Achat Viager à Villemain (79) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

38 650 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 157 m²
• 

Villemain (79)

Maison à vendre à VILLEMAIN, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Achat maison VILLEMAIN, vente maison VILLEMAIN. Viager occupé sur un couple de 72 ans. Belle demeure de 150m2 avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, spa et possibilité de 3ème chambre. Terrain de 1465m2 clos et arboré. Maison rénovée en autoconsommation avec pompe à chaleur, photovoltaïque, poêle à bois. Proche de CHEF boutonne et SAINT JEAN D'ANGELY. Prix d'achat : 64650 EUR avec un bouquet de 55750 EUR et une rente mensuelle de 115 EUR. Profitez d'une remise exceptionnelle de 57% sur ce bien en devenant propriétaire grâce à un crédit vendeur gratuit.

VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE. À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité. Les atouts du bien : • Maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule • 4 chambres spacieuses • Piscine hors sol pour les beaux jours • Grange indépendante + 4 boxes à chevaux • 2 grands auvents/garages pour véhicules, atelier ou stockage • Terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente • Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 €/an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas. Conditions du viager occupé : • Bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire) • Rente mensuelle : 115,74 € • Sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans) Un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANC et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928804

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN BOIS DE 2011 EN VIAGER OCCUPÉ. REMISE DE 26.8 % OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600 EUR. Âge : Homme de 89 ans. Bouquet : 79 000 EUR. Rente : 1 194 EUR/mois. Prix d'achat : 146 400 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Maison écologique en bois de 2011, économique et performante, située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne (79170), à 3 minutes à pied des commerces, à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison allie confort optimal et faible consommation énergétique de seulement 600 EUR/an. Elle bénéficie d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, avec des matériaux naturels et durables. Le bien comprend une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et un chauffage au sol. Intérieur spacieux avec entrée accueillante, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC séparés, buanderie, arrière-cuisine et garage. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1 350 m², comprenant un atelier et un abri de jardin. Une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Analyse financière : Maison à acheter à Brioux sur Boutonne, jolie maison de plain-pied de 2011 à forte valeur patrimoniale, superficie de 175 m², estimée à 200 000 EUR. Achetez ce bien avec une valeur occupée de seulement 146 400 EUR, bouquet de 79 000 EUR, rentes mensuelles de 1 194 EUR, avec un gain immédiat de 53 600 EUR. Les avantages du viager occupé incluent un crédit vendeur gratuit, des frais de notaire réduits, aucune fiscalité, aucun intérêt bancaire, et aucun risque locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à prix réduit à BRIOUX SUR BOUTONNE. Contactez-nous pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Nous vous proposons une maison à acheter à BRIOUX SUR BOUTONNE avec une exceptionnelle remise de 68,1%, soit un gain de 81 720 EUR. Cette vente en nue-propriété concerne un couple dont l'âge est de 63 et 79 ans, avec un prix d'achat fixé à 50 880 EUR et sans rente mensuelle. La maison de caractère, située au cœur de BRIOUX SUR BOUTONNE, est idéalement placée à seulement 3 minutes à pied des commerces et dispose d'un cadre de vie agréable. Elle se distingue par son authenticité et son confort moderne, avec de beaux espaces de vie lumineux. Elle offre : - Entrée accueillante - Séjour/salle à manger spacieux - Cuisine équipée fonctionnelle - WC et salle d'eau ouverts sur un salon-véranda lumineux, donnant accès à une cour-terrasse entièrement close - À l'étage, un grand palier desservant quatre chambres - Un immense garage aménagé, des ateliers et dépendances - Terrain de 245 m² Cette maison de 100 m² environ, estimée à 120 000 EUR, combine le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement intéressant. Ce bien constitue un investissement sûr et rentable, avec un prix d'acquisition basé sur une valeur occupée de 38 280 EUR et des avantages financiers tels qu'un crédit vendeur gratuit et des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente maison à BRIOUX SUR BOUTONNE.

Vente en VIAGER d'une charmante maison en pierres à Villejésus, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison Villejésus à vendre est idéalement située à la campagne, au sein d'un village paisible, offrant un bel environnement verdoyant. D'une surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée, d'un séjour-véranda, d'un salon indépendant, d'une cuisine, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC, complétés par une chaufferie et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un abri de jardin en bois avec auvent, un préau de 100 m2 en pierres avec deux pièces fermées dont une avec mezzanine, ainsi qu'un atelier et un abri-garage. Le jardin est arboré et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Équipements : panneaux solaires en auto-consommation, chauffage par chaudière au bois et récupérateurs d'eau. Conditions du viager : viager occupé sur deux têtes (77 ans pour Monsieur et 67 ans pour Madame), bouquet de 50 000 € et rente de 117 €. La valeur vénale est évaluée à 180 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 594341).

Prix au m² le plus bas

19 000 €

194 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 98 m²
• 

À 9km de Villemain (79)

Maison à vendre à CHEF BOUTONNE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Devenez propriétaire pour 392 EUR du m² avec cette belle opportunité d'achat maison à CHEF BOUTONNE. Située dans une ville tous services, cette maison en viager occupé est idéale pour constituer du patrimoine. Avec un bouquet de 19600 EUR et une rente mensuelle de 151 EUR, le prix d'achat est de 38400 EUR. La maison en centre ville comprend une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, jardin clos de 200 m2 et plus. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité de devenir propriétaire à CHEF BOUTONNE, à seulement 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron. Profitez d'une remise de 52% et financez facilement avec un crédit vendeur sans intérêts bancaires. Contactez-nous pour plus d'informations et devenir propriétaire de cette maison à acheter CHEF BOUTONNE.

Bien le moins consommateur d'énergie

31 550 €

426 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74 m²
• 

À 2km de Villemain (79)

COUTURE D'ARGENSON - DEUX-SÈVRES (79) - OPPORTUNITÉ À SAISIR EN VIAGER OCCUPÉDécouvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2019, disponible à la vente à COUTURE D'ARGENSON. Ce bien unique est occupé par un homme de 79 ans, qui continue d'y vivre, offrant ainsi une occasion d'investissement maline. Pour un prix d'achat de 74 880 EUR, vous pourrez acquérir cette maison de 74 m², située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Chef-Boutonne et de ses commerces. Votre financement inclut : un bouquet de 62 600 EUR et une rente mensuelle de 206 EUR. Le bien comprend un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et un jardin clos de 515 m², garantissant intimité et tranquillité. Le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure un confort optimal.Investir dans cette maison à COUTURE D'ARGENSON vous permet de bénéficier d'un placement sécurisé avec un gain immédiat par rapport à sa valeur de marché estimée à 120 000 EUR, soit 37,6 % de sa valeur. Cette maison, rare sur le marché, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des commodités essentielles, idéale pour ceux qui cherchent un projet d'avenir serein. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison COUTURE D'ARGENSON, contactez-nous dès maintenant.

A vendre : Maison en viager occupé à PIOUSSAY (79110), à proximité de SAUZE VAUSSAIS dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre rénovée, alliant charme et confort, est un excellent investissement. Pour un homme de 71 ans, il vous suffira de verser un bouquet de 52 100 EUR, honoraires inclus, et une rente mensuelle de 344 EUR. Située en plein centre, à seulement 10 minutes des commerces de SAUZE VAUSSAIS et CHEF BOUTONNE, et à une heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison dispose d'un grand jardin de 2 397 m², d'un garage double et de plusieurs dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison SAUZE VAUSSAIS avec un bien de caractère à un prix très attractif de 93 240 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette occasion d'investissement sécurisé !

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAUZE VAUSSAIS (79) 47.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 40 869EUR. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 25245 EUR Rente : 169 EUR/mois Prix d'achat : 44631 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE DU 19e SIÈCLE À SAUZE-VAUSSAIS (79190) - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! ? À SAUZE-VAUSSAIS, à proximité immédiate des commerces, à seulement 45 min de POITIERS et d'ANGOULÈME via la RN10. ? UN INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LOCATIF OU OCCUPATION PERSONNELLE ? Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans ? Un bien chargé de charme et de caractère, parfait pour un projet locatif ou une future résidence principale ! ? UNE MAISON DE FAMILLE AUTHENTIQUE EN PIERRE ? Surface habitable : environ 100 m² ? Petit jardin intime de 149 m² ? Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Salle à manger / séjour avec cheminées Salle d'eau, WC Buanderie Terrasse couverte Atelier, garage ? À l'étage : Palier 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC Grenier isolé ? Autres atouts : Cave Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre ? SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Une belle maison de caractère, un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE ? ? Un investissement locatif stratégique ou une future résidence principale ! ? ? Emplacement privilégié ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Quartier recherché pour son attractivité locative ? Opportunité idéale pour un placement sécurisé ? UNE AFFAIRE À SAISIR Valeur du bien : 85 500 EUR Valeur occupée : 44 631 EUR Remise exceptionnelle de 47.8 %, soit un gain de 40 869 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet sec (honoraires inclus) : 25 245EUR ? Rente mensuelle : 169 EUR ? Frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires, pas de risques locatifs ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RENTABLE ? Un bien accessible à un prix décoté ? Une rentabilité optimisée grâce au viager occupé ? Un patrimoine valorisé à long terme ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. :-)

Maison à vendre en exclusivité à Ruffec (Charente, Poitou-Charentes) en viager occupé. Ce pavillon de plain-pied de type T4 s'étend sur un terrain de 1053 m² et est idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de nombreuses commodités. Avec une superficie habitable de 101,17 m², cette maison à acheter à Ruffec comprend une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Le garage attenant dispose d'une porte automatisée et d'une mezzanine pour le rangement. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation, des fenêtres à double vitrage, une baie vitrée à galandage, et un terrain clos avec grille automatisée. Ce bien, d'une valeur vénale de 210.000 €, est proposé avec un bouquet de 117.000 € et une rente mensuelle de 950 €, au profit d'un homme âgé de 87 ans. Ce viager constitue une opportunité rare d'achat maison Ruffec, alliant sécurité et potentiel de valorisation.