Achat Viager à Niort (79) : 7 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien de haute qualité proposé à un prix particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Ce bien, en viager occupé, comprend un bouquet de 18 750 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. Le prix d'achat s'élève à 70 050 EUR. N'oubliez pas que le vendeur reste chez lui, rendant ce bien inoccupable pour l'acheteur. L'appartement est un rez-de-jardin de 77 m², situé dans une résidence sécurisée au sein du secteur dynamique de Sainte-Pezenne à Niort. Il offre un jardin privatif de 161 m² et se compose de : - Un salon/salle à manger lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC, dont un séparé. Parmi ses caractéristiques, on trouve le chauffage électrique avec un DPE de catégorie D, une place de parking ainsi qu'un local vélo. Profitez également de la proximité d'un centre commercial et des transports gratuits du réseau niortais. Cette vente appartement Niort représente une opportunité rare avec une remise exceptionnelle de 54 % sur sa valeur initiale, vous permettant d'acquérir un bien à un tarif réduit. Ce type d'investissement est sécurisant, performant et idéal pour diversifier votre patrimoine.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 297 m²

Niort (79)

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79) Remise Exceptionnelle : Remise de 45.4 % Gain immédiat de 1158 900 EUR Age : Homme de 76 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 48000 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - Magnifique Ferme de Charme Localisation : Saint Gelais (79410) - À seulement 10 minutes de Niort, 10 minutes du Marais Poitevin, et 20 km de la gare TGV. Occupants : Homme de 76 ans et femme de 80 ans. Surface : Habitable : 297 m² Terrain clos : 1 725 m² Investissement Avantageux : Prix attractif grâce au viager occupé Bien d'exception dans un cadre verdoyant et paisible Potentiel de valorisation à terme Description de la Propriété : Superbe ferme en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestibule Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Mezzanine/bureau offrant un bel espace de travail Cuisine équipée Chambre ou bureau selon vos besoins Salle d'eau et WC Étage : Trois chambres spacieuses Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur : Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Dépendance aménageable de 35 m² Garage Grand jardin clos et arboré de 1 725 m², offrant calme et sérénité OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Opportunité : Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79410) Localisation : Proche du centre-ville de Chauray À seulement 15 minutes des commerces de Niort (79) À 10 minutes du Marais Poitevin À 10 km de la gare SNCF TGV, de l'A10 (Paris/Bordeaux) et du Futuroscope Investissement Avantageux et Sécurisé : Viager occupé au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 80 ans Belle demeure de 297 m² dans un secteur prisé Détails Financiers : Valeur du bien : 350 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 191 100 EUR Bouquet (honoraires inclus) : 48 000 EUR Rente mensuelle : 1095 EUR Opportunité Unique : OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Crédit vendeur gratuit - Pas de prêt bancaire nécessaire Frais de notaire réduits Aucune fiscalité ni intérêts bancaires Aucun risque locatif Contact : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Achat maison Niort - Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Liguaire, représente une opportunité d'investissement unique. Rénovée en 2012, elle comprend 3 chambres, un garage, et un terrain de 676 m². L'intérieur est agréable et fonctionnel avec un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, et des chambres équipées de placards intégrés. À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse et abri de jardin pour profiter d'un environnement calme. Ce bien se distingue par sa forte décote : estimé à 190 000 EUR, il est proposé à seulement 88 730 EUR, permettant une économie de 101 270 EUR. Le bouquet est fixé à 29 235 EUR, avec une rente de 400 EUR par mois. Idéalement située, cette maison à acheter à Niort bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et au centre-ville, tout en offrant un cadre de vie verdoyant. Cette vente maison Niort est une excellente opportunité d'investissement pour garantir un patrimoine solide.

Maison à vendre à Niort, dans le secteur de Saint Liguaire, à proximité de la Venise Verte et à seulement 200 mètres de la Sèvre Niortaise. Cette maison de 82 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec possibilité d'en ajouter une troisième ainsi qu'un bureau. Le garage est non attenant et le terrain fait 74 m². Prix d'achat : 105 560 EUR, avec un bouquet de 73 650 EUR et une rente de 532 EUR par mois. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement. Cette offre permet d'acquérir un bien à Niort, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, et représente une excellente opportunité d'investissement locatif à terme. Profitez d'un crédit vendeur gratuit, avec un apport initial de 73 440 EUR (honoraires de conseils inclus) suivi d'une mensualité de 532 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

36 625 €

366 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

Niort (79)

Niort, L'une des villes à taille humaine les plus attractives de France en terme d'investissement !!! Duplex, style industriel chic Age : Homme de 68 ans Bouquet : 36625 EUR Rente : 832 EUR/mois Valeur du bien : 176000 EUR Descriptif du bien : Niort, son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire (assurances, banques, assistance, informatique, financier). Elle est la 4e place financière française et la capitale régionale de l'économie sociale et solidaire. On y recense 60.000 habitants . Vous êtes à 15 min de la place de Brèche ou des Halles à pied ! Et à 5 min en voiture de la gare TGV qui relie Paris en 1h30 ou la Rochelle en 30 min. Duplex T4 , style industriel chic combiné au charme et à la tranquillité d'un ancien couvent réhabilité en 2012.Situé au deuxième étage, cet appartement offre : entrée, salon/séjour, sur cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement, à l'étage une chambre et une salle d'eau le tout donnant sur une vaste mezzanine. Ascenseur digicode deux parkings dans la cour, une cave. Spacieux et lumineux l'appartement vous séduira aussi par l'absence de vis à vis. chauffage gaz collectif pour une consommation énergétique confortable : DPE C Copropriété de 49 lots, saine, montant des charges: 327 EUR /mois. Environnement paisible, proche tous commerces, centres médicaux, collèges, lycées. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement dans le centre proche toutes commodités et gare. NIORT : ville attrayante, chaleureuse et en pleine expansion (pôle d'entreprises et universités). Profitez d'un crédit vendeur pour acquérir cet appartement duplex situé en zone résidentielle. Versez 36 625 euros FAI puis des mensualités de 830 euros. Possibilité immédiate d'habiter ce bien ou de louer avec un bon rendement locatif.

Opportunité rare d'achat maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et demandé, s'étend sur 100 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une véranda agréable en toutes saisons. Le jardin, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre une totale tranquillité. Cette maison à vendre à Niort est en excellent état, prête à accueillir vos projets. Proposée en nue-propriété, elle présente une décote exceptionnelle, sa valeur pleine propriété étant estimée à 219 000 euros, alors qu'elle est disponible aujourd'hui pour 118 800 euros. Un investissement sûr et pérenne, parfait pour préparer l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché immobilier de Niort.

Découvrez un superbe appartement à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie de qualité, à proximité du centre-ville. Complètement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un parking extérieur. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement NIORT à un prix attractif de 110 400 EUR. En viager occupé, le prix d'achat est accompagné d'un bouquet de 51 850 EUR et d'une rente mensuelle de 429 EUR. Avec une remise immédiate de 52 %, ce bien d'une valeur de 230 000 EUR constitue un investissement judicieux, et il est estimé à 750 EUR/mois pour la location, offrant un potentiel de rendement de 8 %. Offrant un cadre de vie calme et serein avec de nombreux services à proximité, cet appartement à acheter à NIORT est à considérer sans tarder.