Achat Viager à Saint-Laurs (79) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

57 250 €

430 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 133 m²
• 

Saint-Laurs (79)

À SAINT-LAURS (79160), dans le département des Deux-Sèvres (79) et en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. La commune, avec ses 500 habitants, offre un cadre de vie tranquille dans un environnement verdoyant. Sa proximité avec Niort, situé à 23 km, et Fontenay-Le-Comte à 20 km, apporte un accès facile aux services urbains et commerces essentiels. Cette maison d'habitation de plain-pied, construite en 2012 avec des matériaux de haute qualité, dispose d'une surface habitable de 133 m². Elle se compose d'un grand porche, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, et d'une buanderie. La partie nuit inclut un dégagement, deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC complémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 680 m². Les prestations incluent un chauffage électrique au sol, une aspiration centralisée, un ballon électrique pour l'eau chaude, une VMC, des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, des portes à galandage, un porche de 24 m², et une terrasse avec store banne. L'assainissement individuel complète le tout. La taxe foncière s'élève à 570 €. En termes d'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, concernant un homme de 81 ans et une femme de 76 ans. La valeur du bien s'établit à 230 000 €, avec un bouquet de 57 250 € et une rente de 382 € par mois. Pour devenir propriétaire de cette maison à acheter à Saint-Laurs, vous devrez verser un capital de 57 250 € (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 382 €. En tant que viager occupé, profitez d'une décote de 51,7 % sur la valeur vénale de 230 000 €. Les frais de notaire sont estimés à environ 9 600 €, calculés sur la valeur occupée de 111 090 €. Concernant la performance énergétique, le DPE indique une consommation de 178 KWh/m²/an (C) et un GES de 5 KgCo²/m²/an (A). Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER : Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06, p.texerault@univers-viager.fr, www.univers-viager.fr.

Coup de cœur du secteur

54 175 €

602 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 14km de Saint-Laurs (79)

Maison à vendre à MERVENT, Vendée (85), Pays de la Loire. Achat maison MERVENT disponible.Age : Femme de 78 ansBouquet : 54175 EURRente : 225 EUR/moisPrix d'achat : 74520 EURDescriptif du bien : MERVENT* 40 mn de NIORT* 1h de LA ROCHELLEVillage avec services au cœur de la foret de Mervent-Vouvant, premier massif forestier du département de la Vendée. Cette maison de ville en pierre de 1900 offre environ 90 m² sur un terrain de 153 m et comprend : salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée, véranda, une grande mezzanine avec une chambre.Jardin clos. Chauffage pompe à chaleur (Classement DPE C)Opportunité de placement au cœur de MERVENT. Bénéficiez d'une remise immédiate de 46 % pour acquérir cette maison en pierre au prix de 72 900 EUR (soit 810 EUR du m²). Le financement s'effectuera en versant un capital de 54 175 EUR puis une mensualité de 225 EUR. Un investissement aux multiples avantages : crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de risques locatifs.

Découvrez ce bien plein de charme, vendu à un prix très attractif, au coeur d'un village paisible et agréable sur le département de la VENDEE -- une perle rare pour un futur investissement locatif judicieux. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 107748 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 107748 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette belle opportunité à LE LANGON, une commune paisible, située à seulement 5 minutes de l'autoroute A83 axe Nantes-Bordeaux) à 45 minutes des plages et une heure de La Rochelle. Accès rapide aux commodités à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Caractéristiques de la maison : ? Rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie toute en pierre apparente avec cuisine ouverte, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques récents. ? À l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et un toilettes ? Extérieur : Jardin, double garage. Analyse financière : ? Investissez et Attendez : Offrez-vous une maison plein de charme au prix de 1 152 EUR/m², valeur bien inférieure à celle du secteur. ? Un placement avantageux, sécurisé et sans aléa financier : - Soit via un versement unique de 107 748 EUR FAI - Soit via recours à un emprunt bancaire Par exemple, avec un apport de 25 000 EUR, la mensualité serait de 501 EUR sur 20 ans. ? Emplacement stratégique : Profitez d'un cadre privilégié, à proximité des plages et des commodités; Ne laissez pas passer cette occasion d'investir à un prix imbattable !

Maison à vendre à FONTENAY LE COMTE, située dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied en autoconsommation, construite en 2008, s'étend sur 129 m² et est édifiée sur un terrain de 3053 m². Vous bénéficierez d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les atouts de ce bien. Cette offre représente une opportunité rare pour un achat maison FONTENAY LE COMTE, avec un bouquet de 110 900 EUR et une rente mensuelle de 183 EUR, le prix d'achat étant fixé à 132 440 EUR. La valeur du bien est évaluée à 220 000 EUR. Notez que dans ce cadre de vente à terme occupée, le vendeur continuera de vivre sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Profitez d'un montage financier attractif et d'un investissement sécurisé pour optimiser votre trésorerie.