Achat Maison de plain-pied à Niort (79) : 48 annonces

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À vendre, cette charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Niort, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. La propriété est équipée de la climatisation, d'un interphone et de la fibre optique. Les lignes de bus facilitent l'accès aux transports en commun. À l'extérieur, vous trouverez un garage/atelier, un préau et une terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda et un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Niort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Virginie BERTHELOT, au Tél. : 0660110737 ou par email : virginie.berthelot@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421 444 324.

À la vente : charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d’un environnement paisible. Cette maison Niort à vendre dispose d'une surface de 83 m² bien agencée, mitoyenne d'un seul côté, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures orientées de manière optimale. Vous y trouverez : - une entrée accueillante menant au séjour - un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur - une cuisine indépendante qui peut être aménagée selon vos désirs - quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau - une salle d’eau pratique et optimisée. Édifiée sur un terrain de 200 m², cette maison dispose d'un jardin intime pour profiter des loisirs en plein air. Le garage privatif vient compléter ce bien, garantissant un espace de rangement et la sécurité de votre véhicule. Cette maison à acheter à Niort représente une belle opportunité, alliant le calme du quartier, la fonctionnalité et le potentiel d’aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement, cette maison lumineuse et bien entretenue saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100 % proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE — MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE — À PROXIMITÉ DE NIORT, DEUX-SÈVRES (79), POITOU-CHARENTES. À quelques minutes au sud de Niort, dans une commune dynamique disposant de commerces, cette maison de plain-pied offre environ 110 m² habitables et constitue une excellente opportunité pour un achat maison Niort. Résultant de la transformation d’une maison ancienne complétée par une extension, elle a été entièrement rénovée. Vous apprécierez l’équilibre entre le charme authentique de la pierre et des lignes contemporaines, le tout dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. L’aménagement intérieur a été conçu avec cohérence et fluidité. Un salon lumineux, largement ouvert vers l’extérieur, s’agence parfaitement avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, incluant un véritable espace de repas. Une grande baie vitrée en accordéon permet une ouverture totale sur le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un hall d'entrée vitré assure une transition harmonieuse entre les divers espaces de vie. La maison comprend trois chambres, dont un espace parental particulièrement bien agencé avec bureau, dressing et salle d’eau. Cet agencement est à la fois fonctionnel, clair et confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec des essences choisies, nécessitant peu d'entretien, et offrant une ambiance élégante et durable. Un préau prolonge les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques comprennent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant une performance énergétique appréciable (DPE C / A). Bien qu'il n'y ait pas de garage, un stationnement est possible directement sur la parcelle. Cette maison à vendre à Niort est une rareté sur le marché, grâce à la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses aménagements et son niveau de finition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, la classe ÉNERGIE est C avec un indice de 136, la classe CLIMAT est A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865.

Prix au m² le plus bas

210 700 €

1 443 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Niort (79)

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage de 146 m², bien entretenue, comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger avec de jolis parquets anciens, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m² donnant un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre la possibilité d'aménager un espace détente et dessert deux grandes chambres (de 15 et 18 m²), une salle de bain avec WC, ainsi qu'une seconde pièce attenante pouvant servir de dressing. Un garage attenant avec atelier se révèle pratique pour stationner votre véhicule ou bricoler, et un petit toit non attenant est idéal pour le stockage de mobilier d'été et d'outillage de jardin. Le jardin, agréable, mélange un espace terrasse et détente, avec un coin pelouse parfait pour le jardinage, le tout bordé de haies et accessible par un beau portail en fer forgé. Située à proximité des commodités et des écoles, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Niort avec un beau potentiel d'évolution. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

3 430 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Niort (79)

**SOUS OFFRE** OPPORTUNITÉ NIORT - PLAIN-PIED RÉCENT (2022) AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET HAUTES PRESTATIONS Surface Habitable : 121 m² (6 Pièces) Terrain : 490 m² ? L'Adresse Idéale : Calme absolu et proximité urbaine Située à Niort (79000), dans une coin résidentiel recherché, cette maison offre la combinaison parfaite : le calme d'un quartier familial et une construction récente aux très bonnes performances énergétiques. Vous êtes à seulement 1,5 km des Halles et profitez de la proximité des écoles, lycée, transports (bus à 200 m) et d'un accès rapide aux grands axes. Parfaite pour une vie quotidienne simplifiée. Exposition principale Sud-Ouest. ? Maison familiale moderne et fonctionnelle Construite en 2022, cette villa de plain-pied de 121 m² est conçue en 'L' pour optimiser la luminosité et l'ouverture sur son jardin intimiste. Un bien neuf, pensé pour le confort et une qualité de vie en famille. Aucun travaux à faire, juste poser vos valises! • PIÈCE DE VIE CENTRALE : Un vaste et lumineux espace de vie incluant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ouverture sur la terrasse se fait par une grande baie vitrée à galandage, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. • AGENCEMENT OPTIMISÉ (4 Chambres) : • Espace parents : Une suite complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC séparé. • Espace enfants/invités : Trois autres chambres et une seconde salle d'eau + WC indépendant. • COMMODITÉS : Cellier pratique communiquant avec le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisé, complété par deux places de stationnement dans la cour. ? Extérieur privatif avec Beau potentiel Le terrain de 490 m², clos et aménagé, entoure la maison en 'L' et se déploie autour de sa piscine. • ESPACE DÉTENTE CHAUFFÉ : Profitez d'une piscine chauffée (4 x 6,5 m), un atout majeur pour la détente et les loisirs. • GRANDE TERRASSE : Une terrasse de 80 m² idéale pour les repas et les longues soirées d'été, accessible directement depuis le salon et le séjour. • POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT PAYSAGÉ : Le jardin, déjà aménagé, offre un beau potentiel aux abords du bassin, vous permettant de créer l'ambiance paysagère de votre choix, à végétaliser sans retenue. ? Qualité et performances énergétiques (DPE A/A) Cette maison incarne le confort moderne sans compromis sur l'économie d'énergie. • CONFORT THERMIQUE : Système de chauffage et rafraîchissement au sol assuré par une Pompe à Chaleur Daikin, synonyme de performance et d'économies d'énergie. • TECHNOLOGIE : Domotique intégrée pour la centralisation des volets roulants, de la piscine, des éclairages. • SÉCURITÉ : Construction récente bénéficiant des garanties décennales et constructeur en cours. Matériaux de qualité. EN RÉSUMÉ : Une opportunité d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure, de très bonne facture, idéalement placée, clé en main, et dotée d'un bel et agréable espace extérieur. Une vie de famille sereine garantie! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. • SÉCURITÉ : Construction récente bénéficiant des garanties décennales et constructeur en cours. Matériaux de qualité. EN RÉSUMÉ : Une opportunité d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure, de très bonne facture, idéalement placée, clé en main, et dotée d'un bel et agréable espace extérieur. Une vie de famille sereine garantie! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIORT, Maison de plain-pied parfaitement entretenue, lumineuse et sans vis à vis, jardin entièrement clos et au calme. Ce bien se compose : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre donnant sur une véranda avec volets roulants, dégagements, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Arrière cuisine, cave, garage, et plusieurs pièces pour stockage ou a aménager. Dépendance non attenante d'environ 16 m2 avec électricité. Jardin entièrement clos. Terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 231 000 Euros Honoraires agence inclus Les honoraires sont à la charge acquéreurs Pour toutes informations complémentaires, contactes l'agence ENVIE D'IMMO, votre agence immobilières 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

Maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied d’une boulangerie, offrant un cadre de vie tranquille. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres, dont deux avec des combles aménagés. Deux terrasses orientées est-ouest donnent sur un jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un atelier complètent cette maison agréable à acheter à NIORT. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en photo (non contractuelle). Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda de 30 m², de deux chambres avec la possibilité d'une troisième, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. Le jardin clos et arboré d'environ 500 m² offre un cadre agréable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Marie Haoui vous propose à la vente cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien de plain-pied de 150 m² habitable, situé dans un environnement calme, avec un jardin clos et sécurisé accessible par un portail motorisé. Cette maison Niort à vendre allie fonctionnalité et proximité des commodités. L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une vaste salle d'eau avec baignoire et un WC aux normes PMR. Le patio, véritable cœur de fraîcheur, dessert une agréable terrasse orientée au nord, parfaite pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre, connectée à la maison par la buanderie, offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois ajoute un espace de stockage esthétique et sain. En matière de stationnement, un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Niort, située à proximité immédiate du centre-ville, présente des prestations soignées et des matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration et poser vos valises définitivement. Aspects techniques : - Édifiée par un architecte - Huisseries en alu, volets motorisés, fermeture centralisée - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de l'hypercentre de Niort, découvrez cette élégante maison bourgeoise à rafraîchir, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle dispose également d'un stationnement au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre desservant un bureau-bibliothèque, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. WC indépendants. La configuration permet une vie de plain-pied confortable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC. La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin d'hiver et d'un garage. Cette propriété pleine de charme et de caractère constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Ce terrain d'exception d'environ 1500 m2 permettrait l'implantation d'une piscine, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 861

PAVILLON PLAIN PIED RÉCENT 3 CHAMBRES + JARDIN A NIORTIdéalement située à Niort, secteur Surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 290 m². L'entrée dessert une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Cellier et une belle pièce pouvant servir de bureau, maison de 2024, chauffage au sol, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

A NIORT, maison de plain pieds 3 chambres, garage et jardin. Dans un quartier calme, proche de la campagne, cette maison économique et lumineuse construite en 2016 sur un terrain de 432m² se compose : - une grande pièce de vie de 43m² avec une cuisine équipée et aménagée. - 3 chambres (12m², 10,35m² et 9,70m²), une grande salle de bain (vasque, baignoire et douche), un wc séparé. Une buanderie chauffée et un garage complètent ce bien. A l'extérieur : une terrasse à l'abris des regards. Le jardin à l'arrière est clos. Vous pouvez stationner un véhicule devant le garage. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite Coté technique : aucun travaux à prévoir, le chauffage est au sol (chaudière gaz), ouvertures double vitrages, VMC Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 580 € - montant maxi : 840 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une charmante maison d'architecte de 277 m², située au calme, à proximité d'un arrêt de bus, d'une zone commerciale accessible en 5 minutes et d'écoles. Cette maison à acheter à Niort se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi que d'une grande véranda chauffée. Un couloir dessert également une buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez un palier avec des placards, une mezzanine (salle de jeux, salle TV), une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose en outre d'un grenier sous pente. À l'extérieur, vous apprécierez un préau pour le stationnement, un atelier, ainsi qu'un grand garage de 45 m² avec mezzanine et préau, le tout sur une parcelle close et arborée d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les peintures ont été refaites et la cuisine est récente. Si vous êtes en quête d'un environnement calme et naturel, cette maison à vendre à Niort est à visiter rapidement. Ce bien est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison plain pied à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située à proximité des commerces, cette propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Ce bien est équipé de deux panneaux solaires et d'un portail électrique. Le jardin avant est goudronné et la terrasse à l'arrière est idéale pour profiter des belles journées. Ce bien est à découvrir au plus vite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 265816 €. Barème d'honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Niort, dans le quartier résidentiel prisé de Surimeau, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2020, sur un terrain de 533 m². Cette maison à acheter à Niort offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée SooCooC, exposée sud-ouest et donnant sur la terrasse. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau indépendante, 1 WC séparé et 1 cellier. L'accès intérieur au garage se fait par une porte motorisée. Profitez d'un confort moderne avec un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, un thermostat bi-zone, du double vitrage, un store banne électrique et un adoucisseur d'eau. Une grande terrasse sur jardin clos et un terrain de pétanque seront parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison récente et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. Idéale comme résidence principale familiale, elle est située près des bords de la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme avec un esprit village. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi, je serai ravi de vous renseigner. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 539062059.

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !Idéalement située à Niort, secteur Surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 94 m² sur une parcelle de plus de 430 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, wc séparés.Ses atouts : Garage attenant, cellier, terrain clos, situation géographique idéale,Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Venez découvrir à Niort, proche centre-ville, cet ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville meublées. La première d'environ 54 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une chambre et une salle d'eau. Au second étage se trouve un palier de plus de 6 m2, une chambre et un local technique. Le 2ème logement de plain-pied d'environ 32 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre, salle d'eau etwc. Ses atouts : Situation géographique idéale et les deux maisons peuvent communiquer et faire qu'une maison ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Spécial investisseurs !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

IDEAL INVESTISSEURSituée à Niort (79000), ces deux maisons bénéficient d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des attractions de la ville. Niort, ville dynamique des Deux-Sèvres, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses commerces accessibles à proximité.Cette propriété déjà louée (1500€/mois au total pour les deux maisons), édifiée sur un terrain de 553 m², propose deux maisons mitoyennes de plain pied avec une surface habitable de 81 m² et chacune une place de parking, un garage et un jardinet. Construites en 1994, elles sont fonctionnelles et bien entretenues, idéales pour un investissement locatif ou dans le futur, une résidence principale.Les maisons comprennent un agencement pratique avec une entrée comprenant un placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462

PAVILLON 2022 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET PISCINE A NIORT !Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Maison à acheter à Niort, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, idéale pour un coup de cœur, est située à proximité du Port Boinot sur les quais de la Sèvre Niortaise. Elle offre une vue imprenable dans un cadre calme et recherché. Avec une superficie d'environ 126 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvriant sur un jardin verdoyant et la Sèvre Niortaise. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Une buanderie vient compléter ce bien. Des espaces annexes permettent un aménagement et un rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré et boisé de plus de 2500 m², une terrasse et un puits avec pompe, le tout offrant une vue directe sur la Sèvre. Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort et du Marais Poitevin, cette maison à vendre présente de nombreux atouts : un double garage, un poêle à granulés, une cheminée contemporaine, une construction en briques et une cave. Prix : 358 500 euros, honoraires de 3,91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros hors honoraires. DPE C, GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.

À Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette maison de plain-pied est à vendre et offre un cadre de vie agréable au calme, avec de généreux volumes. Cette habitation dispose d'une large entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, avec la possibilité d'ouvrir sur une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Le dégagement mène vers trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.Cette maison à acheter à Niort allie confort et performances grâce à son double vitrage en bois et PVC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant ainsi des économies d'énergie. Vous trouverez également plusieurs espaces : un vaste garage idéal pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, avec des pièces à l'avant à aménager selon vos besoins, parfait pour une profession libérale ou la création d'une suite. Une dépendance de 24 m2 peut servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies.Le tout repose sur un terrain arboré d'environ 1250 m2, offrant un cadre paisible propice à vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou espace détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet d'investissement. BIEN RARE AVEC BEAU POTENTIEL !Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière : 239 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR. Honoraires TTC : 3.913% soit 9 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.DPE : D / GES : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025. La consommation d'énergie primaire est de 199 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1630 EUR et 2270 EUR par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toutes informations complémentaires et visites, veuillez contacter directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint Liguaire, se trouve à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres. Il comprend une entrée, un espace cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le terrain de 779 m² est arboré de quelques fruitiers, entièrement clos et dispose d'un cabanon, d'un chenil et d'un petit toit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER AGENCE POSSIBLE. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de Niort) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.927097

Coup de cœur du secteur

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

Niort (79)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité : Le Lodge Liberté 15 M² – Une maison à acheter à Niort qui se distingue par son côté pratique et design. Offrez-vous un espace versatile, cosy et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager une location. Chaque mètre carré est judicieusement aménagé pour garantir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge Liberté 15 M² répond à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos proches Compact et raffiné, ce lodge se plaira même dans les extérieurs les plus petits. Livrable partout en France, son installation est express et clé en main. Points forts : • Optimisation maximale de l'espace pour un confort quotidien • Grandes ouvertures pour un intérieur éclairé • Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location • Design moderne et finitions de qualité Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 x 5 m – à partir de 32 559 € Autres modèles disponibles : • Liberté 20 M² – 3 x 6,7 m – à partir de 40 849 € avec cuisine moderne et salle d'eau intégrée. • Liberté 30 M² – 3 x 10 m – à partir de 53 599 € idéale comme résidence principale ou secondaire. • Horizon 32 M² – 4 x 8 m – à partir de 55 229 € pour un usage polyvalent. • Horizon 40 M² – 4 x 10 m – à partir de 73 630 €, parfait pour la location saisonnière. • Horizon 50 M² – 4 x 12,5 m – à partir de 100 000 €, idéal pour une extension de maison. Choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon, c’est opter pour une extension moderne, confortable et sans les tracas d'un chantier : • 100 % personnalisable : bureau, chambre, salle de sport, atelier ou location • Installation rapide : livrée et posée en une journée • Confort optimal : isolation et matériaux durables • Évolutive et écologique : agrandissez votre maison facilement N'attendez plus pour visiter cette maison à Niort à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Pavillon de plain-pied, mitoyen d’un côté, offrant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un jardin, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant. Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 300 m². Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 164000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Niort, dans le quartier St Florent sur l'avenue St Jean D'Angély. Découvrez ce plain-pied tout confort d'une superficie de 117 m². Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un toilette d'accueil, d'un dégagement, de 4 chambres dont une dotée d'une douche privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bains complète. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos de 800 m² orienté sud. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. Ce bien inclut une garantie dommage ouvrage et les frais de notaire sont réduits à 2%. La livraison est prévue pour début mars 2026, il ne reste plus qu'à emménager, les extérieurs étant également aménagés (gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés). Avec un DPE classé A et A, le prix est de 383 760 euros, honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Mandat réf : 440734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Niort, dans le secteur résidentiel prisé de Sainte-Pezenne, nous vous proposons à la vente une maison remarquable d'environ 107 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Niort offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux de 33 m², incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une belle terrasse intime. Vous disposerez également d'un salon indépendant, baigné de lumière grâce à une large ouverture. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté annexes, un garage double attenant offre un espace modulable, idéal comme bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. Cette maison à vendre à Niort est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Prix : 301 000 euros, honoraires de 3,79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 euros et 2810 euros pour les années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Niort, contactez Paulo FERNANDES au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.

NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine. Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m. Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025. Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert. Une buanderie attenante à la cuisine de 9m². La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc. Puis une chambre parentale de 15m². Coté technique : Ce bien nécessite quelques travaux de décoration. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux. A l'extérieur : Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent) Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage. le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté. A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Charmante maison avec pièces de vie et une suite parentale de plain pied : entrée, wc, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, bureau, seconde cuisine. A l'étage 2 chambres avec terrasse, salle de bains, wc. Un garage avec grenier et un beau jardin clos avec terrasse complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf