Achat Maison dans le quartier Saint Florent à Niort (79) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

348 900 €

1 856 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Saint Florent

Niort (79)

À vendre à Niort, dans le quartier St-Florent, cette maison de ville d'environ 188 m² habitable. Elle se compose de 4 chambres, de deux bureaux, d'un jardin et d'un garage. Le prix de vente est fixé à 348 900 euros, charge vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Niort, veuillez contacter Pascale ROULLEAU au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Cette maison à acheter à Niort a bénéficié de travaux récents, incluant une toiture refaite, une chaudière à gaz installée en 2018 et une porte d'entrée neuve. L'intérieur de cette propriété de qualité saura vous séduire grâce à son charme avec des poutres et des murs en pierre apparents. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un toilette, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le jardin ainsi qu'un accès à la véranda. Le salon double inclut une cheminée en pierre. Au premier étage, un espace bureau avec placard, une salle d'eau comprenant lavabo, douche et toilette, ainsi que deux chambres de 15 et 17 m² avec placard. Le deuxième étage se compose d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilette, deux chambres de 12 et 13 m² et une pièce bureau ou autre de 6 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un garage privé. Le DPE est classé C et le GES classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1900 euros et 2640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Notez que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale ROULLEAU, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 429595. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Niort, dans le quartier St Florent sur l'avenue St Jean D'Angély. Découvrez ce plain-pied tout confort d'une superficie de 117 m². Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un toilette d'accueil, d'un dégagement, de 4 chambres dont une dotée d'une douche privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bains complète. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos de 800 m² orienté sud. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. Ce bien inclut une garantie dommage ouvrage et les frais de notaire sont réduits à 2%. La livraison est prévue pour début mars 2026, il ne reste plus qu'à emménager, les extérieurs étant également aménagés (gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés). Avec un DPE classé A et A, le prix est de 383 760 euros, honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Mandat réf : 440734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville avec garage et jardin constructible à Niort, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de Saint-Florent, cette maison à acheter à Niort offre environ 115 m² de surface habitable en pierre, alliant charme, confort et potentiel. Elle comprend une dépendance/garage de 60 m², une terrasse, et un jardin non attenant constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier donne accès à une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, également sur parquet d'époque rénové. Les atouts de cette maison à vendre à Niort incluent un garage aménageable de 60 m², une terrasse protégée par un store ban, et un jardin clos de 140 m², totalement constructible, parfait pour un projet d’extension, un atelier, un bureau ou un logement complémentaire. La localisation est idéale, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et familial, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par email à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.