Achat Maison à Coulon (79) pas cher / petit prix : 11 annonces

iad France - Laetitia Benoist vous présente une magnifique propriété à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère dispose de 4 chambres, d'une piscine, de dépendances et d'un parc arboré s'étendant sur 8 121 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété à vendre offre environ 265 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, elle comprend plusieurs box ainsi qu'un parc extérieur pour accueillir des équidés. À l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette maison. Un premier salon s'ouvre avec un escalier en pierre, menant à une salle à manger lumineuse avec vue directe sur la piscine. Un jardin d'hiver chaleureux, agrémenté d'une cheminée, complète cet espace. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une belle verrière, communique harmonieusement avec les pièces de vie. Vous trouverez également un bureau et une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines distinctes enrichissent cette demeure : l'une surplombant le salon et la salle à manger avec accès à une chambre, et l'autre depuis le bureau menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et une suite parentale. Un garage spacieux vient compléter ce bien rare sur le marché. À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équitation, trois box sont attenants à la maison, et un quatrième est situé au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées d'époque et les belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) garantissent un confort de vie optimal. Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une exposition parfaite (Sud, Est, Ouest et Nord), ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal à acheter à Coulon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d'espace et de caractère. N'attendez plus pour contacter Laetitia Benoist afin d'organiser votre visite.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

358 800 €

1 595 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

Coulon (79)

MAISON D'HABITATION ET SECONDE MAISON D'ÉTÉ À COULON DANS LES DEUX-SÈVRES !!! Ce bien attrayant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grand salon-séjour avec accès à deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, une seconde maison en pierres de 80 m² se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et de deux vérandas. L'extérieur dispose d'un préau, d'un grand garage d'environ 85 m² et d'un vaste jardin clôturé et arboré. IDÉAL POUR UN ACHAT DE MAISON À COULON ; cet emplacement offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature. DPE : D GES : D Les coûts d'énergie sont estimés entre 2140 EUR et 2940 EUR par an. Le prix est de 364 000 euros FAI, dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18. Ici, nous réalisons les compromis de vente.

Venez découvrir cette maison à acheter à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein cœur de la ville, cette belle maison familiale bénéficie d'un accès facile à la Venise verte et aux commerces de proximité. À seulement 10 minutes de Niort et 25 minutes de Fontenay-le-Comte, elle vous offre un cadre de vie agréable et dynamique. La maison comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée ouverte, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et récente, accompagnée d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres, une buanderie et une salle d'eau moderne. Cette maison à vendre à Coulon n'attend plus que vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Mention légale : Proposé à la vente à 291 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe Énergie C : 125 kWh/m².an - Affaire suivie par Mme Noémie Sodoyer (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du marais poitevin, à quelques minutes du centre. Cette maison à acheter à Coulon dispose d'un vaste salon-séjour de plus de 60m², parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine pratique, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L'espace nuit inclut deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, ce qui est idéal pour les familles. Pour plus de commodités, un garage, une cave et une mezzanine complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une à l'avant avec un store banne et l'autre à l'arrière, couverte avec stores verticaux. Le terrain clos est paysager et arboré, parfait pour se détendre. La maison est équipée de portails motorisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage pour l'entretien du jardin. Ce bien idéalement situé ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Jean-Marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PAVILLON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES ET 3 GARAGES A COULONVenez découvrir à Coulon, sur une parcelle de plus de 700 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 110 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée ayant accès sur la véranda avec vue sur le joli jardin, un beau salon/séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse. Poursuivez la visite où vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, la salle d'eau et 2 wc indépendants complètent ce niveau. Descendez au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m2, un atelier, un cellier et une cave.Ses atouts : Un second garage attenant de 34 m2 avec wc et un autre non attenant de 24m2 ! Situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Prix au m² le plus bas

98 000 €

990 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Coulon (79)

iad France - Kelly Villain vous présente cette maison à acheter à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Charmante maison de village à rafraîchir, située au cœur de ce pittoresque village, elle date de 1900 et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 2 étages et une superficie de 98 m², elle possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijou. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un espace modulable pouvant servir de salon, galerie ou boutique d'environ 50 m². À l'étage, vous découvrirez un T2 avec pièce de vie, coin cuisine d'environ 24 m², salle d'eau et chambre séparée de 48 m². La maison dispose de double vitrage à l'étage et d'une toiture en bon état, tandis que le chauffage électrique permet l'installation d'un poêle à granulés. Un grenier aménageable complète cette propriété. Exposée à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Située dans un quartier calme et pittoresque, vous profiterez d'un environnement paisible à proximité du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les amoureux de la nature. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour personnaliser cette maison de caractère selon vos envies. Un parking gratuit est également disponible à proximité. Les points d'intérêt alentour incluent la gare TGV de Niort à 15 km, La Rochelle à 50 km et le Marais Poitevin à seulement 1 km. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Coulon à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE E, indice 324 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre à Coulon, Deux-Sèvres (79510) – MAISON FAMILIALE – 171 m² – TERRASSE DE 23 m² – JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE DE 1700 m² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – QUARTIER RÉSIDENTIELEffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en plein cœur de Coulon, charmante commune au sein du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, cette belle maison de 171 m², située sur un terrain arboré de 1 700 m² entièrement clos. Ce bien vous séduira par son cadre verdoyant, sa modularité et son fort potentiel.Idéale pour les projets d'achat maison Coulon, cette propriété dispose de la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants avec des accès séparés, parfait pour :- Un investissement locatif (revenus supplémentaires)- Une famille multigénérationnelle- Une résidence principale avec espace indépendant pour télétravail, cabinet libéral, etc.Agencement intérieur :À l'étage :- Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée à foyer fermé- Une cuisine semi-ouverte de 11,5 m² donnant sur une grande terrasse de 23 m²- 3 chambres (10, 10,5 et 11 m²)- Une salle de bains avec douche et baignoire- WC indépendantAu rez-de-jardin :- Une grande pièce de vie de 31 m²- Une cuisine équipée de 14,5 m²- 2 chambres spacieuses (11 et 11,5 m²)- Une salle d'eau avec douche- WC indépendantExtérieurs et équipements :- Terrain clos et arboré de 1 700 m²- Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Taxe foncière : 1 200 €Localisation idéale :En plein centre de Coulon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.À 20 min de Niort et 40 min de La Rochelle.Profitez de balades à pied ou en barque sur les canaux de la Venise Verte.Une maison Coulon à vendre dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle à distance !Fanta Louelh, à votre service 7j/7 de 9 h à 20 h.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

Coulon (79)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation, datant de 1866, s'étend sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie chaufferie. Vous y trouverez également deux celliers, un dégagement avec placards, une chambre, un bureau ou une seconde chambre, une salle de bains dotée d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, un palier avec placard mène à quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une grande pièce à aménager. Le terrain est clos et arboré, et un grand garage avec palier, dépendance et préau complètent cet ensemble. DPE : 166 D / GES : 41 D. Le prix de vente de cette maison à acheter à Coulon est fixé à 336 000 EUR FAI, avec un montant hors honoraires de 320 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 ou au 05.16.81.48.18. Votre agence immobilière Envie d'Immo se trouve au 31 rue de la Reine des Près à Magne.

Maison atypique située à Coulon dans un environnement calme, offrant au RDC une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave. Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau, wc. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf