Achat Maison à Niort (79) pas cher / petit prix : 119 annonces

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

iad France - Caroline Rieu vous propose: Derrière son écrin de verdure, cette maison médiévale révèle un lieu de vie singulier, où le jardin, structuré et soigneusement entretenu, se transforme au fil des saisons en un décor vivant aux couleurs changeantes. Ici, le charme de l’ancien est pleinement assumé. Des éléments d’époque, préservés avec soin, ponctuent la découverte et installent une atmosphère authentique, en lien direct avec l’histoire du lieu. Les espaces de vie s’articulent autour d’une vaste cuisine dinatoire et d’un salon aux volumes confortables, largement ouverts sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se développe exclusivement à l’étage et se répartit en deux parties distinctes. Un premier espace, accessible par un escalier en pierre, dessert plusieurs chambres dont une pouvant évoluer facilement en suite parentale. Un second espace, plus indépendant, accueille une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’un vaste espace attenant pouvant faire office de bureau ou d’atelier d’artiste. La maison permet ainsi d’envisager jusqu’à quatre chambres, ou une configuration avec trois chambres dont une suite parentale, selon les besoins. Cette organisation conviendra à des acquéreurs dont le mode de vie est adapté à un espace nuit entièrement en étage. À l’extérieur, le jardin propose différents espaces, propices aussi bien à la détente qu’à la création, complétés par des dépendances offrant plusieurs possibilités d’usage. Certains détails ne se dévoilent qu’au fil de la visite et participent pleinement au caractère du lieu. Une maison qui se découvre, et qui prend toute sa dimension une fois sur place. Située sur la commune de Niort, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, sensible à l’authenticité et à un cadre de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VERANDA - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Niort quartier petit Leclerc, avec une véranda chauffée, un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte (16 m²) sur le salon séjour (17 m²) avec accès à une véranda (13 m²), un bureau, et un WC. A l'étage, trois chambres (10 à 11 m²) sur parquet (deux avec placard) et une salle d'eau avec WC. Garage (31 m²) avec point d'eau et évier. Cour extérieure bitumée avec possibilité de stationnement de véhicules en toute sécurité. Chaudière gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. La véranda apporte un charme, une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire. Quelques travaux d'aménagement à prévoir. Situation géographique idéale ! Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité. Maison de ville idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale à Niort – Autonomie de PLAIN PIED - Opportunité d'achat Maison Niort Située dans un quartier prisé de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son charme et son potentiel. À proximité des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet d’investissement, alliant confort et praticité.Mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d’une autonomie de plain-pied, un véritable atout pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis, accompagnées d’une salle d’eau avec WC, apportant un confort supplémentaire à l’ensemble.Rénovée avec soin, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle possède de bonnes performances énergétiques, avec un classement DPE et GES en C, garantissant des charges maîtrisées.Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse à l’arrière, propice à la détente. Un garage en sous-sol et une dépendance offrant de nombreuses possibilités complètent ce bien : atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins.Fonctionnelle, évolutive et proposée éventuellement meublée, cette maison à acheter à Niort constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un primo-accédant ou à un investisseur en quête d’un bien attractif.À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Niort, dans le quartier St-Florent, découvrez cette maison de ville d'environ 188 m² habitable, idéalement située à vendre. Ce bien, comprenant 4 chambres et deux bureaux, dispose d'un jardin clos et d'un garage privé. Le prix de vente est de 348 900 euros, à la charge du vendeur.Pour tout projet d'achat maison Niort ou pour visiter cette maison à acheter à Niort, contactez Pascale ROULLEAU au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.Cette propriété a bénéficié de récents travaux, notamment la toiture refaite, une chaudière à gaz de ville installée en 2018, et une nouvelle porte d'entrée. Son charme intérieur, avec des poutres et des murs en pierre apparente, vous séduira à coup sûr.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin, ainsi qu'un accès à la véranda. Le salon double, agrémenté d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux.À l'étage, un bureau avec placard, une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un toilette, ainsi que deux chambres (15 et 17 m²) avec placards sont à disposition. Le deuxième étage se compose d'une salle de bains avec un lavabo, une baignoire et un toilette, ainsi que deux chambres (12 et 13 m²) et une pièce bureau ou autre de 6 m².Le DPE est classé C et le GES C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 900 euros et 2 640 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale ROULLEAU, conseiller immobilier indépendant auprès de Propriétés Privées. Mandat réf : 429595. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à NIORT, Deux-Sèvres (79), en Poitou-Charentes, dans le quartier calme de Burgonce et à proximité des commerces, ce pavillon spacieux est idéal pour un achat maison NIORT. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, des wc séparés, un second séjour et 4 chambres dont une suite avec lavabo et wc. Une pièce avec point d'eau en rez-de-jardin, un garage, ainsi qu'un bel espace de stockage et une dépendance complètent le tout. Pour visualiser le potentiel d'aménagement, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.96%. Prix hors honoraires : 259995 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la vente : charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d’un environnement paisible. Cette maison Niort à vendre dispose d'une surface de 83 m² bien agencée, mitoyenne d'un seul côté, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures orientées de manière optimale. Vous y trouverez : - une entrée accueillante menant au séjour - un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur - une cuisine indépendante qui peut être aménagée selon vos désirs - quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau - une salle d’eau pratique et optimisée. Édifiée sur un terrain de 200 m², cette maison dispose d'un jardin intime pour profiter des loisirs en plein air. Le garage privatif vient compléter ce bien, garantissant un espace de rangement et la sécurité de votre véhicule. Cette maison à acheter à Niort représente une belle opportunité, alliant le calme du quartier, la fonctionnalité et le potentiel d’aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement, cette maison lumineuse et bien entretenue saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100 % proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison coup-de-coeur de caractère atypique dans le centre historique de Niort, à 5 mn du marché. Le rez-de chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine/salle à manger de plein pied sur la cour/jardin, ainsi qu'un lumineux salon sur parquet. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grands chambres, une salle de bain et des wc. La maison comprend également un demi-sous-sol avec buanderie, une pièce attenante (chambre/bureau indépendant) ainsi que des wc et une douche, sans compter une cave en terre battue. Un bien rare dans le centre-ville, idéal pour citadins aimant se déplacer à pieds. Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets prometteurs. Située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison NIORT à vendre est un pavillon d'architecte à rafraîchir, offrant environ 220 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Ce bien rare est implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m², entourée d'un environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de beaux volumes, d'un cachet indiscutable et d'un fort potentiel de valorisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement et des idées bien réfléchies, cette maison à acheter à Niort peut vite se transformer en véritable pépite. Parfait pour une famille en quête d'espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux. N'attendez pas pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 500 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 0623116453, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 750 €

1 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Niort (79)

Découvrez cette maison à vendre à Niort, située à seulement 20 minutes à pied des Halles et à proximité de la Rue de Ribray, qui a été entièrement rénovée et saura vous séduire grâce à ses volumes généreux. Ce bien immobilier dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Une allée goudronnée avec portail motorisé donne accès à un vaste hangar d'environ 80 m², une salle de jeux, un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse privative. Atout majeur de cette maison à acheter à Niort : sa performance énergétique, améliorée grâce aux travaux d'isolation effectués lors de la rénovation et aux nombreuses possibilités offertes par les dépendances (espace professionnel, logement indépendant, atelier ou projet locatif). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 858.

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage de 146 m², bien entretenue, comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger avec de jolis parquets anciens, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m² donnant un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre la possibilité d'aménager un espace détente et dessert deux grandes chambres (de 15 et 18 m²), une salle de bain avec WC, ainsi qu'une seconde pièce attenante pouvant servir de dressing. Un garage attenant avec atelier se révèle pratique pour stationner votre véhicule ou bricoler, et un petit toit non attenant est idéal pour le stockage de mobilier d'été et d'outillage de jardin. Le jardin, agréable, mélange un espace terrasse et détente, avec un coin pelouse parfait pour le jardinage, le tout bordé de haies et accessible par un beau portail en fer forgé. Située à proximité des commodités et des écoles, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Niort avec un beau potentiel d'évolution. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de maître datant de 1890, idéalement située à cinq minutes au sud du centre-ville, dans un quartier prisé. Cette maison à vendre vous plonge dans une atmosphère intemporelle où chaque détail raconte une histoire. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme qui émane du couloir aux dalles de pierre, accompagné d'une majestueuse hauteur sous plafond. L'espace est vaste et apaisant, mettant en avant la noblesse des lieux. Le salon et la salle à manger, s'étendant sur 38 m², deviennent l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, baignant dans une lumière naturelle. La cuisine, fidèle à son époque, attend votre touche personnelle pour la réinventer en un espace convivial. Les espaces techniques sont discrètement intégrés, ne perturbant pas l'harmonie des lieux. L'élégant escalier en pierre, fer et bois vous mène aux étages, marquant une douce transition entre passé et présent. Au premier étage, un large palier distribue trois chambres lumineuses, accompagnées d'une vaste salle de bains, propice à la détente. Le second étage prolonge cette ambiance accueillante avec trois autres chambres, ainsi qu'un espace indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin minéral de 180 m², orienté sud à sud-est, est idéal pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité, dans une ambiance sereine. Cette maison à acheter à Niort n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est un espace chargé de mémoire et de caractère, à redécouvrir et à investir pleinement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 820 euros. Pour plus d'informations, consultez le site d'Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

À vendre, maison d'architecte de 277 m² située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison se trouve sur une parcelle de 2633 m², à l'écart de la rue et sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse mène à un grand bureau de 17 m² suivi d'un salon avec un beau volume sous plafond. La salle à manger, agréable, offre un accès direct à la véranda et à la cuisine, le tout avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (à rénover) et une buanderie. À l'étage, une pièce centrale de 23 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, un préau et un garage à vélo sont attenants à la maison, ainsi qu'un garage de 45 m² pour un stationnement supplémentaire. Pour ceux en quête d'un achat maison Niort, ce bien propose des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 435 000 €. La classe énergétique est D et la classe climat est B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3530 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Niort, située en exclusivité dans le quartier Bessac, un emplacement prisé. Cette maison présente des caractéristiques attrayantes : un salon lumineux de 17 m², une cuisine spacieuse de 12 m², deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce polyvalente de 11,77 m² pouvant servir de bureau, dressing ou troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau pour un plus grand confort. À l'extérieur, la parcelle de 174 m² comprend un abri de jardin et deux garages de 24 m² et 19 m², un atout rare en centre-ville. Le quartier Bessac, situé au cœur de Niort, offre un emplacement idéal proche de toutes commodités, des transports et des écoles. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son potentiel est évident et elle pourrait être transformée en un superbe logement. Cette maison Niort à vendre vous est présentée par Ludovic Moindron, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000). Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 16/09/2025 avec un score DPE de 119 kWhEP/m²/an et un score GES de 20 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1030,00 € et 1460,00 € par an. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

980 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Niort (79)

Maison de caractère à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, d'une superficie d'environ 204 m². Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, son cachet d'antan et son emplacement central, à proximité immédiate des Halles, écoles et commerces. Idéale pour un achat maison à Niort, cette propriété offre 5 chambres, une terrasse ensoleillée avec vue sur le Donjon et des espaces lumineux. La maison préserve le charme de l'ancien tout en permettant quelques aménagements pour intégrer un confort moderne. C'est une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet patrimonial, avec une modularité selon vos investissements et objectifs de rentabilité. Contactez-moi pour visiter cette maison lumineuse qui saura ravir toute la famille. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 904,50 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 995,50 €, soit 4,71 % TTC sur la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 539062059.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité du Centre Hospitalier, des commerces tels que boulangeries et bureaux de tabac, ainsi que des écoles. Ce bien sur trois niveaux se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménageable selon vos besoins) - 2 chambres situées sur les étages - Une salle de bain et WC - Un espace fonctionnel optimisé Sur les points forts de cette maison à acheter à Niort : - Emplacement prisé, proche de toutes les commodités - Stationnement possible à proximité - Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande sur le marché local. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 0603975457, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

A NIORT, Maison 3 chambres, bureau, garage et jardin. Dans le quartier de la Burgonce, à 2 pas du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison composée : - A l'étage : une entrée, une pièce de vie ouverte lumineuse ouverte sur la cuisine. La partie salon dispose d'un poele à pellets, de la salle à manger vous avez accès à une terrasse en bois au même niveau. La cuisine (cuisine Raison) est parfaitement équipée et aménagée. Au même étage : 2 chambres (11 et 12m²) sur parquet, une salle d'eau (rénovée, douche à l'italienne, vasque) et un wc. La partie rez-de-jardin est à finir de rénover. Vous y trouverez une grande pièce lumineuse de 24m² (baie vitrée coté jardin) servant actuellement de bureau (à finir d'aménager), une chambre parentale de 16m², une salle de bain/buanderie avec wc (pièce à finir de rénover), une pièce de stockage de 10m² A l'extérieur : un jardin, sans mitoyenneté, un garage non attenant de 30m². Pas de vis-à-vis coté terrasse Le jardin est clos par un portail (électrique) et un portillon. Coté technique : les fenêtres sont en doubles vitrages, le chauffage est central au gaz, les combles ont été isolés. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2920 € - montant maxi : 4030 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint Liguaire, se trouve à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres. Il comprend une entrée, un espace cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le terrain de 779 m² est arboré de quelques fruitiers, entièrement clos et dispose d'un cabanon, d'un chenil et d'un petit toit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER AGENCE POSSIBLE. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de Niort) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.927097

4 personnes déjà intéressées

167 900 €

1 845 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sainte Pezenne

Niort (79)

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de type pavillon sur sous-sol de 92 m². Située à Sainte Pezenne, à proximité des commerces, écoles et collège, ce bien idéal pour un achat maison Niort présente de nombreux atouts. La maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son sous-sol de 90 m² offre des possibilités d'aménagement ou d'extension. Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle. Ce pavillon dispose d'un jardin parfait pour une vie de famille, et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter Niort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

iad France - Nicole Chaignon vous propose en vente maison Niort, située dans le quartier Les Brizeaux/Avenue de Paris. Cette maison de 73 m² est idéalement construite en retrait de la route sur un terrain de 597 m².En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à Niort présente un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer un intérieur à votre image.L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté commodités, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre une véritable opportunité de transformer cet espace en un cocon familial. N'hésitez pas à visiter cette maison Niort à vendre et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre ville de Niort, maison cossue développant 173 m² de plancher située dans un environnement proche des commodités est parfaite pour une grande famille. Construite sur un terrain de 550 m² comprenant une terrasse et un jardin arboré, cette propriété exposée Sud-Est et accessible en deux endroits permet le stationnement de 2 véhicules. Composée de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine/ buanderie, d'un salon séjour en enfilade, d'une pièce atelier et enfin d'une pièce d'été s'ouvrant sur la terrasse. Cette construction de 1960 en moellon avec ses ouvertures neuves et son vitrage phonique équipées de volets roulants électrique, sa toiture neuve apportent un gage de qualité dans son ensemble. Des possibilités d'agencement intérieur et extérieur sont des options possibles pour répondre au confort et aux exigences à ses futurs propriétaires. Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de ville d'environ 158 m2 idéalement situé proche de la place de la brèche et de la gare sur une parcelle d'environ 170 m2. Elle se compose d'une d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour ayant accès à la belle terrasse et la piscine ! Les wc complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un beau salon, une chambre et une salle d'eau. Au second, 2 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc. Atouts complémentaires : Garage attenant, piscine, logement de plus de 50 m2 comprenant salle de cinéma, 2 chambres, salle d'eau wc! A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Niort (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, nous vous proposons cette maison à vendre à rénover. Située en plein pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon/séjour, d'un dégagement et de trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant avec une partie buanderie/cellier. Exposée est/ouest, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos au bout d'une impasse, offrant un cadre très calme. Le bien dispose de double vitrage partiel, d'un jardinet à l'arrière et d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir (huisseries, mise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau). Préparez un budget pour ces travaux ! C'est une maison à acheter à Niort à découvrir rapidement. Le prix de vente incluant les honoraires est de 147 000 EUR FAI, soit 140 000 EUR net vendeur, avec des honoraires de 7 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 euros/an (avec les prix moyens des énergies de 2021 à 2023). Pour toute information complémentaire, contactez Lisa RAISON, votre conseillère secteur au 06.10.67.71.68. Envie d'Immo, votre agence de proximité située 31 rue de la Reine des Prés, 79 460 Magne, se charge de tous vos compromis et démarches administratives.

À vendre à Niort, dans le quartier Bessac, découvrez cette maison de ville au cœur d'une rue paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette maison Niort à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon carrelé avec une cheminée en marbre, un espace cave, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau dotée d'une vasque, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, le palier dessert une salle de douche avec vasque et WC, deux chambres et un bureau pouvant servir de grand espace dressing ou même d'une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison à acheter Niort bénéficie d'une courette, d'un jardin clos avec terrasse, ainsi que de dépendances et d'un grand garage. Parmi ses atouts : - Électricité refaite en 2025 - Huisseries double vitrage en PVC - Environnement calme et pratique - Stationnement couvert et multiple Prévoyez des rafraîchissements ou des travaux selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68. Le prix de vente est de 173 250,00 EUR, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8 250 EUR TTC. Prix hors honoraires : 165 000 EUR. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/09/2025 avec un DPE de C et GES de C. Le DPE est de 119 kWhEP/m2/an, avec une énergie finale de 101 kWhEP/m2/an et un GES de 20 kgepCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030,00 EUR et 1 460,00 EUR par an (prix moyens indexés sur l'année 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840

PRIX NEGOCIABLE SITUE A 20 MINUTES DE NIORT CHATEAU DU 18EME SUR FONDATIONS DU 17EME SIECLE 2500M2 (6000M2 DEVELOPPES AVEC LES ANNEXES ) SUR UN TERRAIN DE 6HA . 5 GRANDS SEJOURS 60 CHAMBRES AVEC LEUR SALLE DE BAIN . CUISINE PROFESSIONNELLE TOUTES ACTIVITES POSSIBLES PARA MEDICALE . RETRAITE .SOCIAL . PARC LUDIQUE .etc.. TRAVAUX AMENAGEMENT A PREVOIR ACTUELLEMENT EN PLEINE ACTIVITE MEDICALE ET PARA MEDICALE .

PAVILLON 4 CHAMBRES ET GARAGES A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur recherché, cette maison sur sous sol d'environ 124 m2 nichée sur un terrain de plus de 760 m2. Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine et un salon séjour avec accès sur la terrasse, dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous sol ou se trouve une cuisine d'été et un WC, une cave et un espace garage de 72 m2 ! Atouts complémentaires : Porche, second garage, terrasse couverte ! Situation géographique idéale !Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769