Achat Viager à Saint-Pierre-d'Amilly (17) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

62 150 €

654 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 95 m²
• 

Saint-Pierre-d'Amilly (17)

Opportunité à saisir pour un achat maison SAINT PIERRE LA NOUE ! Je vous présente cette maison à vendre située au cœur de Saint Pierre La Noue, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce viager occupé, avec une dame de 87 ans, a une valeur vénale de 147 000 euros. Vous aurez à verser un bouquet de 62 150 euros, suivi d'une rente mensuelle de 418 euros. Cette maison de ville de 95 m², s'étendant sur deux niveaux, dispose d'un garage, d'un extérieur agréable et d'une vue charmante. La partie jour comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Parfaite pour une famille une fois remise au goût du jour, cette maison représente également un excellent investissement locatif dans un secteur très dynamique. Une réévaluation de 30 % de la rente est possible si la crédirentière abandonne son droit d'usage et d'habitation.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.935611.

Vente viager à ARCAIS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, au cœur de la Venise Verte, secteur du Marais Poitevin. Bouquet : 131 850 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 251 850 EUR Descriptif du bien : Longère de caractère rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre paisible et authentique, cette magnifique longère de 500 m² (dont 136 m² habitables) vous séduira par son charme intemporel et sa rénovation soignée. À l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux complète ce niveau. Le confort moderne est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique. Atouts majeurs : - Rénovation soignée alliant tradition et modernité - Volumes généreux et structure saine - Environnement calme et valorisant - Fort potentiel de développement sur les 500 m² disponibles Ce bien à fort potentiel s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire pour des escapades ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Son agencement et ses volumes permettent une exploitation mixte idéale. Situation géographique exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des axes touristiques et des commodités, tout en garantissant calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour un viager à acheter à ARCAIS ! Analyse financière : Vente viager sur 12 ans. Vous pouvez acquérir cette longère en versant un capital de 131 850 EUR, suivi d'une mensualité de 833 EUR sur 144 mois. Crédit vendeur gratuit.

Vente viager SURGERES : Opportunité d'investissement exceptionnel en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Découvrez cet ensemble immobilier avec un fort potentiel, idéalement situé à proximité de la gare TGV de Surgères, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et à 35 minutes des plages. Ce bien, d'une valeur vénale de 588 000 €, est cédé pour 532 860 € FAI, avec un bouquet de 244 860 € (paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 210 000 € - FA : 34 860 € - Rente mensuelle de 1 600 € sur 15 ans - DPE en D - Vente à terme libre avec jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement. Notons qu'en vente à terme, la répartition entre le bouquet et la rente peut être ajustée selon votre profil d'acquéreur. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant à l'étage - une réserve de 60 m² au même niveau, également avec accès indépendant, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au rez-de-chaussée avec pas de porte cédé gracieusement - 2 caves voûtées totalisant 80 m² - un garage de 35 m². De nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de viager à acheter SURGERES, avec ses diverses surfaces et accès indépendants, est extrêmement rare dans cette localisation stratégique. À saisir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Contactez Sylvie MIGNOTTE, Conseillère immobilier SAFTI, au 06 64 81 20 86.

Située entre SURGÈRES et ST JEAN D'ANGÉLY, Univers-Viager vous présente une MAISON ECOLOGIQUE dans un Eco-hameau en Vente à Terme Libre à Bernay Saint-Martin (17) LE CADRE : Situé au nord de la Charente-Maritime, entre Surgères et Saint-Jean d’Angély, à 30 km de la mer, dans la verdure et le calme absolu, Bernay Saint-Martin accueille cet éco-hameau depuis très longtemps. Constitué de maisons écologiques à ossature bois ou bois/paille, de yourtes, d’écoquilles ou de kerterre, le site regroupe des particuliers souhaitant vivre en harmonie avec la nature et le respect de l’environnement. L’ensemble est régi sous le principe de l’association syndicale libre de type Loi 1901. La cotisation est de 40 euros par mois. Gestion de l’eau (station en phyto-épurassion récente, récupérateurs d’eau mais aussi réseau), des déchets (composteurs, toilettes sèches et phytosanitaires), de l’électricité, (panneaux photo voltaïques et réseau), chauffage (bois), tout est étudié et fonctionne très bien. Les propriétaires participent à des chantiers collectifs pour les petits travaux. Un fort esprit d’entraide et de solidarité prédomine. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, l’épicerie-tabac est à 2 km, des marchés fermiers se déroulent aux alentours. LE BIEN : La maison présentée a été bâtie en 2012 selon toutes les normes liées à la construction écologique. Un album de photos ponctuant l’entièreté du chantier est disponible. La surface habitable avoisine les 163 m2 sur deux niveaux. L’ensemble est en ossature bois ce qui lui confère une chaleur inégalable. La pièce de vie ouverte sur l’extérieur par une baie vitrée immense est orientée plein sud. Toutefois, la portance du toit a été étudiée de manière à ce que le soleil ne rentre pas directement à travers la baie vitrée. La maison réagit donc très bien aux fortes chaleurs. La cuisine ouverte donne immédiatement sur cette pièce et bénéficie de toute sa lumière naturelle. L’ensemble comprend également 4 chambres dont une avec salle d’eau, un palier idéal pour un coin lecture, un salon à l’étage entre deux chambres, un grand cellier et une belle véranda orientée nord-est. LES PRESTATIONS : Environnement très calme et verdoyant, abri de stationnement pour une voiture, terrains adjacents permettant l’installation de serres, de verger ou de jardin potager, double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs si besoin, panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente, toiture entretenue. DPE C et GES A. Maison très bien isolée et peu énergivore. LES CONDITIONS DE VENTE : Vente à terme libre sur une durée de 15 ans : l’acquéreur prend possession du bien au jour de la signature de l’acte notarié et règle le montant dû par le versement d’un apport initial ce même jour puis une mensualité durant 15 ans. IMPORTANT : le vendeur est ouvert à une négociation et à des propositions visant à modifier le temps de paiement des mensualités en fonction des besoins de l'acquéreur. Si le vendeur vient à décéder avant le terme du paiement, l’acquéreur devra continuer à s’acquitter de son versement jusqu’à son terme au profit du ou des héritiers du vendeur. Si l’acquéreur ou le dernier des acquéreurs vient à décéder avant le terme du paiement, les héritiers de ceux-ci devront continuer à s’acquitter du versement des mensualités jusqu’à leur terme de paiement. Valeur d'achat du bien : 242 040 euros Apport initial : 86 880 euros (frais d’agence inclus) Mensualités : 862 euros durant 15 ans. L'agence UNIVERS-VIAGER se tient à votre disposition pour envisager d'autres propositions et réaliser les calculs s'y rapportant. Revalorisation de la mensualité tous les ans à la date anniversaire de la signature de l'acte notarié : moyenne de 1,5 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! VENTE A TERME. – MAISON A ACHETER SURGERES avec installations équestres.Cette propriété d'exception convient parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV (La Rochelle - Montparnasse).Découvrez cette maison SURGERES à vendre qui allie le confort d'une grande maison familiale à de vastes dépendances et des installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend :- Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés,- Une cuisine moderne, aménagée et équipée,- Une véranda avec espace bureau de 48 m²,- Quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée,- Une salle d'eau et une salle de bains,- Buanderie-cellier et cave en sous-sol.Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre :- Plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.),- Un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur,- Un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique,- Des stationnements intérieurs et extérieurs.La Rochelle à 40 mn, Rochefort/Mer à 25 mn, Châtelaillon-Plage à 35 mn.Taxe foncière : 2 817 €.Bouquet : 195 000 € à la signature, 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'IRL).A voir absolument !Contact : Didier Strauchmann – Conseiller immobilier indépendant Capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920308.

Coup de cœur du secteur

129 750 €

865 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 150 m²
• 

À 17km de Saint-Pierre-d'Amilly (17)

Découvrez cette maison ST SYMPHORIEN à vendre, un magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à proximité de Niort dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un achat maison ST SYMPHORIEN, offrant un cadre paisible sur un terrain de 7000 m², idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou location Airbnb. Le logement dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant : une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette propriété représente un investissement locatif intéressant, avec une estimation de revenus de 1200 euros par mois. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort, elle se trouve dans un secteur recherché, ce qui garantit une rentabilité élevée. Le prix d'achat de cette maison à acheter ST SYMPHORIEN est de 189000 euros, avec un bouquet de 129750 euros à la signature de l'acte chez le notaire et une rente mensuelle de 560 euros. Les frais de notaire sont réduits et un crédit vendeur gratuit peut être proposé. N'attendez plus pour investir dans cette maison au potentiel exceptionnel !

Prix au m² le plus bas

68 950 €

331 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 208 m²
• 

À 9km de Saint-Pierre-d'Amilly (17)

Opportunité d'achat viager à Surgères, Charente-Maritime : un viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 79 ans et d'une femme de 76 ans. Détails de l'acquisition : valeur du bien de 398 000 €, bouquet de 68 950 € (honoraires inclus) et rente mensuelle de 796 €. La taxe foncière est de 2 133 €. Ce bien présente un potentiel de plus-value garanti, avec une évolution de + 37 % du prix au m² sur les cinq dernières années à Surgères selon Le Figaro Immobilier (source au 01/11/2024). Investir en viager à acheter à Surgères est une solution sereine vous permettant de capitaliser sans gestion locative, évitant ainsi les loyers impayés, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. De plus, la configuration du bien permet d’envisager divers projets sur un secteur prisé et touristique. Située à seulement 2h30 de Paris en TGV, cette maison se trouve à proximité du centre-ville et de ses nombreux services. Le bien, d'une surface de 200 m², a été construit en 2000 sur une parcelle de 791 m² entièrement close. Il comprend un grand garage, un atelier, une cave, une terrasse, une piscine et une annexe. Chaque détail de cette propriété respire l’élégance et le confort, avec un vaste séjour lumineux de 57,35 m² et une cuisine spacieuse et conviviale. La maison dispose également de trois grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bains indépendante, et d’une grande buanderie. Avec ses espaces optimisés et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard QUINSAC, au 0669528307 ou par e-mail à richard.quinsac@safti.fr pour plus d'informations. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 68 950 €, hors honoraires d'agence : 49 000 €, honoraires charge acquéreur de 19 950 € (40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.