Achat Maison à Arçais (79) à rénover / avec travaux : 83 annonces

Prix au m² le plus bas

157 500 €

1 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

Arçais (79)

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Au coeur du Marais Poitevin, cette charmante maison à acheter à Saint-Sigismond, située en Vendée, est pleine d'histoire. Implantée au bord du chemin de halage et près de l'embarcadère, elle se trouve à 1h15 des plages de Vendée, 1h de La Rochelle, et à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort. L'accès à l'A83 (Oulmes) et Benet est également rapide, à quelques minutes. Érigée sur un terrain de 1564 m2, cette maison à vendre, entièrement à rénover, était autrefois occupée par une congrégation religieuse. À côté, une maison mitoyenne à la personnalité affirmée a déjà été rénovée. Cette dernière, sur deux niveaux et 96 m2, offre un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un autre WC et trois chambres, dont une avec un grand balcon surplombant le halage. La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour profiter du cadre paisible du marais. La maison des sœurs, construite en pierres de pays et entourée de peupliers, représente un potentiel de 120 m2 à rénover, avec une possibilité d'extension et déjà raccordée à l'électricité. Cette maison à Saint-Sigismond peut séduire de multiples projets : une maison familiale avec un beau jardin, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou même une répartition en deux logements distincts. À découvrir sans tarder ! Réf 2543. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 500 € et 4 900 €.

À vendre : maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports en commun, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur le salon, créant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine, à personnaliser selon vos préférences, vous permettra de concevoir un espace à votre goût. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC. Le sous-sol offre plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos et bien entretenu vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien a une consommation énergétique classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de Niort) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.948310.

Découvrez cette maison à acheter à BOUILLE-COURDAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation offre une vie de plain-pied et un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine et de trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, deux greniers proposent un potentiel d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace complémentaire, etc.). À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin, d'un hangar et de petits toits, utiles pour du rangement ou de petits aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 175 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette maison fonctionnelle présente un beau potentiel, idéale pour un projet d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur la vente maison BOUILLE-COURDAULT, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale des années 70, située dans le pittoresque village d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, entourée d'un jardin clos et arboré de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les cinq chambres, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 360 m², comprend un garage, un bureau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est dotée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Avec une taxe foncière avantageuse de 550 €, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3600 m² - Consommation énergétique : F Mentions légales : Ces informations reflètent les éléments transmis par le vendeur et servent d'information générale. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives obligatoires que tout acquéreur doit effectuer. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, technologiques et miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent évoluer ; vérifiez-les avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

iad France - Isabelle Cibard vous propose en exclusivité cette maison Saint-Martin-de-Fraigneau à vendre, située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible. Ce bien immobilier se compose de deux maisons aux nombreuses possibilités. La première maison, d’environ 96 m², est habitable et demande des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, comprenant 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains, parfaite pour un achat maison Saint-Martin-de-Fraigneau pour des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement. La seconde maison, d’environ 118 m², est entièrement à rénover et offre 3 chambres, un séjour, un salon, une cuisine et une salle d’eau, constituant une belle opportunité pour un projet d’aménagement ou d’investissement grâce à son fort potentiel. Les atouts majeurs incluent plus de 100 m² de greniers aménageables, des granges attenantes d’environ 85 m² pour augmenter la surface habitable, ainsi qu'une dépendance de 100 m², une ancienne étable, un fournil, une cave, une chaufferie et des anciens toits à cochons. L'ensemble est érigé sur un terrain d’environ 3 000 m² en zone constructible, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de nouveaux projets. Ce bien rare présente un énorme potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou des gîtes, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a une classe énergie F indice 321 et une classe climat F indice 88. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison sur sous-sol, située à 5 min du centre-ville, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce chauffée, d’un garage et d’une cuisine d’été. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré d’environ 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

218 000 €

1 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Arçais (79)

Maison à vendre à SAINT HILAIRE LA PALUD, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie conviviale aménagée en salon-séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un jardinet et un stationnement non attenant sont également inclus dans cette vente. Localisée à mi-distance entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant au cœur du marais poitevin, avec des commerces accessible à seulement 3 km.Les atouts de cette maison rénovée incluent des garanties, de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles qu'une cheminée avec insert et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques (6kw). Certains aménagements peuvent encore être choisis avec le futur propriétaire. Important à noter : classe énergie F, mais un diagnostic sera refait après l'installation de la pompe à chaleur. L'ameublement et la décoration intérieure ont été conçus grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.887426.

Découvrez cette maison en pierre apparente, lumineuse et à vendre à LA LAIGNE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une toiture neuve datant de 2024 et comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable, un garage, un atelier et un jardin clos de mur complètent ce bien. Il est à prévoir linstallation d'un WC. Maison sur vide sanitaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

PAVILLON 4 CHAMBRES ET GARAGES A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur recherché, cette maison sur sous sol d'environ 124 m2 nichée sur un terrain de plus de 760 m2. Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine et un salon séjour avec accès sur la terrasse, dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous sol ou se trouve une cuisine d'été et un WC, une cave et un espace garage de 72 m2 ! Atouts complémentaires : Porche, second garage, terrasse couverte ! Situation géographique idéale !Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Prix au m² le plus bas

130 000 €

541 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240,32 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Arçais (79)

MAISON À RENOVER avec la possibilité d'aménager deux logements sur un grand terrain situé à Damvix, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, qui comprend un logement en rez-de-jardin et un autre à l'étage avec accès indépendant, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités. Bien qu'elle nécessite des travaux, toutes les offres seront considérées. N'hésitez pas à la visiter et à faire une proposition pour cet achat maison Damvix. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à vendre à ST HILAIRE LA PALUD, située dans un secteur calme des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Des dépendances comprenant un garage, un atelier et un préau ainsi qu'un jardin clos complètent ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 240000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

L'office notarial Philippe GILLET et Immobilier.notaires® vous invitent à découvrir cette maison à acheter à LA FOYE MONJAULT (79360) dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, situé à seulement 5 km de Beauvoir-sur-Niort et 18 km de Niort. Édifié sur une parcelle de 2140 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres avec un sol en parquet châtaignier, d'un WC, et d'une salle de bains avec baignoire. Le couloir dispose de nombreux placards. Un garage de 31 m² est également inclus. Le chauffage fioul, installé depuis 15 ans, ainsi que la toiture entièrement refaite en 2013, garantissent le confort de cette maison. Les ouvertures en PVC double vitrage et le portail en aluminium assurent une bonne isolation, complétée par de la laine de roche. Un cabanon en pierre et un appentis ajoutent du charme à cette propriété. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus de renseignements, contactez le 06.32.25.80.25.

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de ville de 108m2 habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R+1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12m2, 10,5m2 et 10,46m2 -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21m2 sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20m2 avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison SAINT-POMPAIN ? Découvrez cette charmante ancienne grange entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 103 m² habitables, cette maison à acheter SAINT-POMPAIN est implantée sur une parcelle de 717 m². Bien qu'elle offre un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur son caractère. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien, incluant une dépendance pour le stockage ou un atelier, un grenier aménageable pour de possibles agrandissements, ainsi qu'une cave. Profitez d'un extérieur calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 600 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 110 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Leslie PRINTEMPS au 0686779961 ou par e-mail à leslie.printemps@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Avenue de Paris, dans une zone calme à proximité d'IMA, nous proposons à la vente cette maison à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble de deux logements indépendants, initialement une seule maison, avec la possibilité de les relier en fonction de votre projet. Le bien dispose de double vitrage, de deux compteurs séparés et d'un système de tout-à-l'égout conforme. Le premier logement, actuellement loué depuis le 15/09/2019 pour un loyer de 300 € (26 m² habitable), se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée, d'un salon au premier étage et d'un espace avec douche, lavabo et WC au dernier niveau. Ce studio est parfait pour générer un revenu immédiat, bien que des rafraîchissements soient à prévoir. Le chauffage est électrique.Le deuxième logement, d'une superficie de 69 m² et libre d'occupation, offre de beaux volumes avec du cachet, notamment des pierres apparentes et des poutres. Il comprend un coin cuisine, une pièce de vie et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres modulables au premier étage et une salle de bain avec une chambre au deuxième. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude neuf de 2025. Là encore, un rafraîchissement est à envisager pour exploiter tout le potentiel de ce bien. La taxe foncière s'élève à 1267 €. Vous avez la possibilité d'acquérir un ou deux garages, idéaux pour le stationnement ou un investissement locatif. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 153 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations, contactez votre conseillère SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À seulement 25 minutes de La Rochelle et de Niort, cette maison à étage est à vendre à LA GREVE-SUR-MIGNON, dans la Charente-Maritime. Elle est édifiée sur un vaste terrain constructible de plus de 1900 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le pallier dessert trois chambres et une salle d'eau. Cette maison propose également un sous-sol total semi-enterré abritant la chaufferie et une cave. Un garage indépendant et plusieurs petits appentis complètent ce bien. Situé dans un cadre paisible au cœur du village, ce logement offre de nombreuses possibilités telles qu'un agrandissement, l'installation d'une piscine ou une nouvelle construction. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à LA GREVE-SUR-MIGNON, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 130 000 €. Prix hors honoraires : 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 8,33 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, Email : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Niort Ste Pezenne, Venez visiter ce pavillon sur sous sol à réactualiser avec jardin. Vous pourrez le personnaliser à votre goût. De l'entrée, vous accédez à un séjour et une cuisine équipée. Vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Le spacieux sous sol peut être aménagé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.944075

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Maison de caractère avec son plafond cathédrale - 145 m² sur 217 m² de terrain Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Vivez immédiatement dans un rez-de-chaussée chaleureux : Un superbe salon-séjour baigné de lumière avec son plafond cathédrale. Une cuisine récente, aménagée et équipée de qualité. Une grande chambre de 22 m², une Salle de bain avec WC Créez l'espace de vos rêves à l'étage : 60 m² au sol vous attendent pour donner vie à votre projet : trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC. L'occasion parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et votre budget ! Confort et praticité : ✓ Double vitrage ✓ Chauffage électrique ✓ Terrain de 217 m² avec cour intérieure de 12 m² ✓ Deux places de stationnement ✓ Possibilité d'aménager une cour avant de 25 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractére composé d'une entrée,cuisine,salon,cellier,chaufferie,cave,salle de bain,wc.A l'étage deux chambres,bureau.Grenier aménageable,dépendances,grange laissant de belles perspectives d'évolution. Honoraires à charge acquéreur : 6.91% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose en vente maison à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à étage se trouve sur l'axe Niort-La Rochelle et se compose d'une entrée avec placard sous escalier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'un WC. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, de jardins bien exposés ornés de jolis murs en pierre, ainsi que de deux abris de jardin. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 444 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233.

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

Maison Le Gué-de-Velluire à vendre – Située au calme dans un hameau, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de La Rochelle, cette maison en pierres à rénover offre un fort potentiel sur une surface habitable d’environ 135 m². Profitez de nombreuses dépendances sur un terrain de 4 500 m², parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, des combles aménageables et une seconde chambre. Les dépendances incluant caves, garages et granges ajoutent de la valeur à cette propriété, idéale pour le stockage ou des projets. Environnement rural paisible en Vendée, région Pays de la Loire. Une occasion à saisir pour l'achat d'une maison au Gué-de-Velluire, à seulement 109.500€ FAI.