Achat Maison à Coulon (79) : 24 annonces

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867

Bien le moins consommateur d'énergie

224 500 €

2 339 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Coulon (79)

iad France - Karine Delarue-Pernet vous présente cette maison à vendre à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, récente, s'étend sur un terrain de 450 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec double baie vitrée, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi que d'un coin bureau intégré. Vous trouverez également un dégagement, deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un WC suspendu indépendant et un cellier-buanderie. Le garage de 24 m² est équipé d'une fosse à vidange. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est classée ENERGIE A avec un indice de 59 et CLIMAT A avec un indice de 1. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Karine Delarue-Pernet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233.

Venez découvrir cette maison à acheter à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein cœur de la ville, cette belle maison familiale bénéficie d'un accès facile à la Venise verte et aux commerces de proximité. À seulement 10 minutes de Niort et 25 minutes de Fontenay-le-Comte, elle vous offre un cadre de vie agréable et dynamique. La maison comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée ouverte, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et récente, accompagnée d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres, une buanderie et une salle d'eau moderne. Cette maison à vendre à Coulon n'attend plus que vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Mention légale : Proposé à la vente à 291 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe Énergie C : 125 kWh/m².an - Affaire suivie par Mme Noémie Sodoyer (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison COUP DE COEUR à vendre à Coulon, au cœur du marais, avec son ponton de pêche dans un cadre bucolique, naturel, atypique et protégé. Cette maison à acheter à Coulon se compose d'un grand séjour avec cuisine moderne ouverte, d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte par un store ban et une glycine, offrant une vue sur un jardin arboré avec bassin et petit pont. Elle comprend également une arrière cuisine, un WC, un grand garage et un préau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une belle mezzanine, ainsi qu'une salle de bain, le tout sur une surface habitable de 108 m2. De plus, un logement en rez-de-chaussée, actuellement en location touristique générant un chiffre d'affaires confortable d'environ 10 000 EUR par an, se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC, représentant une surface totale de 40 m2. Ce logement peut être récupéré en studio, suite parentale avec dressing, ou pour une location annuelle, tous les scénarios sont envisageables. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison rare sur le secteur. Prix du bien : 343 000 EUR (prix hors honoraires : 330 000 EUR, honoraires TTC 3,94 % soit 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE : D / GES : D / Consommation énergétique primaire indexée sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 2 750 et 3 790 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

iad France - Kelly Villain vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Coulon, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 102m², construit en 2009, se trouve à moins de 5 minutes à pied du bourg. Idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité, cette maison propose un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Description des pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs Avantages : - Pavillon en bon état général - Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée - Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale Ce pavillon, jumelé par les garages et sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier proche du bourg, vous bénéficierez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Coulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON D'HABITATION ET SECONDE MAISON D'ÉTÉ À COULON DANS LES DEUX-SÈVRES !!! Ce bien attrayant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grand salon-séjour avec accès à deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, une seconde maison en pierres de 80 m² se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et de deux vérandas. L'extérieur dispose d'un préau, d'un grand garage d'environ 85 m² et d'un vaste jardin clôturé et arboré. IDÉAL POUR UN ACHAT DE MAISON À COULON ; cet emplacement offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature. DPE : D GES : D Les coûts d'énergie sont estimés entre 2140 EUR et 2940 EUR par an. Le prix est de 364 000 euros FAI, dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18. Ici, nous réalisons les compromis de vente.

Pavillon de plain pied avec garage et dépendance composé d'une entrée, une vaste pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc séparés. Une pièce supplémentaire avec chauffage existe dans la dépendance. Un vaste jardin clos et arboré complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 265000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Coulon ? Découvrez cette magnifique maison en pierre située au bord de la Sèvre, entièrement rénovée, d'environ 280 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte en pierre de 120 m², ainsi qu'un grand salon séjour de 45 m² avec un insert à bois et une chambre. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC séparé. Cette propriété offre également un premier gîte avec salon-salle à manger, cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second gîte indépendant d'environ 30 m², avec sa pièce de vie et sa suite parentale. Le jardin est arboré et fleuri, accompagné de dépendances, d'une écurie et d'une piscine chauffée. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et pourrait générer un revenu locatif grâce à un gîte déjà en portefeuille. Avec une vue imprenable sur le marais, cette maison à vendre à Coulon est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière, ENVIE D'IMMO, est située à Magne, deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE MUR A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET GRANDE TERRASSE... Situé au cœur du charmant village de Coulon, l'agence immobilière ENVIE D'IMMO vous présente en exclusivité : un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement locatif en étage. Cette boulangerie renommée est actuellement louée à un professionnel sérieux, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'une clientèle fidèle. Cette maison en pierre inclut aussi un grand appartement indépendant, parfait pour un investisseur en quête d'un bien à acheter à Coulon avec un rendement locatif sécurisé. Le bail commercial en cours assure des revenus immédiats. Prix du bien : 262 500 EUR / Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Honoraires TTC : 12 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE / en cours GES / en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79460 MAGNE. 05.16.81.48.18, ici nous réalisons les compromis de vente.

À Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison à vendre de plain-pied offrant 132 m² habitables. Cette propriété comprend un grand garage atelier d'environ 75 m². Vous y trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée (Lapeyre), une arrière cuisine buanderie chaufferie, plusieurs dégagements, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une grande dépendance avec garage non attenant, espace atelier, cave, pièce de rangement, préau et petits toits de jardin complète ce bien. Le terrain est clos et arboré, avec un portail automatisé. Une extension en bois a été réalisée en 2013 et la maison bénéficie d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à environ 1260 euros, et le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 278 000 euros. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur TTC, sans frais de notaire sur les honoraires de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C avec une consommation estimée entre 1710 et 2370 euros par an pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au numéro 05.16.81.48.18.

À vendre, cette charmante maison à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du marais poitevin, à quelques minutes du centre. Cette maison à acheter à Coulon dispose d'un vaste salon-séjour de plus de 60m², parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine pratique, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L'espace nuit inclut deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, ce qui est idéal pour les familles. Pour plus de commodités, un garage, une cave et une mezzanine complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une à l'avant avec un store banne et l'autre à l'arrière, couverte avec stores verticaux. Le terrain clos est paysager et arboré, parfait pour se détendre. La maison est équipée de portails motorisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage pour l'entretien du jardin. Ce bien idéalement situé ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Jean-Marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, cette très belle maison de plain-pied neuve est idéale pour un futur achat maison Coulon. Elle comprend une entrée ouverte sur un salon salle à manger agrémenté de doubles baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également un dégagement menant à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, une spacieuse terrasse se prolonge par un jardin donnant sur un parc, accompagné d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain de 496 m2. Les plus de cette maison à acheter à Coulon incluent une pompe à chaleur, des frais de notaire réduits et un environnement calme à proximité du centre bourg. Prix de vente : 390 000 EUR, hors honoraires : 375 000 EUR, avec des honoraires TTC de 4.00 % soit 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE. Nous réalisons les compromis de vente.

Nichée dans le décor paisible et préservé du Marais Poitevin, cette ancienne ferme rénovée déploie tout le charme de l'authenticité allié à des prestations de qualité. Située sur la commune de Coulon, l'épicentre touristique du marais, cette propriété rare se développe sur une surface d'environ 2400 m2 de terrain, avec piscine et espaces conviviaux pensés pour accueillir famille ou clientèle de passage. La maison principale, caractéristique de l'architecture locale avec sa façade en pierre et ses poutres apparentes, offre environ 280 m2 de surfaces habitables. Elle se déploie au rez-de-chaussée autour d'un vaste salon de plus de 45 m2, d'un vaste bureau aisément transformable en chambre de plain-pied, ainsi que d'une cuisine conviviale. L'étage propose une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux autres chambres généreuses avec leur salle de bain. Chaque pièce respire la chaleur d'un habitat rural pensé pour le confort moderne, sans trahir l'âme des lieux. A cela s'ajoutent deux gîtes conçus dans une logique d'accueil haut de gamme. Le premier, directement rattaché à la maison, propose un grand séjour d'environ 40 m2 et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Là aussi les matériaux tel que le bois, la pierre, le sisal apportent le charme indispensable à une ambiance cosy. Le second, plus intimiste avec sa surface d'environ 30 m2, comprend une chambre, salon et une salle d'eau élégante aux touches naturelles. A l'extérieur, une piscine appelle à la détente, accompagnée d'un vaste auvent prolongé par de vastes granges ouvertes, mettant en valeur une charpente en bois et des piliers en pierre. Soigneusement aménagé, l'ensemble se transforme au fil des saisons en un lieu de convivialité, entre soirées en famille et instants chaleureux entre amis. Ce bien est un lieu de vie et d'accueil à fort potentiel, prêt à poursuivre sa vocation de maison d'hôtes ou à redevenir un grand domaine familial. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 950 euros et 4 040 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

PAVILLON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES ET 3 GARAGES A COULONVenez découvrir à Coulon, sur une parcelle de plus de 700 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 110 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée ayant accès sur la véranda avec vue sur le joli jardin, un beau salon/séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse. Poursuivez la visite où vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, la salle d'eau et 2 wc indépendants complètent ce niveau. Descendez au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m2, un atelier, un cellier et une cave.Ses atouts : Un second garage attenant de 34 m2 avec wc et un autre non attenant de 24m2 ! Situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Prix au m² le plus bas

98 000 €

990 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Coulon (79)

iad France - Kelly Villain vous présente cette maison à acheter à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Charmante maison de village à rafraîchir, située au cœur de ce pittoresque village, elle date de 1900 et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 2 étages et une superficie de 98 m², elle possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijou. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un espace modulable pouvant servir de salon, galerie ou boutique d'environ 50 m². À l'étage, vous découvrirez un T2 avec pièce de vie, coin cuisine d'environ 24 m², salle d'eau et chambre séparée de 48 m². La maison dispose de double vitrage à l'étage et d'une toiture en bon état, tandis que le chauffage électrique permet l'installation d'un poêle à granulés. Un grenier aménageable complète cette propriété. Exposée à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Située dans un quartier calme et pittoresque, vous profiterez d'un environnement paisible à proximité du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les amoureux de la nature. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour personnaliser cette maison de caractère selon vos envies. Un parking gratuit est également disponible à proximité. Les points d'intérêt alentour incluent la gare TGV de Niort à 15 km, La Rochelle à 50 km et le Marais Poitevin à seulement 1 km. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Coulon à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE E, indice 324 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre à Coulon, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéalement située près du centre bourg. Elle comprend une entrée qui accède à une salle à manger, un petit salon ouvert sur une cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'un grand jardin clôturé et arboré d'environ 2200 m², offrant un second accès privé, une terrasse, des dépendances, un garage et un préau, le tout sur un terrain total d'environ 3700 m². Le prix de cette maison à acheter à Coulon est de 312 000 EUR, dont 310 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Coulon.

À vendre à Coulon, Deux-Sèvres (79510) – MAISON FAMILIALE – 171 m² – TERRASSE DE 23 m² – JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE DE 1700 m² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – QUARTIER RÉSIDENTIELEffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en plein cœur de Coulon, charmante commune au sein du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, cette belle maison de 171 m², située sur un terrain arboré de 1 700 m² entièrement clos. Ce bien vous séduira par son cadre verdoyant, sa modularité et son fort potentiel.Idéale pour les projets d'achat maison Coulon, cette propriété dispose de la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants avec des accès séparés, parfait pour :- Un investissement locatif (revenus supplémentaires)- Une famille multigénérationnelle- Une résidence principale avec espace indépendant pour télétravail, cabinet libéral, etc.Agencement intérieur :À l'étage :- Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée à foyer fermé- Une cuisine semi-ouverte de 11,5 m² donnant sur une grande terrasse de 23 m²- 3 chambres (10, 10,5 et 11 m²)- Une salle de bains avec douche et baignoire- WC indépendantAu rez-de-jardin :- Une grande pièce de vie de 31 m²- Une cuisine équipée de 14,5 m²- 2 chambres spacieuses (11 et 11,5 m²)- Une salle d'eau avec douche- WC indépendantExtérieurs et équipements :- Terrain clos et arboré de 1 700 m²- Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Taxe foncière : 1 200 €Localisation idéale :En plein centre de Coulon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.À 20 min de Niort et 40 min de La Rochelle.Profitez de balades à pied ou en barque sur les canaux de la Venise Verte.Une maison Coulon à vendre dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle à distance !Fanta Louelh, à votre service 7j/7 de 9 h à 20 h.

Coup de cœur du secteur

254 880 €

1 655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Coulon (79)

Maison atypique située à Coulon dans un environnement calme, offrant au RDC une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave. Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau, wc. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de charme en campagne à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette splendide demeure en pierre, alliant charme et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat maison Coulon, cette propriété vous promet une qualité de vie inégalée. Coulon, un joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé 'Grand Site de France', célèbre pour ses canaux et ses ruelles fleuries. Ce cadre paisible est parfait pour s'épanouir, avec accès à des commerces et des écoles. La maison spacieuse et authentique comprend un vaste salon-séjour de 64 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée idéale pour la préparation de repas en famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul. Côté nuit, elle offre quatre chambres et deux salles d'eau, garantissant des espaces intimes pour toute la famille. Cette maison à acheter à Coulon dispose également de nombreuses commodités : une arrière-cuisine pour le rangement, un garage récent pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, et une seconde bâtisse pouvant être aménagée en maison d'hôte ou gîte. Le terrain de plus d'un hectare est un havre de paix, parfait pour vos projets de jardinage ou d'élevage. Commodités à proximité, fibre optique pour le télétravail, et accessibilité facile via l'autoroute à seulement 15 km, ce bien représente une véritable opportunité en vente maison Coulon. Ne manquez pas cette chance de vivre dans ce cadre idyllique.Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Coulon, située à proximité du centre bourg, cette maison de plain-pied offre : une entrée menant à un salon/séjour, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, trois agréables chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 350 m2. Cette propriété présente l'avantage d'être au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre bourg. Prix de vente : 234 000 EUR, soit 225 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe DPE et GES : B. Estimation des coûts annuels variant de 1710 à 2380 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Pour un achat maison Coulon, contactez notre agence immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation, datant de 1866, s'étend sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie chaufferie. Vous y trouverez également deux celliers, un dégagement avec placards, une chambre, un bureau ou une seconde chambre, une salle de bains dotée d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, un palier avec placard mène à quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une grande pièce à aménager. Le terrain est clos et arboré, et un grand garage avec palier, dépendance et préau complètent cet ensemble. DPE : 166 D / GES : 41 D. Le prix de vente de cette maison à acheter à Coulon est fixé à 336 000 EUR FAI, avec un montant hors honoraires de 320 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 ou au 05.16.81.48.18. Votre agence immobilière Envie d'Immo se trouve au 31 rue de la Reine des Près à Magne.