Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Niort (79) : 26 annonces

Maison coup-de-coeur de caractère atypique dans le centre historique de Niort, à 5 mn du marché. Le rez-de chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine/salle à manger de plein pied sur la cour/jardin, ainsi qu'un lumineux salon sur parquet. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grands chambres, une salle de bain et des wc. La maison comprend également un demi-sous-sol avec buanderie, une pièce attenante (chambre/bureau indépendant) ainsi que des wc et une douche, sans compter une cave en terre battue. Un bien rare dans le centre-ville, idéal pour citadins aimant se déplacer à pieds. Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce duplex de standing de 120 m² situé en hyper centre, au sein d'une magnifique bâtisse renaissance du XVème siècle. Cette maison Niort à vendre bénéficie de prestations haut de gamme, fruit d'une belle rénovation. Le bien est agencé sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée de 26,6 m², une buanderie ainsi qu'un salon séjour lumineux de 29 m², exposé sud. À l'étage, un couloir avec placard dessert une chambre parentale de 21 m² dotée d'une salle d'eau privative et placard, deux autres chambres (9,5 m² et 11 m²) dont 1 avec placard, une salle d'eau de 3,55 m² et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse privative de 12 m², d'une place de stationnement à usage privatif ainsi que d'une cave. La proximité immédiate des commerces de l'hyper centre facilite votre quotidien. Aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation de grande qualité. Pour de plus amples informations sur l'achat maison Niort, contactez Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92 ou par e-mail à rmissire@efficity.com. Disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 21 h.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT HYPER CENTRE - MAISON DE VILLE RENOVEE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE CAVE Située à deux pas du Pilori, en plein cOEur de Niort, cette maison de caractère du patrimoine niortais se vit comme un appartement avec terrasse. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéalement positionné entre la place de La Brèche et les halles. Entièrement rénovée en 2020, elle a été repensée pour s’adapter aux modes de vie contemporains, tout en conservant son charme et son authenticité. Maison de famille idéale pour des urbains, ou pied à terre de standing, elle vous séduira par ses volumes et son caractère. La pièce de vie principale, d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, accueille une cuisine ouverte très haut de gamme et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose de quatre chambres dont l'une prévue comme suite parentale et d'une salle d'eau. Un salon de plus de 40m² situé au dernier étage offre un espace détente raffiné également pensé pour une écoute musicale immersive et parfaitement adapté à un univers home cinéma. Conçue pour un confort au quotidien, la maison bénéficie d’un entretien simplifié grâce à un chauffage électrique équipé de convecteurs connectés de dernière génération. Deux caves complètent l’ensemble, dont une cave voûtée particulièrement appréciable pour les amateurs de vin. Un bien rare en hyper centre, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie emblématiques de Niort. Une visite s’impose, contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 487 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Niort (79)

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison se distingue par son architecture élégante et ses vastes volumes. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour, ainsi que d'une cuisine équipée. La propriété offre également 6 chambres, une salle de bains avec douche, une salle d’eau, et 3 WC. Vous bénéficierez d'une buanderie et d'une grande cave. Un jardin agréable et une piscine viennent compléter ce bien situé à proximité de toutes les commodités, parfait pour un achat maison à Niort. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 450000 €. Découvrez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE XIXe – 96 m² – 2 SUITES – BUREAU – 2 TERRASSES AVEC VUE – POÊLE À BOIS – CAVE EXCLUSIVITÉ – Au cOEur de Niort, maison de ville de caractère du XIXe siècle avec deux suites, bureau, poêle à bois et deux terrasses dont l’une offre une très belle vue dégagée. Amateurs de pierre, d’authenticité et de charme ancien, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Située à proximité immédiate des halles de Niort et des commerces de centre ville, cette maison séduira les amateurs de biens anciens rénovés avec goût. Développant environ 96 m² sur quatre niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon accueille un poêle à bois qui apporte confort et convivialité en toute saison. La maison comprend également une cuisine équipée, deux chambres conçues comme de véritables suites — l’une avec salle de bain privative, l’autre avec salle d’eau attenante — ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d’appoint. Deux toilettes complètent l’ensemble. Au dernier étage, deux terrasses constituent un véritable atout pour une maison de ville. L’une d’elles offre une très belle vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La toiture a été refaite récemment (novembre 2019), apportant un réel confort et une tranquillité pour les années à venir. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de profiter pleinement de la vie niortaise tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Les prestations incluent notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout pour un confort de vie optimal. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant ainsi une installation rapide. Envie de profiter des beaux jours sur votre terrasse avec vue, en plein cOEur de Niort ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville située à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Niort, située idéalement au cœur de la ville dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rare allie habilement l'architecture traditionnelle et contemporaine. Avec des volumes spacieux, cette propriété dispose d'un jardin serein, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux dans un cadre urbain.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception aux ambiances distinctes. Un premier salon convivial avec une cheminée à foyer ouvert invite à la détente et mène à un vaste séjour stylisé inspiré du bord de mer. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale atypique, conçue comme une boîte en bois moderne. Cette pièce unique comprend une salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète le logement avec deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains familiale.L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur à l'abri du tumulte urbain.Idéalement située, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, promettant un cadre de vie serein et agréable.Cette demeure marie avec succès le charme de l'ancien aux aménagements modernes en bois, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 690 et 3 690 euros.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de ville de 108m2 habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R+1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12m2, 10,5m2 et 10,46m2 -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21m2 sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20m2 avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de l'hypercentre de Niort, découvrez cette élégante maison bourgeoise à rafraîchir, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle dispose également d'un stationnement au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre desservant un bureau-bibliothèque, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. WC indépendants. La configuration permet une vie de plain-pied confortable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC. La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin d'hiver et d'un garage. Cette propriété pleine de charme et de caractère constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Ce terrain d'exception d'environ 1500 m2 permettrait l'implantation d'une piscine, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 861

Prix au m² le plus bas

199 900 €

980 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Niort (79)

Maison de caractère à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, d'une superficie d'environ 204 m². Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, son cachet d'antan et son emplacement central, à proximité immédiate des Halles, écoles et commerces. Idéale pour un achat maison à Niort, cette propriété offre 5 chambres, une terrasse ensoleillée avec vue sur le Donjon et des espaces lumineux. La maison préserve le charme de l'ancien tout en permettant quelques aménagements pour intégrer un confort moderne. C'est une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet patrimonial, avec une modularité selon vos investissements et objectifs de rentabilité. Contactez-moi pour visiter cette maison lumineuse qui saura ravir toute la famille. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 904,50 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 995,50 €, soit 4,71 % TTC sur la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 539062059.

iad France - Camille Douard vous propose cette maison à vendre à Niort, située au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Niort, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cette jolie maison en pierre offre au rez-de-chaussée une pièce spacieuse de 35m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur un charmant salon mettant en valeur les murs en pierres et les poutres apparentes. Un toilette complète cet étage. À l'étage, un escalier en bois vous mène à une première pièce avec un parquet en bois d'origine, facilement transformable en chambre, bureau ou espace de loisirs. On trouve également une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau intégrée. Pour votre confort, cette maison Niort à vendre est équipée de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout, ainsi que d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les renseignements sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79000 NIORT - QUARTIER BURGONCE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN *** VISITE 360° SUR DEMANDE *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux d'une surface de 71 m² avec un jardin de 125 m². Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour (30 m²) avec véranda. A l'étage : Deux chambres (une de 12 et une de 13 m²), un bureau (9m²), une salle d'eau (4 m²), un WC. A l'extérieur : Une terrasse (10m²) avec barbecue, un jardin qui mène sur une dépendance (9m²). Proche toutes commodités : Transports, commerces, écoles Taxe Foncière 958 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Située dans le quartier prisé de la Burgonce, Stationnement gratuit, Rue piétonne à 5 mn. Cette maison est dans un quartier agréable et familial, idéal pour une vie paisible. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en bon état située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien propose au rez-de-chaussée une pièce d'été, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et un balcon, offrant trois chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'un jardin avec un préau pour voiture et une dépendance. Pour un achat maison Niort, n'attendez plus ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,56 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.941851.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: EXCLUSIVITE – NIORT CENTRE-VILLE – SECTEUR PETIT LECLERC – 3 CHAMBRES – BUREAU – BUANDERIE – COUR 48 m² Idéalement implantée en centre-ville, à proximité immédiate du secteur Petit Leclerc, cette maison en pierre offre un cadre de vie pratique et chaleureux, avec un accès à pied à l’ensemble des commerces, services, et établissements scolaires. D’une surface habitable de 112 m² répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un WC indépendant, d’un bureau, d’une buanderie, ainsi que d’un cellier. L’étage propose une suite parentale spacieuse de plus de 20 m² avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires (14 à 15 m² chacune), et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une vasque. Idéale pour le confort familial, la maison dispose d’une cour de 48 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et créer un espace convivial ou un lieu dédié aux loisirs des plus jeunes. Côté technique : * Toiture entièrement refaite en 2022 (couverture et zinguerie) * Chauffage individuel par chaudière gaz de ville et radiateurs * Fibre optique raccordée * Taxe foncière : 1 550 € * DPE : classe D Ce bien réunit volumes confortables et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale alliant autonomie et proximité des commodités. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en hyper centre, à seulement 1 minute à pied des rues piétonnes, cette charmante maison de ville séduit dès le premier regard par sa belle façade de caractère, alliant charme de l'ancien et confort de la vie citadine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : deux pièces de rangement (débarras, buanderie), idéales pour optimiser votre espace ou accueillir une activité en profession libérale, grâce à leur accès indépendant et leur praticité. Cave Aux étages supérieurs : un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs), ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 751

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée/insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m2 ) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m2) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable.Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble.Atouts: Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

79 000 - NIORT CENTRE – MAISON DE MAÎTRE - 240 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 100 M² - *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison bourgeoise d'une surface de 240 m². Cette demeure se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en pierre distribue l'ensemble des pièces, un salon séjour sur parquet (39 m²), une cuisine aménagée et équipée (18 m²), une chaufferie/cellier (18m²). Un escalier central en pierre permet l'accès aux niveaux supérieurs. Au première étage : un couloir dessert trois chambres (toutes avec cheminées) dont une avec lavabo (18 m² chacune) & une salle de bains (18 m²) Au deuxième étage : Trois chambres (de 18 m² chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une kitchenette. Parquet magnifique, cheminées , belle hauteur de plafond. Cave Maison très lumineuse : exposition Sud-est, Sud Ouest Jardin, petite dépendance, pas de vis à vis. Proche toutes commodités, 15 min à pied des halles. Rodolphe Missire – efficity 79 - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située en hyper-centre de NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 120 m² de surface habitable. Sa luminosité et son charme ancien, avec ses volumes spacieux, ses pierres apparentes et son parquet en bois, en font un bien d'exception. Dotée de deux entrées indépendantes, cette maison se prête idéalement à l'organisation d'espaces variés, qu'il s'agisse de vie quotidienne, d'une activité professionnelle, d'une colocation ou d'une location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 22 m², avec belle hauteur sous plafond, le tout prolongé par une cour sans vis-à-vis. Une seconde entrée mène à un salon séparé de plus de 20 m², ainsi qu'à une suite avec chambre et salle d’eau. La maison se compose de trois niveaux, chacun avec sa propre suite, garantissant confort et indépendance. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m², pouvant être réaménagé en bureau. Au deuxième étage, une chambre de 13 m² dispose d'une petite terrasse. La maison comprend également une cave de 20 m² et est chauffée au gaz de ville. Ce bien atypique est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

A VENDRE MAISON NIORT Proche centre ville et place de la Breche, maison de ville entierement renovée comprenant un salon séjour avec cuisine aménagée équipée, une salle d eau, un WC, à l'étage un palier desservant trois chambres, dont une avec mezzanine. Une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 834

Située en hyper centre ville de Niort, cette maison à vendre dans les Deux-Sèvres est une véritable opportunité pour un achat maison Niort. En parfait état et très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing, de deux W.C, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Un atout majeur : une dépendance entièrement rénovée en 2024, incluant une pièce de vie, une salle de cinéma, deux chambres, une salle d'eau et un WC — parfait pour des adolescents, recevoir des amis ou héberger un parent en toute autonomie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 824.

iad France - Xavier Treyve vous propose en exclusivité une maison de ville de caractère à vendre dans l'hypercentre de Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort dispose de 6 chambres, 8 pièces, d'un garage et de dépendances, le tout à proximité de la place de la Brèche. Alliant charme ancien et confort moderne, elle est idéalement située proche des écoles, commerces et transports. Avec une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et accueillante, une cuisine indépendante aménagée, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 6 chambres bien agencées, une salle de bain et 2 salles d’eau modernes. L'extérieur se compose d'une terrasse ensoleillée de 55 m², d'une cour close et d'un vaste garage/atelier. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est sécurisée. Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Niort est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison.

Coup de cœur du secteur

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
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Niort (79)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité : Le Lodge Liberté 15 M² – Une maison à acheter à Niort qui se distingue par son côté pratique et design. Offrez-vous un espace versatile, cosy et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager une location. Chaque mètre carré est judicieusement aménagé pour garantir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge Liberté 15 M² répond à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos proches Compact et raffiné, ce lodge se plaira même dans les extérieurs les plus petits. Livrable partout en France, son installation est express et clé en main. Points forts : • Optimisation maximale de l'espace pour un confort quotidien • Grandes ouvertures pour un intérieur éclairé • Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location • Design moderne et finitions de qualité Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 x 5 m – à partir de 32 559 € Autres modèles disponibles : • Liberté 20 M² – 3 x 6,7 m – à partir de 40 849 € avec cuisine moderne et salle d'eau intégrée. • Liberté 30 M² – 3 x 10 m – à partir de 53 599 € idéale comme résidence principale ou secondaire. • Horizon 32 M² – 4 x 8 m – à partir de 55 229 € pour un usage polyvalent. • Horizon 40 M² – 4 x 10 m – à partir de 73 630 €, parfait pour la location saisonnière. • Horizon 50 M² – 4 x 12,5 m – à partir de 100 000 €, idéal pour une extension de maison. Choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon, c’est opter pour une extension moderne, confortable et sans les tracas d'un chantier : • 100 % personnalisable : bureau, chambre, salle de sport, atelier ou location • Installation rapide : livrée et posée en une journée • Confort optimal : isolation et matériaux durables • Évolutive et écologique : agrandissez votre maison facilement N'attendez plus pour visiter cette maison à Niort à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Maison de ville proche des commodités, près du centre-ville. Au RDC : salon, cuisine, séjour pouvant servir de chambre, WC et buanderie. À l’étage : chambre, salle d’eau et WC. Un atelier, un local vélo et un beau jardin complètent le tout. Accès au terrain permettant le stationnement de 2 voitures. Bien libre au 1er août 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 155000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Niort, cette maison à rafraichir de 132 m2 habitables est située au calme, dans une impasse à seulement 10 minutes à pied de la place de la Brèche et à 7 minutes de la gare. Elle dispose d'un terrain clos de 400 m2. En entrant, vous découvrirez à gauche une cuisine fermée avec ses meubles en bois, et à droite, un séjour-salle à manger spacieux de 30 m2, suivi d'une première chambre avec salle d'eau. La maison comprend également une chaufferie et un bureau qui donnent accès à un garage de plus de 50 m2, ainsi qu'une cave de 20 m2 et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1642 euros. La toiture est en bon état, une partie ayant été récemment refaite. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric Guenette, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 822 418 257.