Achat Viager à Saint-Maixent-l'Ecole (79) : 6 annonces

Opportunité à saisir pour un achat maison ST MAIXENT L ECOLE en viager occupé. Cette maison ST MAIXENT L ECOLE à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Description du bien : Découvrez cette superbe propriété ancienne, en parfait état, qui allie charme de l'ancien et confort moderne sur 100 m². Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine climatisée et une salle à manger lumineuse. Les deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine, optimisent l'agencement de cette demeure. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 1 300 m² vous attend, parfait pour les passionnés de nature. Deux garages, dont l'un est aménagé en grand cellier avec grenier, ainsi que des dépendances, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Située en périphérie de Saint-Maixent-l'École, cette maison garantit calme et accessibilité. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et axes de transport. Analyses financières : Ce bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 61 813 EUR et une rente mensuelle de 388 EUR. Cette maison à acheter ST MAIXENT L ECOLE représente un investissement sécurisé, avec une valeur d'achat fixée à seulement 80 663 EUR, incluant une remise de 31 838 EUR sur la valeur initiale de 112 500 EUR. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans une propriété attractive, alliant rentabilité et dimension solidaire. Venez découvrir cette maison ST MAIXENT L ECOLE, une belle opportunité sur le marché immobilier.

Coup de cœur du secteur

33 125 €

237 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

Saint-Maixent-l'Ecole (79)

À vendre, une maison ST MAIXENT L ECOLE située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier en viager occupé offre un prix d'achat de 69 750 EUR, avec un bouquet de 33 125 EUR et une rente mensuelle de 330 EUR. Cette maison de ville est proche du centre et dispose d'un grand garage ainsi que d'un terrain de 1 958 m². Elle comprend trois chambres, une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec insert, une cuisine, un cellier et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse avec auvent. Un potentiel à découvrir rapidement pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Maixent l'École. Ce placement rare se distingue par une décote immédiate, avec une valeur libre de 125 000 EUR contre une valeur occupée de 69 750 EUR, offrant ainsi une économie substantielle. Saint-Maixent l'École est une ville dynamique, entre Niort et Poitiers, avec une forte demande locative et un marché immobilier stable. Le viager occupé est une solution de placement sécurisé et éthique, idéale pour optimiser votre capital.

Achat maison ST MAIXENT L ECOLE : viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT MAIXENT. Remise de 43,5 % ou un gain de 73 950 EUR. Age : Femme de 79 ans. Bouquet : 66 150 EUR. Rente : 313 EUR/mois. Prix d'achat : 96 050 EUR. Notez que dans un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux. Descriptif du bien : Belle maison économique, idéalement située à SAINT-MAIXENT (79400), à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison de 2012 vous propose un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est stratégique, à proximité de l'A10 (axe Paris/Bordeaux) et de la ligne TGV, représentant un investissement solidement locatif.Constructible avec soin, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité : - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de confort. - Garage, atelier et buanderie pour un espace organisé. - Parking privatif pour stationner en toute sérénité. Le tout sur un terrain de 488 m², parfait pour profiter de l'extérieur au calme. Analyse financière : Investissez intelligemment dans cette maison ST MAIXENT L ECOLE à vendre ! Cette occasion unique vous permet de constituer un patrimoine de manière stratégique sans alourdir votre budget. Viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. Surface habitable : 72 m². Un placement sûr et rentable dans une ville dynamique. Transaction financièrement avantageuse. Remise exceptionnelle de 43,5 % ! Avec une valeur estimée à 170 000 EUR, vous devenez propriétaire pour une valeur occupée de 96 050 EUR seulement, soit un gain immédiat de 73 950 EUR ! Conditions financières optimales : Bouquet honoraires inclus : 66 150 EUR. Rente viagère : 313 EUR/mois. Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité supplémentaire, pas d'intérêts bancaires. Absence de risque locatif. Pourquoi investir dans ce viager ? Un moyen intelligent de préparer votre avenir : que ce soit pour votre retraite, votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cette acquisition garantit une valeur sûre et un rendement attractif à long terme. Une localisation stratégique avec accès facile aux commodités et à l'A10 (axe Paris/Bordeaux) ainsi qu'à la ligne TGV. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Prix au m² le plus bas

25 750 €

188 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 137 m²
• 

À 7km de Saint-Maixent-l'Ecole (79)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À ST GEORGES DE NOISNE, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Investissement en viager occupé dans un cadre rural. Cette maison à vendre, représentant une remise de 48,2 % ou un gain de 72 300 €, est idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile. Description du bien : À proximité de Saint-Maixent (79400) et à seulement 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette ferme de 137 m² est à rénover. La maison est en viager occupé, avec un prix d'achat de 77 700 € et un bouquet de 25 750 € (honoraires inclus). La rente mensuelle est de 399 €. Cette maison ST GEORGES DE NOISNE à vendre offre une opportunité unique pour un investissement à long terme, sans charges bancaires et avec des frais de notaire réduits. Caractéristiques : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau et WC. - À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC, grenier isolé. - Dépendances : garage, buanderie, atelier, petits toits, parfaits pour les projets d'extension. Le terrain arboré de 3 366 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et de créer un potager. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à ST GEORGES DE NOISNE alliant charme et potentiel de rénovation.

Viager occupé avec une opportunité d'investissement unique à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette vente maison Nanteuil est destinée à une femme de 71 ans. Avec une remise exceptionnelle de 54,6 %, vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien estimé à 135 000 EUR pour seulement 61 290 EUR. Le bouquet est de 34 175 EUR et la rente mensuelle s'élève à 206 EUR. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison Nanteuil à vendre a été entièrement rénovée avec soin en 2017, alliant charme ancien et confort moderne. Ses caractéristiques incluent : double vitrage phonique, volets électriques, isolation performante, et un poêle à pellet. Les espaces fonctionnels comprennent une cuisine ouverte, un séjour lumineux, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. En outre, elle dispose d'un sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie et parking privatif. Le grand terrain de 1 562 m² offre une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à acheter Nanteuil est également très bien située avec un accès rapide à l'A10 et à la ligne TGV, à seulement 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cela représente un investissement idéal dans un secteur locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investissement et contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations sur cette maison au charme rare.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON À ACHETER À CELLES SUR BELLE (79) Vente d'une ferme restaurée en viager occupé avec un rendement attractif. Age du vendeur : 72 ans Bouquet : 49 000 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 106 200 EUR Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux. Description du bien : Située à CELLES SUR BELLE (79370), à seulement 15 minutes de Niort et à 5 minutes des commerces, cette demeure charmante offre un cadre de vie agréable en pleine nature. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Séjour spacieux avec mezzanine (bureau ou chambre possible) - Salle d'eau, WC, buanderie À l'étage : - Deux chambres lumineuses - Salle d'eau et WC Dépendances aménagées : - Anciens espaces réaménagés en salon et pièces de vie Extérieur : - Garage, atelier - Terrasse pour les journées ensoleillées - Jardin partiellement arboré offrant un cadre naturel paisible Viager occupé : - Homme de 72 ans, un investissement patrimonial de qualité Analyse financière : - Ferme de caractère de 174 m², évaluée à 200 000 EUR, proposée à 106 200 EUR. - Gain immédiat de 93 800 EUR, ce qui représente 46,9 % de remise. Avantages du viager occupé : - Crédit vendeur sans frais - Frais de notaire réduits - Aucuns intérêts bancaires - Pas de fiscalité et aucun risque locatif N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CELLES SUR BELLE. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette belle occasion d'investir dans l'immobilier en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.