Achat Maison dans le quartier Sainte Pezenne à Niort (79) : 14 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 567 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Niort (79)

NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine. Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m. Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025. Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert. Une buanderie attenante à la cuisine de 9m². La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc. Puis une chambre parentale de 15m². Coté technique : Ce bien nécessite quelques travaux de décoration. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux. A l'extérieur : Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent) Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage. le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté. A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Aux portes du quartier de Sainte-Pezenne, charmante maison de ville aux prestations soignées et parfaitement entretenue. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda utilisée comme véritable pièce de vie toute l'année, offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. La maison bénéficie de nombreux atouts : toiture en tuiles récente, chaudière à condensation récente, portail et porte de garage motorisés, menuiseries PVC double vitrage, installation électrique en bon état. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 89

Découvrez cette maison à vendre à Niort, située dans le quartier de Sainte-Pezenne, offrant un charme authentique d'environ 100 m² habitables. Érigée sur un terrain clos et arboré de 496 m², cette maison séduira par ses pierres apparentes et son caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce agréable avec une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, une véranda lumineuse idéale pour un bureau, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une fenêtre, d'un sèche-serviettes et d'un WC sanibroyeur. Ce bien dispose aussi d'une cave voûtée et de plusieurs dépendances, dont l'une présente un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain propice à la détente est également doté d'un carport pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Niort. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie PRINER, au 0664146795 ou par e-mail à nathalie.priner@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

79000 NIORT - MAISON 106 M² - 3 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - TERRAIN 450 M² *** Visite 360 ° sur demande *** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement localisée dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité. Cette propriété comprend une véranda chauffée, un garage et une cour. Le tout sur un terrain clos de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre de 10 m², une buanderie, WC et salle d'eau. A l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 m² avec placards. Combles aménageables. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Menuiserie survitrage et double vitrage. Assainissement collectif. DPE : B Taxe foncière : 1301 €. La véranda chauffée apporte une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire. Parfaite pour une famille, cette maison construite en 1974 allie le confort moderne avec des caractéristiques architecturales classiques, et offre un cadre de vie agréable pour une vie pratique et harmonieuse. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE A NIORTIdéalement située à Niort, secteur Sainte Pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 114 m² sur une parcelle de plus de 1160 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Garage, cellier, situation géographique idéale,Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Achat maison Niort - 79000 NIORT - Maison à vendre de 143 m² - 5 chambres - Garage - Terrain de 2600 m²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison sur sous-sol située à Sainte-Pezenne, dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Construite en 1980, cette maison à acheter à Niort vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et son jardin clos de plus de 2600 m².À l'étage :- Entrée- Salon séjour avec cheminée (21 m²)- Cuisine ouverte sur le salon- Couloir desservant 4 chambres (de 9 à 11 m²)- 1 salle de bains- WC séparésSous-sol total :- Garage avec point d'eau et accès extérieur- Salle de douche avec WC- Chambre- Bureau- Salon (24 m²)- Buanderie chaufferie (23 m²)Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage au gaz de ville- Tout à l'égout- Exposition plein sud- Estimation des dépenses énergétiques : entre 2430€ et 3350€ par an (référence 2021)- Taxe Foncière 2000 €Le tout sur un terrain paysager de plus de 2600 m² (terrain constructible), une opportunité rare dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet espace arboré offre un cadre de vie paisible, idéal pour réaliser tous vos projets : jardin d'agrément, piscine, etc. La maison dispose d'une structure saine, parfaite pour créer un lieu de vie unique et chaleureux avec quelques travaux d'aménagement.Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche des services, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Brachet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

167 900 €

1 845 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sainte Pezenne

Niort (79)

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de type pavillon sur sous-sol de 92 m². Située à Sainte Pezenne, à proximité des commerces, écoles et collège, ce bien idéal pour un achat maison Niort présente de nombreux atouts. La maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son sous-sol de 90 m² offre des possibilités d'aménagement ou d'extension. Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle. Ce pavillon dispose d'un jardin parfait pour une vie de famille, et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter Niort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Niort Ste Pezenne, Venez visiter ce pavillon sur sous sol à réactualiser avec jardin. Vous pourrez le personnaliser à votre goût. De l'entrée, vous accédez à un séjour et une cuisine équipée. Vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Le spacieux sous sol peut être aménagé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.944075

Dans le quartier prisé de Ste Pezenne à NIORT, découvrez cette maison familiale lumineuse à vendre. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à NIORT comprend une entrée, un wc, une chambre pouvant servir de bureau, une salle à manger en parquet ouverte sur la cuisine et un salon spacieux baigné de lumière avec cheminée (insert). A l'étage, vous trouverez trois chambres et une vaste salle d'eau avec wc. Cette maison du département des Deux-Sèvres dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie, un cellier et un grand garage. Un abri de jardin et une serre à rénover complètent l'ensemble. Ne tardez pas et venez visiter cette opportunité ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND au Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À Niort, dans le secteur résidentiel prisé de Sainte-Pezenne, nous vous proposons à la vente une maison remarquable d'environ 107 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Niort offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux de 33 m², incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une belle terrasse intime. Vous disposerez également d'un salon indépendant, baigné de lumière grâce à une large ouverture. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté annexes, un garage double attenant offre un espace modulable, idéal comme bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. Cette maison à vendre à Niort est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Prix : 301 000 euros, honoraires de 3,79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 euros et 2810 euros pour les années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Niort, contactez Paulo FERNANDES au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

3 000 000 €

1 200 €/m²

Propriété

• 2 500 m²
• 50 chambres
• Terrain 60000 m²

Niort (79)

PRIX NEGOCIABLE SITUE A 20 MINUTES DE NIORT CHATEAU DU 18EME SUR FONDATIONS DU 17EME SIECLE 2500M2 (6000M2 DEVELOPPES AVEC LES ANNEXES ) SUR UN TERRAIN DE 6HA . 5 GRANDS SEJOURS 60 CHAMBRES AVEC LEUR SALLE DE BAIN . CUISINE PROFESSIONNELLE TOUTES ACTIVITES POSSIBLES PARA MEDICALE . RETRAITE .SOCIAL . PARC LUDIQUE .etc.. TRAVAUX AMENAGEMENT A PREVOIR ACTUELLEMENT EN PLEINE ACTIVITE MEDICALE ET PARA MEDICALE .

NIORT, dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE, située proche commodités. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2. Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, pièce de vie d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2. Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation familiale offre de nombreuses possibilités de part ses surfaces et sa belle parcelle. Investissement possible pour réaliser studio Airbnb ... Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir, bonne structure. NEGOCIABLE ! Prix du bien : 263 500 EUR. Prix du bien hors honoraires : 252 000 EUR. Honoraires TTC : 4,56% soit 11 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets prometteurs. Située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison NIORT à vendre est un pavillon d'architecte à rafraîchir, offrant environ 220 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Ce bien rare est implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m², entourée d'un environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de beaux volumes, d'un cachet indiscutable et d'un fort potentiel de valorisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement et des idées bien réfléchies, cette maison à acheter à Niort peut vite se transformer en véritable pépite. Parfait pour une famille en quête d'espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux. N'attendez pas pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 500 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 0623116453, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.

À vendre, maison à Niort, située dans le quartier de Sainte-Pezenne, cette charmante maison en pierres vous propose un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon convivial avec un bureau en mezzanine, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC supplémentaire. L'extérieur comprend un garage, un préau, un atelier, une dépendance, ainsi qu'une cour et un jardin clos, offrant un espace intime et verdoyant. Pour un projet d'achat maison Niort, ce bien saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 692. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est une opportunité à ne pas manquer.