Achat Viager à Arçais (79) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

101 850 €

749 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 136 m²
• 

Arçais (79)

Vente viager à ARCAIS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, au cœur de la Venise Verte, secteur du Marais Poitevin. Bouquet : 131 850 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 251 850 EUR Descriptif du bien : Longère de caractère rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre paisible et authentique, cette magnifique longère de 500 m² (dont 136 m² habitables) vous séduira par son charme intemporel et sa rénovation soignée. À l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux complète ce niveau. Le confort moderne est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique. Atouts majeurs : - Rénovation soignée alliant tradition et modernité - Volumes généreux et structure saine - Environnement calme et valorisant - Fort potentiel de développement sur les 500 m² disponibles Ce bien à fort potentiel s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire pour des escapades ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Son agencement et ses volumes permettent une exploitation mixte idéale. Situation géographique exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des axes touristiques et des commodités, tout en garantissant calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour un viager à acheter à ARCAIS ! Analyse financière : Vente viager sur 12 ans. Vous pouvez acquérir cette longère en versant un capital de 131 850 EUR, suivi d'une mensualité de 833 EUR sur 144 mois. Crédit vendeur gratuit.

Niort, L'une des villes à taille humaine les plus attractives de France en terme d'investissement !!! Duplex, style industriel chic Age : Homme de 68 ans Bouquet : 36625 EUR Rente : 832 EUR/mois Valeur du bien : 176000 EUR Descriptif du bien : Niort, son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire (assurances, banques, assistance, informatique, financier). Elle est la 4e place financière française et la capitale régionale de l'économie sociale et solidaire. On y recense 60.000 habitants . Vous êtes à 15 min de la place de Brèche ou des Halles à pied ! Et à 5 min en voiture de la gare TGV qui relie Paris en 1h30 ou la Rochelle en 30 min. Duplex T4 , style industriel chic combiné au charme et à la tranquillité d'un ancien couvent réhabilité en 2012.Situé au deuxième étage, cet appartement offre : entrée, salon/séjour, sur cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement, à l'étage une chambre et une salle d'eau le tout donnant sur une vaste mezzanine. Ascenseur digicode deux parkings dans la cour, une cave. Spacieux et lumineux l'appartement vous séduira aussi par l'absence de vis à vis. chauffage gaz collectif pour une consommation énergétique confortable : DPE C Copropriété de 49 lots, saine, montant des charges: 327 EUR /mois. Environnement paisible, proche tous commerces, centres médicaux, collèges, lycées. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement dans le centre proche toutes commodités et gare. NIORT : ville attrayante, chaleureuse et en pleine expansion (pôle d'entreprises et universités). Profitez d'un crédit vendeur pour acquérir cet appartement duplex situé en zone résidentielle. Versez 36 625 euros FAI puis des mensualités de 830 euros. Possibilité immédiate d'habiter ce bien ou de louer avec un bon rendement locatif.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS Valeur du bien : 70 000 euros FAI Prix d'achat : 50 780 euros Bouquet : 23 000 euros FAI Rente: 305 euros/mois Horizon d'investissement : de 7 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de GUE DE VELLUIRE situé entre les villages de VIX et de CHAILLE LES MARIAS. Situé dans un hameau plein de charme, nous vous proposons l'acquisition en viager occupé de cette maison ancienne à fort potentiel. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne entièrement de plein pieds de plain pieds qui propose : entée, salon, cuisine fermée, 2 chambres (possibilité 4), WC séparé , salle de douche et 2 greniers aménageables. L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain de plus de 750m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 28%, -Investissement 'Indolore', vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles. . ref 17585 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladress.com (12.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Niort, dans le secteur de Saint Liguaire, à proximité de la Venise Verte et à seulement 200 mètres de la Sèvre Niortaise. Cette maison de 82 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec possibilité d'en ajouter une troisième ainsi qu'un bureau. Le garage est non attenant et le terrain fait 74 m². Prix d'achat : 105 560 EUR, avec un bouquet de 73 650 EUR et une rente de 532 EUR par mois. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement. Cette offre permet d'acquérir un bien à Niort, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, et représente une excellente opportunité d'investissement locatif à terme. Profitez d'un crédit vendeur gratuit, avec un apport initial de 73 440 EUR (honoraires de conseils inclus) suivi d'une mensualité de 532 EUR.

À saisir : maison à vendre à Montreuil, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'une vente à terme sur 8 ans pour cette maison traditionnelle de qualité, proposée à moitié prix. Située dans un village paisible, cette propriété constitue un investissement locatif judicieux. Bouquet : 52 100 EUR, Rente : 631 EUR/mois, Prix d'achat : 112 680 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, donc la maison n'est pas habitable immédiatement. Découvrez cette belle opportunité à Montreuil, à seulement 5 minutes de l'autoroute A83 (axe Nantes-Bordeaux) et à 45 minutes des plages. Commodités accessibles rapidement depuis Fontenay-le-Comte, à 5 minutes. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : chambre, atelier, buanderie, cave et ascenseur. - Étage : salle à manger lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, salle d'eau et un WC. - Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur (DPE : C) pour une efficacité énergétique optimisée. - Extérieur : jardin et potager. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de valeur à Montreuil, d'une estimation à 180 000 euros, pour seulement 50 200 euros, représentant une remise de 47 %. Investissez en versant un capital de 50 200 euros (honoraires d'agence inclus), suivi d'une mensualité de 631 euros sur 96 mois, peu importe si les vendeurs décèdent avant ou après. En cas d'abandon de leur droit d'usage, une indemnité mensuelle de 200 euros sera due jusqu'au décès du dernier vendeur, vous permettant ainsi de louer ou habiter le bien (valeur locative de 800 euros). Rentabilité assurée, sans aléa financier et frais de notaire réduits.

Coup de cœur du secteur

129 750 €

865 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 150 m²
• 

À 14km de Arçais (79)

Découvrez cette maison ST SYMPHORIEN à vendre, un magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à proximité de Niort dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un achat maison ST SYMPHORIEN, offrant un cadre paisible sur un terrain de 7000 m², idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou location Airbnb. Le logement dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant : une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette propriété représente un investissement locatif intéressant, avec une estimation de revenus de 1200 euros par mois. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort, elle se trouve dans un secteur recherché, ce qui garantit une rentabilité élevée. Le prix d'achat de cette maison à acheter ST SYMPHORIEN est de 189000 euros, avec un bouquet de 129750 euros à la signature de l'acte chez le notaire et une rente mensuelle de 560 euros. Les frais de notaire sont réduits et un crédit vendeur gratuit peut être proposé. N'attendez plus pour investir dans cette maison au potentiel exceptionnel !

Prix au m² le plus bas

48 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 297 m²

À 16km de Arçais (79)

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79) Remise Exceptionnelle : Remise de 45.4 % Gain immédiat de 1158 900 EUR Age : Homme de 76 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 48000 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - Magnifique Ferme de Charme Localisation : Saint Gelais (79410) - À seulement 10 minutes de Niort, 10 minutes du Marais Poitevin, et 20 km de la gare TGV. Occupants : Homme de 76 ans et femme de 80 ans. Surface : Habitable : 297 m² Terrain clos : 1 725 m² Investissement Avantageux : Prix attractif grâce au viager occupé Bien d'exception dans un cadre verdoyant et paisible Potentiel de valorisation à terme Description de la Propriété : Superbe ferme en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestibule Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Mezzanine/bureau offrant un bel espace de travail Cuisine équipée Chambre ou bureau selon vos besoins Salle d'eau et WC Étage : Trois chambres spacieuses Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur : Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Dépendance aménageable de 35 m² Garage Grand jardin clos et arboré de 1 725 m², offrant calme et sérénité OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Opportunité : Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79410) Localisation : Proche du centre-ville de Chauray À seulement 15 minutes des commerces de Niort (79) À 10 minutes du Marais Poitevin À 10 km de la gare SNCF TGV, de l'A10 (Paris/Bordeaux) et du Futuroscope Investissement Avantageux et Sécurisé : Viager occupé au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 80 ans Belle demeure de 297 m² dans un secteur prisé Détails Financiers : Valeur du bien : 350 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 191 100 EUR Bouquet (honoraires inclus) : 48 000 EUR Rente mensuelle : 1095 EUR Opportunité Unique : OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Crédit vendeur gratuit - Pas de prêt bancaire nécessaire Frais de notaire réduits Aucune fiscalité ni intérêts bancaires Aucun risque locatif Contact : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez un superbe appartement à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie de qualité, à proximité du centre-ville. Complètement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un parking extérieur. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement NIORT à un prix attractif de 110 400 EUR. En viager occupé, le prix d'achat est accompagné d'un bouquet de 51 850 EUR et d'une rente mensuelle de 429 EUR. Avec une remise immédiate de 52 %, ce bien d'une valeur de 230 000 EUR constitue un investissement judicieux, et il est estimé à 750 EUR/mois pour la location, offrant un potentiel de rendement de 8 %. Offrant un cadre de vie calme et serein avec de nombreux services à proximité, cet appartement à acheter à NIORT est à considérer sans tarder.

Maison à vendre à VIX, Vendée, dans la région des Pays de la Loire, à seulement 10 minutes des autoroutes A10 PARIS-BORDEAUX et A83 NANTES-BORDEAUX. Ce bien est proposé à un bouquet de 39 950 EUR et une rente mensuelle de 593 EUR. Le prix d'achat est fixé à 113 820 EUR. En viager occupé, le vendeur, un couple de 80 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. Cette maison vendéenne de 207 m2 est idéalement située sur un terrain de 2300 m2 et possède un fort potentiel pour un projet locatif, gîtes ou Airbnb. L'ensemble comprend 5 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un garage et un atelier. Il existe des possibilités d'aménagement, de rénovation et d'agrandissement. Investissez dans cette maison à acheter à VIX, située dans le Sud Vendée, aux portes de La Rochelle, et profitez d'un prix réduit ainsi que d'un crédit vendeur gratuit. Il vous suffira de verser un apport minimum de 40 000 euros FAI pour un bien valant actuellement 210 000 euros, avec un effet de levier exceptionnel (x5). Vous pourrez également épargner 593 euros par mois pour compléter le financement. L'horizon de placement est estimé entre 10 et 15 ans pour un futur bien à louer ou à utiliser de manière mixte.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien de haute qualité proposé à un prix particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Ce bien, en viager occupé, comprend un bouquet de 18 750 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. Le prix d'achat s'élève à 70 050 EUR. N'oubliez pas que le vendeur reste chez lui, rendant ce bien inoccupable pour l'acheteur. L'appartement est un rez-de-jardin de 77 m², situé dans une résidence sécurisée au sein du secteur dynamique de Sainte-Pezenne à Niort. Il offre un jardin privatif de 161 m² et se compose de : - Un salon/salle à manger lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC, dont un séparé. Parmi ses caractéristiques, on trouve le chauffage électrique avec un DPE de catégorie D, une place de parking ainsi qu'un local vélo. Profitez également de la proximité d'un centre commercial et des transports gratuits du réseau niortais. Cette vente appartement Niort représente une opportunité rare avec une remise exceptionnelle de 54 % sur sa valeur initiale, vous permettant d'acquérir un bien à un tarif réduit. Ce type d'investissement est sécurisant, performant et idéal pour diversifier votre patrimoine.

Opportunité à saisir pour un achat maison SAINT PIERRE LA NOUE ! Je vous présente cette maison à vendre située au cœur de Saint Pierre La Noue, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce viager occupé, avec une dame de 87 ans, a une valeur vénale de 147 000 euros. Vous aurez à verser un bouquet de 62 150 euros, suivi d'une rente mensuelle de 418 euros. Cette maison de ville de 95 m², s'étendant sur deux niveaux, dispose d'un garage, d'un extérieur agréable et d'une vue charmante. La partie jour comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Parfaite pour une famille une fois remise au goût du jour, cette maison représente également un excellent investissement locatif dans un secteur très dynamique. Une réévaluation de 30 % de la rente est possible si la crédirentière abandonne son droit d'usage et d'habitation.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.935611.

Opportunité rare d'achat maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et demandé, s'étend sur 100 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une véranda agréable en toutes saisons. Le jardin, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre une totale tranquillité. Cette maison à vendre à Niort est en excellent état, prête à accueillir vos projets. Proposée en nue-propriété, elle présente une décote exceptionnelle, sa valeur pleine propriété étant estimée à 219 000 euros, alors qu'elle est disponible aujourd'hui pour 118 800 euros. Un investissement sûr et pérenne, parfait pour préparer l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché immobilier de Niort.

Achat maison Niort - Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Liguaire, représente une opportunité d'investissement unique. Rénovée en 2012, elle comprend 3 chambres, un garage, et un terrain de 676 m². L'intérieur est agréable et fonctionnel avec un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, et des chambres équipées de placards intégrés. À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse et abri de jardin pour profiter d'un environnement calme. Ce bien se distingue par sa forte décote : estimé à 190 000 EUR, il est proposé à seulement 88 730 EUR, permettant une économie de 101 270 EUR. Le bouquet est fixé à 29 235 EUR, avec une rente de 400 EUR par mois. Idéalement située, cette maison à acheter à Niort bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et au centre-ville, tout en offrant un cadre de vie verdoyant. Cette vente maison Niort est une excellente opportunité d'investissement pour garantir un patrimoine solide.

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

851 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 402 m²
• 

À 10km de Arçais (79)

À vendre en viager à Saint Pierre Le Vieux, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte est située au cœur du parc naturel régional du Marais Poitevin. Idéale pour une résidence principale, un gîte, des chambres d'hôtes ou un projet Rbnb. Détails de l'offre : - Bouquet : 342 000 EUR - Rente : 2 500 EUR/mois - Valeur totale du bien : 642 000 EUR Description du bien : À seulement 10 minutes de l'autoroute A83 (Nantes-Bordeaux) et à 50 minutes de La Rochelle, cette maison sur la commune de Saint Pierre Le Vieux offre une superficie habitables de 400 m2 sur un terrain clos de 7 735 m2, comprenant une piscine chauffée. La maison comprend : 6 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un salon spacieux, un séjour et une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de deux poêles à bois et un poêle à granulés. De plus, elle dispose de deux garages. Analyse financière : Cette vente en viager à Saint Pierre Le Vieux se fait sous le régime de la vente à terme libre sur 10 ans. Valorisation du bien : 600 000 euros, avec un capital de départ de 342 000 euros et une mensualité de 2 500 euros sur 10 ans, modulable. Estimation du revenu locatif potentiel : 3 000 euros/mois.