Achat Locaux Professionnels à Oulmes (85) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

69 000 €

108 €/m²

Locaux professionnels

• 640 m²

Oulmes (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à OULMES, Vendée (85), Pays de la Loire. Ce bar-restaurant est idéalement situé sur un axe passant entre Fontenay-le-Comte et à seulement 15 minutes de Niort. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi, cette affaire présente un fort potentiel avec une demande croissante pour l'ouverture en soirée. L'établissement est entièrement équipé avec du matériel de cuisine et de salle de 2024, sans travaux à prévoir. Avec un loyer raisonnable et un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 80 000 euros, c'est une opportunité parfaite pour un couple disposant d'un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette affaire à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.933829.

À OULMES, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose l'achat de locaux professionnels exceptionnels incluant un bar-restaurant en vente avec murs et fonds. Situé sur un axe passant entre Fontenay et à seulement 15 minutes de NIORT, cet établissement dispose d'un logement de deux chambres en excellent état et d'un second logement de deux chambres à rafraîchir. De plus, il est possible d'aménager deux autres logements d'une chambre ainsi qu'un grand hangar idéal pour le stockage. L'affaire est ouverte du lundi au vendredi midi, et il existe une forte demande pour l'ouverture en soirée. Le matériel de cuisine et de salle, ainsi que la décoration, sont récents, datant de 2024, et aucun travaux n'est à prévoir. Le loyer est faible et le chiffre d'affaires, en progression constante, atteint 80 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un couple ayant un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à OULMES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle opportunité concerne un fonds de commerce de lingerie situé en cœur de ville. Vous souhaitez vous lancer dans une activité indépendante dans un univers alliant élégance et conseil ? Cette boutique, entretenue avec soin et professionnalisme, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une progression constante depuis cinq ans, mettant en lumière la solidité et le potentiel de l'affaire. Avec une surface optimisée d'environ 30 m², un loyer compétitif et un emplacement bien visible, c'est le cadre idéal pour acheter des locaux professionnels à NIORT spécialisés dans la lingerie, la lingerie fine ou la dentelle de qualité. Ce commerce à taille humaine est accessible à petit prix, offrant une reprise en douceur avec un accompagnement possible. - Emplacement stratégique- Chiffre d'affaires en progression- Clientèle fidélisée- Affaire clé en mainSi vous désirez allier indépendance et esthétique, ces locaux professionnels à vendre à NIORT n'attendent plus que vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

A vendre fonds de commerce de restauration en vendée. Affaire du midi, existante depuis plus de dix ans, clientèle fidèle. Ouvert le midi uniquement, matériel est installations en excellent état, parking, terrasse. Cinq semaines de fermeture anuelle. CA > 200.000 €uros. A visiter sans tarder. Prix : 156.800 €uros FAI TTC Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

500 000 €

221 €/m²

Locaux professionnels

• 2 258 m²

À 13km de Oulmes (85)

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs et repreneurs. Ce bien comprend des murs, un fonds de commerce et une maison d'habitation, le tout situé dans un secteur stratégique à Longèves, offrant un accès facile, proche de Fontenay-le-Comte et de l'A83. Cet emplacement est parfait pour une activité de services. Le fonds de commerce est établi et reconnu, spécialisé dans le stockage, offrant une rentabilité intéressante grâce à 79 box de stockage, totalisant environ 684 m², avec en plus environ 380 m² d'espaces de stockage supplémentaires. Le service client est excellent, avec des horaires d'ouverture clairs (9h à 19h). La propriété se compose également de plusieurs structures en très bon état : un atelier principal de 80 m², idéal pour l'entretien ou une activité artisanale, et un second atelier vitré de 60 m², offrant une grande polyvalence pour divers usages. La rentabilité mensuelle est assurée par la surface totale des box de stockage. En ce qui concerne l'habitation, une maison d'environ 75 m² est incluse, idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, facilitant la gestion de l'activité. La maison est bien isolée (DPE Classe D) et dispose d'un système de chauffage efficace. Le site s'étend sur un terrain total de 2258 m², et un permis de construire pour une superficie supplémentaire de 100 m² a déjà été validé. Les bilans comptables de l'entreprise peuvent être fournis uniquement après validation d'un accord bancaire et une étude sérieuse de votre projet. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte, avec un excellent retour sur investissement et une habitation sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et me présenter votre projet d'acquisition. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé (ID 60679), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce garage professionnel, situé en bordure de Fontenay le Comte sur un axe départemental, est adapté pour diverses activités telles que la mécanique générale, la carrosserie et la peinture. Construit en 2018, il comprend un espace dédié à la carrosserie de 180 m² avec cabine de peinture, un atelier de 270 m², un bureau de réception, des toilettes et un espace pour le personnel. Côté technique, il est également équipé de 2 fosses pour camions et voitures, idéal pour la maintenance et la réparation de véhicules. L'ensemble est implanté sur une superficie foncière de 957 m², offrant un parking clos pour une exploitation professionnelle optimisée. Ce bien est libre de toute occupation salariée. Pour plus de détails, un dossier complet sera transmis après signature d'un engagement de confidentialité. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, soit 251 241 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 € HT + 0 € TVA, soit 237 795 € TTC. Honoraires d'agence : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

47 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 2 295 m²
• Terrain 4158 m²

À 19km de Oulmes (85)

Ensemble immobilier à vendre dans la commune du Bourdet, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce bien se compose de trois bâtiments fermés offrant environ 2 250 m² de plain-pied, idéal pour le stockage ou d'autres usages nécessitant de grands volumes. Chaque bâtiment développe autour de 750 m² au sol. Situé sur un terrain de plus de 4 000 m², le site bénéficie d'un accès facile pour la circulation de véhicules et de matériel. La vente de locaux professionnels LE BOURDET représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels LE BOURDET, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente inclus d'honoraires d'agence : 109 000 € HT + 1 815,94 € TVA, soit un total de 110 815,94 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 920,3 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, un hôtel 2 étoiles situé en plein centre-ville. Cet établissement à vendre comprend 11 chambres et un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Il est équipé d'une réception, d'une salle pour les petits-déjeuners et d'une cuisine, permettant une gestion autonome. L'affaire est saine, régulièrement entretenue, et bénéficie d'un bon taux de remplissage, sécurisé par des contrats pluriannuels. Niort, ville dynamique de près de 60 000 habitants, dispose d'un tissu économique solide et d'une excellente accessibilité, notamment avec une liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Cet investissement est idéal pour un exploitant souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, immédiatement opérationnels. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck (ID 22032), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 512578899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 750 m²
• 

À 17km de Oulmes (85)

À vendre, ensemble immobilier récent (2018) situé dans une zone commerciale de Niort, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une surface totale d'environ 750 m², incluant 17 box et 2 bureaux aménageables. Entièrement sécurisé, il est idéal pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Niort, que ce soit pour le stockage, des activités professionnelles ou des bureaux. Les points forts de cette offre incluent un emplacement stratégique, une construction de 2018 et un site sécurisé. Cette annonce, référence 315367, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Guignard (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 95241855600017. Prix du bien : 497 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/02/2026, avec un score DPE de 8 kWhEP/m²/an et un score GES de 0 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 615,00 € et 1 000,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Fonds de commerce – Activité alimentaire / Traiteur – Environ 240 m² environ À vendre fonds de commerce exploité dans des locaux professionnels d’environ 240 m² environ, offrant de très beaux volumes, particulièrement bien pensés et entièrement équipés, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. L’établissement bénéficie d’une surface de travail rare, organisée de manière fonctionnelle et rationnelle, permettant une exploitation confortable au quotidien. Les locaux comprennent notamment : une boutique claire et spacieuse, une salle de découpe, une cuisine professionnelle complète, un point chaud, une salle de plonge dédiée, plusieurs chambres froides, des espaces de stockage, une salle de pause pour le personnel, des circulations internes optimisées. L’ensemble est propre, entretenu et immédiatement opérationnel. Un parking à disposition de la clientèle constitue un atout déterminant pour une activité de commerce alimentaire ou de traiteur. Données économiques Chiffre d’affaires annuel : environ 300 000 € Loyer annuel HT : 20 328 €, soit environ 1 694 € HT / mois Taxe foncière refacturée : 2 325 € / an Ces éléments positionnent ce fonds sur une structure de charges cohérente au regard de la surface, des équipements et de l’emplacement, et offrent un outil de travail adapté à une reprise immédiate ou à un développement d’activité. Fonds de commerce idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, ou tout autre projet alimentaire compatible avec les installations existantes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous mettons en vente des locaux professionnels FONTENAY LE COMTE, spécifiquement une charmante pizzeria, idéalement située au cœur du centre-ville. Avec un flux constant de passants et des parkings à proximité, cet établissement de 168 m² vous propose une ambiance chaleureuse avec deux salles de restauration. La première salle, décorée avec soin, peut accueillir 18 personnes, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et donne accès à une belle terrasse ombragée pour 40 convives. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, et une salle de 15 m² aménagée en office assure une organisation optimale. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple de restaurateurs. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez prendre les rênes d'un établissement à fort potentiel. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, loyer mensuel : 1 344 HT. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prévoir une visite.

Découvrez cet immeuble à vendre à Fontenay-le-Comte, situé dans l'artère commerçante du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 538 m2 se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m2 dédié à un bureau ou un commerce, ainsi que d'un sous-sol avec cave. Au premier étage, un appartement de 168 m2 est à rénover ou à transformer en plusieurs lots. Le dernier étage offre également un grenier aménageable de 139 m2 avec une terrasse de 42 m2. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires de 4% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une superficie d'environ 150 m², est idéalement situé au cOEur d'un pôle médical, santé et bien-être, en compagnie de divers praticiens et professionnels du soin. La localisation offre un accès facile avec un bon stationnement, des arrêts de bus à proximité et une gare accessible rapidement, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la clientèle comme pour les professionnels. Les locaux professionnels à acheter à NIORT se distinguent par leur aménagement fonctionnel : un espace d’accueil et de secrétariat, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dont deux grands et lumineux, des pièces techniques adaptées, ainsi que des sanitaires et espaces de circulation bien pensés. En parfait état, de plain-pied et lumineux, ces locaux bénéficient également de charges de fonctionnement très faibles, un réel atout dans le contexte actuel. Un grand parking accompagne ce bien, facilitant l'accès quotidien des patients ou clients. Cet espace conviendra parfaitement à un praticien médical ou paramédical, à des professionnels de santé ou de bien-être, ou encore à un projet partagé entre plusieurs praticiens, favorisant ainsi la synergie et la collaboration. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et qualitatif, situé dans un environnement professionnel structuré et recherché.

À proximité immédiate du centre de Niort, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble tertiaire remarquable d'environ 1 923 m² de surface utile, épaulé par 188 m² d'espaces annexes, se situe sur un terrain entièrement clos et paysager de 9 000 m². Idéalement conçu pour des bureaux, ce bien est particulièrement adapté aux besoins d'une entreprise ou d'un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Niort. L'immeuble, en excellent état, se compose de 33 bureaux lumineux, avec plusieurs salles de réunion et un grand plateau modifiable de 242 m². Les équipements techniques, tels que la climatisation réversible, le câblage ethernet complet et les normes électriques respectées, garantissent un cadre de travail moderne et efficace. Une salle de restaurant avec parquet, une cuisine professionnelle et une terrasse extérieure apportent encore plus de confort à l'ensemble. Avec deux entrées indépendantes, l'immeuble permet une exploitation mixte, pouvant convenir à un centre d'affaires ou un pôle médical. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et un bâtiment bien entretenu, agrémenté de nombreux atouts comme un parking de 70 places, des accès sécurisés et un ascenseur récent. Le prix de vente de ces locaux professionnels à vendre à Niort est de 1 999 480 €, avec un rendement locatif potentiel de 10 à 13 %. Je vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Niort pour toutes vos démarches. Visites possibles sur rendez-vous du lundi au samedi.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à vendre un entrepôt avec bureaux offrant une surface totale de 880 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et entouré de grandes enseignes, ce bien dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage ou artisanat. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897900.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ces locaux professionnels. Ce bien comprend des entrepôts et des bureaux pour une surface totale de 1840 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Situés à proximité du centre-ville, ces locaux disposent d'un grand parking privatif et sont idéaux pour tous types de commerces, entreprises de stockage ou artisanat. La proximité avec de grandes enseignes renforce leur attractivité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897904

À vendre à Saint-Rémy, Deux-Sèvres (79), une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien, ancien hôtel de 28 chambres, est situé dans un secteur dynamique à proximité des marais poitevin. Il représente une occasion unique d'investissement, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être réaménagé selon vos projets. Le bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour relancer une activité hôtelière, développer un projet de coliving, une résidence de tourisme, un centre de formation ou toute autre activité ciblant une clientèle professionnelle ou touristique. Caractéristiques principales : - 28 chambres avec salles de bain privatives - Logement de fonction au rez-de-chaussée, y compris une chambre aux normes handicapées - Cuisine professionnelle à remettre aux normes - Parking et stationnement sur le terrain Les avantages : - Bonne visibilité et accessibilité - Zone attractive avec un flux touristique ou professionnel soutenu - Idéal pour investisseurs, hôteliers ou promoteurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Rémy avec un fort potentiel de rendement - Multiples possibilités de réaffectation Cet ancien hôtel attend votre vision pour retrouver une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Rémy. Contactez-moi pour plus d’informations.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste entrepôt de 960 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il dispose d'un grand parking privatif et convient parfaitement à divers commerces, entreprises de stockage et artisans. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897902.

À vendre, en plein cœur de FONTENAY LE COMTE, un charmant bar du soir avec des murs et le fonds. Ce local professionnel, idéalement situé, dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir 12 tables, ainsi qu'une salle de bar avec des WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de restauration dotée d'un espace grill et d'un billard, parfait pour animer vos soirées. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est en vente en raison d'une retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 113 000 euros hors taxe. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants avec un apport de 25 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823.

À vendre : locaux professionnels situés à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/snacking se trouve à un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant La Rochelle. Avec une superficie de 117 m², cet établissement comprend une boutique attractive, un espace de production fonctionnel et un parking accessible à la clientèle. Le matériel professionnel est en bon état, permettant une reprise d'activité immédiate. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de développer une activité axée sur le fait maison dans une zone à fort passage. Le loyer mensuel s'élève à 1248,00 € HT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 483 418. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment spacieux de 320 m² est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, comprenant 9 bureaux, une salle de réunion et plusieurs pièces annexes, modulables selon les besoins de votre entreprise. De plus, un espace modulaire de 80 m² y est aménagé, offrant un bureau et une salle d'archives. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 943 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, idéale pour les professionnels en recherche d'un site stratégique et évolutif.

À vendre à BESSINES, Deux-Sèvres (79), local professionnel de plain-pied offrant 272 m² de terrain. Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de 4 bureaux, de 2 WC, d'une douche, d'une pièce annexe et d'une terrasse. Avec 6 emplacements de parking, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à BESSINES. De plus, une transformation en habitation est envisageable. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,50 % TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez votre agent commercial de Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Christophe CLISSON (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) au 06 89 52 84 80 - Réf. 915833.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRESitué en plein cœur de Niort, dans un emplacement prisé de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente visibilité. D’une surface d’environ 50 m², l’établissement offre un cadre soigné, avec une décoration entretenue avec soin, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo.Sa terrasse constitue un véritable atout, appréciée par une clientèle fidèle déjà établie. L’établissement jouit aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d'une activité en croissance continue, avec un chiffre d'affaires en constante évolution.Ce bien permet une reprise dans d’excellentes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main.Une opportunité intéressante pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Niort, souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, fonctionnel et attractif. Pour plus d’informations, contactez-moi.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ À SA saisir À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, avec un stationnement gratuit et illimité. L'établissement se compose de :- Un espace Bar / Tabac / FDJ / Presse d'environ 70 m²,- Un espace Bar / PMU d'environ 40 m²,- Une terrasse extérieure d'environ 20 m²,- Un logement de fonction d'environ 70 m² comprenant cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC,- Une cave d'environ 40 m². À noter :- Toiture entièrement refaite en 2014,- Raccordement au tout à l’égout réalisé en 2014,- Sanitaires aux normes PMR rénovés en 2014,- Réseaux internet et électricité remis à neuf en 2015. Le chiffre d'affaires annuel hors Tabac et FDJ est de 300 000 €, avec des commissions s'élevant à 150 000 € et un EBER de 140 000 €. Le loyer est de 8 500 €. Cette affaire présente une stabilité assurée par son emplacement de choix, attirant à la fois une clientèle de passage et des habitués. Mise en vente pour cause de retraite, cet établissement s'adresse aux candidats à l'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905723.

iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose à la vente des locaux professionnels à SURIN, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce en activité de BAR - TABAC est idéalement situé en hyper centre, entre Coulonges sur l’Autize et Champdeniers, avec une excellente visibilité et un accès facile sur un axe passant. Depuis plus de 20 ans, ce commerce convivial attire une clientèle fidèle, tant locale que de passage. Il dispose d'une Licence IV, de la FDJ et du PMU, ainsi que d’une épicerie, librairie et dépôt de pain, avec des possibilités de développement d'activités. Cette affaire clé en main est prête à fonctionner sans délai. Ses atouts incluent l'absence de personnel en place, aucun contrat de maintenance de matériel, et une liberté totale (sauf pour l'activité tabac et FDJ), le tout à un loyer modéré. Les locaux comprennent une salle principale d'environ 50 m² avec accès à une terrasse propice à l’accueil de clients, une cuisine aménagée, un espace épicerie de 20 m², des sanitaires et une remise. Le bail inclut également un logement de 90 m² environ avec une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Ce bien représente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à SURIN, que ce soit pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion recherchant une activité à taille humaine dans un environnement porteur. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux (ID 20212), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire. Ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce. Ce bien, idéal pour les investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport, est entièrement aménagé pour une activité pluridisciplinaire. Il comprend plusieurs bureaux, de nombreux vestiaires avec douches, une grande salle de musculation, une salle polyvalente, et une piscine intérieure. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam est également disponible, bien que n'ayant pas été exploité depuis 2020. Avec un fort potentiel de développement, cet investissement unique est la seule salle de sport avec piscine sur Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, murs indissociables et fonds de commerce, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante dynamique et en pleine évolution urbaine. L’ensemble comprend : - Boutique alimentaire d’environ 44 m², entièrement équipée, incluant : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (environ 10 m²), un laboratoire (environ 13 m²) et une chambre froide positive. - Logement de fonction attenant d’environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à être exploité. Emplacement idéal au centre, offrant une visibilité directe et une clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Cette offre est parfaite pour un artisan désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce en vente. Ce bien comprend un espace d’accueil avec bar, une salle de restaurant d’une capacité de 68 couverts, le tout sur une superficie d’environ 220 m², des sanitaires pour la clientèle, une terrasse couverte pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Les atouts de cet établissement incluent une décoration soignée, une cuisine de qualité et un service exemplaire. Cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte est présenté par Nathalie Laurent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous présente une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce restaurant de qualité bénéficie d'une solide réputation, soutenue par une clientèle fidèle et exigeante. Il dispose d'un vaste parking, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que plusieurs salles adaptées tant à la restauration qu'aux séminaires, idéales pour diverses occasions. L'intérieur, rénové avec soin, crée une ambiance accueillante et moderne. Les équipements sont à jour, garantissant une transition sans heurts pour un nouvel acquéreur. L'équipe en place, avec une approche contemporaine, est prête à poursuivre le développement de cette belle entreprise. La localisation, dans une zone agréable et proche du centre-ville, renforce l'attractivité de cette offre de vente de locaux professionnels à Niort. Parmi les atouts majeurs, un espace extérieur aménagé permettant de profiter de repas en terrasse et d'accueillir des événements spéciaux, tout en proposant des afterworks et des ateliers de dégustation pour une expérience culinaire unique. Avec une croissance significative, le chiffre d'affaires affiche une progression constante, témoignant du succès croissant de ce projet gastronomique. La cuisine spacieuse de 150 m2 répond aux exigences des professionnels. Un appartement de fonction de 3 chambres facilite aussi la gestion quotidienne. L'équipe compétente et passionnée contribue au succès continu de l'établissement. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, alliant prestige, qualité et fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pour les amateurs de chiffres : 150 couverts + 120 couverts en terrasse - CA supérieur à 870 KE - 2 jours de fermeture par semaine - 5 semaines de fermeture par an - possibilité d'acquisition des murs en sus. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ PMU Snack, idéalement situé à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Cet établissement dynamique est implanté dans une ville de 15 000 habitants, avec une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. Il se trouve dans un quartier commerçant attractif, entouré d'autres boutiques complémentaires, et bénéficie d'un flux de piétons élevé dans un environnement sans concurrence, avec un parking gratuit à proximité. L'établissement comprenant : - un espace Bar / Brasserie d'environ 55 m2 (60 places assises en intérieur), - un espace Bar / PMU d'environ 38 m2, - un espace Tabac / Presse d'environ 17 m2, - une terrasse de 50 m2 avec store-bannes (40 places assises en extérieur), - une cuisine d'environ 7 m2, - une cave de 30 m2, - un logement de fonction de 30 m2 (studio avec salle d'eau). À noter : - Rénovation complète effectuée en 2015, - Agencement moderne avec des matériaux de qualité, - Mobilier et décoration au goût du jour, - Sanitaires conformes aux normes PMR, - Ravalement de façades et entretien de toiture réalisés en 2019. CA Annuel hors Tabac et FDJ : 240 000 €, Commissions : 95 000 €, EBER : 190 000 €. Cette affaire performante s'inscrit dans la bonne dynamique de son emplacement, attirant un flux d'habitués. Elle s'adresse à des repreneurs ayant un apport de 250 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3200 €, soit 266 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 909095.

À vendre, fonds de commerce à FONTENAY LE COMTE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, avec possibilité d'achat des murs. Ce bar, tabac, FDJ et PMU est idéalement situé dans une ville dynamique de 15 000 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. L'emplacement se trouve dans un quartier commerçant avec de nombreuses boutiques complémentaires à proximité, et attire un important flux de piétons sans concurrence. Le parking gratuit et le stationnement illimité complètent ce bien. L'établissement comprend :- Espace Bar / Brasserie d'environ 55 m² (60 places assises),- Espace Bar / PMU d'environ 38 m²,- Espace Tabac / Presse de 17 m²,- Terrasse de 50 m² avec store bannes (40 places assises),- Cuisine de 7 m²,- Cave de 30 m²,- Logement de fonction de 30 m² (studio avec salle d'eau).Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, avec un agencement moderne et des matériaux de qualité, ainsi qu'un mobilier et une décoration contemporains. Les sanitaires sont aux normes PMR et des travaux d'entretien de la façade et de la toiture ont été réalisés en 2019.Le chiffre d'affaires annuel hors tabac et FDJ s'élève à 240 000 €, avec des commissions de 95 000 €. Le loyer est de 18 000 € par an.Cette affaire performante tire parti de son emplacement dynamique et de la fidélité de sa clientèle. Elle est destinée à des acquéreurs disposant d'un apport personnel de 170 000 €. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles de 3 246 €, soit environ 270 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) - Entrepreneur Individuel - Tél : 06 15 58 43 21 - Réf. 909091.