Achat Viager à Saint-Symphorien (79) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

129 750 €

865 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 150 m²
• 

Saint-Symphorien (79)

Découvrez cette maison ST SYMPHORIEN à vendre, un magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à proximité de Niort dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un achat maison ST SYMPHORIEN, offrant un cadre paisible sur un terrain de 7000 m², idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou location Airbnb. Le logement dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant : une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette propriété représente un investissement locatif intéressant, avec une estimation de revenus de 1200 euros par mois. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort, elle se trouve dans un secteur recherché, ce qui garantit une rentabilité élevée. Le prix d'achat de cette maison à acheter ST SYMPHORIEN est de 189000 euros, avec un bouquet de 129750 euros à la signature de l'acte chez le notaire et une rente mensuelle de 560 euros. Les frais de notaire sont réduits et un crédit vendeur gratuit peut être proposé. N'attendez plus pour investir dans cette maison au potentiel exceptionnel !

Découvrez un superbe appartement à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie de qualité, à proximité du centre-ville. Complètement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un parking extérieur. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement NIORT à un prix attractif de 110 400 EUR. En viager occupé, le prix d'achat est accompagné d'un bouquet de 51 850 EUR et d'une rente mensuelle de 429 EUR. Avec une remise immédiate de 52 %, ce bien d'une valeur de 230 000 EUR constitue un investissement judicieux, et il est estimé à 750 EUR/mois pour la location, offrant un potentiel de rendement de 8 %. Offrant un cadre de vie calme et serein avec de nombreux services à proximité, cet appartement à acheter à NIORT est à considérer sans tarder.

Vente viager à ARCAIS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, au cœur de la Venise Verte, secteur du Marais Poitevin. Bouquet : 131 850 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 251 850 EUR Descriptif du bien : Longère de caractère rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre paisible et authentique, cette magnifique longère de 500 m² (dont 136 m² habitables) vous séduira par son charme intemporel et sa rénovation soignée. À l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux complète ce niveau. Le confort moderne est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique. Atouts majeurs : - Rénovation soignée alliant tradition et modernité - Volumes généreux et structure saine - Environnement calme et valorisant - Fort potentiel de développement sur les 500 m² disponibles Ce bien à fort potentiel s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire pour des escapades ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Son agencement et ses volumes permettent une exploitation mixte idéale. Situation géographique exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des axes touristiques et des commodités, tout en garantissant calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour un viager à acheter à ARCAIS ! Analyse financière : Vente viager sur 12 ans. Vous pouvez acquérir cette longère en versant un capital de 131 850 EUR, suivi d'une mensualité de 833 EUR sur 144 mois. Crédit vendeur gratuit.

Bien le moins consommateur d'énergie

18 750 €

244 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 77 m²
• 

Quartier Sainte Pezenne

À 6km de Saint-Symphorien (79)

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien de haute qualité proposé à un prix particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Ce bien, en viager occupé, comprend un bouquet de 18 750 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. Le prix d'achat s'élève à 70 050 EUR. N'oubliez pas que le vendeur reste chez lui, rendant ce bien inoccupable pour l'acheteur. L'appartement est un rez-de-jardin de 77 m², situé dans une résidence sécurisée au sein du secteur dynamique de Sainte-Pezenne à Niort. Il offre un jardin privatif de 161 m² et se compose de : - Un salon/salle à manger lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC, dont un séparé. Parmi ses caractéristiques, on trouve le chauffage électrique avec un DPE de catégorie D, une place de parking ainsi qu'un local vélo. Profitez également de la proximité d'un centre commercial et des transports gratuits du réseau niortais. Cette vente appartement Niort représente une opportunité rare avec une remise exceptionnelle de 54 % sur sa valeur initiale, vous permettant d'acquérir un bien à un tarif réduit. Ce type d'investissement est sécurisant, performant et idéal pour diversifier votre patrimoine.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 297 m²

À 6km de Saint-Symphorien (79)

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79) Remise Exceptionnelle : Remise de 45.4 % Gain immédiat de 1158 900 EUR Age : Homme de 76 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 48000 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - Magnifique Ferme de Charme Localisation : Saint Gelais (79410) - À seulement 10 minutes de Niort, 10 minutes du Marais Poitevin, et 20 km de la gare TGV. Occupants : Homme de 76 ans et femme de 80 ans. Surface : Habitable : 297 m² Terrain clos : 1 725 m² Investissement Avantageux : Prix attractif grâce au viager occupé Bien d'exception dans un cadre verdoyant et paisible Potentiel de valorisation à terme Description de la Propriété : Superbe ferme en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestibule Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Mezzanine/bureau offrant un bel espace de travail Cuisine équipée Chambre ou bureau selon vos besoins Salle d'eau et WC Étage : Trois chambres spacieuses Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur : Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Dépendance aménageable de 35 m² Garage Grand jardin clos et arboré de 1 725 m², offrant calme et sérénité OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Opportunité : Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79410) Localisation : Proche du centre-ville de Chauray À seulement 15 minutes des commerces de Niort (79) À 10 minutes du Marais Poitevin À 10 km de la gare SNCF TGV, de l'A10 (Paris/Bordeaux) et du Futuroscope Investissement Avantageux et Sécurisé : Viager occupé au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 80 ans Belle demeure de 297 m² dans un secteur prisé Détails Financiers : Valeur du bien : 350 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 191 100 EUR Bouquet (honoraires inclus) : 48 000 EUR Rente mensuelle : 1095 EUR Opportunité Unique : OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Crédit vendeur gratuit - Pas de prêt bancaire nécessaire Frais de notaire réduits Aucune fiscalité ni intérêts bancaires Aucun risque locatif Contact : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Opportunité rare d'achat maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et demandé, s'étend sur 100 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une véranda agréable en toutes saisons. Le jardin, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre une totale tranquillité. Cette maison à vendre à Niort est en excellent état, prête à accueillir vos projets. Proposée en nue-propriété, elle présente une décote exceptionnelle, sa valeur pleine propriété étant estimée à 219 000 euros, alors qu'elle est disponible aujourd'hui pour 118 800 euros. Un investissement sûr et pérenne, parfait pour préparer l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché immobilier de Niort.

Excellente opportunité à moitié prix dans un secteur paisible en périphérie de Niort, avec potentiel foncier (terrain constructible attenant) Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 79245 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79245 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Aiffres, l'une des communes les plus prisées de la périphérie niortaise, découvrez cette maison idéalement située dans un lotissement calme et recherché. Aiffres séduit par son cadre de vie complet : bassin d'emplois dynamique grâce à la proximité immédiate de Niort (mutuelles, services, logistique), nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, transports, et accès rapide aux grands axes. Un environnement parfait pour concilier confort quotidien, sérénité et proximité urbaine. La maison offre une configuration fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, buanderie, arrière-cuisine, véranda À l'étage : trois chambres, une salle de bains et des rangements Chauffage au gaz de ville - DPE : D Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement immobilier à 5 minutes du centre ville de NIORT (AIFFRES) Créez votre futur investissement locatif ou habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 107 m² valeur via un versement unique de 79 245 EUR soit 740 EUR du m². Vous pouvez récourir à un emprunt bancaire pour le financement. Atout majeur : une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager une seconde opération immobilière. Un moyen avantageux d'optimiser votre placement.

Maison à vendre à Niort, dans le secteur de Saint Liguaire, à proximité de la Venise Verte et à seulement 200 mètres de la Sèvre Niortaise. Cette maison de 82 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec possibilité d'en ajouter une troisième ainsi qu'un bureau. Le garage est non attenant et le terrain fait 74 m². Prix d'achat : 105 560 EUR, avec un bouquet de 73 650 EUR et une rente de 532 EUR par mois. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement. Cette offre permet d'acquérir un bien à Niort, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, et représente une excellente opportunité d'investissement locatif à terme. Profitez d'un crédit vendeur gratuit, avec un apport initial de 73 440 EUR (honoraires de conseils inclus) suivi d'une mensualité de 532 EUR.

Cet investissement combine forte décote, sécurité, accessibilité financière Age : Femme de 71 ans Bouquet : 29235 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 88730 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison à vendre - Niort, Quartier Saint-Liguaire Maison rénovée en 2012 - 3 chambres - Garage - Terrain de 676 m² Située dans le très recherché quartier de Saint-Liguaire, cette maison entièrement refaite en 2012 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à habiter. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, idéal pour un chauffage performant et économique, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 676 m², rare dans le secteur, avec terrasse pour les moments de détente et abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. L'environnement calme et verdoyant de Saint-Liguaire renforce l'attrait de ce bien familial. ? Atouts pour y vivre o Quartier résidentiel prisé, calme et sécurisé o Proximité des commerces, écoles et des bords de Sèvre o Maison rénovée, aucun travaux à prévoir o Confort moderne : poêle à granulés, rangements, grand terrain o Accès rapide au centre-ville de Niort et aux axes principaux Analyse financière : ? Investir en viager occupé à Niort - Saint-Liguaire Une décote exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés Dans le très prisé quartier de Saint-Liguaire à Niort, ce viager occupé sur une seule tête (femme de 72 ans) représente une opportunité rare pour un investisseur. Le bien, estimé 190 000 EUR, est acquis pour seulement 88 730 EUR, grâce à une décote de 53 %, soit 101 270 EUR d'économie immédiate. L'opération est accessible avec un bouquet réduit de 29 235 EUR et un effort d'épargne maîtrisé de 400 EUR par mois, permettant de se constituer un patrimoine immobilier solide sans immobiliser un capital important. ? Pourquoi investir à Niort ? o Ville dynamique, portée par l'économie mutualiste et un bassin d'emploi solide. o Marché immobilier stable, attractif et encore accessible. o Quartier Saint-Liguaire : calme, verdoyant, très recherché, proche des commerces, écoles et bords de Sèvre. o Forte demande résidentielle, garantissant une valorisation durable. Cet investissement combine forte décote, sécurité, accessibilité financière et emplacement premium, idéal pour renforcer un patrimoine à long terme.

Opportunité à saisir pour un achat maison SAINT PIERRE LA NOUE ! Je vous présente cette maison à vendre située au cœur de Saint Pierre La Noue, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce viager occupé, avec une dame de 87 ans, a une valeur vénale de 147 000 euros. Vous aurez à verser un bouquet de 62 150 euros, suivi d'une rente mensuelle de 418 euros. Cette maison de ville de 95 m², s'étendant sur deux niveaux, dispose d'un garage, d'un extérieur agréable et d'une vue charmante. La partie jour comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Parfaite pour une famille une fois remise au goût du jour, cette maison représente également un excellent investissement locatif dans un secteur très dynamique. Une réévaluation de 30 % de la rente est possible si la crédirentière abandonne son droit d'usage et d'habitation.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.935611.