Achat Viager dans les Deux-Sèvres (79) : 40 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette construction neuve à prix réduit est une occasion idéale pour un achat maison Bressuire. Profitez d'un cadre agréable au cœur du Bocage Bressuirais. Voici les détails de ce bien : - Age des vendeurs : Homme de 61 ans et Femme de 68 ans - Bouquet : 29 000 EUR - Rente : 246 EUR/mois - Prix d'achat : 71 400 EUR (Attention : en Viager occupé, le vendeur demeure dans la maison.) Cette maison fonctionnelle se distingue par ses prestations de qualité : - Espace de vie : Une grande pièce traversante, lumineuse, propice à la convivialité. - Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés. - Confort moderne : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Annexes : Un spacieux garage de 30 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou pouvant être aménagé en atelier. - Extérieur : Un vaste jardin au calme, véritable havre de paix pour apprécier la nature. Saisissez votre chance dès maintenant de devenir propriétaire d'une maison à acheter Bressuire.

Achat maison Niort - Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Liguaire, représente une opportunité d'investissement unique. Rénovée en 2012, elle comprend 3 chambres, un garage, et un terrain de 676 m². L'intérieur est agréable et fonctionnel avec un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, et des chambres équipées de placards intégrés. À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse et abri de jardin pour profiter d'un environnement calme. Ce bien se distingue par sa forte décote : estimé à 190 000 EUR, il est proposé à seulement 88 730 EUR, permettant une économie de 101 270 EUR. Le bouquet est fixé à 29 235 EUR, avec une rente de 400 EUR par mois. Idéalement située, cette maison à acheter à Niort bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et au centre-ville, tout en offrant un cadre de vie verdoyant. Cette vente maison Niort est une excellente opportunité d'investissement pour garantir un patrimoine solide.

Opportunité rare d'achat maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et demandé, s'étend sur 100 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une véranda agréable en toutes saisons. Le jardin, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre une totale tranquillité. Cette maison à vendre à Niort est en excellent état, prête à accueillir vos projets. Proposée en nue-propriété, elle présente une décote exceptionnelle, sa valeur pleine propriété étant estimée à 219 000 euros, alors qu'elle est disponible aujourd'hui pour 118 800 euros. Un investissement sûr et pérenne, parfait pour préparer l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché immobilier de Niort.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À ST GEORGES DE NOISNE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Investissement en viager occupé dans un cadre rural. Cette maison à vendre, représentant une remise de 48,2 % ou un gain de 72 300 €, est idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile. Description du bien : À proximité de Saint-Maixent (79400) et à seulement 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette ferme de 137 m² est à rénover. La maison est en viager occupé, avec un prix d'achat de 77 700 € et un bouquet de 25 750 € (honoraires inclus). La rente mensuelle est de 399 €. Cette maison ST GEORGES DE NOISNE à vendre offre une opportunité unique pour un investissement à long terme, sans charges bancaires et avec des frais de notaire réduits. Caractéristiques : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau et WC. - À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC, grenier isolé. - Dépendances : garage, buanderie, atelier, petits toits, parfaits pour les projets d'extension. Le terrain arboré de 3 366 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et de créer un potager. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à ST GEORGES DE NOISNE alliant charme et potentiel de rénovation.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À MELLE, DEUX-SÈVRESCe bien exceptionnel se présente comme une occasion unique d'investissement à MELLE. Avec un gain immédiat de 115 855 EUR, soit une remise de 49,3 %, c'est une maison à acheter MELLE à ne pas manquer.Détails du bien : - Type : Maison familiale lumineuse et confortable dans le centre de MELLE- Emplacement : À seulement 2 minutes des commerces, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, avec un séjour lumineux doté de bow-windows, une terrasse surplombant la vallée, ainsi qu'un jardin clos et paysagé de 1336 m².Caractéristiques : - RDC : Ancien garage isolé de 69 m² à aménager, atelier, chaufferie, WC, douche, lavabo et ancien cabinet médical avec 2 pièces indépendantes.- 1er étage : Vaste séjour ouvert sur salle à manger, cuisine équipée, bureau, terrasse avec superbe vue, 1 chambre, salle d'eau et WC.- 2ème étage : Palier, 2 chambres et grenier avec rangements.Équipements modernes : Double vitrage, chaudière à gaz récente à condensation.Situation : Idéalement située à MELLE, proche des commerces et à 35 minutes de Poitiers et Niort via l'A10. Ce bien est en viager occupé sur une femme de 75 ans, ce qui vous permet de sécuriser votre investissement.Analyse financière : - Valeur du bien : 235 000 EUR- Prix d'acquisition en viager occupé : 119 145 EUR (remise de 49,3 %)- Bouquet : 79 975 EUR (honoraires inclus)- Rente mensuelle : 339 EUR seulementAtouts de cette vente maison MELLE :- Sécurité avec un prix fixe sans surcoût- Le vendeur reste dans son logement tout en percevant un capital et une rente- L'acquéreur bénéficie d'un investissement à prix réduit, avec la perspective d'une occupation ou location future.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Nous vous proposons une maison à acheter à BRIOUX SUR BOUTONNE avec une exceptionnelle remise de 68,1%, soit un gain de 81 720 EUR. Cette vente en nue-propriété concerne un couple dont l'âge est de 63 et 79 ans, avec un prix d'achat fixé à 50 880 EUR et sans rente mensuelle. La maison de caractère, située au cœur de BRIOUX SUR BOUTONNE, est idéalement placée à seulement 3 minutes à pied des commerces et dispose d'un cadre de vie agréable. Elle se distingue par son authenticité et son confort moderne, avec de beaux espaces de vie lumineux. Elle offre : - Entrée accueillante - Séjour/salle à manger spacieux - Cuisine équipée fonctionnelle - WC et salle d'eau ouverts sur un salon-véranda lumineux, donnant accès à une cour-terrasse entièrement close - À l'étage, un grand palier desservant quatre chambres - Un immense garage aménagé, des ateliers et dépendances - Terrain de 245 m² Cette maison de 100 m² environ, estimée à 120 000 EUR, combine le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement intéressant. Ce bien constitue un investissement sûr et rentable, avec un prix d'acquisition basé sur une valeur occupée de 38 280 EUR et des avantages financiers tels qu'un crédit vendeur gratuit et des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente maison à BRIOUX SUR BOUTONNE.

Découvrez un superbe appartement à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie de qualité, à proximité du centre-ville. Complètement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un parking extérieur. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement NIORT à un prix attractif de 110 400 EUR. En viager occupé, le prix d'achat est accompagné d'un bouquet de 51 850 EUR et d'une rente mensuelle de 429 EUR. Avec une remise immédiate de 52 %, ce bien d'une valeur de 230 000 EUR constitue un investissement judicieux, et il est estimé à 750 EUR/mois pour la location, offrant un potentiel de rendement de 8 %. Offrant un cadre de vie calme et serein avec de nombreux services à proximité, cet appartement à acheter à NIORT est à considérer sans tarder.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHIZE (79170) - Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Découvrez cette maison plain-pied de 1982 avec un DPE en C, située à seulement 15 minutes de Brioux-sur-Boutonne. Cette maison à vendre présente un potentiel incroyable avec une remise de 26.8%, soit un gain de 53 600 EUR. VIAGER OCCUPÉ par un homme de 83 ans. Prix d'achat : 122040 EUR. Bouquet : 67100 EUR. Rente : 749 EUR/mois. En raison de la nature du viager, le vendeur reste sur place. Descriptif : Maison de 130m2, robuste et esthétique, offrant un confort optimal grâce à sa haute performance énergétique. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour/salon avec cheminée, 3 chambres confortables et un bureau. Salle d'eau et WC séparés, buanderie, garage, et un extérieur agréable avec un terrain clos de 1 934 m². Un hangar de 170m2 avec atelier et abri de jardin pour amplement de rangement. Idéale pour un investissement sûr et rentable dans la vente maison à CHIZE, cette propriété allie confort et durabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à CHIZE à un prix réduit.

Coup de cœur du secteur

33 125 €

237 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

Saint-Maixent-l'Ecole (79)

À vendre, une maison ST MAIXENT L ECOLE située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier en viager occupé offre un prix d'achat de 69 750 EUR, avec un bouquet de 33 125 EUR et une rente mensuelle de 330 EUR. Cette maison de ville est proche du centre et dispose d'un grand garage ainsi que d'un terrain de 1 958 m². Elle comprend trois chambres, une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec insert, une cuisine, un cellier et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse avec auvent. Un potentiel à découvrir rapidement pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Maixent l'École. Ce placement rare se distingue par une décote immédiate, avec une valeur libre de 125 000 EUR contre une valeur occupée de 69 750 EUR, offrant ainsi une économie substantielle. Saint-Maixent l'École est une ville dynamique, entre Niort et Poitiers, avec une forte demande locative et un marché immobilier stable. Le viager occupé est une solution de placement sécurisé et éthique, idéale pour optimiser votre capital.

Maison à vendre à Niort, dans le secteur de Saint Liguaire, à proximité de la Venise Verte et à seulement 200 mètres de la Sèvre Niortaise. Cette maison de 82 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec possibilité d'en ajouter une troisième ainsi qu'un bureau. Le garage est non attenant et le terrain fait 74 m². Prix d'achat : 105 560 EUR, avec un bouquet de 73 650 EUR et une rente de 532 EUR par mois. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien et il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement. Cette offre permet d'acquérir un bien à Niort, département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, et représente une excellente opportunité d'investissement locatif à terme. Profitez d'un crédit vendeur gratuit, avec un apport initial de 73 440 EUR (honoraires de conseils inclus) suivi d'une mensualité de 532 EUR.

COUTURE D'ARGENSON - DEUX-SÈVRES (79) - OPPORTUNITÉ À SAISIR EN VIAGER OCCUPÉDécouvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2019, disponible à la vente à COUTURE D'ARGENSON. Ce bien unique est occupé par un homme de 79 ans, qui continue d'y vivre, offrant ainsi une occasion d'investissement maline. Pour un prix d'achat de 74 880 EUR, vous pourrez acquérir cette maison de 74 m², située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Chef-Boutonne et de ses commerces. Votre financement inclut : un bouquet de 62 600 EUR et une rente mensuelle de 206 EUR. Le bien comprend un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et un jardin clos de 515 m², garantissant intimité et tranquillité. Le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure un confort optimal.Investir dans cette maison à COUTURE D'ARGENSON vous permet de bénéficier d'un placement sécurisé avec un gain immédiat par rapport à sa valeur de marché estimée à 120 000 EUR, soit 37,6 % de sa valeur. Cette maison, rare sur le marché, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des commodités essentielles, idéale pour ceux qui cherchent un projet d'avenir serein. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison COUTURE D'ARGENSON, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette maison ST SYMPHORIEN à vendre, un magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à proximité de Niort dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est parfait pour un achat maison ST SYMPHORIEN, offrant un cadre paisible sur un terrain de 7000 m², idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou location Airbnb. Le logement dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant : une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette propriété représente un investissement locatif intéressant, avec une estimation de revenus de 1200 euros par mois. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort, elle se trouve dans un secteur recherché, ce qui garantit une rentabilité élevée. Le prix d'achat de cette maison à acheter ST SYMPHORIEN est de 189000 euros, avec un bouquet de 129750 euros à la signature de l'acte chez le notaire et une rente mensuelle de 560 euros. Les frais de notaire sont réduits et un crédit vendeur gratuit peut être proposé. N'attendez plus pour investir dans cette maison au potentiel exceptionnel !

Viager occupé avec une opportunité d'investissement unique à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette vente maison Nanteuil est destinée à une femme de 71 ans. Avec une remise exceptionnelle de 54,6 %, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien estimé à 135 000 EUR pour seulement 61 290 EUR. Le bouquet est de 34 175 EUR et la rente mensuelle s'élève à 206 EUR. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison Nanteuil à vendre a été entièrement rénovée avec soin en 2017, alliant charme ancien et confort moderne. Ses caractéristiques incluent : double vitrage phonique, volets électriques, isolation performante, et un poêle à pellet. Les espaces fonctionnels comprennent une cuisine ouverte, un séjour lumineux, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. En outre, elle dispose d'un sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie et parking privatif. Le grand terrain de 1 562 m² offre une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à acheter Nanteuil est également très bien située avec un accès rapide à l'A10 et à la ligne TGV, à seulement 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cela représente un investissement idéal dans un secteur locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investissement et contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations sur cette maison au charme rare.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT COUTANT, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison ST COUTANT à vendre en viager occupé, idéale pour un placement sécurisé. Cette proposition inclut une remise de 52 %, soit un gain potentiel de 46 800 EUR. Le bien en question, une maison en pierre rénovée de plain-pied, est située au cœur du bourg, à seulement 5 minutes de Lezay, avec tous ses commerces et services, et à 30 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Caractéristiques du bien : - Entrée - Séjour/salle à manger avec cheminée insert - Coin cuisine - 1 chambre + 1 bureau - Salle d'eau, WC - Grenier - Dépendances : petits toits avec chambre/bureau aménagé, grange de 40 m² aménageable, cellier, garage, et un espace ouvert de 90 m² offrant un fort potentiel. Le terrain clos de 490 m² comprend un joli jardin et les toitures sont neuves. Les conditions de viager occupé : - Femme de 73 ans - Bouquet de 24 450 EUR - Rente mensuelle de 150 EUR Profitez d'une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter ST COUTANT, pour y bâtir votre patrimoine, préparer votre retraite ou en faire votre résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et ne manquez pas cette chance !

Pavillon à moitié prix dans un secteur paisible en périphérie de Niort, avec terrain constructible attenant. -- une opportunité d'investissement à fort potentiel à saisir. Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 79245 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79245 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupe au profit d'un homme de 80 ans et d'une femme de 76 ans sur la commune d'AIFFRES, banlieue chic de NIORT, dans un lotissement au calme comprenant : - entrée cuisine, salon séjour, buanderie, arrière cuisine, véranda, - à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, rangement Chauffage gaz de ville, DPE: D Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement immobilier sur la banlieue de NIORT(AIFFRES) Vente en viager occupé sur la commune d'aiffres au profit d'un couple de 80 ans et 76 ans AIFFRES, 5 minutes du centre ville de NIORT, et 45 minutes de LA ROCHELLE. Créez votre futur locatif ou habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 107m2 sur un terrain arboré de 864m2 dont m2 constructible de suite valeur 30 000 euros capital à verser 79 245 euros sur la nu propriete.

Opportunité à saisir pour un achat maison ST MAIXENT L ECOLE en viager occupé. Cette maison ST MAIXENT L ECOLE à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Description du bien : Découvrez cette superbe propriété ancienne, en parfait état, qui allie charme de l'ancien et confort moderne sur 100 m². Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine climatisée et une salle à manger lumineuse. Les deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine, optimisent l'agencement de cette demeure. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 1 300 m² vous attend, parfait pour les passionnés de nature. Deux garages, dont l'un est aménagé en grand cellier avec grenier, ainsi que des dépendances, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Située en périphérie de Saint-Maixent-l'École, cette maison garantit calme et accessibilité. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et axes de transport. Analyses financières : Ce bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 61 813 EUR et une rente mensuelle de 388 EUR. Cette maison à acheter ST MAIXENT L ECOLE représente un investissement sécurisé, avec une valeur d'achat fixée à seulement 80 663 EUR, incluant une remise de 31 838 EUR sur la valeur initiale de 112 500 EUR. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans une propriété attractive, alliant rentabilité et dimension solidaire. Venez découvrir cette maison ST MAIXENT L ECOLE, une belle opportunité sur le marché immobilier.

Achat maison ST MAIXENT L ECOLE : viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT MAIXENT. Remise de 43,5 % ou un gain de 73 950 EUR. Age : Femme de 79 ans. Bouquet : 66 150 EUR. Rente : 313 EUR/mois. Prix d'achat : 96 050 EUR. Notez que dans un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux. Descriptif du bien : Belle maison économique, idéalement située à SAINT-MAIXENT (79400), à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison de 2012 vous propose un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est stratégique, à proximité de l'A10 (axe Paris/Bordeaux) et de la ligne TGV, représentant un investissement solidement locatif.Constructible avec soin, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité : - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de confort. - Garage, atelier et buanderie pour un espace organisé. - Parking privatif pour stationner en toute sérénité. Le tout sur un terrain de 488 m², parfait pour profiter de l'extérieur au calme. Analyse financière : Investissez intelligemment dans cette maison ST MAIXENT L ECOLE à vendre ! Cette occasion unique vous permet de constituer un patrimoine de manière stratégique sans alourdir votre budget. Viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. Surface habitable : 72 m². Un placement sûr et rentable dans une ville dynamique. Transaction financièrement avantageuse. Remise exceptionnelle de 43,5 % ! Avec une valeur estimée à 170 000 EUR, vous devenez propriétaire pour une valeur occupée de 96 050 EUR seulement, soit un gain immédiat de 73 950 EUR ! Conditions financières optimales : Bouquet honoraires inclus : 66 150 EUR. Rente viagère : 313 EUR/mois. Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité supplémentaire, pas d'intérêts bancaires. Absence de risque locatif. Pourquoi investir dans ce viager ? Un moyen intelligent de préparer votre avenir : que ce soit pour votre retraite, votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cette acquisition garantit une valeur sûre et un rendement attractif à long terme. Une localisation stratégique avec accès facile aux commodités et à l'A10 (axe Paris/Bordeaux) ainsi qu'à la ligne TGV. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN BOIS DE 2011 EN VIAGER OCCUPÉ. REMISE DE 26.8 % OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600 EUR. Âge : Homme de 89 ans. Bouquet : 79 000 EUR. Rente : 1 194 EUR/mois. Prix d'achat : 146 400 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Maison écologique en bois de 2011, économique et performante, située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne (79170), à 3 minutes à pied des commerces, à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison allie confort optimal et faible consommation énergétique de seulement 600 EUR/an. Elle bénéficie d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, avec des matériaux naturels et durables. Le bien comprend une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et un chauffage au sol. Intérieur spacieux avec entrée accueillante, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC séparés, buanderie, arrière-cuisine et garage. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1 350 m², comprenant un atelier et un abri de jardin. Une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Analyse financière : Maison à acheter à Brioux sur Boutonne, jolie maison de plain-pied de 2011 à forte valeur patrimoniale, superficie de 175 m², estimée à 200 000 EUR. Achetez ce bien avec une valeur occupée de seulement 146 400 EUR, bouquet de 79 000 EUR, rentes mensuelles de 1 194 EUR, avec un gain immédiat de 53 600 EUR. Les avantages du viager occupé incluent un crédit vendeur gratuit, des frais de notaire réduits, aucune fiscalité, aucun intérêt bancaire, et aucun risque locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à prix réduit à BRIOUX SUR BOUTONNE. Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAUZE VAUSSAIS (79) 47.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 40 869EUR. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 25245 EUR Rente : 169 EUR/mois Prix d'achat : 44631 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE DU 19e SIÈCLE À SAUZE-VAUSSAIS (79190) - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! ? À SAUZE-VAUSSAIS, à proximité immédiate des commerces, à seulement 45 min de POITIERS et d'ANGOULÈME via la RN10. ? UN INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LOCATIF OU OCCUPATION PERSONNELLE ? Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans ? Un bien chargé de charme et de caractère, parfait pour un projet locatif ou une future résidence principale ! ? UNE MAISON DE FAMILLE AUTHENTIQUE EN PIERRE ? Surface habitable : environ 100 m² ? Petit jardin intime de 149 m² ? Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Salle à manger / séjour avec cheminées Salle d'eau, WC Buanderie Terrasse couverte Atelier, garage ? À l'étage : Palier 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC Grenier isolé ? Autres atouts : Cave Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre ? SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Une belle maison de caractère, un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE ? ? Un investissement locatif stratégique ou une future résidence principale ! ? ? Emplacement privilégié ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Quartier recherché pour son attractivité locative ? Opportunité idéale pour un placement sécurisé ? UNE AFFAIRE À SAISIR Valeur du bien : 85 500 EUR Valeur occupée : 44 631 EUR Remise exceptionnelle de 47.8 %, soit un gain de 40 869 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet sec (honoraires inclus) : 25 245EUR ? Rente mensuelle : 169 EUR ? Frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires, pas de risques locatifs ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RENTABLE ? Un bien accessible à un prix décoté ? Une rentabilité optimisée grâce au viager occupé ? Un patrimoine valorisé à long terme ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. :-)

Niort, L'une des villes à taille humaine les plus attractives de France en terme d'investissement !!! Duplex, style industriel chic Age : Homme de 68 ans Bouquet : 36625 EUR Rente : 832 EUR/mois Valeur du bien : 176000 EUR Descriptif du bien : Niort, son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire (assurances, banques, assistance, informatique, financier). Elle est la 4e place financière française et la capitale régionale de l'économie sociale et solidaire. On y recense 60.000 habitants . Vous êtes à 15 min de la place de Brèche ou des Halles à pied ! Et à 5 min en voiture de la gare TGV qui relie Paris en 1h30 ou la Rochelle en 30 min. Duplex T4 , style industriel chic combiné au charme et à la tranquillité d'un ancien couvent réhabilité en 2012.Situé au deuxième étage, cet appartement offre : entrée, salon/séjour, sur cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement, à l'étage une chambre et une salle d'eau le tout donnant sur une vaste mezzanine. Ascenseur digicode deux parkings dans la cour, une cave. Spacieux et lumineux l'appartement vous séduira aussi par l'absence de vis à vis. chauffage gaz collectif pour une consommation énergétique confortable : DPE C Copropriété de 49 lots, saine, montant des charges: 327 EUR /mois. Environnement paisible, proche tous commerces, centres médicaux, collèges, lycées. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement dans le centre proche toutes commodités et gare. NIORT : ville attrayante, chaleureuse et en pleine expansion (pôle d'entreprises et universités). Profitez d'un crédit vendeur pour acquérir cet appartement duplex situé en zone résidentielle. Versez 36 625 euros FAI puis des mensualités de 830 euros. Possibilité immédiate d'habiter ce bien ou de louer avec un bon rendement locatif.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 297 m²

Niort (79)

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79) Remise Exceptionnelle : Remise de 45.4 % Gain immédiat de 1158 900 EUR Age : Homme de 76 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 48000 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - Magnifique Ferme de Charme Localisation : Saint Gelais (79410) - À seulement 10 minutes de Niort, 10 minutes du Marais Poitevin, et 20 km de la gare TGV. Occupants : Homme de 76 ans et femme de 80 ans. Surface : Habitable : 297 m² Terrain clos : 1 725 m² Investissement Avantageux : Prix attractif grâce au viager occupé Bien d'exception dans un cadre verdoyant et paisible Potentiel de valorisation à terme Description de la Propriété : Superbe ferme en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestibule Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Mezzanine/bureau offrant un bel espace de travail Cuisine équipée Chambre ou bureau selon vos besoins Salle d'eau et WC Étage : Trois chambres spacieuses Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur : Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Dépendance aménageable de 35 m² Garage Grand jardin clos et arboré de 1 725 m², offrant calme et sérénité OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Opportunité : Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79410) Localisation : Proche du centre-ville de Chauray À seulement 15 minutes des commerces de Niort (79) À 10 minutes du Marais Poitevin À 10 km de la gare SNCF TGV, de l'A10 (Paris/Bordeaux) et du Futuroscope Investissement Avantageux et Sécurisé : Viager occupé au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 80 ans Belle demeure de 297 m² dans un secteur prisé Détails Financiers : Valeur du bien : 350 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 191 100 EUR Bouquet (honoraires inclus) : 48 000 EUR Rente mensuelle : 1095 EUR Opportunité Unique : OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Crédit vendeur gratuit - Pas de prêt bancaire nécessaire Frais de notaire réduits Aucune fiscalité ni intérêts bancaires Aucun risque locatif Contact : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON À ACHETER À CELLES SUR BELLE (79) Vente d'une ferme restaurée en viager occupé avec un rendement attractif. Age du vendeur : 72 ans Bouquet : 49 000 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 106 200 EUR Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux. Description du bien : Située à CELLES SUR BELLE (79370), à seulement 15 minutes de Niort et à 5 minutes des commerces, cette demeure charmante offre un cadre de vie agréable en pleine nature. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Séjour spacieux avec mezzanine (bureau ou chambre possible) - Salle d'eau, WC, buanderie À l'étage : - Deux chambres lumineuses - Salle d'eau et WC Dépendances aménagées : - Anciens espaces réaménagés en salon et pièces de vie Extérieur : - Garage, atelier - Terrasse pour les journées ensoleillées - Jardin partiellement arboré offrant un cadre naturel paisible Viager occupé : - Homme de 72 ans, un investissement patrimonial de qualité Analyse financière : - Ferme de caractère de 174 m², évaluée à 200 000 EUR, proposée à 106 200 EUR. - Gain immédiat de 93 800 EUR, ce qui représente 46,9 % de remise. Avantages du viager occupé : - Crédit vendeur sans frais - Frais de notaire réduits - Aucuns intérêts bancaires - Pas de fiscalité et aucun risque locatif N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CELLES SUR BELLE. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette belle occasion d'investir dans l'immobilier en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Vente viager à ARCAIS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, au cœur de la Venise Verte, secteur du Marais Poitevin. Bouquet : 131 850 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 251 850 EUR Descriptif du bien : Longère de caractère rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre paisible et authentique, cette magnifique longère de 500 m² (dont 136 m² habitables) vous séduira par son charme intemporel et sa rénovation soignée. À l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux complète ce niveau. Le confort moderne est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique. Atouts majeurs : - Rénovation soignée alliant tradition et modernité - Volumes généreux et structure saine - Environnement calme et valorisant - Fort potentiel de développement sur les 500 m² disponibles Ce bien à fort potentiel s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire pour des escapades ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Son agencement et ses volumes permettent une exploitation mixte idéale. Situation géographique exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des axes touristiques et des commodités, tout en garantissant calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour un viager à acheter à ARCAIS ! Analyse financière : Vente viager sur 12 ans. Vous pouvez acquérir cette longère en versant un capital de 131 850 EUR, suivi d'une mensualité de 833 EUR sur 144 mois. Crédit vendeur gratuit.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE F 78 ANS Valeur du bien : 299 600 euros FAI Bouquet FAI: 74 600 euros Rente: 648 euros/mois Horizon d'investissement : de 14 ans L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette propriété unique d'environ 225m² habitables, construite entre le 17ème et le 18ème siècle entièrement rénovée dans le respect des règles de l'art, alliant élégance historique et confort moderne. Composée d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, de 2 WC, d'1 bureau, d'1 salle de bains et d'1 salle de douche. Située dans un écrin de verdure, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel et paisible. De nombreuse dépendances également rénovée (ancienne écurie/étable...) viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de plus de 2 000m². En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 14579 DPE F GES F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre : Maison en viager occupé à PIOUSSAY (79110), à proximité de SAUZE VAUSSAIS dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre rénovée, alliant charme et confort, est un excellent investissement. Pour un homme de 71 ans, il vous suffira de verser un bouquet de 52 100 EUR, honoraires inclus, et une rente mensuelle de 344 EUR. Située en plein centre, à seulement 10 minutes des commerces de SAUZE VAUSSAIS et CHEF BOUTONNE, et à une heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison dispose d'un grand jardin de 2 397 m², d'un garage double et de plusieurs dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison SAUZE VAUSSAIS avec un bien de caractère à un prix très attractif de 93 240 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette occasion d'investissement sécurisé !

Maison à vendre à CHEF BOUTONNE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Devenez propriétaire pour 392 EUR du m² avec cette belle opportunité d'achat maison à CHEF BOUTONNE. Située dans une ville tous services, cette maison en viager occupé est idéale pour constituer du patrimoine. Avec un bouquet de 19600 EUR et une rente mensuelle de 151 EUR, le prix d'achat est de 38400 EUR. La maison en centre ville comprend une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, jardin clos de 200 m2 et plus. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité de devenir propriétaire à CHEF BOUTONNE, à seulement 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron. Profitez d'une remise de 52% et financez facilement avec un crédit vendeur sans intérêts bancaires. Contactez-nous pour plus d'informations et devenir propriétaire de cette maison à acheter CHEF BOUTONNE.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien de haute qualité proposé à un prix particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Ce bien, en viager occupé, comprend un bouquet de 18 750 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. Le prix d'achat s'élève à 70 050 EUR. N'oubliez pas que le vendeur reste chez lui, rendant ce bien inoccupable pour l'acheteur. L'appartement est un rez-de-jardin de 77 m², situé dans une résidence sécurisée au sein du secteur dynamique de Sainte-Pezenne à Niort. Il offre un jardin privatif de 161 m² et se compose de : - Un salon/salle à manger lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC, dont un séparé. Parmi ses caractéristiques, on trouve le chauffage électrique avec un DPE de catégorie D, une place de parking ainsi qu'un local vélo. Profitez également de la proximité d'un centre commercial et des transports gratuits du réseau niortais. Cette vente appartement Niort représente une opportunité rare avec une remise exceptionnelle de 54 % sur sa valeur initiale, vous permettant d'acquérir un bien à un tarif réduit. Ce type d'investissement est sécurisant, performant et idéal pour diversifier votre patrimoine.

À SAINT-LAURS (79160), dans le département des Deux-Sèvres (79) et en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. La commune, avec ses 500 habitants, offre un cadre de vie tranquille dans un environnement verdoyant. Sa proximité avec Niort, situé à 23 km, et Fontenay-Le-Comte à 20 km, apporte un accès facile aux services urbains et commerces essentiels. Cette maison d'habitation de plain-pied, construite en 2012 avec des matériaux de haute qualité, dispose d'une surface habitable de 133 m². Elle se compose d'un grand porche, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, et d'une buanderie. La partie nuit inclut un dégagement, deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC complémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 680 m². Les prestations incluent un chauffage électrique au sol, une aspiration centralisée, un ballon électrique pour l'eau chaude, une VMC, des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, des portes à galandage, un porche de 24 m², et une terrasse avec store banne. L'assainissement individuel complète le tout. La taxe foncière s'élève à 570 €. En termes d'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, concernant un homme de 81 ans et une femme de 76 ans. La valeur du bien s'établit à 230 000 €, avec un bouquet de 57 250 € et une rente de 382 € par mois. Pour devenir propriétaire de cette maison à acheter à Saint-Laurs, vous devrez verser un capital de 57 250 € (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 382 €. En tant que viager occupé, profitez d'une décote de 51,7 % sur la valeur vénale de 230 000 €. Les frais de notaire sont estimés à environ 9 600 €, calculés sur la valeur occupée de 111 090 €. Concernant la performance énergétique, le DPE indique une consommation de 178 KWh/m²/an (C) et un GES de 5 KgCo²/m²/an (A). Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER : Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06, p.texerault@univers-viager.fr, www.univers-viager.fr.

Maison à vendre à VILLEMAIN, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Achat maison VILLEMAIN, vente maison VILLEMAIN. Viager occupé sur un couple de 72 ans. Belle demeure de 150m2 avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, spa et possibilité de 3ème chambre. Terrain de 1465m2 clos et arboré. Maison rénovée en autoconsommation avec pompe à chaleur, photovoltaïque, poêle à bois. Proche de CHEF boutonne et SAINT JEAN D'ANGELY. Prix d'achat : 64650 EUR avec un bouquet de 55750 EUR et une rente mensuelle de 115 EUR. Profitez d'une remise exceptionnelle de 57% sur ce bien en devenant propriétaire grâce à un crédit vendeur gratuit.

Bien le moins consommateur d'énergie

88 056 €

968 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Saint-Aubin-le-Cloud (79)

Maison à vendre à Saint Aubin le Cloud, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec cette maison BBC de plain-pied, proposée à moitié prix. Cette propriété, construite en 2016, est disponible en vente en nue propriété. Le prix d'achat est de 88 566 EUR, avec une valeur occupée de 72 036 EUR. Cette maison située dans un quartier résidentiel au calme dispose de 3 chambres, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur. Classification DPE : A. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Saint Aubin le Cloud, une solution d'investissement simple et sécurisée, avec des frais de notaire réduits.