Achat Locaux Professionnels à La Caillère-Saint-Hilaire (85) : 57 annonces

Au cœur d'un environnement naturel préservé, situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine confidentiel de 7265 m² se distingue par un atout rare : trois gîtes totalement indépendants, sans aucun vis-à-vis entre eux, garantissant à chaque occupant calme, intimité et sérénité. Classés 4 étoiles, les gîtes offrent une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, avec une configuration idéale :2 gîtes pour 6 personnes et 1 gîte pour 12 personnes, parfaitement adaptée aux séjours en famille, groupes ou événements, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les extérieurs, élégamment aménagés, proposent des prestations recherchées :piscine chauffée 5 x 10 m au sel, court de tennis privé, espaces de loisirs et quatre terrasses, dont une grande capacité dédiée aux moments de partage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer discrétion, confort et qualité de vie, dans une atmosphère paisible et exclusive. Un bien rare, idéal pour une exploitation en location haut de gamme ou pour un projet de vie unique. Descriptif des gîtes Gîte ''Les Chênes'': surface habitable 172 m² , DPE D séjour de 50 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc attenante, 1 salle de bain et 1 wc. Gîte ''Les Tournesols'': surface habitable 93 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc attenante et1 salle de bain avec wc. Gîte ''Les Coquelicots'': surface habitable 85 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.

Prix au m² le plus bas

176 000 €

462 €/m²

Locaux professionnels

• 381 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85)

À vendre, locaux professionnels à La Caillere Saint Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce commerce alimentaire multi-services dispose d'une surface utile d'environ 260 m² et génère un chiffre d'affaires supérieur à 900 K€ HT. Située au cœur de la commune, avec des parkings immédiatement disponibles devant le magasin, cette supérette bénéficie d'un ancrage local fort et d'une fréquentation quotidienne. En plus de l'alimentaire, le commerce offre de nombreux services à valeur ajoutée, tels que la location de tireuses à bière, la vente de bouteilles de gaz, des granulés pour poêles, une livraison hebdomadaire dans un rayon de 10 km, des prestations traiteur sans service, un rayon poisson frais chaque vendredi matin, et des soirées commerciales. L'exploitation bénéficie d'un réseau soutenant des opérations commerciales régulières, ainsi qu'un système de fidélité en place. L'équipe est structurée autour de deux dirigeants et de deux salariés en CDI, garantissant une bonne organisation et une reprise en toute sécurité. Un potentiel de développement existe, notamment à travers la mise en place d'une réservation en ligne ou d'un service drive, encore à développer. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel de l'alimentaire ou un projet de reprise soutenu par un réseau, avec un apport personnel requis de 95 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de La Roche sur Yon) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.935775.

Nous vous proposons à la vente un charmant bar situé en plein centre-ville de FONTENAY LE COMTE, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec 12 tables, d'une salle de bar et de WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de restauration, équipée d'un espace grill et d'un billard, idéal pour des soirées animées. Avec un chiffre d'affaires de 113 000 euros hors taxe, ce bien présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de primo-accédants, disposant d'un apport de 25 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.891547.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à vendre un entrepôt avec bureaux offrant une surface totale de 880 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et entouré de grandes enseignes, ce bien dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage ou artisanat. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897900.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste entrepôt de 960 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il dispose d'un grand parking privatif et convient parfaitement à divers commerces, entreprises de stockage et artisans. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897902.

A vendre à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels. Profitez d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, parfait pour toute activité de restauration. La proximité des commerces et l'accès facile à un parking de 100 places extérieures rendent cet espace attrayant pour une clientèle diversifiée. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur un terrain de 500 m² avec une surface commerciale de 200 m², divisée en quatre pièces, offrant un agencement adapté à l'exploitation. Les aménagements extérieurs comprennent une cour conviviale, propice à des moments de détente en plein air. Avec de nombreuses évaluations positives sur sa rentabilité, c'est une occasion en or de développer une activité de restauration prospère dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 323 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € HT. Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (6,73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Découvrez cet ancien bâtiment de stockage d'une surface totale de plus de 500 m2, situé à L'Hermenault, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien à vendre se compose de trois niveaux et présente de nombreuses opportunités : espace de stockage, atelier de production ou transformation en logements. Située dans un village agréable à vivre, L'Hermenault offre divers commerces tels qu'une supérette, une boulangerie, une pharmacie et d'autres services, dont un cabinet médical et une salle de sport. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend neuf cellules, dont une principale de 120 m2 et huit autres de 20 m2. Le premier étage offre également une cellule principale de 120 m2 ainsi qu'une autre de 20 m2. Le deuxième étage se compose d'une unique cellule de 120 m2 avec une vue magnifique sur un parc arboré et un château. Chaque niveau est lumineux grâce à de nombreuses fenêtres. La structure en charpente métallique a bénéficié d'une toiture refaite en 2005 ainsi que de travaux électriques. Ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant réaliser des appartements spacieux. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Hermenault, cette propriété mérite toute votre attention. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.933746.

Dans la commune de LA TARDIERE, située en Vendée dans la région des Pays de la Loire, cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LA TARDIERE est à saisir. Nous vous proposons un restaurant ouvert du lundi au vendredi, spécialisé dans le service du midi. Pour un confort familial, l'établissement est fermé trois semaines en août et quinze jours en fin d'année, ainsi que tous les jours fériés et ponts. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle de restauration de 70 couverts et d'une agréable terrasse de 40 m², idéale pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un grand parking privé. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 210 000 euros HT avec un excellent résultat net de plus de 40 000 euros. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels pouvant apporter 50 000 euros. Pas de travaux à prévoir. Ne tardez pas à explorer cette vente de locaux professionnels LA TARDIERE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 924810.

Coup de cœur du secteur

299 520 €

557 €/m²

Locaux professionnels

• 538 m²
• 

À 18km de La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Découvrez cet immeuble à vendre à Fontenay-le-Comte, situé dans l'artère commerçante du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 538 m2 se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m2 dédié à un bureau ou un commerce, ainsi que d'un sous-sol avec cave. Au premier étage, un appartement de 168 m2 est à rénover ou à transformer en plusieurs lots. Le dernier étage offre également un grenier aménageable de 139 m2 avec une terrasse de 42 m2. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires de 4% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

44 500 €

111 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 7km de La Caillère-Saint-Hilaire (85)

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-CYR-DES-GÂTS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un fond de commerce et les équipements d'un bar restaurant dans une commune dynamique et attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle de 80 m² pouvant accueillir 80 couverts, une salle de 30 m² pour 25 couverts, deux toilettes (dont une adaptée), un bar d'environ 40 m², et une cuisine avec plonge et frigo sur 55 m². Une cave de 6 m² complète cet espace. À l'étage, le bien dispose de trois chambres d'environ 15 m² chacune, deux pièces d'environ 10 m², une toilette et une salle de bain. Actuellement, cet établissement fonctionne comme un restaurant ouvrier, offrant également repas de famille, banquets et services pour associations. Il est possible de vivre au-dessus du bar/restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à CHANTONNAY, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, murs et fonds d'une charmante affaire de bar à ambiance. Ce bien, idéalement situé en centre-ville, bénéficie d'un parking en face. Il inclut également un logement de fonction, une véranda en mezzanine, une terrasse et un grand garage double. Avec un chiffre d'affaires de 145 000 euros et sans personnel à reprendre, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à CHANTONNAY. L'ouverture se fait uniquement en fin d'après-midi, assurant un coup de cœur dès les premiers pas dans cet établissement. À visiter absolument. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902064

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente ces locaux professionnels. Ce bien comprend des entrepôts et des bureaux pour une surface totale de 1840 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Situés à proximité du centre-ville, ces locaux disposent d'un grand parking privatif et sont idéaux pour tous types de commerces, entreprises de stockage ou artisanat. La proximité avec de grandes enseignes renforce leur attractivité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897904

Nous vous proposons un bar à ambiance à vendre à CHANTONNAY, Vendée, en Pays de la Loire. Ce bien, au centre-ville, bénéficie d'une décoration soignée et d'un espace cosy. Il dispose d'un parking en face, d'un logement de fonction, d'une véranda mezzanine, d'une terrasse ainsi que d'un grand garage double. Avec un chiffre d'affaires de 125 000 euros HT et sans personnel à reprendre, cet investissement représente une véritable opportunité. L'ouverture se fait uniquement en fin d'après-midi jusqu'à la fermeture. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à CHANTONNAY, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902053

Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'une superficie d'environ 770 m² est établi sur un terrain de 7546 m² et se divise en plusieurs zones. Vous y trouverez une partie maçonnée de 415 m² comprenant des bureaux, des salles de consultation et un magasin, ainsi qu'une zone modulaire de 159 m² également composée de bureaux et de salles de consultation. De plus, une autre partie modulaire de 195 m² est dédiée à un laboratoire. Le site dispose également d'une surface bitumée et de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'un terrain libre de 3700 m². En ce qui concerne les atouts supplémentaires, le mode de chauffage par PAC réversible permet une climatisation durant l'été, et les salles sont spécialement conçues pour un usage laboratoire. Les honoraires de 4% sont inclus et à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 650 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire. Ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce. Ce bien, idéal pour les investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport, est entièrement aménagé pour une activité pluridisciplinaire. Il comprend plusieurs bureaux, de nombreux vestiaires avec douches, une grande salle de musculation, une salle polyvalente, et une piscine intérieure. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam est également disponible, bien que n'ayant pas été exploité depuis 2020. Avec un fort potentiel de développement, cet investissement unique est la seule salle de sport avec piscine sur Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72.

À vendre, locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce garage professionnel, situé en bordure de Fontenay le Comte sur un axe départemental, est adapté pour diverses activités telles que la mécanique générale, la carrosserie et la peinture. Construit en 2018, il comprend un espace dédié à la carrosserie de 180 m² avec cabine de peinture, un atelier de 270 m², un bureau de réception, des toilettes et un espace pour le personnel. Côté technique, il est également équipé de 2 fosses pour camions et voitures, idéal pour la maintenance et la réparation de véhicules. L'ensemble est implanté sur une superficie foncière de 957 m², offrant un parking clos pour une exploitation professionnelle optimisée. Ce bien est libre de toute occupation salariée. Pour plus de détails, un dossier complet sera transmis après signature d'un engagement de confidentialité. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, soit 251 241 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 € HT + 0 € TVA, soit 237 795 € TTC. Honoraires d'agence : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Découvrez ce restaurant routier bar avec licence IV, idéalement situé sur l'axe Sainte Hermine, La Rochelle. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et 70 à 80 couverts le soir. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et dispose d'un vaste parking pouvant accueillir les routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre et le lieu respecte les normes PMR. De plus, vous profiterez de 5 semaines de congés annuels. Ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'AGENCE AIP POUZAUGES vous propose en vente locaux professionnels POUZAUGES ce bâtiment récent de plain-pied, situé en zone artisanale. Il comprend un hall d'entrée, un bureau de direction, une cuisine équipée, une salle de repos, une grande salle de réunion ou d'activité, ainsi que 3 bureaux, des WC PMR et un local technique. Avec un parking à l'avant, ce bâtiment facilement accessible est implanté sur un terrain de 1056 m², offrant des possibilités d'agrandissement. Adapté à de nombreuses activités, les prix indiqués sont en TTC et la TVA pourra être récupérée en fonction de votre activité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour ces locaux professionnels à acheter POUZAUGES!

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment spacieux de 320 m² est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, comprenant 9 bureaux, une salle de réunion et plusieurs pièces annexes, modulables selon les besoins de votre entreprise. De plus, un espace modulaire de 80 m² y est aménagé, offrant un bureau et une salle d'archives. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 943 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, idéale pour les professionnels en recherche d'un site stratégique et évolutif.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce en vente. Ce bien comprend un espace d’accueil avec bar, une salle de restaurant d’une capacité de 68 couverts, le tout sur une superficie d’environ 220 m², des sanitaires pour la clientèle, une terrasse couverte pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Les atouts de cet établissement incluent une décoration soignée, une cuisine de qualité et un service exemplaire. Cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte est présenté par Nathalie Laurent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA TARDIÈRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À proximité de la Chataigneraie, ce fonds de commerce pour un restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi, avec une fermeture de 3 semaines en août et 15 jours en fin d'année, ainsi que durant les ponts et jours fériés. Le restaurant bénéficie d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir 70 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 40 m² pour les beaux jours. De plus, un grand parking privé est à votre disposition. Les chiffres d'affaires ont évolué positivement sur les 3 derniers bilans, ce qui en fait une opportunité à saisir sans tarder, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, sachez que le DPE est de type NS et l'indice GES de type NS. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant routier bar avec licence IV, situé au cœur de la Vendée, dans la commune de SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et de 70 à 80 couverts le soir. L'établissement, ouvert du lundi au vendredi, dispose d'un vaste parking adapté aux routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre, et l'établissement est conforme aux normes PMR. Il offre également 5 semaines de congés annuels. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration, avec un potentiel de développement significatif pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Fontenay le Comte, en Vendée, Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une charmante pizzeria idéalement située en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile grâce à de nombreux parkings à proximité. Avec une surface de 168 m², cet établissement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et est composé de deux salles : la première, joliment décorée, dispose de 18 places assises, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée capable d'accueillir 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, vous permettant de concocter les meilleures pizzas dans des conditions optimales. Une petite salle de 15 m² aménagée en office est également présente pour une organisation de travail fluide. Idéale pour un couple de restaurateurs, cette pizzeria est une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Avec un apport de seulement 40 000 €, réalisez votre rêve entrepreneurial en reprenant ces locaux professionnels à acheter à Fontenay le Comte. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, Loyer mensuel : 1 344 HT. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.896216.

À vendre, un établissement unique à SAINT-JEAN-D'HERMINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec activité de cave à vin est proposé à la vente, incluant les murs et le fonds de commerce. L'établissement est fermé deux jours et demi par semaine et dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi qu'une grande terrasse privée pour 34 couverts. Vous bénéficierez également d'un grand parking privé et d'un logement de fonction spacieux de 135 m², comprenant 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. Avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 euros et un beau résultat, cette affaire ne nécessite aucun travaux et l'équipe est déjà en place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-D'HERMINE. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.948629

Depuis sa création en 2013, le salon L'Instant coiffure est présent sur la place centrale du village dynamiqud de L'Hermenault pour le plus grand bonheur de sa clientèle fidèle.Le salon de 52m2 au total, rénové intégralement en 2013 puis redécoré en 2024 (éclairage, meuble caisse, tablette, etc.) offre un cadre agréable, confortable et lumineux grâce à sa grande vitrine.La surface de 41m2 dédiée à l'activité et profitant d'un accès PMR offre : un espace d'accueil avec comptoir, un salon d'attente, deux postes de coiffage (possibilité de 4 postes pour développer l'activité), un meuble de présentation et deux bacs à shampoing massant.Un WC avec lave-mains et une réserve/salle de pause de 8m2 avec évier, frigidaire, micro-ondes, lave-linge ainsi qu'un sèche-linge complètent les prestations de la surface.L'activité installée depuis plus de 10 ans et avec un chiffre d'affaires croissant n'attend qu'une nouvelle personnalité pour poursuivre son développement et optimiser ses résultats.Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande flexibilité à son/sa futur(e) gérant(e).Les + :- Équipements et cadre moderne/agréable- Grand parking devant le salon- Pompe à chaleur air/air neuve offrant confort et économie (chauffage et climatisation)- Loyer compétitif de 500€/mois hors chargesNe laissez pas cette opportunité passée, lancez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 29 833,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 24 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 24 833,33 € TTCHonoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (20.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

À vendre : locaux professionnels situés à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/snacking se trouve à un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant La Rochelle. Avec une superficie de 117 m², cet établissement comprend une boutique attractive, un espace de production fonctionnel et un parking accessible à la clientèle. Le matériel professionnel est en bon état, permettant une reprise d'activité immédiate. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de développer une activité axée sur le fait maison dans une zone à fort passage. Le loyer mensuel s'élève à 1248,00 € HT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 483 418. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte.

OPPORTUNITÉ À SA saisir À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, avec un stationnement gratuit et illimité. L'établissement se compose de :- Un espace Bar / Tabac / FDJ / Presse d'environ 70 m²,- Un espace Bar / PMU d'environ 40 m²,- Une terrasse extérieure d'environ 20 m²,- Un logement de fonction d'environ 70 m² comprenant cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC,- Une cave d'environ 40 m². À noter :- Toiture entièrement refaite en 2014,- Raccordement au tout à l’égout réalisé en 2014,- Sanitaires aux normes PMR rénovés en 2014,- Réseaux internet et électricité remis à neuf en 2015. Le chiffre d'affaires annuel hors Tabac et FDJ est de 300 000 €, avec des commissions s'élevant à 150 000 € et un EBER de 140 000 €. Le loyer est de 8 500 €. Cette affaire présente une stabilité assurée par son emplacement de choix, attirant à la fois une clientèle de passage et des habitués. Mise en vente pour cause de retraite, cet établissement s'adresse aux candidats à l'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905723.

Vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous mettons en vente des locaux professionnels FONTENAY LE COMTE, spécifiquement une charmante pizzeria, idéalement située au cœur du centre-ville. Avec un flux constant de passants et des parkings à proximité, cet établissement de 168 m² vous propose une ambiance chaleureuse avec deux salles de restauration. La première salle, décorée avec soin, peut accueillir 18 personnes, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et donne accès à une belle terrasse ombragée pour 40 convives. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, et une salle de 15 m² aménagée en office assure une organisation optimale. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple de restaurateurs. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez prendre les rênes d'un établissement à fort potentiel. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, loyer mensuel : 1 344 HT. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prévoir une visite.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend des entrepôts avec bureaux, pour une surface totale de 830 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et d'une grande enseigne, cette propriété dispose également d'un grand parking privatif. Elle conviendra parfaitement à tous types de commerces, entreprises de stockage et artisans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt avec bureaux offre une surface totale de 1710 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de grandes enseignes, il dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage et artisanat. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897903.

À vendre, en plein cœur de FONTENAY LE COMTE, un charmant bar du soir avec des murs et le fonds. Ce local professionnel, idéalement situé, dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir 12 tables, ainsi qu'une salle de bar avec des WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de restauration dotée d'un espace grill et d'un billard, parfait pour animer vos soirées. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est en vente en raison d'une retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 113 000 euros hors taxe. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants avec un apport de 25 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823.