Achat Locaux Professionnels à Fontenay-le-Comte (85) : 24 annonces

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire. Ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce. Ce bien, idéal pour les investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport, est entièrement aménagé pour une activité pluridisciplinaire. Il comprend plusieurs bureaux, de nombreux vestiaires avec douches, une grande salle de musculation, une salle polyvalente, et une piscine intérieure. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam est également disponible, bien que n'ayant pas été exploité depuis 2020. Avec un fort potentiel de développement, cet investissement unique est la seule salle de sport avec piscine sur Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72.

À vendre : locaux professionnels situés à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/snacking se trouve à un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant La Rochelle. Avec une superficie de 117 m², cet établissement comprend une boutique attractive, un espace de production fonctionnel et un parking accessible à la clientèle. Le matériel professionnel est en bon état, permettant une reprise d'activité immédiate. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de développer une activité axée sur le fait maison dans une zone à fort passage. Le loyer mensuel s'élève à 1248,00 € HT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 483 418. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

221 €/m²

Locaux professionnels

• 2 258 m²

Fontenay-le-Comte (85)

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs et repreneurs. Ce bien comprend des murs, un fonds de commerce et une maison d'habitation, le tout situé dans un secteur stratégique à Longèves, offrant un accès facile, proche de Fontenay-le-Comte et de l'A83. Cet emplacement est parfait pour une activité de services. Le fonds de commerce est établi et reconnu, spécialisé dans le stockage, offrant une rentabilité intéressante grâce à 79 box de stockage, totalisant environ 684 m², avec en plus environ 380 m² d'espaces de stockage supplémentaires. Le service client est excellent, avec des horaires d'ouverture clairs (9h à 19h). La propriété se compose également de plusieurs structures en très bon état : un atelier principal de 80 m², idéal pour l'entretien ou une activité artisanale, et un second atelier vitré de 60 m², offrant une grande polyvalence pour divers usages. La rentabilité mensuelle est assurée par la surface totale des box de stockage. En ce qui concerne l'habitation, une maison d'environ 75 m² est incluse, idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, facilitant la gestion de l'activité. La maison est bien isolée (DPE Classe D) et dispose d'un système de chauffage efficace. Le site s'étend sur un terrain total de 2258 m², et un permis de construire pour une superficie supplémentaire de 100 m² a déjà été validé. Les bilans comptables de l'entreprise peuvent être fournis uniquement après validation d'un accord bancaire et une étude sérieuse de votre projet. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte, avec un excellent retour sur investissement et une habitation sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et me présenter votre projet d'acquisition. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé (ID 60679), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment spacieux de 320 m² est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, comprenant 9 bureaux, une salle de réunion et plusieurs pièces annexes, modulables selon les besoins de votre entreprise. De plus, un espace modulaire de 80 m² y est aménagé, offrant un bureau et une salle d'archives. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 943 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, idéale pour les professionnels en recherche d'un site stratégique et évolutif.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 520 €

557 €/m²

Locaux professionnels

• 538 m²
• 

Fontenay-le-Comte (85)

Découvrez cet immeuble à vendre à Fontenay-le-Comte, situé dans l'artère commerçante du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 538 m2 se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m2 dédié à un bureau ou un commerce, ainsi que d'un sous-sol avec cave. Au premier étage, un appartement de 168 m2 est à rénover ou à transformer en plusieurs lots. Le dernier étage offre également un grenier aménageable de 139 m2 avec une terrasse de 42 m2. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires de 4% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous mettons en vente des locaux professionnels FONTENAY LE COMTE, spécifiquement une charmante pizzeria, idéalement située au cœur du centre-ville. Avec un flux constant de passants et des parkings à proximité, cet établissement de 168 m² vous propose une ambiance chaleureuse avec deux salles de restauration. La première salle, décorée avec soin, peut accueillir 18 personnes, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et donne accès à une belle terrasse ombragée pour 40 convives. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, et une salle de 15 m² aménagée en office assure une organisation optimale. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple de restaurateurs. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez prendre les rênes d'un établissement à fort potentiel. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, loyer mensuel : 1 344 HT. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prévoir une visite.

Opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À vendre, un magnifique restaurant situé en centre-ville de FONTENAY LE COMTE, avec un emplacement privilégié et un parking. Ce bien dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir 64 couverts ainsi qu'une grande terrasse pour 60 couverts. Le logement attenant de 200 m² comprend 4 chambres et ne nécessite aucun travaux. Avec une fermeture de 6 semaines par an et une ouverture les midis plus deux soirées en semaine, ce restaurant génère un chiffre d'affaires de 430 000 € HT, avec un EBER de 160 000 €. Cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 €. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926645.

À vendre, locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce garage professionnel, situé en bordure de Fontenay le Comte sur un axe départemental, est adapté pour diverses activités telles que la mécanique générale, la carrosserie et la peinture. Construit en 2018, il comprend un espace dédié à la carrosserie de 180 m² avec cabine de peinture, un atelier de 270 m², un bureau de réception, des toilettes et un espace pour le personnel. Côté technique, il est également équipé de 2 fosses pour camions et voitures, idéal pour la maintenance et la réparation de véhicules. L'ensemble est implanté sur une superficie foncière de 957 m², offrant un parking clos pour une exploitation professionnelle optimisée. Ce bien est libre de toute occupation salariée. Pour plus de détails, un dossier complet sera transmis après signature d'un engagement de confidentialité. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, soit 251 241 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 € HT + 0 € TVA, soit 237 795 € TTC. Honoraires d'agence : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce en vente. Ce bien comprend un espace d’accueil avec bar, une salle de restaurant d’une capacité de 68 couverts, le tout sur une superficie d’environ 220 m², des sanitaires pour la clientèle, une terrasse couverte pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Les atouts de cet établissement incluent une décoration soignée, une cuisine de qualité et un service exemplaire. Cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte est présenté par Nathalie Laurent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Fontenay le Comte, en Vendée, Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une charmante pizzeria idéalement située en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile grâce à de nombreux parkings à proximité. Avec une surface de 168 m², cet établissement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et est composé de deux salles : la première, joliment décorée, dispose de 18 places assises, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée capable d'accueillir 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, vous permettant de concocter les meilleures pizzas dans des conditions optimales. Une petite salle de 15 m² aménagée en office est également présente pour une organisation de travail fluide. Idéale pour un couple de restaurateurs, cette pizzeria est une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Avec un apport de seulement 40 000 €, réalisez votre rêve entrepreneurial en reprenant ces locaux professionnels à acheter à Fontenay le Comte. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, Loyer mensuel : 1 344 HT. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.896216.

A vendre fonds de commerce de restauration en vendée. Affaire du midi, existante depuis plus de dix ans, clientèle fidèle. Ouvert le midi uniquement, matériel est installations en excellent état, parking, terrasse. Cinq semaines de fermeture anuelle. CA > 200.000 €uros. A visiter sans tarder. Prix : 156.800 €uros FAI TTC Référence agence : 0000

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ces locaux professionnels. Ce bien comprend des entrepôts et des bureaux pour une surface totale de 1840 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Situés à proximité du centre-ville, ces locaux disposent d'un grand parking privatif et sont idéaux pour tous types de commerces, entreprises de stockage ou artisanat. La proximité avec de grandes enseignes renforce leur attractivité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897904

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt avec bureaux offre une surface totale de 1710 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de grandes enseignes, il dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage et artisanat. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897903.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend des entrepôts avec bureaux, pour une surface totale de 830 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et d'une grande enseigne, cette propriété dispose également d'un grand parking privatif. Elle conviendra parfaitement à tous types de commerces, entreprises de stockage et artisans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à vendre un entrepôt avec bureaux offrant une surface totale de 880 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et entouré de grandes enseignes, ce bien dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage ou artisanat. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897900.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste entrepôt de 960 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il dispose d'un grand parking privatif et convient parfaitement à divers commerces, entreprises de stockage et artisans. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897902.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie de 2664 m², comprenant trois box attenants. Cet emplacement, situé à proximité du centre-ville, dispose d'un grand parking sécurisé et est idéal pour tous types de commerces, d'entreprise de stockage ou d'artisanat. De plus, ce bien bénéficie d'un quai de déchargement. Situé à proximité de grandes enseignes, c'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897898.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ PMU Snack, idéalement situé à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Cet établissement dynamique est implanté dans une ville de 15 000 habitants, avec une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. Il se trouve dans un quartier commerçant attractif, entouré d'autres boutiques complémentaires, et bénéficie d'un flux de piétons élevé dans un environnement sans concurrence, avec un parking gratuit à proximité. L'établissement comprenant : - un espace Bar / Brasserie d'environ 55 m2 (60 places assises en intérieur), - un espace Bar / PMU d'environ 38 m2, - un espace Tabac / Presse d'environ 17 m2, - une terrasse de 50 m2 avec store-bannes (40 places assises en extérieur), - une cuisine d'environ 7 m2, - une cave de 30 m2, - un logement de fonction de 30 m2 (studio avec salle d'eau). À noter : - Rénovation complète effectuée en 2015, - Agencement moderne avec des matériaux de qualité, - Mobilier et décoration au goût du jour, - Sanitaires conformes aux normes PMR, - Ravalement de façades et entretien de toiture réalisés en 2019. CA Annuel hors Tabac et FDJ : 240 000 €, Commissions : 95 000 €, EBER : 190 000 €. Cette affaire performante s'inscrit dans la bonne dynamique de son emplacement, attirant un flux d'habitués. Elle s'adresse à des repreneurs ayant un apport de 250 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3200 €, soit 266 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 909095.

À vendre, fonds de commerce à FONTENAY LE COMTE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, avec possibilité d'achat des murs. Ce bar, tabac, FDJ et PMU est idéalement situé dans une ville dynamique de 15 000 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. L'emplacement se trouve dans un quartier commerçant avec de nombreuses boutiques complémentaires à proximité, et attire un important flux de piétons sans concurrence. Le parking gratuit et le stationnement illimité complètent ce bien. L'établissement comprend :- Espace Bar / Brasserie d'environ 55 m² (60 places assises),- Espace Bar / PMU d'environ 38 m²,- Espace Tabac / Presse de 17 m²,- Terrasse de 50 m² avec store bannes (40 places assises),- Cuisine de 7 m²,- Cave de 30 m²,- Logement de fonction de 30 m² (studio avec salle d'eau).Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, avec un agencement moderne et des matériaux de qualité, ainsi qu'un mobilier et une décoration contemporains. Les sanitaires sont aux normes PMR et des travaux d'entretien de la façade et de la toiture ont été réalisés en 2019.Le chiffre d'affaires annuel hors tabac et FDJ s'élève à 240 000 €, avec des commissions de 95 000 €. Le loyer est de 18 000 € par an.Cette affaire performante tire parti de son emplacement dynamique et de la fidélité de sa clientèle. Elle est destinée à des acquéreurs disposant d'un apport personnel de 170 000 €. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles de 3 246 €, soit environ 270 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) - Entrepreneur Individuel - Tél : 06 15 58 43 21 - Réf. 909091.

OPPORTUNITÉ À SA saisir À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, avec un stationnement gratuit et illimité. L'établissement se compose de :- Un espace Bar / Tabac / FDJ / Presse d'environ 70 m²,- Un espace Bar / PMU d'environ 40 m²,- Une terrasse extérieure d'environ 20 m²,- Un logement de fonction d'environ 70 m² comprenant cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC,- Une cave d'environ 40 m². À noter :- Toiture entièrement refaite en 2014,- Raccordement au tout à l’égout réalisé en 2014,- Sanitaires aux normes PMR rénovés en 2014,- Réseaux internet et électricité remis à neuf en 2015. Le chiffre d'affaires annuel hors Tabac et FDJ est de 300 000 €, avec des commissions s'élevant à 150 000 € et un EBER de 140 000 €. Le loyer est de 8 500 €. Cette affaire présente une stabilité assurée par son emplacement de choix, attirant à la fois une clientèle de passage et des habitués. Mise en vente pour cause de retraite, cet établissement s'adresse aux candidats à l'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905723.

À vendre, en plein cœur de FONTENAY LE COMTE, un charmant bar du soir avec des murs et le fonds. Ce local professionnel, idéalement situé, dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir 12 tables, ainsi qu'une salle de bar avec des WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de restauration dotée d'un espace grill et d'un billard, parfait pour animer vos soirées. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est en vente en raison d'une retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 113 000 euros hors taxe. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants avec un apport de 25 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823.

Nous vous proposons à la vente un charmant bar situé en plein centre-ville de FONTENAY LE COMTE, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec 12 tables, d'une salle de bar et de WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de restauration, équipée d'un espace grill et d'un billard, idéal pour des soirées animées. Avec un chiffre d'affaires de 113 000 euros hors taxe, ce bien présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de primo-accédants, disposant d'un apport de 25 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.891547.