Achat Viager à Ruffec (16) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

39 955 €

330 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 121 m²
• 

Ruffec (16)

À vendre à RUFFEC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied récente constitue une excellente opportunité d'achat. Située à seulement 35 minutes au nord d'Angoulême, ce pavillon est proche de toutes les commodités de la ville, incluant commerces, gare et hôpital. Actuellement occupée par une femme de 74 ans, l'achat de cette maison en viager permet une acquisition avantageuse. Avec un prix d'achat de 93 177 EUR, ce bien de 121 m² comprend un séjour-salon, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une buanderie-cellier et un grand garage isolé de 50 m². Le chauffage est assuré par le sol avec pompe à chaleur et cheminée insert. La terrasse et le terrain clos arboré ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Grâce à l'investissement en viager, il ne vous faudra qu'un bouquet de 39 955 EUR plus une rente mensuelle de 393 EUR. C'est une maison à acheter à RUFFEC qui mérite d'être découverte.

Maison à vendre en exclusivité à Ruffec (Charente, Poitou-Charentes) en viager occupé. Ce pavillon de plain-pied de type T4 s'étend sur un terrain de 1053 m² et est idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de nombreuses commodités. Avec une superficie habitable de 101,17 m², cette maison à acheter à Ruffec comprend une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Le garage attenant dispose d'une porte automatisée et d'une mezzanine pour le rangement. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation, des fenêtres à double vitrage, une baie vitrée à galandage, et un terrain clos avec grille automatisée. Ce bien, d'une valeur vénale de 210.000 €, est proposé avec un bouquet de 117.000 € et une rente mensuelle de 950 €, au profit d'un homme âgé de 87 ans. Ce viager constitue une opportunité rare d'achat maison Ruffec, alliant sécurité et potentiel de valorisation.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAUZE VAUSSAIS (79) 47.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT DE 40 869EUR. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 25245 EUR Rente : 169 EUR/mois Prix d'achat : 44631 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE DU 19e SIÈCLE À SAUZE-VAUSSAIS (79190) - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! ? À SAUZE-VAUSSAIS, à proximité immédiate des commerces, à seulement 45 min de POITIERS et d'ANGOULÈME via la RN10. ? UN INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LOCATIF OU OCCUPATION PERSONNELLE ? Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans ? Un bien chargé de charme et de caractère, parfait pour un projet locatif ou une future résidence principale ! ? UNE MAISON DE FAMILLE AUTHENTIQUE EN PIERRE ? Surface habitable : environ 100 m² ? Petit jardin intime de 149 m² ? Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Salle à manger / séjour avec cheminées Salle d'eau, WC Buanderie Terrasse couverte Atelier, garage ? À l'étage : Palier 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC Grenier isolé ? Autres atouts : Cave Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre ? SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Une belle maison de caractère, un investissement sécurisé et rentable sur le long terme. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE ? ? Un investissement locatif stratégique ou une future résidence principale ! ? ? Emplacement privilégié ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Quartier recherché pour son attractivité locative ? Opportunité idéale pour un placement sécurisé ? UNE AFFAIRE À SAISIR Valeur du bien : 85 500 EUR Valeur occupée : 44 631 EUR Remise exceptionnelle de 47.8 %, soit un gain de 40 869 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet sec (honoraires inclus) : 25 245EUR ? Rente mensuelle : 169 EUR ? Frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires, pas de risques locatifs ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RENTABLE ? Un bien accessible à un prix décoté ? Une rentabilité optimisée grâce au viager occupé ? Un patrimoine valorisé à long terme ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. :-)

? VIAGER LIBRE - Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre (H 72 ans - F 75 ans) vous permettant d'occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location dans un secteur très recherché et touristique. ? Les atouts qui font la différence Libre de suite : idéal résidence principale ou investissement locatif Crédit vendeur gratuit : pas d'intérêts bancaires Emplacement attractif, fort potentiel de valorisation Age : Femme de 76 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 76150 EUR Rente : 569 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : ? Saint-Saviol (86400) - Maison de plain-pied rénovée, au calme et proche de tous commerces À seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais et Civray, 15 minutes de la RN10, et à proximité de la gare TER Poitiers-Angoulême (connexion Paris-Bordeaux), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse, moderne et très bien isolée. ? Une maison confortable et pratique 126 m² rénovés : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, 3 chambres, terrasse Confort moderne : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation récente Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces ? Atouts supplémentaires Une maison Phénix de 75 m² à rénover : idéal atelier, projet locatif ou extension Dépendances, atelier, garages Grand terrain arboré de 3 865 m², parfait pour profiter de la nature Une propriété rare : plain-pied rénové, confortable, clair, moderne et au calme, avec un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances. Analyse financière : ? Viager libre - Opportunité rare pour investir ou s'installer immédiatement Idéal professions libérales, projet de chambres d'hôtes ou résidence principale, ce viager libre vous permet de devenir propriétaire tout en disposant immédiatement du bien : vous pouvez l'occuper ou le louer dès l'acquisition. ? Conditions avantageuses Valeur du bien : 170 000 EUR Acompte (bouquet) honoraires inclus : 76 150 EUR Mensualité : 569 EUR Viager libre sur une femme de 75 ans et un homme de 72 ans ? Pourquoi choisir le viager libre ? Vous profitez du bien dès maintenant, sans attendre Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit, sans intérêts bancaires Frais de notaire réduits Possibilité d'ajuster la répartition entre bouquet et mensualité selon votre projet. La transaction pourra se ré&aliser également de façon classique au comptant

Maison à vendre à CIVRAY, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle de plain-pied de 86 m² est à découvrir en vente en nue-propriété, offrant un gain de 49 280 EUR, soit une remise de 35,2 %. Détails du bien : CIVRAY (86400) - Maison rénovée avec soin, située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Investissez dans cette belle maison de plain-pied avec sous-sol, nichée dans un lotissement calme et verdoyant. Ce bien rare a été soigneusement entretenu, avec des caractéristiques telles que : - Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois - Radiateurs à inertie haut de gamme pour un confort thermique optimal - Isolation performante au sol et au grenier - Entretien rigoureux, aucun gros travaux à prévoir L'intérieur chaleureux et bien agencé comprend : - Un séjour lumineux avec poêle à bois - Une cuisine équipée fonctionnelle - Quatre chambres confortables - Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et accès au jardin L'extérieur est conçu pour le quotidien, avec : - Deux abris pour voitures ouverts - Un atelier, un bûcher et un jardin arboré entièrement clos Pourquoi envisager un achat de maison à CIVRAY en nue-propriété ? - Un bien à forte valeur patrimoniale dans une zone dynamique - Aucun loyer à gérer, aucune fiscalité locative - Valorisation assurée à terme, sans contraintes de gestion - Un bien rénové et de qualité, prêt pour l'avenir Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une maison à acheter à CIVRAY. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement sécurisé et plein de potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

47 100 €

236 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

À 17km de Ruffec (16)

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à MANSLE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare en viager libre se trouve à 20 minutes au nord d'Angoulême, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette grande maison de 200 m² comprend plusieurs dépendances et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, des WC et une cuisine. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au second, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent encore plus d'espace. Une cave avec chaufferie complète ce bien. Avec une valeur de 180 000 EUR, vous aurez la possibilité d'acheter cette maison à MANSLE en versant un bouquet de 47 100 EUR et une rente mensuelle de 1 079 EUR. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à MANSLE avec un superbe potentiel d'aménagement.

Vente en VIAGER d'une charmante maison en pierres à Villejésus, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison Villejésus à vendre est idéalement située à la campagne, au sein d'un village paisible, offrant un bel environnement verdoyant. D'une surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée, d'un séjour-véranda, d'un salon indépendant, d'une cuisine, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC, complétés par une chaufferie et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un abri de jardin en bois avec auvent, un préau de 100 m2 en pierres avec deux pièces fermées dont une avec mezzanine, ainsi qu'un atelier et un abri-garage. Le jardin est arboré et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Équipements : panneaux solaires en auto-consommation, chauffage par chaudière au bois et récupérateurs d'eau. Conditions du viager : viager occupé sur deux têtes (77 ans pour Monsieur et 67 ans pour Madame), bouquet de 50 000 € et rente de 117 €. La valeur vénale est évaluée à 180 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 594341).

Découvrez cette maison à vendre à Champagne-Mouton, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette commune du Sud-Ouest de la France se trouve à 43 km d'Angoulême et offre divers commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires, incluant une école élémentaire. De nombreuses associations sportives animent également la commune.Cette propriété représente une belle opportunité d’achat maison Champagne-Mouton. Il s'agit d'une maison d'environ 129 m² édifiée sur un vaste terrain de 4700 m². L’habitation, construite en plusieurs étapes, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une remise, d'une buanderie, de dégagements et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et des dégagements.Une partie indépendante est également présente, incluant une entrée avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le bien dispose également de combles aménageables, d'un abri de jardin et d'une cave à vin.Les prestations incluent tout à l'égout, une pompe à chaleur, du double vitrage, un insert, une construction en pierre, un studio récemment rénové, et une toiture datant de moins de 5 ans. Cette vente se fait en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, pour un homme de 83 ans et une femme de 78 ans. La valeur du bien est estimée à 280 000 € avec un bouquet de 61 000 € et une rente mensuelle de 510 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en viager dans le Sud-Ouest, Emma SACHOT au 05 56 21 91 44 ou 07 63 42 79 74, ou visitez notre site web www.univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

52 100 €

217 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 240 m²
• 

À 13km de Ruffec (16)

A vendre : Maison en viager occupé à PIOUSSAY (79110), à proximité de SAUZE VAUSSAIS dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre rénovée, alliant charme et confort, est un excellent investissement. Pour un homme de 71 ans, il vous suffira de verser un bouquet de 52 100 EUR, honoraires inclus, et une rente mensuelle de 344 EUR. Située en plein centre, à seulement 10 minutes des commerces de SAUZE VAUSSAIS et CHEF BOUTONNE, et à une heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison dispose d'un grand jardin de 2 397 m², d'un garage double et de plusieurs dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison SAUZE VAUSSAIS avec un bien de caractère à un prix très attractif de 93 240 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette occasion d'investissement sécurisé !

iad France - Christelle Andre vous propose : maison en vente viager à Civray, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère individuelle. Rez-de-chaussée : • 3 chambres, dont une en enfilade. • Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente). • WC indépendant. • Salle d’eau. • Cuisine d’été. • Garage. À l’étage (entrée indépendante) : • Cuisine. • Salon / séjour lumineux. • 2 chambres. • Salle de bain. Le tout sur un grand terrain avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons, dont un à l’arrière avec vue dégagée, apportent calme et luminosité. Atouts viager : • Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte). • Entrée séparée permettant une future optimisation du bien. • Secteur calme et agréable. • Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Civray dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.