Achat Maison à Arçais (79) : 12 annonces

CHARMANTE MAISON aux porte du marais, à quelques pas du bourg avec petits commerces Entrée sur pièce de vie salon/séjour d'environ 40 m2 avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée/équipée, salle de bains, bureau, wc indépendant et pièce bar de 19m2. A l'étage : palier qui dessert deux chambres (13 et 20 m2) dont une suite parentale. Balais et dépendance attenante, cour gravillonnée, jardinet sur le devant de la maison et jardin en face. Jolie maisonnette de bourg, au calme, proche des canaux... Assainissement collectif ok, double vitrage 2015 (sauf 2 fenêtre et 1 porte fenêtre), chauffage électrique, façade et couverture 2011. A DECOUVRIR SUR ARCAIS ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 157 500 EUR FAI Prix net vendeur : 150 000 EUR Honoraires TTC : 7 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 18/04/2025 avec audit énergétique : Consommation énérgétique F 388 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C 12 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 3620 et 4960 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Maison individuelle de plain-pied comprenant entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon/séjour avec cheminée insert, véranda récente très agréable, deux chambres, salle d'eau, arrière cuisine, pièce bureau, wc indépendant et garage attenant. Dépendance et préau sur jardin clos avec aire de stationnement gravillonnée, partie potager ... Très bon état général, bien rare sur le secteur ! Proche petite école à pieds, centre bourg avec quelques commerces, marais pour balades... À NE PAS RATER ! Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 26/01/2026 : Consommation énérgétique D 211 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 7 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1500 et 2090 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Arçais avec cadre idyllique , pavillon de plain-pied comprenant une entrée , pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée , 1 chambre, bureau,SDE,wc.Chauffage électrique. Portail électrique,Atelier , préau. Belle parcelle d' environ 1411m². Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Arçais, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter, authentique maison en pierre du XIXe siècle située au bout d'une venelle tranquille, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain généreux de 1305 m², cette maison Arçais à vendre dispose d'environ 180 m² habitables, parfaits pour accueillir une famille ou en tant que résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, les beaux volumes se composent de quatre chambres spacieuses, d'un espace bureau et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin verdoyant vous séduira avec son accès privé à une conche navigable, dotée d'un port pour partir en barque et savourer la tranquillité du marais. Une passerelle privative mène aussi à une parcelle de l'autre côté de la Sèvre, apportant un aspect unique à l'ensemble. Ce bien est complété par deux garages et des dépendances. En matière de prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, éligible à la fibre et dispose d'un puits pour l'autonomie en eau. Une belle maison au charme indéniable, à découvrir pour un achat maison Arçais en toute sérénité.

79210 - ARCAIS - MAISON 5 CHAMBRES - AVEC DEPENDANCES ET VUE SUR LE MARAIS POITEVINEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous proposent cette maison à vendre à Arçais, un charmant village du Marais Poitevin dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.Érigée sur un terrain de 1305 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une vue imprenable sur le Marais Poitevin et un accès direct à un port privé qui permet de profiter de belles promenades en barque.Le terrain permet de sécuriser l'accès au port, vous garantissant une tranquillité d'esprit pendant que les enfants s'amusent dans le jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une véranda, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WC.À l'étage se trouvent 4 chambres et un espace bureau sur le palier, avec des WC et la possibilité de créer une seconde salle de bain.L'extérieur comprend une cour d'entrée bitumée qui dessert plusieurs dépendances (2 garages, un atelier et un abri de jardin), ainsi qu'un jardin arboré et fleuri.La maison est éligible à la fibre et reliée au tout à l'égout.Bien que nécessitant un petit rafraîchissement, cette maison à acheter à Arçais convient parfaitement à un projet de résidence familiale, de maison de vacances type airbnb, de gîte ou de chambres d'hôtes.Les points forts de ce bien :- Située au cœur du Marais Poitevin- À 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort- Beaux volumes- Jardin agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edwige Mercier au 06 34 96 48 04.Vous souhaitez connaître votre capacité de financement et réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.Chers professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à la collaboration et à l'inter-cabinet pour cette vente maison à Arçais. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdwige Mercier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison plain-pied à vendre à Arçais (79210) – Véranda + dépendances + jardin de 1000 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous présentent cette maison à acheter à Arçais, située dans un cadre calme. Ce pavillon de 85 m², construit en 1986, offre un potentiel d'aménagement pour atteindre plus de 130 m². Le bien comprend un séjour/cuisine ouverte d'environ 45 m² avec insert à bois, une véranda chauffée de 20,30 m² (2011) avec volets électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible neuve installée en 2025. Il dispose de 2 chambres (11,56 m² et 10,42 m²), d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une buanderie, et d'un ancien garage aménageable. Un grenier accessible d'environ 25 m² au sol complète ce bien. Les dépendances incluent un garage de 19 m², une dépendance hors d'eau et hors d'air de 17 m² (potentiel studio/bureau), et un appentis de 27 m². Le terrain est clos avec une superficie d'environ 1000 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède un DPE classé D. La taxe foncière est d'environ 740 €. Aucune présence d'amiante ou de plomb. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Edwige Mercier - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

239 900 €

1 066 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 225 m²
• 3 chambres

Arçais (79)

MAISON EN PIERRED'EXCEPTION A FINIR DE RÉNOVER VUE IMPRENABLE AVEC ACCÈS BIEF A ARCAIS ! Idéalement située à Arçais, dans un environnement calme, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 225 m² en cours de rénovation sur une parcelle piscinable de plus de 600 m².L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec une magnifique cheminée et son plafond cathédrale ayant accès à la spacieuse mezzanine et une chambre avec une salle d'eau et wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 2 chambres dont une avec un espace salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ayant un accès sur la terrasse en hauteur avec une vue imprenable au calme avec le chant des oiseaux loin du bruit et regard.Ses atouts : Magnifique cave, accès conche et matériaux de qualités ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie !A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

79210 – ARÇAIS – CENTRE-BOURG - ENTIEREMENT RENOVEE - 81 M² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - - JARDIN CLOS DE 450 M² Au cœur d'Arçais, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2012, alliant cachet et confort moderne. D'une superficie de 81 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou un pied-à-terre dans le Marais Poitevin. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,5 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud Cuisine ouverte, aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres confortables de 12 m² et 12,5 m² Accès par un bel escalier menant à un espace nuit cosy et bien agencé Les extérieurs : Jardin de 450 m² entièrement clôturé Agréable terrasse pour profiter des beaux jours Espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de convivialité Les + techniques : Rénovation complète en 2012 (toiture entièrement refaite + rénovation intérieure) Assainissement collectif Huisseries double vitrage Exposition plein sud garantissant une belle luminosité toute l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre individuelle sur 2 niveaux située au coeur du Marais Poitevin (79210), dans une Petite Cité de Caractère prisée, à environ 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort. Surface habitable 81 m², 3 pièces dont 2 chambres, distribuée sur deux niveaux. Maison entièrement rénovée en 2013, en très bon état général et orientée plein sud, offrant une belle luminosité. Taxe foncière 420 euros Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie équipée d'un poele à bois, salle d'eau avec WC séparé. A l'étage : Deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude électrique, raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur : Terrasse couverte, jardin et quatre places de stationnement privatives. Environnement calme, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif / location saisonnière ou gîte. Proximité immédiate du parc naturel régional du Marais Poitevin et du célèbre embarcadère du village. Commerces de proximité, services et écoles accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture. Gare de Niort à environ 20 minutes en voiture, gare de La Rochelle à environ 45 minutes en voiture. Opportunité rare dans un secteur très recherché, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Prix : 159 000 euros Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 617 euros et 2 187 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

2 583 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142,1 m²
• 4 chambres
• 

Arçais (79)

Découvrez cette maison à acheter à Arcais, située au cœur de la Venise Verte, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour les amateurs de nature et de pêche, cette charmante maison familiale de 142,10 m² est accompagnée d'une grange en pierre de 324 m² avec mezzanine. La maison comprend une entrée véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, et un beau salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 40 m² avec coin cuisine d'été et barbecue, d'un terrain clos et constructible de 2 117 m² avec une seconde entrée, d'une grange spacieuse et d'un grand garage de 57 m². De plus, un accès privé à la Sèvre pour les activités nautiques complète ce bien. Pour toute personne intéressée par une vente maison à Arcais, contactez-moi rapidement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Présentée par Jean Marie Gendraux, conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Kelly Villain vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à Arçais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte atypique, d'une superficie de 167 m², est située au cœur de la Venise Verte, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de la Côte Atlantique, et à 20 minutes de Niort et de sa gare TGV. Dans un état neuf depuis 2020, cette maison à vendre dispose d'un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine moderne qui se distingue par sa fonctionnalité. Vous bénéficierez de 3 suites parentales avec salle d'eau et W.C., ainsi que de 2 chambres d'appoint, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes sur 2 niveaux. À l'étage, un salon supplémentaire vous attend pour des moments de détente. La maison s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez admirer la nature environnante, tout en profitant d'une piscine unique. Ce bien rare combine pierres traditionnelles et contemporaines, offrant un cadre de vie idéal pour une maison de vacances ou un projet d'hébergement de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette œuvre architecturale.

iad France - Edith Lagardère vous propose : --- VENTE INTERACTIVE --- Découvrez cette propriété à acheter à Arçais, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine d’exception, calme et proche du Marais Poitevin, s'étend sur près de 1,65 hectare et offre une maison contemporaine de 470 m² avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, des pièces de vie lumineuses, un home cinéma, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de jeux et une cave à vin. Cette propriété à vendre à Arçais comprend également un studio indépendant de 50 m², une piscine chauffée et plus de 1100 m² de dépendances incluant garages, atelier, maison d’amis et des installations équestres de qualité (écuries, paddock, carrière, prairies). Un bien unique, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou un projet équestre. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur le principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre leurs offres d'achat en toute simplicité. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 28 mars 2026 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 29 mars 2026 Le vendeur peut accepter toute offre d'achat qui lui convient en ligne, sans obligation d'accepter une offre spécifique, quel que soit son montant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE C indice 172 et la classe CLIMAT A indice 75. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.