idéales pour une activité professionnelle ou de loisirs :- Garage de 150 m² équipé en 380V, avec fosse, compresseur et palan électrique- Local technique avec cuisine d'été- AppentisÀ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 12 mètres, avec fosse de plongée de 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin.Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable ou pour combiner habitation et activité, offrant de très beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

À vendre à Niort, dans le quartier Souché, cette maison familiale dispose de 6 chambres, d'une piscine et d'un jardin sur un terrain paysagé de 991 m² avec deux accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée (Ixina avec électroménager Siemens connecté) de 18 m², ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 42 m² donnant sur le jardin. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau dotée de WC est également présente, ainsi qu'une grande buanderie avec évier. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande dépendance de 70 m² avec cuisine d'été et WC, ainsi que d'une terrasse et d'une piscine avec membrane armée en pierre de Bali, rénovée en 2022. Le jardin est paysagé et vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules à l'avant et 2 à l'arrière. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : de 3 800 € à 5 170 €. Cette maison à acheter à Niort pourra répondre à vos attentes en matière d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Julie Maillé, conseiller en immobilier, RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot.Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies.L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16m²à fort potentiel de rangement.Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable.À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards.Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 0616896034, E-mail : e.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 940541154

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée/insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m2 ) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m2) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable.Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble.Atouts: Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Située en hyper centre ville de Niort, cette maison à vendre dans les Deux-Sèvres est une véritable opportunité pour un achat maison Niort. En parfait état et très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing, de deux W.C, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Un atout majeur : une dépendance entièrement rénovée en 2024, incluant une pièce de vie, une salle de cinéma, deux chambres, une salle d'eau et un WC — parfait pour des adolescents, recevoir des amis ou héberger un parent en toute autonomie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 824.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE – À 15 MIN DE LA BRÈCHE. Cette maison NIORT à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est à seulement 15 minutes à pied de la Brèche. Avec une superficie d’environ 200 m² et un terrain de 1300 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’extérieur de la maison est propice à la détente, avec un jardin et une piscine. En outre, une dépendance de 400 m² et un garage/atelier enrichissent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison d'exception à Saint-Liguaire, à vendre, offrant 12 pièces sur une surface de 339 m² avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et un parc arboré. Située à proximité du centre-ville de Niort dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise datant de 1876 constitue une opportunité rare pour un achat maison Niort. Adaptée pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, elle se distingue par son ambiance sereine et raffinée. Répartie sur trois niveaux, la maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine avec réserve, un salon-séjour, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, et au dernier niveau, deux autres chambres avec une salle d'eau. Ce bien unique dispose également d'un atout historique, l'ancienne salle capitulaire de l'abbaye de Saint-Liguaire, et d'un parc paysager offrant des espaces de vie agréables. Les performances énergétiques de la maison sont notées D. Le prix de vente de cette propriété est de 695 000 EUR FAI. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison Niort, n'hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD.

A quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison à l'abri des regards révèle une personnalité unique où élégance et confort familial s'harmonisent dans les moindres détails. Sa surface habitable d'environ 244 m2, sublimée par une décoration soignée et des prestations de standing, en font un bien rare sur le marché immobilier local. Dès le seuil, la magie opère. Le regard est immédiatement attiré par la lumière traversante qui dévoile en fond de tableau un écrin de verdure et une superbe piscine. Les volumes du rez-de-chaussée s'organisent autour d'espaces conviviaux et chaleureux. Une cuisine raffinée, ornée de son granit noir, mène vers un salon chaleureux et une salle à manger décorée comme un authentique bistrot. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée, destinée pour les amateurs de grands crus, complètent ce niveau. Le tout permet une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. A l'étage, l'espace nuit est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Le palier distribue trois chambres dont une suite parentale. De plus, un salon convivial et un bureau ont été astucieusement pensés pour pouvoir évoluer en deux chambres supplémentaires. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. La piscine chauffée, discrètement intégrée au jardin paysagé, est une oasis de calme en pleine ville. Le préau attenant prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour des moments de partage en toute saison, avec une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, conçue avec la même attention aux détails, démontre que rien n'a été laissé au hasard. Singulière, cette maison allie emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Niort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 250 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine. Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m. Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025. Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert. Une buanderie attenante à la cuisine de 9m². La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc. Puis une chambre parentale de 15m². Coté technique : Ce bien nécessite quelques travaux de décoration. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux. A l'extérieur : Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent) Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage. le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté. A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix au m² le plus bas

405 000 €

1 528 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

Niort (79)

Amoureux de la nature, venez découvrir à Niort au calme, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 265 m2 nichée sur un terrain de plus de un hectare et demi avec dépendances et piscine. Cette maison de caractère comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée, dans le prolongement vous trouverez le salon avec cheminée et un beau séjour lumineux. Le cellier et wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 5 belles chambres dont une parentale avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparée.Les atouts : Possibilité d'avoir plus de terrain (chevaux), grand garage de 70 m2, atelier, cuisine d'été de 40 m2, dépendance avec four à pain et serre bois de 58 m2, porche, une piscine, cave et cabane en bois. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 146 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Niort (79)

A deux pas de la place de la Brèche, Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille, menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à deux bureaux idéaux pour le télétravail. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une salle à manger/salon ouvrant sur une grande terrasse et une piscine à débordement (9 x 4 m), une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. À l'étage : Le premier niveau se compose d'un palier desservant une chambre spacieuse avec une vue imprenable sur Niort, une salle d'eau, un WC, une lingerie et de nombreux rangements. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres, et un grenier. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 498 m², offrant intimité et tranquillité en plein cœur de la ville. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 746

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre, entièrement rénovée, comprenant un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec dressing, un bureau, le tout sur un superbe parquet, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin clos et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et piscine chauffée.En prime, cette propriété inclut une maison locative non attenante, également rénovée, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et petite cour.À ne pas manquer !Prix de vente : 525 200 EUR (505 000 EUR hors honoraires, honoraires TTC de 4 % à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Envie d'Immo, votre agence immobilière, se trouve au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.